农村宴席租赁合同范本

农村宴席租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX村村民大会（或以实际组织形式命名，如“XX村村民理事会”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX乡（镇）XX村XX号。

甲方法定代表人/负责人：XX（由村民大会选举产生的村主任或村委会代表担任，需提供身份证明及授权文件）。

甲方联系方式：05X-XXXXXXX（村集体公开联系电话，由专人接听并记录租赁需求及后续事宜）。

甲方作为农村宴席租赁合同的出租方及委托方，系XX村村民集体组织，依法享有对村内公共设施（如村文化活动中心、广场空地等）的管理权及租赁权。基于村民集体活动需求（如红白喜事、节日庆典等），甲方将闲置或可利用的场地资源进行租赁，由乙方承租并按约定提供宴席服务。甲方通过租赁收入支持村集体公共事务支出，同时保障村民的基本宴席需求，符合《中华人民共和国民法典》关于“民事法律行为应当遵循公序良俗”的原则，且与乙方提供的餐饮服务形成委托代理关系，甲方对租赁场地的安全及合理使用负监督责任，乙方则需按照甲方要求及当地风俗习惯提供符合卫生标准的服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX餐饮管理有限公司（或以个体工商户形式注册的“XX厨师团队”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX路XX号（实际经营场所，需与营业执照一致）。

乙方法定代表人/负责人：XX（法定代表人或个体经营者本人，需提供身份证明及营业执照复印件）。

乙方联系方式：138XXXXXXX（乙方主要联系人，负责承接租赁需求、签订合同及现场服务协调）。

乙方作为农村宴席租赁合同的服务提供方及承租方，系依法注册的企业或个体工商户，具备餐饮服务经营资质（营业执照编号：XXXXXXXXXX），且持有食品经营许可证（编号：YYYYYYYYYY）。乙方通过租赁甲方提供的场地资源，开展农村宴席服务，包括但不限于食材采购、烹饪制作、餐具租赁、人员配备及现场清洁等。乙方的经营活动需符合《中华人民共和国食品安全法》《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规，且其服务内容与甲方委托的“提供符合村民需求的宴席服务”形成对应关系，甲方有权对乙方的服务标准、卫生状况及价格进行监督，乙方则需保证服务质量并按时交付成果。双方合作基于市场交易基础，同时兼顾农村地区服务供给的实际需求，合同履行涉及场地使用权转移、服务内容交付及费用结算等核心权利义务，整体框架与农村集体资源盘活及民生服务供给政策相契合。

**合同背景与前提条件**

本合同签订背景源于XX村村民集体活动对宴席场地的实际需求与乙方餐饮服务能力的匹配性。甲方作为村集体组织，为解决村民“办酒难、办酒贵”的问题，经村民大会讨论决定，将村属闲置场地（具体位置、面积、设施状况详见附件一）作为租赁资源对外提供，乙方作为具备餐饮服务能力的经营者，经市场调研及资质审核，同意承租该场地并按甲方要求提供服务。双方基于平等自愿原则，结合农村地区熟人社会特点（如人情往来、成本控制等），约定以本合同为纽带，明确租赁期限、服务标准、费用结算等核心条款，旨在通过合作实现“村民满意、集体增收、企业盈利”的多方共赢目标。合同前提条件包括：

（1）甲方合法拥有租赁场地的使用权，且已取得村民大会授权，具备合同签订及履行的主体资格；

（2）乙方持有有效经营资质，具备承接农村宴席服务的专业能力及安全生产条件；

（3）租赁场地符合基本安全标准（如无结构性隐患、消防设施合格等），乙方需在使用前向甲方提交安全检查确认书；

（4）双方均不存在法律禁止签订合同的情形（如乙方处于吊销执照期间、甲方为限制民事行为能力人等）。上述前提条件经双方确认后，作为合同生效及后续履行的基础，任何一方违反将导致合同目的无法实现。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲方将其合法拥有的农村宴席场地租赁给乙方使用，并由乙方按照甲方要求及当地习俗提供宴席服务事宜，旨在满足村民集体活动需求，促进村集体经济发展。具体范围包括：

