房屋防水用工合同范本

房屋防水用工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备房地产开发、租赁及委托服务的完全民事行为能力，现因房屋防水工程的需要，委托乙方提供专业施工服务。甲方拥有合法的房屋所有权或使用权，并已取得相关工程项目的施工许可或备案证明，确保其委托乙方施工的房屋具备合法的建设和使用条件。甲方负责提供施工图纸、技术要求及相关资料，并对施工范围内的现有设施、设备及结构安全承担全部责任，保证乙方施工过程中的人身及财产安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程有限责任公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系依法注册成立的专业防水工程施工企业，具备相应的资质证书和安全生产许可证，拥有丰富的防水工程施工经验和专业技术团队，能够按照国家及行业相关标准完成本合同项下的施工任务。乙方承诺其提供的施工人员均经过专业培训，持证上岗，并严格遵守安全生产规范，确保施工质量和施工安全。乙方已充分了解甲方的施工需求和技术标准，同意按照合同约定提供防水工程施工服务，并保证施工材料和工艺符合国家标准及行业规范。

合同简介：

本合同基于甲乙双方平等自愿、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在房屋防水工程施工过程中的权利义务关系。甲方因房屋防水工程的实际需要，委托乙方提供专业施工服务，乙方同意接受委托并履行相关施工义务。甲方委托的房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，现需对房屋屋面、墙面及卫生间等进行防水处理，以确保房屋结构安全和使用功能。甲方已对房屋现状进行充分评估，确认防水工程范围及施工难度，并同意按照本合同约定的价格、工期及质量标准完成施工任务。乙方承诺在合同约定的期限内，按照国家及行业相关标准，使用合格的材料和工艺进行施工，确保防水工程的质量达到预期目标。双方通过签订本合同，旨在建立长期稳定的合作关系，共同保障房屋防水工程的顺利实施，并明确双方在工程实施过程中的责任划分，以维护双方的合法权益。本合同是双方履行防水工程施工义务的法律依据，双方均应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方按照甲方的要求，完成指定房屋的防水工程施工，确保房屋的防水性能达到国家相关标准及甲方使用需求，防止因渗漏造成房屋结构损坏及使用不便。本合同涉及的具体内容包括但不限于：1.乙方根据甲方提供的图纸及要求，对房屋屋面、墙面（含外墙、内墙）、卫生间、阳台等指定区域进行防水材料的涂刷、铺贴或其他形式的防水处理；2.乙方负责防水工程施工前期的准备工作，如清理施工基层、处理细部节点等；3.乙方按照国家《屋面工程技术规范》（GB50345）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及《地下工程防水技术规范》（GB50108）等相关标准进行施工，并确保使用的防水材料符合国家标准及行业规范，提供材料合格证明文件；4.乙方负责防水工程完工后的自检工作，并配合甲方进行验收；5.乙方在施工过程中应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，并对施工区域内的现有设施、设备采取保护措施，防止因施工造成损坏；6.乙方负责清理施工完成后产生的建筑垃圾，保持施工现场的整洁。合同范围具体包括甲方提供的《防水工程施工范围清单》及附图所标明的区域，如有变更需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.防水工程：指为防止雨水、地下水或其他液体渗透而进行的各项施工活动，包括但不限于防水材料的选用、施工工艺的实施及质量验收等。

2.施工图纸：指甲方提供的房屋防水工程施工设计图纸及技术要求文件，是乙方进行施工的主要依据。

3.防水材料：指用于防水工程施工的各种材料，包括防水涂料、防水卷材、防水砂浆等，均应符合国家相关标准及合同约定。

4.细部节点：指防水工程中易发生渗漏的关键部位，如屋面分格缝、阴阳角、穿墙管、排水口等。

5.工期：指本合同约定的防水工程施工期限，自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。

6.验收：指甲方对乙方完成的防水工程进行检查并确认其质量是否符合合同约定及国家相关标准的过程。

7.安全生产：指在防水工程施工过程中，为预防安全事故的发生而采取的各项措施，包括安全教育、安全检查、安全防护等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方的权力：

1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准及施工范围完成防水工程施工。

1.1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，检查乙方是否按照施工图纸及技术要求进行施工，并有权要求乙方对不符合要求的行为进行整改。

