托管中介加盟合同范本

托管中介加盟合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家专业从事商业地产租赁、托管及中介服务的综合性企业，拥有丰富的行业经验和广泛的客户资源。基于甲方在商业地产领域的专业能力及市场需求，甲方拟通过乙方提供加盟服务，建立全国性的托管中介网络，以提升市场竞争力并扩大业务规模。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX托管中介服务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区世纪大道888号，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家专注于托管中介服务的专业机构，具备完善的运营体系、标准化服务流程及专业的服务团队。乙方致力于为甲方提供加盟支持，包括品牌授权、技术培训、市场推广及运营管理等服务，以实现双方合作共赢。

**合同简介**

甲方作为商业地产领域的知名企业，为拓展托管中介业务市场，需建立覆盖全国的服务网络。乙方作为托管中介服务领域的专业服务商，拥有成熟的加盟模式和丰富的行业资源。基于双方的共同需求及市场前景，经友好协商，甲方拟与乙方签订本合同，由乙方为甲方提供托管中介加盟服务，包括品牌授权、系统支持、人员培训及市场运营等。双方通过合作，共同打造高效、规范的托管中介服务体系，实现市场资源的优化配置及业务规模的快速增长。本合同旨在明确双方的权利义务，确保合作顺利进行，并为后续合同的履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过乙方提供的服务，建立并运营全国性的托管中介加盟网络，提升甲方在商业地产托管中介领域的市场竞争力。合同范围包括但不限于：乙方向甲方提供品牌授权、系统技术支持、人员培训、市场推广方案及运营管理指导；甲方在乙方支持下，按照合同约定开展托管中介业务，包括房源信息收集、托管服务对接、中介服务推广等。双方合作内容包括加盟体系的搭建、业务流程的标准化、市场资源的共享以及品牌形象的统一管理，最终实现甲方业务规模的扩张与乙方加盟服务的规范化推广。

第二条定义

1.**加盟品牌**：指乙方拥有的“XX托管中介服务”品牌及其相关知识产权，包括商标、商业秘密、技术系统等。

2.**加盟体系**：指乙方提供的标准化加盟模式，包括品牌授权、运营手册、培训体系、管理系统及市场支持。

3.**托管服务**：指通过加盟网络提供的商业地产托管服务，包括房源托管、租期管理、费用结算等。

4.**中介服务**：指通过加盟网络开展的商业地产中介服务，包括房源推广、客户对接、交易撮合等。

5.**运营管理指导**：指乙方提供的业务流程优化、数据分析、市场策略调整等支持。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供品牌授权、系统支持及培训服务，并监督服务质量的执行情况。

（2）甲方有权对乙方提供的加盟方案进行审核，并基于自身业务需求提出修改建议。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付加盟费用及后续服务费用，并确保资金支付的及时性。

（4）甲方应配合乙方开展市场推广活动，包括但不限于品牌宣传、加盟商招募等，并维护乙方品牌形象。

（5）甲方有权对乙方提供的运营数据进行监督，并要求乙方定期提供业务报告及财务报表。

（6）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保加盟业务合法合规运营。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付加盟费用及服务费用，并有权对逾期支付采取相应措施。

（2）乙方应向甲方提供完整的加盟品牌授权，包括商标使用许可、系统使用权及运营手册等，并确保授权合法有效。

（3）乙方应提供标准化培训服务，包括线上及线下培训课程，确保甲方及加盟商掌握业务流程及操作规范。

（4）乙方应提供技术支持，包括系统维护、故障修复及升级服务，确保甲方加盟网络稳定运行。

（5）乙方应提供市场推广支持，包括营销方案、广告素材及活动策划等，协助甲方开展业务拓展。

（6）乙方应定期向甲方提供业务数据分析及行业报告，并协助甲方优化运营策略。

（7）乙方应保护甲方商业秘密，包括加盟数据、客户信息等，未经甲方同意不得泄露给第三方。

（8）乙方应建立完善的加盟管理体系，对加盟商进行绩效考核及业务指导，确保服务质量达标。

（9）乙方应配合甲方处理加盟纠纷，提供法律咨询及解决方案，维护双方合作利益。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方同意向乙方支付加盟费人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该费用包含品牌授权费、系统使用费、首期培训费及基础运营指导费。此外，甲方应按年支付服务费，首年服务费为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），后续每年递增百分之十。服务费依据甲方当年加盟网络业务量按比例计算，具体标准由乙方另行提供细则。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户。品牌授权费及首期服务费应于本合同签订后十日内支付；后续年度服务费应在每年首月十五日前支付。乙方应在收到款项后提供等额发票。