1.租赁场地：甲方将位于XX村XX号的文化活动中心/广场空地（面积XX平方米，具体设施清单详见附件一）出租给乙方使用，用于举办农村宴席，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.服务内容：乙方负责提供宴席的全程服务，包括但不限于场地布置、食材采购与制作、餐饮供应、餐具清洁与回收、人员配备（厨师、服务员等）及现场卫生保洁。服务标准需符合甲方与村民协商确定的等级（如普通型、标准型、高档型），并满足食品安全卫生要求。

3.收费标准：乙方按照甲方公示的《宴席租赁价格表》（附件二）向承租户收取费用，具体包含场地租赁费、餐饮费、服务费等，甲方有权对价格表进行年度审核调整，但需提前60日公示。

4.合同履行：双方围绕场地交付、服务提供、费用结算等环节展开合作，甲方负责协调场地使用安排，乙方负责按时完成服务交付，最终以承租户满意度及村集体监督评价作为履约考核依据。

第二条定义

1.“租赁场地”指甲方提供给乙方用于举办宴席的场所，包含地面、墙壁、基础照明及附属设施（如桌椅、音响设备等），但不动产本身所有权仍归甲方。

2.“宴席服务”指乙方提供的从场地准备到撤场清洁的全流程餐饮服务，包含食材采购、烹饪、上菜、分餐、垃圾处理等环节，服务标准以附件三《农村宴席服务规范》为准。

3.“承租户”指通过乙方代收租赁需求的村民个人或群体，其与乙方形成租赁关系，与甲方通过使用租赁场地形成服务利用关系。

4.“服务等级”指根据菜品数量、食材品质、人员配置等差异划分的宴席类型，如普通型（每桌XX菜）、标准型（每桌XX菜含冷盘）、高档型（每桌XX菜含海鲜等），具体等级及对应价格见附件二。

5.“村集体监督”指村民大会或村委会对租赁过程及服务质量的日常抽查与评价，甲方需定期（如每季度）向村民公示监督结果。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.对租赁场地具有最终使用权调配权，在同等条件下优先保障本村村民的租赁需求；

b.监督乙方服务是否符合《食品安全法》及附件三规范，如发现违规行为（如使用过期食材、卫生不达标）可立即要求整改，情节严重时有权解除合同并要求赔偿；

c.对乙方收取的费用实行监督定价，每年组织村民代表对价格表进行评议，必要时可提出调整建议；

d.要求乙方在使用场地前提交安全承诺书，并在租赁期满后对场地恢复原状（自然损耗除外）进行验收。

（2）**义务**：

a.按合同约定按时交付租赁场地，并保证场地具备基本使用条件（如水电畅通、无坍塌风险）；

b.提供场地设施清单及使用说明，对非乙方原因造成的设施损坏承担维修责任；

c.保障乙方在租赁期间享有场地独用权，除紧急情况外不得随意干涉乙方经营活动；

d.配合乙方处理承租户的合理诉求，但超出合同约定范围的纠纷由乙方自行承担风险；

e.按月向乙方支付租赁费（如有），或从乙方收取的费用中按约定比例（如10%-20%）抽取管理费，具体方式见附件一补充条款。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.依据合同约定向承租户收取租赁费及服务费，并依法开具票据；