1.1.3甲方有权对乙方的施工人员进行管理和监督，确保施工人员具备相应的资质和经验。

1.1.4甲方有权要求乙方提供防水工程相关的技术资料和文件，包括施工记录、材料合格证明、检验报告等。

1.1.5甲方有权在防水工程完工后组织验收，并依据合同约定对工程质量进行评定。

1.1.6甲方有权要求乙方在施工过程中采取安全生产措施，并对因乙方原因造成的安全生产事故承担责任。

1.2甲方的义务：

1.2.1甲方应向乙方提供完整的施工图纸及技术要求文件，并确保图纸的准确性及合法性。

1.2.2甲方应提前向乙方明确防水工程的施工范围及具体要求，并协助乙方解决施工过程中遇到的问题。

1.2.3甲方应负责提供施工所需的水、电等必要条件，并确保施工区域的通畅通畅。

1.2.4甲方应按照合同约定向乙方支付防水工程施工费用，并按时支付工程进度款。

1.2.5甲方应负责办理防水工程施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。

1.2.6甲方应配合乙方进行防水工程的验收工作，并在验收合格后签署验收文件。

1.2.7甲方应负责保护施工区域内的现有设施、设备，并在施工前与乙方进行确认，如有损坏应承担赔偿责任。

1.2.8甲方应要求乙方在施工过程中采取安全生产措施，并对因甲方原因造成的安全生产事故承担责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的权力：

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸及技术要求文件，并有权要求甲方提供必要的施工条件。

2.1.2乙方有权要求甲方按时支付防水工程施工费用，并有权要求甲方在支付工程进度款前进行验收。

2.1.3乙方有权拒绝甲方提出的违反国家相关标准及行业规范的施工要求。

2.1.4乙方有权要求甲方在施工过程中配合解决施工过程中遇到的问题，并提供必要的协助。

2.1.5乙方有权要求甲方在防水工程完工后组织验收，并依据合同约定对工程质量进行评定。

2.1.6乙方有权要求甲方在施工区域内采取安全生产措施，并对因甲方原因造成的安全生产事故要求甲方承担责任。

2.2乙方的义务：

2.2.1乙方应严格按照合同约定的工期、质量标准及施工范围进行防水工程施工，确保工程质量达到国家相关标准及甲方使用需求。

2.2.2乙方应负责防水工程施工前的准备工作，包括清理施工基层、处理细部节点等，确保施工基层符合要求。

2.2.3乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，并确保使用的防水材料符合国家标准及行业规范，提供材料合格证明文件。

2.2.4乙方应负责防水工程完工后的自检工作，并积极配合甲方进行验收，在验收合格后签署验收文件。

2.2.5乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，并对施工区域内的现有设施、设备采取保护措施，防止因施工造成损坏。

2.2.6乙方应负责清理施工完成后产生的建筑垃圾，保持施工现场的整洁。

2.2.7乙方应配备专业的施工人员，并确保施工人员持证上岗，具备相应的资质和经验。

2.2.8乙方应建立完善的质量管理体系，确保防水工程质量符合合同约定及国家相关标准。

2.2.9乙方应建立完善的安全生产管理制度，确保施工安全，并对因乙方原因造成的安全生产事故承担责任。

2.2.10乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，并按照合同约定履行各项义务。

第四条价格与支付条件

本合同防水工程施工总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），该价格包含乙方完成本合同约定的所有防水工程施工内容所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润以及税金等。

付款方式采用分阶段支付方式：

4.1预付款：合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），作为乙方预付款。

4.2进度款：防水工程施工完成XX%后X日内，甲方根据乙方提交的已完成工程量报告及发票，向乙方支付至合同总价款XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。

4.3竣工款：防水工程通过甲方验收合格后X日内，甲方根据乙方提交的最终结算报告及发票，向乙方支付至合同总价款XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。

4.4质保金：合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），作为工程质量保证金，于防水工程通过甲方验收合格后X日内支付XX%，剩余XX%于工程质保期满且无质量问题后X日内支付。

甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述款项，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。任何一方变更支付方式或延迟支付，均应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

