房屋装修环保合同范本

房屋装修环保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址：[甲方注册地址]，实际经营地址：[甲方实际经营地址]。甲方联系电话：[甲方固定电话]，经办人联系电话：[甲方经办人手机号]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。甲方系合法注册成立的企业/机构或具备完全民事行为能力的自然人，具备本次房屋装修合同项下所需的全部权利能力和行为能力，且根据相关法律法规及本合同约定，有权委托乙方进行房屋装修事宜。甲方在本合同项下的主要权利为监督装修工程进度和质量，并按约定支付工程款项；主要义务为提供装修所需的场地条件、配合乙方施工、按时支付工程款项并承担因自身原因导致的违约责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址：[乙方注册地址]，实际经营地址：[乙方实际经营地址]。乙方联系电话：[乙方固定电话]，经办人联系电话：[乙方经办人手机号]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。乙方系合法注册成立的企业/机构或具备完全民事行为能力的自然人，具备本次房屋装修合同项下所需的全部资质和经验，且根据相关法律法规及本合同约定，有权承接甲方委托的房屋装修事宜。乙方在本合同项下的主要权利为按照合同约定收取工程款项并享有工程变更的调整权；主要义务为按照设计图纸和合同约定完成装修工程、保证装修材料符合环保标准、接受甲方监督并承担因自身原因导致的违约责任。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“装修房屋”）进行装修事宜签订，旨在明确双方在装修过程中的权利与义务，确保装修工程符合国家环保标准及甲方使用需求。装修房屋用途为[居住/商业/办公等]，建筑面积约为[房屋面积]平方米，甲方已取得该房屋的合法使用权或所有权，并已就该房屋的装修事宜与乙方达成初步合作意向。乙方基于其专业资质和经验，同意按照甲方要求及本合同约定实施装修工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。本合同项下的装修工程范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，家具定制等，具体装修项目及工艺标准详见本合同附件一《装修工程清单》。双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解装修房屋的现状及装修工程的潜在风险，乙方亦已明确甲方的装修需求和环保要求，双方均基于真实意愿订立本合同，且本合同项下的装修工程须严格遵守国家及地方关于室内装修环保材料的强制性标准，确保装修完成后室内空气质量符合《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）等相关规定。双方同意，本合同项下的装修工程涉及的所有材料采购、施工及验收均须以本合同及附件约定为准，任何一方不得擅自变更，如确需变更，应经双方书面确认。本合同的签订及履行将有助于甲方实现其改善居住环境或提升商业价值的装修目标，同时保障乙方依法依约完成装修服务，维护双方的合法权益，促进装修市场的规范化发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对装修房屋进行环境友好型装修工程的具体事宜，确保装修工程按照环保标准、设计要求及合同约定顺利实施，最终实现装修房屋室内环境质量符合国家相关环保标准，满足甲方对健康、舒适居住环境的追求。本合同范围包括但不限于装修房屋内的墙面处理、地面铺设、天花安装、门窗更换、水电管线敷设、定制家具制作与安装等全部或部分装修工程。具体装修项目、材料规格、工艺标准、施工方法及环保要求等以本合同附件一《装修工程清单》、附件二《主要材料环保检测报告》及附件三《施工组织设计》为准。双方确认，本合同项下的所有装修活动均须在装修房屋内进行，且所有选用的装修材料必须符合国家及地方关于室内装修环保材料的强制性标准，确保装修过程及装修完成后室内空气质量达标。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“环保材料”指符合国家及地方现行有效标准关于室内装修材料有害物质限量的材料，包括但不限于《室内装饰装修材料有害物质限量》系列标准（GB18580-2017等）规定的材料；“环保标准”指国家及地方关于室内空气质量及装修材料环保性的强制性标准和推荐性标准，主要包括《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）等；“设计图纸”指经甲方确认并由乙方依据甲方需求及国家规范编制的房屋装修施工图纸及技术文件；“工程款项”指甲方根据本合同约定向乙方支付的设计费、材料费、施工费、管理费、税金等全部费用；“验收合格”指装修工程完成并通过甲乙双方共同组织的验收，且室内空气质量检测结果符合本合同约定的环保标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及设计图纸进行装修施工，并有权对乙方的施工进度、施工质量及材料使用情况进行监督和检查。甲方有权要求乙方对施工中发现的任何不符合合同约定或环保标准的问题进行整改，并有权拒绝接收不符合要求的工程成果。

（2）甲方应向乙方提供装修房屋的原始图纸及必要的场地条件，包括但不限于提供施工所需的临时用水、用电接口，清理施工区域周边的障碍物，确保乙方能够顺利进场施工。甲方应在合同约定的期限内完成房屋内部及外部与装修工程相关的准备工作，并承担因自身原因导致工期延误的责任。

