框架房屋工程合同范本

框架房屋工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，住所地为【甲方详细地址】。甲方为【甲方主体性质，如企业、机构或个人】，具有独立民事行为能力，依法注册成立并有效存续，具备履行本合同所需的权利能力和行为能力。甲方在【相关领域或行业】拥有合法资质，且在本合同签订前已取得所有必要的批准、许可或备案文件。甲方负责人为【负责人姓名】，联系电话为【负责人联系电话】，负责本合同项下的整体决策、协调及监督工作。甲方在本合同项下的主要权利包括但不限于要求乙方按照合同约定交付框架房屋、监督乙方施工质量、参与工程进度管理以及获得合同项下的其他权益。甲方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的所有文件、资料和信息的真实性、合法性和完整性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，住所地为【乙方详细地址】。乙方为【乙方主体性质，如企业、机构或个人】，具有独立民事行为能力，依法注册成立并有效存续，具备履行本合同所需的权利能力和行为能力。乙方在【相关领域或行业】拥有合法资质，且在本合同签订前已取得所有必要的批准、许可或备案文件。乙方负责人为【负责人姓名】，联系电话为【负责人联系电话】，负责本合同项下的整体执行、协调及配合工作。乙方在本合同项下的主要义务包括但不限于按照合同约定设计、建造、交付框架房屋，确保工程质量和安全，配合甲方进行工程验收，以及履行合同项下的其他责任。乙方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的所有文件、资料和信息的真实性、合法性和完整性。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就框架房屋工程合作事宜共同订立，基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成一致。甲方根据自身需求，委托乙方提供框架房屋的设计、建造及交付服务，乙方则根据甲方的委托，按照合同约定的标准和要求完成相关工作。双方合作的前提条件为甲方已明确其框架房屋的具体需求，包括但不限于房屋用途、结构形式、建设规模、技术标准及交付时间等，并已向乙方提供完整、准确的委托文件和资料。乙方在接收甲方委托后，将依据相关法律法规、行业规范及本合同约定，全面履行其义务，确保框架房屋工程的质量、进度和安全。双方将通过友好协商和严格履约，共同推动本合同项下的合作顺利进行，并最终实现框架房屋工程的成功交付。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利与义务，规范合作流程，保障各方合法权益，并为后续合同条款的详细约定奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕框架房屋工程的合作目标及具体内容。甲方旨在通过本合同，委托乙方依据相关法律法规、技术标准和甲方的要求，完成指定地点的框架房屋的设计、施工及交付工作，以满足甲方在【简述房屋用途，如居住、办公、商业等】方面的使用需求。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的初步构想或具体设计要求（如有），完成框架房屋的结构设计、施工图绘制、现场施工、材料采购（若约定）、工程设备安装、质量验收及最终交付等全过程服务。具体工作内容涵盖地基处理、主体结构建造、围护系统安装、内部装修（若有约定）、水电暖通等配套设施的施工，以及必要的工程管理、安全监督和竣工验收手续的办理。双方将依据本合同约定，就框架房屋的建造标准、工期、质量、安全、验收等关键环节进行合作，确保工程按质按量完成并交付甲方使用。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

1.“框架房屋”指按照本合同约定建造的，以钢结构或混凝土为主要承重结构的建筑物，包括其附属的围护系统、基础、结构部件及约定的装修和设备。

2.“工程设计”指乙方根据甲方要求或自身专业能力，为框架房屋建造所进行的方案设计、施工图设计及技术文件编制工作。

3.“工程价款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部费用，包括设计费（若有）、材料费、人工费、机械费、管理费、利润以及税金等。

4.“竣工验收”指工程建造完毕后，由甲方或甲方委托的第三方根据国家及地方相关标准、规范和本合同约定，对工程质量和完成情况进行的检查和评定，并最终确认合格的过程。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。

6.“合同文件”指本合同协议书、中标通知书（若有）、投标文件、技术规格、图纸、工程量清单、标准规范、双方往来函件及附件等构成合同整体意思表示的所有文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定的设计图纸、技术标准和要求进行施工，并有权对乙方的施工过程进行必要的监督和检查，包括但不限于对材料、工序、质量的抽查。甲方有权依据合同约定，在乙方违反合同义务时要求其承担违约责任。甲方有权在工程具备验收条件时组织或委托第三方进行竣工验收，并有权根据验收结果确认工程是否合格。甲方对最终交付的框架房屋享有合法的使用权。

1.2.义务：甲方应向乙方提供必要的场地接入条件，包括但不限于施工用水、用电、临时道路等，并确保乙方能够顺利进场作业。甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供清晰、完整的框架房屋设计要求、基础资料或设计图纸（若有），并对这些资料的真实性和准确性负责。甲方应按照本合同附件《价格与支付条件》中约定的时间和方式，按时足额向乙方支付工程价款。甲方应积极协助乙方办理工程报建、许可等所需甲方持有的相关手续（若有）。甲方应指定专门联系人或部门，负责与乙方的日常沟通、协调及合同事宜的处理。甲方应按照合同约定或国家相关规定，参与或配合完成工程竣工验收手续的办理。

