求个人租房合同范本

求个人租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质和丰富的市场运营经验。甲方在XX市拥有多个商业及住宅项目，致力于为客户提供高品质的房地产产品和服务。鉴于乙方有租赁办公场所的需求，且甲方拥有符合乙方要求的闲置办公物业，双方经友好协商，达成如下租赁协议。甲方的物业位于XX市核心商业区，交通便利，周边配套设施完善，符合现代企业办公需求。甲方承诺提供的办公场所产权清晰，无任何法律纠纷，并具备完善的配套设施，包括但不限于中央空调、高速网络、安保系统等，能够满足乙方日常办公运营的需要。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的高新技术企业，主要从事XX领域的技术研发和产品创新。乙方在XX市设有研发中心和运营总部，随着业务规模的扩大，对办公场所的需求日益增长。乙方在市场调研中发现，甲方的闲置办公物业能够满足其办公需求，且地理位置优越，遂向甲方提出租赁意向。乙方是一家注重科技创新和团队建设的企业，对办公环境有较高要求，希望租赁的办公场所能够体现企业形象，并具备良好的工作氛围和配套设施。双方经充分沟通，确认甲方提供的办公物业符合乙方的需求，且双方在租赁条款上达成一致意见，乙方同意承租甲方的办公场所用于公司日常运营。乙方的业务发展迅速，对办公场所的规模和功能有明确要求，包括充足的办公区域、会议室、接待区等，甲方提供的物业能够完全满足乙方的需求，并可根据乙方的需求进行适当的装修和改造。

双方基于平等、自愿、公平的原则，结合市场实际情况和各自需求，通过友好协商，达成如下租赁协议。本协议的签订是双方基于实际需求和市场环境做出的商业决策，旨在通过租赁方式解决乙方的办公场所需求，同时为甲方闲置物业的合理利用提供机会。双方均确认对本协议的条款内容有充分的理解，并愿意严格履行协议约定的各项义务。本协议的签订背景是乙方业务发展的实际需要，甲方拥有符合乙方需求的物业资源，双方的合作是基于市场需求的合理匹配，符合商业逻辑和法律规定。双方均本着诚信合作的态度，希望通过本协议的履行，实现互利共赢的目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于办公场所使用，乙方承租该物业用于公司日常运营活动的权利义务关系。合同范围包括但不限于租赁物业的租赁期限、租金及支付方式、物业交付标准、双方权利与义务、违约责任、争议解决方式等。具体内容涵盖租赁物业的详细地址、面积、使用功能、租赁期限、租金支付方式、物业交付与验收、维修责任划分、装修与改造约定、水电等费用的承担、合同解除条件、违约责任承担方式以及争议解决途径等。本合同旨在通过双方严格遵守约定条款，确保租赁物业能够顺利交付乙方使用，满足乙方的办公需求，同时保障甲方的合法权益不受侵害，最终实现双方在租赁关系中的平等互利和合作共赢。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“租赁物业”指甲方出租给乙方的、位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公场所，包括但不限于室内空间、配套设施及附属设施。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁物业的起止时间。

“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的使用租赁物业的对价。

“押金”指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

“物业交付”指甲方按照本合同约定将租赁物业交付给乙方使用。

“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁物业及其附属设施进行的维护和修理所应承担的责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议”指双方在本合同履行过程中发生的任何分歧或纠纷。

