农业种植用地合同范本

农业种植用地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，法定代表人：张明，注册地址：北京市朝阳区农业科技园区B区12号。甲方是一家专注于现代农业技术研发、种植基地运营及农产品深加工的高新技术企业，成立于2015年，注册资本5000万元人民币。公司主营业务包括有机蔬菜种植、智能温室大棚建设、农业供应链管理及农业技术服务，在行业内具有较强的技术优势和品牌影响力。近年来，甲方为拓展业务规模，提升农产品供应稳定性，积极寻求优质农业种植用地的合作机会，以满足公司长期发展战略需求。

甲方法定代表人张明先生，拥有丰富的农业产业管理经验，曾先后在多家农业龙头企业担任高管职务，熟悉农业政策法规及土地流转管理流程，具备较高的行业资源整合能力。甲方的联系方式包括公司总机电话及电子邮箱，用于处理日常业务沟通及合同执行过程中的相关事务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX县农业合作社，法定代表人：李强，注册地址：XX省XX市XX县XX乡XX村。乙方成立于2010年，是由当地农户组成的农业合作组织，拥有土地承包经营权及规模化种植经验。合作社现有成员120余人，经营耕地面积达800亩，主要种植蔬菜、水果等经济作物，产品销往全国多个大型商超及电商平台。合作社依托当地自然资源优势，采用生态种植模式，产品符合国家有机食品标准，在市场上享有良好口碑。

乙方法定代表人李强先生，是当地农业种植领域的资深从业者，拥有超过15年的种植管理经验，精通土地改良、作物栽培及病虫害防治技术。合作社在土地流转方面与当地政府建立了紧密合作关系，能够提供长期稳定的土地供应保障。乙方的联系方式包括合作社办公室电话及法人专属电子邮箱，确保双方在合同签订及后续执行过程中保持高效沟通。

**合同简介：**

本合同由甲方XX农业发展有限公司与乙方XX县农业合作社签订，旨在明确双方在农业种植用地合作中的权利义务关系。甲方基于业务发展需要，拟租赁乙方位于XX省XX市XX县XX乡XX村的土地用于蔬菜种植项目，乙方同意按照合同约定提供土地并配合甲方开展种植作业。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就土地租赁、种植管理、收益分配等事项达成一致，特订立本合同。

合作背景方面，甲方近年来持续加大农业产业链布局，计划通过租赁优质土地建立现代化种植基地，以满足市场对高品质农产品的需求。乙方作为当地领先的农业合作社，具备丰富的土地资源和种植经验，双方合作能够实现资源优化配置，共同推动农业产业化发展。此外，双方均认同绿色生态种植理念，合同条款的制定充分考虑了可持续农业发展的要求，确保合作项目符合国家农业政策导向。

本合同范本的签订，不仅为甲方提供了稳定的土地供应保障，也为乙方带来了长期的经济收益，同时促进了当地农业产业的规模化、标准化发展。双方将严格按照合同约定履行各自责任，确保合作项目的顺利实施，共同实现经济效益与社会效益的双赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在农业种植用地合作中的权利与义务，确保甲方能够按照预定计划租赁乙方的土地用于蔬菜种植项目，并实现农业资源的有效利用和经济利益的合理分配。合同范围涵盖土地租赁的具体地块、租赁期限、租金支付方式、种植作物种类、农业技术服务要求、产量收益分配机制以及合同解除和争议解决等内容。具体包括但不限于：甲方租赁乙方位于XX省XX市XX县XX乡XX村的800亩土地用于有机蔬菜种植；双方就土地改良、灌溉系统建设、种植技术指导等事项进行合作；明确双方在种植周期内的费用分摊与收益分配比例；约定合同履行过程中双方应遵守的农业政策法规及安全生产要求。本合同旨在通过规范化的合作机制，推动双方农业种植业务的可持续发展，并为当地农业产业升级提供实践支持。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1."土地租赁"：指甲方根据本合同约定，向乙方支付租金以获得特定地块在约定期限内用于农业种植的权利。

2."有机蔬菜种植"：指采用生态农业技术，不使用化学农药、化肥，按照国家有机食品标准进行蔬菜种植的生产活动。

3."种植基地"：指乙方提供的用于蔬菜种植的800亩土地区域，包括土地本身及附属的灌溉、道路等基础设施。

4."收益分配"：指根据本合同约定，甲方与乙方按照预设比例分享种植产生的经济收益。

5."种植周期"：指从土地准备到蔬菜收获的销售期，一般为每年的4月至10月。

6."农业技术服务"：包括土壤检测、品种选育、病虫害防治等技术指导与培训服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照合同约定租赁乙方的土地用于有机蔬菜种植，并要求乙方提供符合种植标准的土地及必要的附属设施。

（2）甲方应按照合同约定的金额和支付方式按时足额支付土地租金及其他约定费用，不得无故拖欠。

（3）甲方有权对种植基地的运营情况进行监督，确保种植活动符合合同约定的有机标准及安全生产要求。

（4）甲方应积极配合乙方进行土地改良和基础设施维护，并在种植周期内提供必要的农业技术服务支持。

（5）甲方有权根据市场需求调整种植品种，但需提前30日书面通知乙方并协商一致。

（6）甲方应负责种植过程中所需的主要农资采购及销售渠道拓展，并承担相关市场风险。

（7）甲方应遵守国家及地方关于农业生产的法律法规，确保种植活动不对周边环境造成污染。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的租金及其他费用，并有权要求甲方提供相关财务凭证。

