门面招商合作合同范本

门面招商合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人：张明，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事权利能力和行为能力，具备签订和履行本合同所必需的资质和能力。甲方合法拥有位于中国XX市XX区XX路XX号（以下简称“合作门面”）的物业所有权或租赁权，并有权将该门面出租或委托经营。根据甲方业务发展需要及市场拓展战略，甲方拟通过本合同与乙方建立长期稳定的合作关系，共同开发合作门面的商业价值，实现互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁经营有限公司，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号XX广场25层，法定代表人：李强，联系电话乙方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事权利能力和行为能力，具备签订和履行本合同所必需的资质和能力。乙方从事品牌连锁零售业务多年，拥有成熟的运营管理体系、丰富的市场资源和良好的商业信誉，具备独立经营合作门面的能力。为拓展XX市市场并提升品牌影响力，乙方拟通过本合同租赁合作门面，开展品牌经营活动，并承诺按照合同约定履行各项义务。

合同简介：

本合同基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确甲乙双方在合作门面招商过程中的权利义务关系。合作门面位于XX市核心商业区，周边人流量大，消费能力强，具备良好的商业发展潜力。甲方作为合作门面的出租方或委托经营方，拥有该物业的合法使用权，并希望通过专业的招商运营实现物业价值最大化。乙方作为品牌连锁经营企业，具备丰富的行业经验和市场竞争力，希望通过租赁合作门面扩大品牌覆盖范围，提升市场占有率。双方经友好协商，同意就合作门面的租赁、经营及相关事项达成如下协议，共同推动合作门面的商业开发与运营，实现经济效益和社会效益的双丰收。本合同是双方后续权利义务的基础，所有条款均需严格遵守，任何一方违约均应承担相应法律后果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就合作门面（以下简称“合作门面”）的租赁、使用及经营管理的权利义务关系，确保合作门面能够按照约定的目标和标准顺利投入运营，实现商业价值。具体内容涵盖但不限于以下方面：首先，明确合作门面的租赁条款，包括租赁期限、租金标准、支付方式、续租及解约条件等，为双方合作提供坚实的法律基础。其次，界定合作门面的经营范围，乙方承诺在合同约定的范围内合法经营，甲方则有责任提供必要的支持和保障，确保经营活动的顺利进行。再次，涉及合作门面的装修、改造及设备配置等事项，双方需协商一致并明确责任分工，确保门面符合经营需求。此外，合同还包括物业管理、安全责任、税收缴纳等方面的约定，以全面规范双方行为，减少潜在风险。最后，本合同还涉及争议解决机制、违约责任等条款，以保障双方合法权益，维护公平、稳定的合作关系。通过以上内容的明确约定，本合同旨在为甲乙双方提供清晰、可操作的指引，促进合作门面的高效运营和长期发展。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有特定含义：

（1）合作门面：指位于XX市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有或有权出租的用于商业经营的物业空间。

（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁合作门面的起始日期和终止日期。

（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的用于合作门面使用的对价。

（4）物业管理：指合作门面的日常维护、清洁、安保等服务。

（5）安全责任：指双方在合作门面运营过程中对人身及财产安全承担的责任划分。

（6）税收缴纳：指与合作门面经营相关的各项税费的缴纳主体及方式。

（7）违约责任：指任何一方违反本合同约定时应承担的法律后果。

（8）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方有权监督乙方对合作门面的使用情况，确保其符合本合同约定的经营范围和标准。

（3）甲方有权在合同约定的范围内对合作门面进行装修、改造或出租给第三方，但需提前通知乙方并协商一致。

甲方的义务包括：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方提供合作门面，并保证其具备合法的使用权及必要的经营条件。

（2）甲方应负责合作门面的物业管理及安全责任，确保门面及其附属设施的安全、完好。

（3）甲方应协助乙方办理与合作门面经营相关的证照及手续，并提供必要的支持与配合。

（4）甲方应按照本合同约定及时收取租金，并开具相应的收款凭证。

（5）甲方应保证合作门面的水电等基础设施的正常运行，并承担相应的维修责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：

（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用合作门面进行合法经营，并享有门面产生的经营收益。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和保障，确保合作门面的正常运营。