5.1合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至防水工程竣工验收合格且质保期满之日终止。

5.2施工工期：乙方应在收到甲方支付的全部预付款后X日内开始进场施工，并应于X年X月X日前完成本合同约定的所有防水工程施工内容。总工期为XX天，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延。

5.3验收期限：防水工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后X日内组织相关人员进行验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

5.4质保期限：本合同项下的防水工程质保期为自工程竣工验收合格之日起XX年，质保期内如出现防水质量问题，乙方应在接到甲方通知后X日内响应并负责免费维修，直至问题解决。

5.5任何关键时间节点，如付款时间、验收时间、工期起算时间等，均应以合同约定或双方书面确认为准。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1若甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

6.1.2若甲方未按合同约定支付进度款或竣工款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

6.1.3若甲方无正当理由逾期验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%，逾期超过X日，乙方有权视为验收合格。

6.1.4若甲方提供的施工图纸及技术要求错误导致工期延误或工程量增加，甲方应承担由此产生的额外费用，并按实际延误天数向乙方支付工期延误违约金，每日违约金为合同总价款XX%。

6.1.5若甲方未按合同约定支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付未支付质保金部分XX%的违约金。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1若乙方未按合同约定工期完成防水工程施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%，逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.2.2若乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，甲方有权要求乙方无条件返工、重做，并承担由此产生的全部费用，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.2.3若乙方在施工过程中使用不合格的防水材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止施工，返工重做，并承担由此产生的全部费用，同时乙方可被处以合同总价款XX%的罚款。

6.2.4若乙方施工过程中发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

6.2.5若乙方未按合同约定履行保修义务，在质保期内出现防水质量问题，乙方应负责免费维修，若维修不及时或维修后仍无法解决，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并处以合同总价款XX%的罚款。

6.2.6若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.3违约金的计算方式：违约金按日计算，每日违约金以合同总价款为基数乘以XX%计算。若一方违约行为给对方造成损失超过违约金数额的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，并可要求支付违约金。

6.4解除合同的后果：若一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，违约方除应承担相应的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于合同总价款、预期利益损失、诉讼费、律师费等。

6.5不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等无法预见、无法避免的客观情况。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

7.3责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并在事件消除后尽快恢复履行。

7.4不可抗力事件的处理：若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还，双方应各自承担由此产生的损失。

7.5不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后应积极配合，共同核实不可抗力事件的性质和影响，并提供相关证明文件。如双方对不可抗力事件的认定存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。

7.6不可抗力事件的影响评估：不可抗力事件对合同履行的影响应由双方共同评估，评估结果应以书面形式确认。评估结果应作为调整合同条款或解除合同的依据。

7.7不可抗力事件的持续监测：双方在不可抗力事件发生后应持续监测事件的发展动态，并根据事件的变化及时调整应对措施。若不可抗力事件得到控制或消除，双方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

8.1争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应本着平等互利、友好协商的原则，通过协商或调解的方式解决。协商或调解不成时，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

8.2协商解决：双方应在争议发生后首先进行协商，尝试通过友好协商的方式解决争议。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极提供相关信息和证据，共同寻求解决方案。

8.3调解解决：若协商不成，双方可请求第三方机构进行调解。调解应由双方共同认可的调解机构或调解员进行，调解结果应以书面形式确认。调解协议具有法律约束力，双方应自觉履行。

8.4仲裁解决：若协商或调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

8.5诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，或一方在仲裁裁决生效后拒不履行，争议可向合同签订地或工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。

8.6争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据和文件，并遵守争议解决机构的程序规定。任何一方不得在争议解决过程中采取报复或歧视行为，损害对方合法权益。

8.7争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，若双方均有责任，则应按照责任比例分担。双方应在争议解决过程中合理控制费用，避免不必要的损失。

8.8争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款，确保合同目的的实现。非争议事项的履行不应受到争议的影响。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。通知应在送达日的下一个工作日视为送达。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

9.2合同变更：对本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

9.3保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

9.4不可分割性：本合同包含双方的全部权利义务，任何一方不得单方面修改或解释本合同。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

9.5不可抗力优先：本合同中的不可抗力条款优先于其他条款适用。若因不可抗力导致合同无法履行