重庆餐饮施工合同范本

重庆餐饮施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：重庆市XX餐饮管理有限公司，住所地位于重庆市渝中区解放碑步行街88号XX大厦15层1501室。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年05月15日，身份证号码联系方式甲方系依法成立并有效存续的餐饮企业，具备独立承担民事责任的能力，拥有合法的餐饮经营资质，并因业务发展需要，拟对位于重庆市江北区XX路XX号XX商业广场内的一处餐饮经营场所进行装修施工。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：重庆市XX建筑工程有限公司，住所地位于重庆市涪陵区XX大道XX号XX写字楼8层。法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1975年08月20日，身份证号码联系方式乙方系依法成立并有效存续的建筑工程企业，具备相应的建筑施工资质，拥有丰富的餐饮场所装修施工经验，并经甲方选择，同意承接本合同项下的餐饮施工项目。

**合同简介：**

甲方因拓展餐饮业务，需租赁并装修位于重庆市江北区XX路XX号XX商业广场内的一处餐饮经营场所，用于开设新的餐饮品牌。经双方友好协商，甲方委托乙方按照本合同约定的内容、标准和要求，完成该餐饮场所的室内装修施工工作。乙方承诺在约定时间内提供专业的施工服务，确保工程质量和安全，甲方则按合同约定支付工程款及相关费用。双方基于平等、自愿、公平的原则，就餐饮施工事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。本合同的履行以双方主体资格合法、经营范围合规为前提，且与后续章节中定义、权利义务、价格支付、违约责任等条款构成完整的法律约束关系，任何一方均应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对位于重庆市江北区XX路XX号XX商业广场内指定的餐饮经营场所进行室内装修施工事宜。具体范围包括但不限于：对现有空间进行拆除、结构加固（若有必要）、水电改造、墙面地面铺设、吊顶安装、厨房设备安装与调试、内部隔断、灯光音响系统配置、以及符合国家及地方相关消防、卫生标准的配套设施施工。施工内容将严格按照甲方提供的《施工图纸》及《装修设计说明》执行，确保装修成果满足甲方开设新餐饮品牌的经营需求，并达到约定的质量标准。本合同项下的所有活动均限于上述特定场所内，与甲方租赁该场所的行为及乙方的企业经营范围相匹配。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“施工图纸”系指甲方提供给乙方，用于指导本合同项下餐饮场所装修施工的图纸文件，包括平面布局图、立面图、剖面图、水电图及相关设备安装图等。

“装修设计说明”系指甲方提供的，对施工图纸进行补充说明的设计要求文件，涵盖材料选用、工艺标准、颜色搭配、风格要求等内容。

“工程量”系指根据施工图纸及实际施工情况确认的，需要乙方完成的各类装修项目的量化指标。

“竣工验收”系指工程完成后，由甲方组织相关方（包括但不限于乙方、设计单位、监理单位及甲方自身）对施工质量、进度及是否符合合同约定进行的最终检查和评定过程。

“质量标准”系指本合同约定的及国家、地方现行有效的建筑装饰装修工程质量验收规范和餐饮行业相关卫生、安全标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权依据本合同约定，对乙方的施工活动进行监督、管理和检查，确保施工符合合同要求及国家相关规定。甲方有权要求乙方对不符合要求的施工内容进行整改。

（2）甲方应向乙方提供必要的场地条件，包括但不限于施工用水、用电接入点，并保证施工现场具备基本的通行和作业条件。甲方应在合同约定的期限内完成对施工所需场地、原有设施的处理或移交工作。

（3）甲方有权要求乙方按照施工图纸和设计说明进行施工，并有权对乙方选用的主要材料、设备提出审核意见。甲方提出的合理变更需求，乙方应予配合，但涉及工程量增减及费用的变更，双方应另行协商并签订补充协议。