3.**支付条件**：所有支付前提为乙方已按合同约定提供相应服务或授权，且甲方对服务或授权无异议。甲方有权在乙方服务存在严重瑕疵时暂缓支付，直至问题解决。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为伍年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。期满前三个月，如双方无书面异议，本合同自动续期壹年，续期次数不限。

2.**关键时间节点**：

-加盟品牌授权自甲方首期费用付清后生效；

-系统培训应在合同生效后三十日内完成首轮基础培训；

-年度服务费及业务报告应在次年首月十五日前提交；

-任何重大运营调整方案需经双方书面确认后三十日内执行。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总费用百分之二十的违约金。

（2）若甲方擅自使用非乙方授权的品牌标识或系统，乙方有权立即停止服务并要求甲方赔偿损失，损失金额不低于甲方非法获利的三倍，且甲方应承担乙方为维权产生的全部费用。

（3）甲方若违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方直接经济损失，赔偿金额不低于人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并承担相应法律责任。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未能按时提供品牌授权或系统支持，每逾期一日，应按违约部分价值的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付费用并支付合同总费用百分之十五的违约金。

（2）若乙方提供的培训服务不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方补训或退还相应费用，乙方应在收到甲方通知后三十日内整改。若整改仍不达标，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿培训费用三倍的损失。

（3）乙方若未能提供有效的市场推广支持或运营指导，导致甲方加盟业务直接损失，应按实际损失金额的百分之八十承担赔偿责任，但赔偿上限不超过合同总费用。

3.**违约金上限**：任何一方违约金累计不超过合同总价值的百分之五十。双方约定的违约责任不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失，包括直接损失与可预见间接损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部合同履行费用及对方已产生的前期投入。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其他类似事件。不可抗力事件应导致直接或间接妨碍、影响或延迟任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。

2.**举证与通知**：遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内向对方提供有效证明文件（如政府公告、事故报告等），并书面说明不可抗力对其履行合同的影响程度及预计持续时间。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可免予承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力影响协商调整履行期限或部分条款，直至事件消除。若不可抗力持续超过六十日，双方有权解除合同，各自损失自负。不可抗力事件结束后，双方应在三十日内恢复履行合同，已产生的费用按实际损失分担。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过书面形式友好协商解决；协商应在合同签订地或争议发生地举行，任何一方提出，另一方应在收到通知后十日内响应。

2.**调解程序**：协商未果的，可提交中国国际贸易促进委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成视为不可调和。

3.**仲裁或诉讼**：调解无效或双方另有约定的，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），适用仲裁规则，仲裁地为中国北京市。仲裁裁决为终局，对双方均有法律约束力。若选择诉讼，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起。任何争议解决期间，非争议部分合同继续有效履行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以对方确认回复或发送成功回执为准；专人送达以签收时间为准。任何一方变更联系方式，应至少提前十五日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非正式变更均无效。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，任一方有权在提前三十日书面通知对方的情况下终止本合同，包括但不限于根本违约无法弥补、经营需要变更、一方破产或解散等。合同终止后，乙方应向甲方移交所有未完成服务的结算资料，甲方应结清所有应付费用。

4.**知识产权**：乙方提供的系统、品牌等知识产权归乙方所有，甲方仅获得在合同约定范围内的使用权。甲方不得擅自复制、修改或转让乙方知识产权。

5.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括客户信息、财务数据等）承担终身保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得泄露。此义务不因合同终止而解除。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《加盟体系说明》、《运营手册》、《费用明细表》）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容若与正文冲突，以附件为准，但若附件未涵盖事项，以合同正文规定为准。

2.**法律适用**：本合同适用中华人民共和国