（2）乙方应保证提供给甲方的土地符合种植条件，并具备完善的灌溉、排水等基础设施，如需改造应承担相应费用。

（3）乙方有权监督甲方在种植基地的作业活动，确保其符合有机种植标准及安全生产规范，对不符合要求的行为有权提出整改意见。

（4）乙方应配合甲方进行土地准备、作物种植及田间管理等工作，并提供必要的农业技术指导，包括土壤改良方案及病虫害防治措施。

（5）乙方应保证土地承包经营权合法合规，并协助甲方办理相关农业补贴申报手续，但不承担甲方无法获得的补贴风险。

（6）乙方有权在合同约定外自行开展其他农业经营活动，但不得影响甲方种植项目的正常进行。

（7）乙方应负责种植基地的日常安全管理，包括防火、防盗及防止野生动物破坏作物等工作，并承担相应责任。

（8）乙方应积极配合甲方进行农产品采收及运输工作，确保种植活动顺利完成。

第四条价格与支付条件

1.土地租金价格：甲方租赁乙方800亩土地用于有机蔬菜种植，年租金总额为人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。该价格为固定价格，不随市场价格波动调整。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金。每年支付一次，于每年3月31日前支付当年全年租金。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX县农业合作社

开户银行：XX银行XX县支行

银行账号：1XXXXXXXXXXXXXX

4.税费承担：土地租金为含税价格，由甲方承担相关税费。

5.附加费用：如因土地改良或基础设施维护产生额外费用，经双方协商一致后，由甲方承担，并在下次租金支付时一并结算。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同租赁期限为五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。

2.种植周期：每年的种植周期为4月1日至10月30日，其中4月1日至6月30日为土地准备及播种期，7月1日至10月30日为田间管理及采收期。

3.合同续期：合同到期前三个月，如双方均有续约意愿，可另行协商签订续租合同。

4.关键时间节点：

（1）每年3月31日前，甲方完成当年租金支付。

（2）每年4月15日前，乙方完成土地翻耕及灌溉系统检修工作。

（3）每年7月15日前，甲方完成首批种子采购及播种任务。

（4）每年10月20日前，完成所有蔬菜采收及初步分级工作。

（5）每年11月30日前，双方共同进行种植周期总结及收益核算。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）租金支付违约：如甲方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部租金及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的经济损失，包括土地空置期间的潜在收益损失。

（2）种植活动违规：若甲方在种植过程中使用违禁农药或化肥，经乙方书面通知后拒不改正，乙方有权要求甲方立即停止作业并拆除已种植违规作物的区域，甲方应承担由此产生的全部费用。情节严重者，甲方还应支付合同总租金30%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（3）合同解除：如甲方单方面解除合同，应向乙方支付相当于两年租金总额的违约金，并赔偿乙方因土地闲置及前期投入造成的经济损失。

**2.乙方违约责任**

（1）土地交付违约：如乙方未按合同约定交付符合种植条件的土地，每逾期一日，应按合同总租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方除支付全部违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的经济损失，包括寻找替代土地的差旅及租赁费用。

（2）基础设施故障：若乙方提供的灌溉或道路设施在种植周期内因维护不当导致故障，影响甲方正常种植，乙方应负责在24小时内修复。如修复延迟超过3日，甲方有权要求乙方支付每日1万元人民币的违约金，并有权自行组织维修，费用由乙方承担。

（3）技术支持违约：乙方承诺提供的农业技术服务未能达到合同约定标准，导致甲方作物减产超过10%，乙方应退还当年度部分租金，具体比例由双方根据减产程度协商确定。严重者，甲方有权要求乙方支付合同总租金20%的违约金。

**3.不可抗力导致的违约**

（1）如因不可抗力（自然灾害等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

（2）因不可抗力导致合同部分无法履行，双方应根据实际损失程度协商调整合同内容或解除合同，并互相免除相应责任。

**4.违约金上限**

双方约定的违约金总额不超过合同总金额的30%，如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权另行要求赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、滑坡、泥石流等自然灾害；战争、动乱、暴乱等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更或政策调整；以及严重疫情等公共卫生事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的事件证明、新闻报道、气象灾害预警信息等。如不可抗力影响持续超过十五日，双方应再次协商确定合同履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力导致合同主要目的无法实现，或影响持续超过六个月，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用及财产返还事宜。

5.损失承担：因不可抗力造成的直接经济损失，由各方自行承担；如不可抗力导致双方均有损失，双方应根据实际情况协商分担，或请求有关机构进行调解。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可采取以下一种方式解决：

（1）调解：提交XX省XX市农业行业协会进行调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字后具有约束力。

（2）仲裁：提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（3）诉讼：向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：争议解决范围包括合同条款的解释、履行障碍、违约责任认定等全部合同相关事项。

3.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，包括但不限于书面文件、往来函电、财务记录、第三方证明等。如一方隐瞒或提供虚假证据，对方有权要求其承担不利后果。

4.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，并依据该法律进行解释和裁决。双方在争议解决过程中应遵守法律及商业道德，不得采取恶意诉讼或拖延手段。

5.专属管辖：如选择诉讼方式，双方均应遵守本条款约定，不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼。任何一方违反专属管辖约定的，守约方有权请求法院驳回其诉讼请求，并要求违约方承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的书面通知，应通过以下方式送达：

（1）专人送达：指派专人当面递交，并在送达回证上签字或盖章确认。

（2）邮寄送达：通过中国邮政挂号信或快递服务送达，以寄出当日邮戳或快递签收记录为送达凭证。

（3）电子送达：通过双方确认的电子邮箱、传真或即时通讯工具发送，以发送成功回执或对方签收记录为送达凭证。

上述通知送达后，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更合同