车库租车位合同范本

车库租车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及相应的开发资质。基于甲方开发建设的XX小区（以下简称“该小区”）内设有地下车库及地面车位，甲方为满足该小区业主及潜在用户的停车需求，拟将部分车库及车位出租给乙方使用。甲方通过前期市场调研及项目规划，确认该小区车库及车位具有较高的租赁价值，且租赁行为符合国家及地方相关法律法规的规定。因此，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方承租甲方所有的车库车位事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

在合同签订前，甲方已向乙方充分披露了所出租车库车位的权属状况、租赁期限、租金标准、支付方式等关键信息，并确保乙方在充分了解相关情况后作出租赁决定。甲方保证其作为出租方具备完全的民事行为能力及权利能力，所提供的车库车位符合国家及行业相关安全标准，能够满足乙方的正常停车使用需求。同时，甲方承诺在租赁期间将依法保障乙方的合法权益，并配合乙方办理相关租赁手续。

乙方作为合法注册或存在的自然人、法人或其他组织，通过甲方提供的租赁信息，确认对拟承租的车库车位有明确的租赁需求，并具备相应的支付能力。乙方在签订本合同前已实地考察了该小区车库车位的实际情况，包括车位位置、尺寸、通风条件、照明设施等，并确认符合乙方使用要求。乙方承诺其租赁行为不违反国家法律法规及社会公序良俗，且在租赁期间将严格按照本合同约定使用车库车位，不得擅自改变其用途或进行任何违法活动。

双方基于上述前提条件，在充分了解彼此权利义务的基础上，共同制定本合同，旨在明确双方在车库车位租赁过程中的法律关系及责任分配，确保租赁活动的顺利进行。甲方将按照合同约定提供符合标准的车库车位，并配合乙方办理租赁登记手续；乙方将按时足额支付租金，并爱护车位设施，遵守相关管理规定。双方均应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

本合同附件中详细列明了所租赁车库车位的编号、位置、面积等具体信息，作为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。双方在签订本合同前已仔细阅读并充分理解合同所有条款，确认自愿受其约束，并承诺依法履行。

双方确认，本合同签订地的法律环境及政策均符合车库车位租赁活动的开展要求，且双方均具备履行本合同所需的全部条件。本合同范本的制定旨在为双方提供清晰、规范的合同框架，后续条款内容将围绕当事人信息、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等方面展开详细约定，以确保合同内容的完整性及可操作性。双方均同意，本合同范本中的所有条款均应严格依照实际情况进行调整和完善，以符合双方的实际需求及法律要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有或有权出租的车库车位（以下简称“租赁车位”）租赁给乙方使用，乙方承租该车位用于停放车辆的相关权利与义务。合同范围包括但不限于租赁车位的具体位置、面积、租赁期限、租金标准、支付方式、交付条件、使用规则、维修责任、违约处理以及争议解决方式等。双方通过签订本合同，旨在建立稳定、规范的租赁关系，确保租赁车位能够按照约定用途被有效利用，并保障双方的合法权益不受侵害。本合同所涉及的具体内容包括租赁车位的权属证明、技术规格、租赁登记手续、车位使用安全保障、环境卫生维护、停车管理制度以及相关费用承担等，所有约定均应严格遵循国家及地方相关法律法规的规定，确保合同的合法性与可执行性。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）“租赁车位”指甲方提供给乙方使用的、位于XX小区内符合国家及行业安全标准的地下或地面车库车位，具体编号及位置以本合同附件一为准。

（二）“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁车位的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（三）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的车库车位使用费用，包括基础租金及可能产生的其他费用。

（四）“交付条件”指甲方按照本合同约定将租赁车位交付给乙方使用时的状态要求，包括但不限于车位平整度、通风照明、消防设施等。

（五）“维修责任”指租赁车位在使用过程中出现的非因乙方故意或重大过失造成的损坏，其维修责任的承担主体及方式按照本合同约定执行。

（六）“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

（七）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，其发生可能导致合同部分或全部无法履行。

（八）“争议解决”指本合同履行过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

（一）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权要求乙方遵守本合同及车位管理规约的约定。

（二）甲方应保证其作为出租方具备完全的民事行为能力及权利能力，并确保租赁车位权属清晰、无权利负担或争议，能够依法出租。

（三）甲方有权要求乙方在签订本合同前提供身份证明或主体资格证明，并有权对乙方是否符合租赁条件进行审查。

（四）甲方应按照本合同约定的时间及交付条件将租赁车位交付给乙方使用，并配合乙方办理租赁登记或备案手续。

（五）甲方应保证租赁车位符合国家及行业相关安全标准，能够满足正常停车使用需求，包括但不限于结构安全、通风良好、照明充足、消防设施合格等。

（六）在租赁期间，甲方应负责租赁车位共用的设施设备（如电梯、排水系统、消防系统等）的日常维护及重大维修工作，确保其正常运行。

（七）如因甲方原因导致租赁车位无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并应积极采取措施恢复车位使用功能。