（3）甲方应按照本合同附件一《装修工程清单》及附件二《主要材料环保检测报告》的要求，按时向乙方支付工程款项。甲方支付工程款项时应依据乙方提交的符合合同约定的发票或收据，且支付比例或方式不应低于国家及地方关于建设工程款支付的相关规定。甲方逾期支付工程款项的，应按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金，但甲方有权同时要求乙方继续履行合同义务。

（4）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接装修事宜，并及时处理施工过程中需要甲方决策的事项。甲方应配合乙方进行装修材料的进场验收，并在验收合格后签字确认。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为工程验收合格，由此产生的风险由甲方承担。

（5）装修工程涉及主体结构变动的，甲方应确保该等变动符合国家建筑安全规范，并取得必要的政府审批手续。甲方应承担因主体结构变动产生的所有费用及风险，并确保乙方在该等变动范围内的施工行为符合合同约定。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供装修场地及必要的配合条件，并有权拒绝在不符合施工条件的情况下进场施工。乙方有权依据本合同及附件约定收取工程款项，并有权要求甲方在工程变更或增加工程量时进行相应的费用调整。乙方在收到甲方支付的工程款项后，应按合同约定及国家税务法规开具发票。

（2）乙方应严格按照本合同约定及设计图纸进行装修施工，确保施工工艺符合国家及行业标准，并保证所有装修材料均为环保材料，且提供符合本合同附件二《主要材料环保检测报告》要求的检测报告。乙方应在施工前向甲方提交详细的施工组织设计，并获得甲方书面确认后方可实施。乙方应采取有效措施控制施工噪音、粉尘及废弃物，避免对周边环境及甲方财产造成污染或损害，由此产生的责任由乙方承担。

（3）乙方应建立健全施工现场的质量管理体系，严格按照环保标准选用材料，并在装修工程完成后主动向甲方提供室内空气质量检测服务，直至检测结果符合本合同约定的环保标准为止。如因乙方原因导致室内空气质量检测不合格，乙方应负责无条件免费整改，并承担所有整改费用，且甲方有权要求乙方退还已支付的相关工程款项。

（4）乙方应配备专业的施工队伍及管理人员，确保施工安全，并采取必要的安全防护措施。乙方应遵守国家及地方的劳动法规，保障施工人员的合法权益，并承担因施工人员原因产生的所有法律责任。如因乙方施工原因造成装修房屋或甲方财产损坏，乙方应负责修复或赔偿，且甲方有权从应付工程款中直接扣除相应款项。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的装修房屋内的原有设施及物品，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方应在工程竣工验收后向甲方移交完整的施工资料及产品保修文件，并按照合同约定承担装修工程的保修责任。乙方承诺，其提供的装修服务及材料不存在侵犯任何第三方知识产权或造成环境污染等违法违规行为，如因此产生纠纷，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下房屋装修工程总价款（以下简称“总价款”）为人民币[总价款金额]元（大写：[总价款大写金额]）。该总价款已包含设计费、材料费、施工费、管理费、税金及甲方要求乙方承担的其他全部费用，为固定总价。如遇国家政策调整、材料价格波动导致总价款需调整的，双方应协商一致，并以书面形式确认。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，按照国家税务法规开具等额发票。甲方应在收到乙方符合合同约定的发票后[10]个工作日内完成支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将工程款项支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

4.支付节点及比例：

（1）合同签订后[3]日内，甲方支付总价款的[10]%作为预付款；

（2）主体工程完成经甲方验收合格后[3]日内，甲方支付至总价款的[40]%；

（3）装修工程全部完成，但室内空气质量检测未达标前，甲方支付至总价款的[60]%；

（4）室内空气质量检测合格并完成竣工验收后[3]日内，甲方支付至总价款扣除质保金后的[90]%；

（5）质保期满且无质量问题后[3]日内，甲方支付剩余的[10]%质保金。

5.甲方逾期支付工程款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[10]%。甲方逾期支付超过[30]日的，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程的对价及违约金，同时甲方不得以任何理由拒绝接收已完工部分。

6.乙方因甲方原因（如未及时提供施工条件、未及时确认设计变更等）导致工期延误，经甲方书面确认后，乙方有权要求甲方相应顺延工期，并要求甲方支付因延误产生的合理成本增加。

第五条履行期限

1.本合同项下房屋装修工程的有效期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为[总工期天数]日历天，自甲方书面通知乙方开工之日起计算。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

2.乙方应在收到甲方开工通知后[5]日内正式进场施工，并应在总工期[95]%内完成除室内空气质量检测外的全部装修工程。

3.乙方应在工程全部完成后的[7]日内通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后[15]日内组织验收。验收合格的，甲方应在验收合格后[3]日内书面确认；验收不合格的，甲方应书面说明整改意见及期限，乙方应在期限届满前完成整改并重新申请验收。甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过[30]日的，视为验收合格。