“附件”指本合同中特别指明的、构成本合同不可分割部分的文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照租赁物业的约定用途使用。甲方应保证其对本合同项下的租赁物业拥有合法、完整的出租权，并确保租赁物业符合国家及当地政府的法律法规要求，无权属纠纷。甲方应在本合同生效后XX日内，将符合约定条件的租赁物业交付给乙方使用，并保证物业交付时的状态符合本合同约定的交付标准。甲方有权要求乙方在使用租赁物业时遵守相关法律法规及小区管理规定，并对乙方的违约行为采取必要的措施。甲方应按照本合同约定履行维修责任，对租赁物业的自然损耗和因甲方原因造成的损坏进行维修，并承担相应的维修费用。甲方应保证租赁物业的水电等基础设施处于正常使用状态，除乙方原因外，甲方应负责解决因甲方责任造成的水电中断问题。甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回租赁物业，但应提前XX日书面通知乙方，并按本合同约定处理押金事宜。甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如需甲方提供相关证明文件，甲方应及时提供。甲方有权要求乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如乙方确需进行结构性改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定在租赁期内使用租赁物业进行办公活动，并有权要求甲方保证租赁物业的交付状态符合合同约定。乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金和押金，并应保证支付的资金来源合法。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修责任，并对因乙方原因造成的租赁物业损坏承担维修费用。乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或承担修复费用。乙方应遵守国家及当地政府的法律法规，以及小区的管理规定，不得利用租赁物业从事非法活动，并应配合甲方及物业管理公司的管理工作。乙方应保证租赁物业的水电等基础设施的安全使用，并对因乙方原因造成的水电设施损坏承担维修费用。乙方应在本合同约定的租赁期限届满后，按时将租赁物业完好归还给甲方，并办理相关交还手续。乙方有权要求甲方在本合同履行过程中提供必要的协助，如需甲方提供与租赁物业相关的证明文件或协助办理相关手续，甲方应及时予以配合。乙方应保证租赁物业仅用于合同约定的办公用途，不得擅自转租、转借或分租租赁物业，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方的合法权益。乙方应爱护租赁物业及其附属设施，保持物业的整洁和环境卫生，并应承担因乙方原因造成的租赁物业价值减损的责任。乙方应按时接收甲方发送的与本合同相关的通知或文件，并应保证联系方式的准确性，如联系方式变更应及时通知甲方。乙方有权要求甲方在租赁期内保持租赁物业的稳定使用环境，如因甲方原因导致租赁物业无法继续使用，甲方应承担相应的违约责任。乙方应遵守本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取必要的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。乙方应保证其工作人员遵守租赁物业的使用规定，并对工作人员在租赁物业内的行为负责，如因乙方工作人员原因造成租赁物业损坏或产生纠纷，由乙方承担全部责任。乙方应在本合同履行过程中，积极配合甲方及物业管理公司进行租赁物业的检查和维护工作，并对检查和维护过程中发现的问题及时予以整改。乙方应保证在本合同约定的租赁期限届满后，按照约定将租赁物业恢复原状或承担修复费用，并应按时办理租赁物业的交还手续，如乙方未按时交还，甲方有权采取必要的措施收回租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁物业的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金标准为按年支付。首期租金应于本合同生效之日XX日内支付，后续每期租金应于每期开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：XX，开户行：XX银行XX支行。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。租金包含租赁物业的使用权，但不包含物业交付时已有的设施设备的维修费用及因乙方使用产生的其他费用。如乙方需要对租赁物业进行装修或改造，其产生的费用由乙方承担，但须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或经甲方同意后由乙方承担费用。甲方应向乙方提供必要的发票或其他支付凭证，乙方有权要求甲方提供相关的财务文件以证明租金的支付情况。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应在本合同生效之日起XX日内将租赁物业交付给乙方使用，交付时间不应晚于XX年XX月XX日。乙方应在本合同生效之日起XX日内完成对租赁物业的验收，并签署验收确认书。租赁期限届满后，如双方均未提出异议，本合同可自动续租XX年，续租租金按市场行情重新协商确定。乙方如需提前终止本合同，应提前XX个月书面通知甲方，并支付相当于XX个月租金的违约金。甲方如需提前收回租赁物业，应提前XX个月书面通知乙方，并支付相当于XX个月租金的违约金。在租赁期限内，如遇国家法律法规政策调整或不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同，互不承担违约责任。双方均应严格遵守本合同约定的履行期限，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应提前XX日书面通知对方，并经双方协商一致后方可办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定的时间交付租赁物业，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过当月租金的XX倍。若因甲方原因导致乙方无法按期使用租赁物业，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并按已支付租金的XX%向乙方支付赔偿金。甲方未按时提供发票或其他支付凭证的，每逾期一日，应按未提供金额的XX%向乙方支付违约金。甲方对租赁物业的维修责任不履行或拖延履行的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，并按维修费用的XX%向乙方支付违约金。甲方擅自提前收回租赁物业的，应按本合同约定支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供的租赁物业存在权属纠纷或不符合法律法规要求的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过当月租金的XX倍。乙方擅自改变租赁物业的结构或用途的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，同时乙方应恢复租赁物业原状或承担修复费用。乙方未经甲方同意擅自转租、转借或分租租赁物业的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方对租赁物业的维修责任不履行或拖延履行的，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，并按维修费用的XX%向乙方支付违约金。乙方擅自提前终止本合同的，应按本合同约定支付相当于XX个月租金的违约金。乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

3.违约金的计算与支付：

本合同约定的违约金为实际损失的一定比例，违约金的计算方式为：违约金=实际损失×违约金比例。违约方应在收到违约金通知后XX日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的XX%向守约方支付滞纳金。违约金的支付方式为银行转账，违约方应将违约金支付至守约方指定的银行账户。违约金的支付不影响守约方要求违约方赔偿实际损失的权利。守约方有权要求违约方在支付违约金的同时，赔偿因其违约行为所遭受的直接经济损失和间接经济损失。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方应本着诚信原则履行本合同约定的各项义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。双方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁，以维护自身合法权益。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如履行合同已无实际意义，双方可协商变更或解除合同。双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，未尽合理措施的，应承担相应的责任。不可抗力的认定以政府相关部门的公告或权威机构的证明为准，如无权威证明，由双方协商确认，协商不成的，提交争议解决机构裁决。不可抗力条款不影响本合同其他条款的效力，双方仍应遵守其他约定。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方均有权选择诉讼方式解决争议，并应遵守人民法院的审判程序和判决结果。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断履行或解除合同，除非得到对方的书面同意。诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其诉讼费用。双方在提起诉讼前，应尝试通过调解方式解决争议，调解应由租赁物业所在地的人民政府或行业协会组织进行，调解协议达成后，应签订调解书并由双方签字盖章，调解书具有法律效力。如调解不成，或双方均不愿通过调解解决争议的，应向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁作为争议解决方式，由双方在争议发生前或争议发生后XX日内共同协商选择，如选择仲裁，应向约定的仲裁委员会申请仲裁，并遵守仲裁规则和程序。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议向人民法院提起诉讼或申请仲裁。争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的工作，维护争议解决秩序。双方均应遵守本合同约定的争议解决条款，任何一方违反约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。所有书面通知均应通过专人送达、挂号信、快递或电子邮件等方式发送至本合同载明的地址或联系方式，以送达时视为送达。电子邮件通知应以发送成功回执为准。任何一方发送的通知，均视为已有效送达对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约。合同变更或补充的内容与本合同原条款有冲突的，以书面变更或补充内容为准。

3.终止条件：除本合同另有约定或发生不可抗力外，任何一方单方面终止本合同，应向对方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付违约金：①逾期支付租金超过XX日的；②擅自改变租赁物