（八）甲方应配合乙方处理因租赁车位使用过程中产生的与物业管理相关的事宜，如停车收费、交通管理、环境卫生等。

（九）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满前，根据市场需求及自身规划调整租赁车位的使用用途，但应提前XX个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

（十）甲方应保证乙方在租赁车位的使用过程中，不会受到来自第三方的不合理干扰或侵害，包括但不限于相邻权纠纷、权属争议等。

乙方的权力和义务：

（一）乙方有权按照本合同约定使用租赁车位停放车辆，并有权要求甲方提供符合标准的车位及必要的配套服务。

（二）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，并应遵守甲方制定的车位管理规约及小区物业管理规定。

（三）乙方应保证其作为承租方具备完全的民事行为能力及支付能力，并确保其租赁行为符合国家法律法规及社会公序良俗。

（四）乙方应按照本合同约定的时间及要求支付租金，并应主动向甲方提供必要的支付信息或账户信息。

（五）乙方应爱护租赁车位及其附属设施，不得擅自改变车位结构、用途或进行任何破坏性改造，因乙方原因造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

（六）乙方应合理使用租赁车位，不得存放易燃易爆、有毒有害、超长超重或影响公共安全的物品，并应遵守小区的停车管理制度。

（七）乙方应自行负责租赁车位内部的日常清洁及维护工作，包括但不限于清理杂物、保持通风干燥、检查设施设备等。

（八）如因乙方原因导致租赁车位无法正常使用或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并应积极配合甲方或第三方进行处理。

（九）乙方应妥善保管租赁车位的钥匙、门禁卡或其他出入凭证，不得转借或授权给无关人员使用，因乙方保管不善造成的损失应由乙方自行承担。

（十）乙方应积极配合甲方或物业管理方对租赁车位进行的检查、维修或改造工作，并在必要时提供必要的协助或配合。

（十一）在租赁期间，乙方如需将租赁车位转租或转让给第三方，应事先征得甲方书面同意，并应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务，且转租或转让行为不得违反本合同约定。

（十二）乙方应自行承担租赁车位使用过程中产生的相关费用，如停车费、保险费、年检费等，除非本合同另有约定。

（十三）乙方如需在租赁车位内进行任何装修或增设设施，应事先获得甲方书面同意，并应确保其行为不会影响车位结构安全及公共利益。

（十四）乙方应遵守国家及地方关于环境保护、消防安全、治安管理等方面的法律法规，不得在租赁车位内从事任何违法活动。

（十五）乙方应在租赁期限届满前XX个月向甲方提出续租或腾退意向，如续租应协商签订新的租赁合同，如腾退应按照本合同约定办理退租手续。

（十六）乙方应保证其车辆状况符合小区物业管理规定，不得在租赁车位内停放未注册或无牌照的车辆，并应自行承担因车辆违规产生的罚款或处罚。

第四条价格与支付条件

租赁车位的租金标准为人民币XX元/月，乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金包含乙方在租赁期内使用租赁车位所产生的费用，但不包括乙方车辆停放产生的额外费用（如临时停车费、超时费等），该等费用由乙方自行承担并向相关收费方支付。

租金支付方式为银行转账，乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX房地产开发有限公司。乙方应确保转账凭证及时提交给甲方或物业管理处备案。

如遇政府调整相关税费或政策导致租金标准发生变动，双方应协商调整租金，并签订补充协议。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

乙方在签订本合同时应向甲方支付XX元作为租赁保证金，该保证金在本合同履行完毕且乙方无任何违约行为时全额无息退还。保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方发生违约行为导致甲方损失，甲方有权从保证金中优先抵扣。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，双方应协商签订新的租赁合同。如乙方未提出续租请求，本合同到期后自动终止。

