房屋到期续租合同范本

房屋到期续租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，拥有合法的房屋出租权，并持有房屋所有权证，证书编号为：X房权证字第XXXX号。甲方根据自身经营需要，拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方系具备完全民事行为能力的自然人/法人，经甲方审核符合租赁条件，双方经友好协商，同意签订本合同，以兹共同遵守。

甲方的主要权利包括：

（1）依据本合同约定向乙方收取租金及其他费用，并有权监督乙方按照租赁用途合理使用租赁房屋；

（2）在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁房屋，并要求乙方恢复房屋原状；

（3）如需变更租赁房屋用途或进行改造，甲方有权要求乙方配合并提供必要协助。

甲方的主要义务包括：

（1）保证租赁房屋符合国家法律法规及安全标准，并按时交付乙方使用；

（2）在本合同有效期内，不得非法干涉乙方正常的生产经营/生活秩序；

（3）如因甲方原因导致租赁房屋无法继续使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话乙方系具备完全民事行为能力的自然人，或乙方名称：XX贸易集团有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：王五，联系电话乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，具备租赁房屋的使用需求，经甲方审核符合租赁条件，双方经友好协商，同意签订本合同，以兹共同遵守。

乙方的主要权利包括：

（1）依据本合同约定享有租赁房屋的使用权，并在租赁期限内不受他人干涉；

（2）有权要求甲方提供必要的房屋修缮服务，并监督维修质量；

（3）如租赁房屋存在权属争议或安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。

乙方的主要义务包括：

（1）按照本合同约定支付租金及其他费用，并按时足额缴纳；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用于非法用途；

（3）在本合同有效期内，不得擅自转租或分租租赁房屋，如需委托第三方使用，须事先获得甲方书面同意。

**合同简介**

本合同签订的背景为：甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的租赁房屋，该房屋建筑面积XX平方米，用途为商业/住宅/办公等，现因乙方具备相应的租赁需求并符合甲方要求，双方经充分协商，同意续租该房屋，并明确相关权利义务。本合同是双方基于平等、自愿、公平的原则达成的，旨在通过法律形式保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定与有序。合同内容涉及租赁期限、租金标准、支付方式、房屋交付标准、违约责任等核心条款，所有约定均符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，具有完全的法律效力。双方确认已充分理解本合同所有条款，并自愿遵守。本合同范本的编制目的在于规范双方行为，减少潜在纠纷，促进租赁关系的长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就租赁房屋续租事宜的权利义务关系，确保租赁房屋在本合同有效期内能够按照约定被乙方使用，同时保障甲方的财产权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁房屋的基本信息、续租期限及起止日期、租金标准及支付方式、押金收取与退还条件、房屋交付与收回标准、维修责任划分、转租限制、合同解除条件、违约责任承担以及争议解决方式等。通过上述条款的约定，本合同旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁框架，避免因信息不对称或理解偏差引发纠纷，促进租赁关系的和谐稳定。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）租赁房屋：指甲方依法出租、乙方依法承租的位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、空调系统、办公设备等。

（2）租金：指乙方依据本合同约定向甲方支付的房屋使用权费用，按月/季/年支付。

（3）押金：指乙方为担保本合同履行，在本合同签订时向甲方支付的一定数额的货币，合同正常解除后按约定条件退还。

（4）维修责任：指根据本合同约定，甲乙双方各自承担的房屋及其附属设施损坏后的修复责任。

（5）合同解除：指根据本合同约定或法律规定，双方终止本合同效力的行为。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方的权力：

a.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并要求乙方支付逾期款项时支付相应的违约金。

b.甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁房屋，如发现乙方有违反约定行为，有权要求乙方立即纠正。

c.在本合同约定的续租期满或合同解除后，甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方按照约定返还房屋及附属设施，恢复房屋原状（合理损耗除外）。

d.如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）甲方的义务：

a.甲方应保证租赁房屋的合法权属，并在本合同签订前向乙方提供权属证明文件供乙方核实。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