（4）甲方应按照本合同第五条的约定，按时、足额向乙方支付工程款。甲方有权根据工程进度节点，审核乙方的付款申请，但不得无故拖延支付。

（5）甲方应负责办理或协助乙方办理施工期间可能涉及的临时施工许可、夜间施工许可等手续（若需），并承担相关费用。

（6）工程竣工验收合格后，甲方应在约定时间内组织进行竣工验收，并就工程量及结算事宜与乙方进行最终确认。甲方应在确认结算报告后按约定支付尾款。

（7）甲方应保证其对委托装修的场地拥有合法的使用权或处分权，并确保该场地的现状不会对乙方施工造成不可克服的障碍。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定及施工图纸、设计说明的要求，全面负责餐饮场所的装修施工工作，并确保施工活动在符合安全规范的前提下进行。乙方有权要求甲方提供必要的配合以保障施工顺利进行。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的施工队伍，配备合格的施工管理人员，严格按照国家及行业施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的等级。乙方应接受甲方的监督检查，并按要求进行整改。

（3）乙方应自行承担施工期间所需的人员、材料、设备、机具及管理费用，并确保所使用的主要材料、设备符合合同约定或国家标准，提供产品合格证明文件，必要时应允许甲方或第三方进行检验。因乙方原因导致材料不合格或存在缺陷，乙方应负责更换并承担相关费用。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的设备及现有设施，除因施工需要必须移动或拆卸外，不得擅自改动或损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应遵守国家有关安全生产、消防、环境保护的法律法规，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施，保障施工人员的人身安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任及由此产生的一切费用。

（6）乙方应合理组织施工，确保工程进度符合合同约定。如遇非乙方原因导致的延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后，工期可相应顺延。乙方应接受甲方根据工程实际进展情况提出的合理调整意见。

（7）工程具备竣工验收条件时，乙方应提前通知甲方进行验收，并应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、材料合格证、检验报告、隐蔽工程验收记录等。乙方应配合甲方及有关单位进行竣工验收，并根据验收意见进行必要的整改。

（8）乙方应对其施工质量负责，在合同约定的保修期内，对属于乙方责任的质量问题，应免费负责维修或更换。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

（9）乙方应遵守施工现场的治安管理，做到文明施工，减少噪音和粉尘污染，避免影响周边环境及商户正常经营。如因乙方原因引发纠纷或投诉，由乙方自行处理并承担相关责任。

（10）乙方应指定项目联系人，负责与甲方的日常沟通协调，及时处理施工过程中出现的问题。乙方变更项目联系人，应提前书面通知甲方并告知其联系方式。

第四条价格与支付条件

本合同项下餐饮施工项目的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格包含乙方完成本合同约定的所有施工内容所发生的人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润、以及合同约定的其他费用。

价格已包含乙方为完成本合同项下工程所应缴纳的一切税费（除非法律另有规定或双方另有约定，由哪一方承担需明确，若约定由乙方代缴则需在此明确其有权向甲方追偿）。

甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00），作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

（2）工程主体结构施工完毕并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹佰肆拾万元整（¥1,400,000.00）。乙方收到该部分款项后应开具等额发票。

（3）工程竣工验收合格，且乙方提交完整竣工资料并经甲方确认无误后，甲方应向乙方支付至合同总价款扣除已付款项后的80%，即人民币贰佰贰拾万元整（¥2,200,000.00）。乙方收到该部分款项后应开具等额发票。

（4）工程及设备质量保修期满后六个月，若甲方无任何质量异议，应支付剩余的20%尾款，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00）。乙方收到尾款后应开具等额发票。

甲方支付每一期款项前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及付款申请。甲方应在收到乙方提交的完整申请及发票后三十日内完成支付。任何一期款项的迟延支付，均构成甲方违约，应按本合同第六条约定承担违约责任。

支付至乙方指定账户：

开户名称：重庆市XX建筑工程有限公司

开户银行：重庆市XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完全部工程款项、乙方提交完整竣工资料并完成保修责任之日止，为合同履行完毕的标志。但本合同项下的保修责任期限另有约定。