甲方应在本合同生效后XX日内，按照约定将租赁车位交付给乙方使用。交付时，甲方应保证租赁车位具备正常使用条件，包括但不限于结构安全、通风照明、消防设施合格等，并配合乙方办理相关租赁登记手续。

乙方应在收到甲方交付的租赁车位后XX日内完成验收，并签署验收确认书。如乙方在收到交付通知后XX日内未进行验收，视为乙方认可甲方交付状态。验收合格后，乙方方可正常使用租赁车位。

本合同履行期间，任何一方均不得无故提前解除合同。如需提前解除，应提前XX个月书面通知对方，并按月租金的X倍向对方支付违约金。因不可抗力导致合同无法继续履行的除外。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

（一）如甲方未按本合同约定的时间及交付条件交付租赁车位，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金并支付相当于X个月租金的违约金。

（二）在租赁期间，如因甲方原因导致租赁车位无法正常使用（如结构坍塌、消防不合格等），甲方应承担全部责任，并应积极采取措施恢复车位使用功能。期间乙方无需支付租金，且甲方应退还已收取的相应期间租金。

（三）如甲方违反本合同约定，擅自改变租赁车位的位置、尺寸或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金并支付相当于X个月租金的违约金。

（四）如甲方未履行维修责任导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于车辆损坏、第三方索赔等。

（五）如甲方违反本合同约定，对乙方进行侮辱、诽谤或采取其他非法手段侵害乙方权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

乙方的违约责任：

（一）如乙方未按本合同约定的时间及金额支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方有权从保证金中抵扣相应款项。

（二）如乙方未履行爱护车位义务，擅自改变车位结构、用途或进行破坏性改造，导致车位无法正常使用或损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按本合同约定支付违约金。

（三）如乙方在租赁车位内停放违禁品、超长超重车辆或从事违法活动，导致发生安全事故或第三方索赔的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、罚款等，并按本合同约定支付违约金。

（四）如乙方未按时腾退租赁车位，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权强行收回租赁车位，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方有权从保证金中抵扣相应款项。

（五）如乙方擅自将租赁车位转租或转让给第三方，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方有权从保证金中抵扣相应款项。

（六）如乙方未按时支付租赁保证金，每逾期一日，应按保证金总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（七）如乙方在租赁期间发生任何违约行为，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方有权采取必要的法律措施维护自身权益，包括但不限于申请法院强制执行、提起诉讼等。

不可抗力导致的违约责任：

（一）如因不可抗力导致本合同无法继续履行（如地震、洪水、战争等），双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（二）不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。如继续履行，双方应合理调整合同条款，并相互免除因不可抗力造成的损失。

（三）如不可抗力导致乙方无法正常使用租赁车位，乙方无需支付相应期间租金，甲方应退还已收取的相应期间租金。双方应相互配合采取措施减少损失，并共同承担因不可抗力造成的合理损失。

其他违约责任：

（一）如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。

（二）如任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

（三）本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

（四）任何一方违反本合同约定，被有关部门处罚的，应自行承担处罚后果，并赔偿因此给对方造成的损失。

（五）本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、疫情及其防控措施等，以及双方在签订合同时无法预见的其他类似事件。

如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的义务，该方不应承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以证明不可抗力的存在及其对履行合同的影响程度。

双方应在不可抗力事件发生后，尽合理努力采取措施减轻其影响，并协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同时，双方应协商处理已产生的费用结算、租赁保证金返还等事宜。

因不可抗力导致的合同解除，甲方应将已收取的租金按照实际租赁期限比例予以退还，乙方无需支付违约金。双方因不可抗力造成的损失，应各自承担，但双方均有过错的，应根据过错程度分担责任。

不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同，或根据实际情况协商调整合同条款。任何一方无正当理由拒绝恢复履行或协商的，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下第XX种方式解决：

（一）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（二）依法向租赁车位所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。受理法院应依法审理并作出判决。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间单方面停止履行合同行为，均应视为违约，并承担相应法律责任。

若选择仲裁方式，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若选择诉讼方式，诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方承担其因争议解决所产生的合理费用。

在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并遵守法律及行业相关的保密规定，未经对方书面同意，不得向第三方泄露与争议相关的商业秘密或敏感信息。

第九条其他条款

通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送的通知，在发送时视为送达。如邮寄，则以挂号信发出后XX日视为