b.甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施在交付时能够正常使用，不存在严重影响乙方使用的质量问题。

c.甲方应履行房屋的日常维护义务，确保房屋主体结构安全，如遇房屋需要维修或保养，甲方应及时进行处理，并承担相关费用。

d.在本合同有效期内，甲方不得擅自改变租赁房屋的用途或结构，如确需变更，应事先征得乙方同意，并承担由此产生的费用。

e.甲方应配合乙方办理与本合同相关的必要手续，如营业执照、税务登记等，并确保乙方能够依法使用租赁房屋。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的权力：

a.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并在租赁期限内享有房屋的占有权和使用权，甲方不得非法干涉。

b.如租赁房屋存在质量问题或安全隐患，乙方有权要求甲方立即进行维修，并有权监督维修过程和质量，甲方应提供必要的协助。

c.在本合同约定的续租期内，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

d.如因公共利益需要，政府相关部门要求收回租赁房屋，甲方应优先补偿乙方，并协助乙方完成搬迁或另寻场地。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应支付相应的违约金，违约金计算标准为本合同约定利率的倍数。

b.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需变更，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

c.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏或故意毁坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

d.乙方应承担租赁房屋内部的日常维修责任，包括但不限于照明、空调、办公设备等的维护，如遇故障应及时报修，并承担相关费用。

e.乙方应遵守国家法律法规及地方规章，不得在租赁房屋内从事非法活动，如乙方从事非法活动被相关部门查处，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的违约责任。

f.乙方应配合甲方进行房屋检查、维修等工作，如乙方无正当理由拒绝配合，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。

g.在本合同有效期内，乙方不得擅自转租或分租租赁房屋，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租协议不得违反本合同约定。

h.乙方应在本合同解除或终止时，按照约定的时间撤离租赁房屋，并恢复房屋原状，经甲方检查合格后，双方办理房屋交接手续。

i.乙方应妥善保管租赁房屋内的物品，如因乙方保管不善造成物品丢失或损坏，乙方应自行承担责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定租赁房屋的租金价格为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于房屋使用费、物业管理费、水电费（若约定由乙方承担）等。租金按月支付，自本合同生效之日起计算，首期租金于XX年XX月XX日支付，后续每期租金应在当期开始使用前的XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后XX日内将租金足额支付至甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。如遇政府调整税费、物业费等导致租金变化的，双方应另行协商调整租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方可另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租请求或甲方未予同意，本合同到期后自动终止。甲方应在本合同期满前XX日将租赁房屋交付给乙方，乙方应在本合同期满后XX日内将租赁房屋返还给甲方。双方应在房屋交接时共同检查房屋状况，并签署交接确认书。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方交付的租赁房屋存在严重影响乙方使用的质量问题的，乙方有权要求甲方在XX日内进行维修，如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在租赁期内擅自改变租赁房屋用途或结构的，应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途或结构的，应立即停止违约行为，并恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）乙方擅自转租或分租租赁房屋的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）乙方损坏租赁房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿，修复费用超过XX元的，甲方有权向乙方追偿。乙方未按本合同约定支付水电费等费用的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙仍应补足。

（5）乙方未按本合同约定的时间撤离租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回租赁房屋，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方在租赁期内从事非法活动的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，同时乙方应承担由此产生的所有法律责任。

**3.违约金的限制**

任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的直接损失，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方补足差额。但违约金总额不得超过本合同总价款的XX%。双方应友好协商解决违约问题，避免不必要的诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用按实际发生情况结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本合同另有约定。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据情况协商变更合同内容。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并承担各自的法律费用。如选择仲裁方式，应依照中华人民共和国仲裁法的规定，选择有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。本合同争议解决条款的变更或解除，须经双方书面同意。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的联系地址、电话、传真、电子邮件等为主要通知方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，于发送时视为送达。邮寄通知以挂号信发出后XX日视为送达。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。口头约定不作为合同变更的依据。

（3）终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，本合同终止：①租赁期满