2.乙方的权力和义务：

2.1.权力：乙方有权依据本合同约定及自身专业知识，独立进行框架房屋的设计（若约定）和施工组织。乙方有权按照合同约定收取工程价款。乙方有权要求甲方按时提供施工所需的设计文件、场地条件及其他必要协助。乙方在施工过程中，有权对不符合规范或设计要求的材料、工序提出整改意见，并要求甲方或相关方予以配合。

2.2.义务：

2.2.1.**设计与勘察（若涉及）：**若合同约定乙方负责设计，乙方应配备具备相应资质的设计团队，严格按照国家及行业的设计规范、标准，结合甲方要求，完成框架房屋的方案设计、初步设计和施工图设计，并按时提交甲方审核。设计文件应保证科学、合理、经济、安全。若涉及地质勘察，乙方应委托有资质的勘察单位进行，并提交合格的勘察报告。

2.2.2.**施工准备：**乙方应在合同签订后【约定时间】内，编制详细的施工组织设计或施工方案，报送甲方批准。施工前，乙方应负责办理施工所需的一切手续（若不属于甲方责任范围），并做好施工现场的准备工作，包括临时设施搭建、材料堆放、安全防护等。

2.2.3.**材料与设备：**乙方应严格按照合同约定的材料品牌、规格、型号进行采购，确保所使用的主要材料、构配件和设备符合国家现行标准及设计要求，并提供产品合格证、检测报告等相关证明文件。未经甲方书面同意，不得擅自更换材料或降低标准。乙方应对其采购和使用的材料质量负全部责任。

2.2.4.**施工质量：**乙方应严格按照经甲方批准的设计图纸、施工规范、标准及合同约定的质量要求进行施工，建立完善的质量管理体系，加强过程控制和自检、互检、交接检工作，确保工程质量达到【约定质量标准，如合格或优良】。乙方应配备足够的、具备相应资质和经验的施工人员及施工机械设备，确保施工安全和工程进度。

2.2.5.**工程进度：**乙方应按照经甲方确认的施工进度计划（若有）组织施工，确保工程按期完成。如遇非乙方原因导致的延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后，可相应顺延工期。乙方应接受甲方的进度检查，并按要求报送工程进展报告。

2.2.6.**安全生产：**乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定并实施安全生产责任制和应急预案，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育，确保施工过程的安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。

2.2.7.**隐蔽工程验收：**在隐蔽工程（如基础、梁柱钢筋等）覆盖前，乙方应提前通知甲方或甲方指定的代表进行检查验收，并办理验收手续。验收合格后方可进行下道工序施工。

2.2.8.**竣工验收：**工程完工后，乙方应自行组织初步验收，合格后向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、材料合格证、检测报告、质保书等）。乙方应积极配合甲方的竣工验收工作，并根据甲方或第三方提出的整改意见，在规定时间内完成整改。

2.2.9.**工程保修：**框架房屋交付使用后，乙方应按照国家关于建筑工程质量保修的有关规定，承担相应的保修责任。保修期为自工程竣工验收合格之日起【约定保修期限，如设计文件规定的最低保修期限】。在保修期内，对属于乙方责任的质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时修复，并承担修复费用。

2.2.10.**资料移交：**工程竣工验收合格后，乙方应向甲方完整移交所有竣工图纸、技术文件、操作维护手册、产品合格证、保修书等资料。

2.2.11.**保密义务：**乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

2.2.12.**现场代表：**乙方应在施工现场指定一名授权代表，负责日常施工管理、协调与甲方沟通，并处理相关事宜。该代表有权代表乙方处理合同履行中的相关事务，但重大事项需经乙方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：本合同框架房屋工程的价款为人民币【总价金额】元（大写：【总价大写金额】整），该价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金（若约定为不含税价格，应明确说明）。最终价格以双方确认的工程量清单及合同补充协议为准。

2.支付方式：甲方应采用【银行转账、支票或其他方式】向乙方支付工程价款。乙方应向甲方提供符合要求的发票。

3.支付节点与比例：

（1）合同签订后【天数】内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】%作为预付款，计人民币【金额】元。

（2）主体结构完成【百分比】%（或达到某关键节点，如梁板混凝土浇筑完成）并经甲方验收合格后【天数】内，甲方向乙方支付至合同总价款的【百分比】%，计人民币【金额】元。

（3）工程竣工验收合格后【天数】内，甲方向乙方支付至合同总价款的【百分比】%，计人民币【金额】元。

（4）剩余的【百分比】%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起【年限】年内，在扣除乙方应承担的保修费用后，无息付清。