（2）本合同项下的餐饮施工项目总工期为180日历天，自合同生效且乙方正式进场施工之日起计算。若遇法定节假日，工期相应顺延。

（3）开工日期：乙方应在收到甲方支付的预付款后15日内，正式开始施工。若甲方未能按时支付预付款，导致乙方无法按时开工，工期应自预付款到账之日起计算。

（4）关键节点：主体结构施工应在开工后90日内完成；工程竣工验收应在总工期结束前10日内完成。

（5）工期延误：除不可抗力或甲方原因外，任何一方不得无故拖延工期。乙方因非自身原因导致工期延误，应提前书面通知甲方，并提供有效证明，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。甲方因变更指令或未能提供必要施工条件导致工期延误，应承担相应责任并顺延工期。

（6）保修期：本工程竣工验收合格之日起，乙方承担免费保修期为贰年。保修期内，对于非乙方原因造成的质量问题，乙方应在收到甲方通知后合理期限内予以维修。

第六条违约责任

（1）**甲方违约责任：**

①若甲方未能按本合同第四条约定的期限和金额向乙方支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。甲方解除合同的，应承担相当于合同总价款10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

②若甲方原因导致乙方无法按期开工或工期延误，甲方应承担由此造成的损失，并相应延长工期。

③若甲方提供的施工图纸或设计说明有重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用和损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

④若甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，视为甲方验收合格。

（2）**乙方违约责任：**

①若乙方未能按本合同第五条约定的工期完成施工，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。总工期逾期超过30日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应承担相当于合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。因乙方原因导致的质量问题返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延，并按延误天数承担相应违约金。

②若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在限期内无偿修复或返工。若修复或返工后仍不合格，甲方有权委托第三方检验或直接处理，费用由乙方承担。情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应承担相当于合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

③若乙方使用假冒伪劣材料或设备，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料并承担全部费用，并按本合同约定扣除相应款项。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

④乙方在施工过程中违反安全生产、消防、环境保护等法律法规，造成事故或纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。若因此导致合同解除，乙方应支付合同总价款25%的违约金。

⑤乙方未按时提交竣工资料或拒绝配合竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权自行组织验收或委托第三方出具验收意见，相关费用由乙方承担，并按本合同约定扣除相应款项。

⑥保修期内，乙方未能按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方无正当理由拒绝维修或维修后仍无法正常使用，甲方有权要求乙方支付相当于维修费用两倍的违约金，并解除保修合同。

（3）**赔偿损失：**任何一方违约给对方造成损失的，除按本合同约定支付违约金外，还应赔偿由此给对方造成的直接损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

（4）**不可抗力：**因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指合同双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用、强制拆除等）、疫情及其防控措施、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的全部或部分义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内（一般不超过15日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

在不可抗力事件影响持续期间，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除其相应的违约责任。但受影响方应采取积极措施，尽量减少不可抗力事件对其履行合同义务造成的影响。

若不可抗力事件持续超过30日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若双方无法就合同处理达成一致，任何一方均有权解除合同，但应及时通知对方，并就合同履行情况及损失分担进行结算。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的款项（除不可抗力发生前已产生的应付未付款项外）应在结算时予以返还或冲抵。

因不可抗力造成的各项直接损失，由各方自行承担。任何一方因不可抗力所获得的减损措施所产生的费用，由其自行承担。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除及其争议解决所产生的一切纠纷，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同履行地为本合同项下餐饮施工项目所在地，即重庆市江北区XX路XX号XX商业广场内。

（二）向有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁。仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会重庆分会。仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为重庆市。

除非双方在本合同中明确约定选择仲裁方式，否则应首先选择诉讼方式解决争议。选择诉讼方式解决的，双方应向合同履行地人民法院起诉。选择仲裁方式解决的，任何一方提起诉讼均视为自动放弃仲裁协议，仲裁委员会对本案不再受理。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则的规定承担。在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

（1）**通知方式：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在发送后立即视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。

（2）**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

（3）**保密条款：**双方应对在本合同订立及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

（4）**独立合同：**本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同