（3）乙方有权在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜，并享有优先续租权。

乙方的义务包括：

（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，并承担与合作门面经营相关的各项税费。

（2）乙方应合理使用合作门面，不得擅自改变门面结构或用途，并承担相应的装修、改造费用。

（3）乙方应负责合作门面的日常维护及安全责任，确保门面及其附属设施的安全、完好。

（4）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，合法经营，并承担相应的法律责任。

（5）乙方应配合甲方进行物业管理及安全检查，并及时报告任何异常情况。

（6）乙方应确保合作门面的经营活动符合环保、消防等要求，并承担相应的整改费用。

（7）乙方应保证合作门面的良好形象，不得从事任何损害甲方利益的行为。

（8）乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将合作门面恢复原状或经甲方同意后予以转让，并配合甲方办理相关手续。

（9）乙方应确保合作门面的经营人员具备合法资质，并遵守本合同约定的各项管理规范。

（10）乙方应妥善保管与合作门面经营相关的各项证照及资料，并承担相应的遗失责任。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，就合作门面的租赁价格及支付条件达成如下约定：

1.租金标准：乙方租赁合作门面的月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金标准已包含与合作门面使用相关的所有费用，不含税费。该租金为固定价格，租赁期限内不变。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。每月X日前，乙方应支付当月租金至甲方指定银行账户。

3.首期租金支付：本合同生效后X日内，乙方应支付第一个租赁周期的租金；其余租金按月支付。

4.税费承担：与合作门面经营相关的各项税费（除营业税、城市维护建设税、教育费附加外）由乙方承担，甲方应协助乙方办理纳税手续。

5.其他费用：乙方应承担与合作门面经营相关的物业管理费、水电费等费用，具体标准按物业管理规定执行。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为自双方签字盖章之日起至租赁期限届满之日止，租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.续租意向：租赁期限届满前X个月，乙方如有意续租，应向甲方提出书面续租请求，双方应协商一致后签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.关键时间节点：

（1）本合同签订后X日内，甲乙双方应完成合作门面的交接手续。

（2）乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。

（3）合作门面的装修、改造工程应于XX年XX月XX日前完成，并经甲方验收合格。

（4）乙方应在租赁期限届满或合同解除时，于X日内撤离合作门面，并配合甲方办理交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供合作门面，或提供的门面不符合经营条件，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方无正当理由擅自收回合作门面，或提高租金标准，应向乙方支付相当于X倍月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按时提供必要的物业管理或安全保障，导致乙方经营受损，应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变合作门面结构或用途，或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或拆除，并支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按时缴纳与合作门面经营相关的各项税费，导致甲方承担连带责任的，乙方应向甲方支付相当于该税费X倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按本合同约定进行装修、改造，或装修、改造工程未经验收合格擅自使用，应承担相应的修复责任，并支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在租赁期限届满或合同解除时，未按时撤离合作门面，或未恢复原状，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的X%，超过部分无效。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

5.合同解除：出现本合同约定的严重违约情形时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。通知应在不可抗力事件发生后X日内完成。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和财产，并返还对方已支付的款项。

5.不可抗力证明：不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、气象部门报告、法院判决书等。一方提供的证明文件应经对方确认，或由第三方机构出具。

6.不可抗力后的协商：即使发生不可抗力事件，双方仍应积极协商，寻求解决方案，避免不必要的损失和纠纷。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互利的原则基础上进行，并力争在X日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面协议，并具有法律约束力。

3.仲裁解决：若调解未果或双方均不愿通过调解解决，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，任何一方均有权将争议提交至合作门面所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并提供相关证据材料。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得滥用权利，不得损害对方合法权益。争议解决结果不得影响本合同的继续履行，除非双方另有约定。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。双方应自行承担其参与争议解决活动的其他合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达的地点为本合同首页载明的双方地址。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方在租赁期限内可协商一致终止本合同。提前终止的，应按剩余租赁期限支付租金，并承担相当于X个月租金的违约金，若违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿差额部分。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何一条款的无效不影响其他条款的效力。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续履行。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。

7.通知与送达：所有根据本合同发出的通知或文件，均应按照本合同约定的地址送达。若一方变更地址，须提前书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《合作门面现状确认书》、《合