4.支付前提：乙方每次收到付款前，应向甲方提供符合要求的收款账户信息及上阶段已完成的工程量清单、进度款申请表及发票。甲方有权在支付前对乙方的履约情况、工程进度及质量进行审查，若发现乙方存在违约行为，甲方有权暂停支付相应款项或要求乙方提供担保。

5.调价机制（若适用）：若因国家政策调整、材料价格重大波动等原因导致成本变化，双方应在【约定时间】内协商调整合同价格，并签署补充协议。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至框架房屋工程竣工验收合格、工程款支付完毕且质保期届满之日终止。

2.工程工期：乙方应在【起始日期】开工，并应按照经甲方批准的施工进度计划，在【终止日期】前完成框架房屋工程的全部建造工作，总工期为【天数】日。若遇不可抗力或经甲方同意的工期调整，工期可相应顺延。

3.开工通知：甲方应在【约定时间】内向乙方发出开工通知。

4.关键节点：乙方应按合同约定或施工组织设计，完成地基基础工程、主体结构工程、围护工程、屋面工程、水暖电安装工程等关键节点，并通知甲方验收。

5.竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后【约定时间】内组织或委托第三方进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。若验收不合格，乙方应在【约定时间】内完成整改并重新申请验收，直至合格为止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1.甲方未按合同约定支付工程预付款或进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【百分比，如万分之五】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比，如10%】。逾期付款超过【天数，如30天】，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。

6.2.因甲方原因导致设计变更或工程量增加，由此增加的费用和工期延误由甲方承担。

6.3.甲方未能按时提供必要的场地条件、施工资料或配合手续，导致乙方无法正常开工或施工延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款【百分比，如万分之五】的违约金，工期相应顺延。

6.4.甲方无正当理由拒绝或拖延办理工程竣工验收手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款【百分比，如万分之五】的违约金。

6.5.甲方未按合同约定支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付未支付质保金金额【百分比，如万分之五】的违约金。

2.乙方违约责任：

6.1.乙方未按合同约定的工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款【百分比，如万分之五】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比，如10%】。逾期超过【天数，如30天】，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2.工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格。因返工造成的工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3.乙方擅自更换合同约定的材料、设备或降低工程质量标准，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权拒付相应款项，乙方还应支付合同总价款【百分比，如5%】的违约金。

6.4.乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权解除合同，已支付款项不予退还。

6.5.乙方未按合同约定提交竣工资料或办理移交手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款【百分比，如万分之五】的违约金。

6.6.乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。甲方还有权要求乙方支付维修费用【倍数，如2倍】的违约金，但最高不超过合同总价款的【百分比，如5%】。

3.违约金的调整：若一方违约行为给对方造成损失，且损失金额超过违约金，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。若约定的违约金低于造成的损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。

4.解除合同：发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）因一方严重违约，致使合同目的无法实现；

（2）乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；

（3）乙方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）乙方有其他严重违反合同行为。

5.解除合同的后果：合同解除后，乙方应妥善处理正在施工的工程，并按甲方要求返还已收取但未完成工程对应的款项（扣除已发生的合理成本和费用）。因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方解除合同给乙方造成损失的，应给予乙方合理补偿。合同解除不影响双方关于违约责任、保密、争议解决等条款的效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、流行病疫情等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后【天数，如7日】内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知后【天数，如14日】，若对方仍需了解情况，通知方应提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。受影响一方应采取合理措施减轻损失，因采取合理措施所支出的费用由【约定承担方，如双方按损失比例承担或受影响方自行承担】承担。

4.合同解除：若不可抗力事件持续【天数，如60日】以上，导致合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除合同。合同自通知到达对方时解除。解除合同后，双方应相互返还已收受的款项（扣除不可抗力期间已发生的合理费用），并按实际履行情况结算工程款。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应及时通知对方，双方应根据合同约定或实际情况协商继续履行合同或采取其他补救措施。

6.不可抗力免责不适用于一方因迟延履行后发生的不可抗力。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

2.调解：若协商不成，双方可共同向【指定调解机构，如当地建设行政主管部门、行业协会或双方认可的第三方调解委员会】申请调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：凡协商、调解不成的，或双方在合同中另有仲裁约定的，任何一方均有权将争议提交【明确仲裁委员会名称和仲裁规则，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”，并依据其届时有效的仲裁规则进行仲裁】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【约定地点】。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未在本合同中明确约定诉讼管辖法院，任何一方均有权向合同履行地【或约定其他管辖地，如甲方所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。若约定了诉讼管辖法院，则应向该约定法院提起诉讼。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不应因争议的解决而影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址或联系方式发送。如通过电子邮件发送，发出时视为送达；如通过专人递送，送达时视为送达；如通过挂号信发送，寄出后【天数，如3日】视为送达；如通过传真发送，成功发送后视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双