4.室内空气质量检测应在竣工验收合格后[7]日内由双方共同委托具备资质的检测机构进行，检测机构应在收到样品后[10]日内出具检测报告。检测合格的，视为工程最终验收合格；检测不合格的，乙方应在[7]日内免费完成整改并重新检测，直至合格为止。

5.乙方应在本合同约定的质保期内（自工程最终验收合格之日起[12]个月）承担免费保修责任，保修范围包括但不限于防水、水电、墙面开裂、门窗变形等非人为损坏问题。甲方应在保修期内及时通知乙方进行维修，乙方应在收到通知后[48]小时内响应，[7]日内完成维修。因维修造成的材料费用由乙方承担，但非因乙方原因造成的损坏除外。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的比例或时间节点支付工程款项的，除应按第四条第5款约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程的对价及违约金。甲方支付比例不足[30]%的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担已完成工程[150]%的对价并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已采购材料的成本、已投入的人工费用及管理费。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收、初步验收或最终验收的，每逾期一日，应按合同总价款的[千分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[10]%。甲方逾期超过[30]日的，视为单方解除合同，且甲方仍需支付已完成工程的对价及违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方因自身原因（如未提供施工条件、未配合办理审批手续等）导致工期延误的，应承担由此给乙方造成的合理成本增加，包括但不限于材料价格上涨、人工费用增加等，且乙方有权要求甲方相应支付延误期间的[5]%的工程款作为补偿。

（4）甲方提供的装修房屋存在产权纠纷或第三方权利限制，导致乙方无法顺利施工或无法收回工程款的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成装修工程的，每逾期一日，应按合同总价款的[千分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[5]%。乙方逾期超过[15]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款并赔偿甲方因此遭受的损失，且甲方有权要求乙方支付合同总价款[10]%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定或环保标准的，甲方有权要求乙方无条件免费整改，且整改期不计入工期。如经整改后仍不合格，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款并赔偿甲方因此遭受的损失。因乙方原因导致室内空气质量检测不合格的，乙方应承担所有整改费用，且甲方有权要求乙方退还已支付的相关工程款项。

（3）乙方在施工过程中使用非环保材料或存在污染环境行为的，甲方有权立即单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款并赔偿甲方因此遭受的健康损害、财产损失及环境治理费用，且乙方还应按合同总价款的[200]%支付违约金。

（4）乙方施工人员违反安全操作规程造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等。

（5）乙方未按本合同第五条约定的质保期承担保修责任的，甲方有权随时要求乙方履行保修义务，乙方应在收到要求后[48]小时内响应，[7]日内完成维修。如乙方拒绝履行或拖延履行，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且甲方有权从应付未付工程款中直接扣除。

（6）乙方在保修期内因自身原因未能妥善履行保修义务，导致问题再次发生的，乙方应承担双倍维修责任，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

**3.违约金与赔偿的适用**

（1）本合同项下的违约金条款为累计计算，但任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿其实际损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失、合同履行后可以获得的利益等。

（2）如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。如违约方支付违约金后守约方仍要求继续履行合同的，违约方应在合理范围内继续履行合同义务。

（3）双方约定，任何一方因对方违约行为导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款[20]%的违约金作为赔偿，且违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及疫情防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力影响持续超过[30]日，双方仍无法达成一致意见的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。因不可抗力导致的合同解除，甲方应按已完成工程量支付相应对价，乙方应返还甲方已支付的但未用于该工程的材料款及款项。

4.不可抗力发生后，双方应尽合理努力采取措施减少损失，非因一方过错导致的额外费用由双方合理分担。如因不可抗力导致装修房屋或材料损坏，修复费用由双方根据过错程度协商承担。

5.本合同所称不可抗力不包含因一方延迟履行义务后所发生的或可预见的次生风险，如一方在对方已通知其存在不可抗力的情况下仍未采取合理措施导致损失扩大的，扩大部分的损失由该方自行承担。

6.任何一方在不可抗力消除后应及时通知对方，并恢复履行合同义务。如不可抗力导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除该等条款，其余条款继续有效。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[二]种方式解决：

（1）提交[指定仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向装修房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方选择仲裁的，应在本合同签订之日起[30]日内共同签署仲裁协议，并选定仲裁员。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉或向其他机构提出变更仲裁裁决的请求。仲裁费用由败诉方承担，但双方均有过错的，应按责任比例分担。

3.双方选择诉讼的，应向装修房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方在本合同项下继续履行非争议部分义务。

4.争议解决期间，双方应本着诚实信用原则，采取有效措施防止争议扩大，且不应因此影响合同的正常履行或损害对方利益。

5.双方同意，在争议解决过程中，应将所有书面文件、证据材料完整保存，并配合争议解决机构（仲裁委员会或法院）的审理工作。如一方隐匿、伪造或销毁证据，该方应承担不利后果。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址的，应提前[7]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[3]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.独立性：本合同的条款是相互独立的，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。如一方认为某条款无效，应向对方发出书面通知，并共同寻求替换条款，直至双方达成