b.对承租户提出的服务需求（如菜品特色、人数安排）在不违反当地习俗的前提下享有合理满足权；

c.在场地租赁期满后，对因合理使用造成的轻微损耗（如桌布污损、餐具轻微磨损）可不承担赔偿责任；

d.对承租户的宴席规模及人数有知情权，如发现超范围使用（如违规设摊）可暂停服务并上报甲方处理。

（2）**义务**：

a.**场地管理义务**：

i.承租期间需爱护场地设施，保持环境整洁，每日结束后清理垃圾并关闭水电，不得擅自改变场地用途（如搭建临时建筑）；

ii.对因乙方管理疏忽造成的场地损坏（如电路短路、墙体污染）承担赔偿责任，赔偿上限为同类设施重置费的120%；

iii.如需临时改造（如增加舞台灯光），须提前7日向甲方提交方案并获得许可，恢复原状。

b.**服务提供义务**：

i.严格按照附件二约定的服务等级提供餐饮，普通型宴席菜品不得低于X道菜（含主食、酒水），高档型需配备专业厨师团队；

ii.食材采购需索证索票，建立台账制度，乙方需每月向甲方提交《食材检验合格证明》复印件；

iii.服务人员需持健康证上岗，统一着装，遵守村民作息时间（如晚餐不超过22:00撤场），违者甲方有权要求扣减服务费；

iv.对承租户的突发需求（如临时加菜、人员增减）应在能力范围内响应，超出成本部分可协商加收费用。

c.**费用结算义务**：

i.每月5日前向甲方提交上期《收入支出明细表》，附承租户签字确认的发票复印件，经村民代表监督后报账；

ii.如抽取管理费，需在附件一明确比例及上缴方式，甲方需将抽取费用用于村内公共设施维护，并定期公示账目；

iii.承租户支付的尾款（如有），乙方需在宴席结束后3日内上缴甲方，甲方按约定比例返还乙方或直接抵扣下期租赁费。

d.**安全保障义务**：

i.配备消防器材并确保有效，服务期间严禁明火作业（特殊情况需报甲方批准）；

ii.负责处理承租户用餐期间的卫生投诉，如发生食物中毒事件，乙方需立即停业整改并承担全部医疗责任；

iii.对租赁场地周边的安全风险（如地面湿滑、树木枯枝）负有排查义务，发现隐患及时清理或上报甲方。

第四条价格与支付条件

1.租赁场地费用：乙方根据承租户选择的宴席服务等级（普通型、标准型、高档型），按附件二《宴席租赁价格表》向承租户收取费用。价格表经甲方审核后生效，调整周期为每年一次，调整方案需提前60日公示。

2.服务费用构成：租赁费用包含场地使用费、基础餐饮费（按人头或桌数计算），增值服务（如婚宴布置、乐队伴奏）另行计价。甲方按乙方实际收取的总费用抽取管理费，比例不超过20%，扣除管理费后的余额由乙方在结算时全额上缴甲方。

3.支付方式：承租户通过现金或银行转账向乙方支付首付款（合同签订时支付50%，剩余50%在宴席开始前付清）；乙方在每月10日前将上月《费用结算单》（附承租户签字单据）提交甲方财务组，经审核后7个工作日内完成款项拨付。甲方账户信息：开户行XX，账号XX。

4.费用减免：如因不可抗力导致租赁活动取消，乙方需退还承租户已支付的费用，甲方按实际发生额的80%返还管理费。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为三年（XX年XX月XX日至XX年XX月XX日），期满后如需续租，乙方需提前180日书面提出申请，经甲方村民大会三分之二以上成员同意后签订新合同。

2.场地使用节点：

a.预订确认：承租户通过乙方电话预订后，乙方需在2个工作日内向甲方提交《租赁申请表》，甲方审核通过后正式确认；

b.使用时间：宴席活动不得早于当日12:00进场，最晚撤场时间以村规约定为准（如普通型宴席不得晚于22:00），超出时间按每小时XX元加收场地占用费；

c.退场要求：撤场后乙方需恢复场地原状，甲方验收合格后结清当期费用，验收不合格需承担清理修复费用。

3.年度维护期：每年11月1日至次年3月31日为场地维护期，期间租赁场地暂停使用，乙方需提前90日提交维护计划报甲方备案。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）场地交付违约：如甲方因未及时交付场地（非乙方原因导致），每延迟一日向乙方支付违约金1000元，累计不超过合同总额的10%，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求全额赔偿。

（2）费用克扣不当：若甲方违规多扣管理费或未按时拨付乙方应得款项，乙方有权要求返还，并按日万分之五支付资金占用利息，情节严重者甲方负责人需承担行政责任。

（3）监督不力：因甲方未履行对乙方卫生安全监管义务，导致发生食品安全事故（如被市场监督管理局处罚），甲方需承担20%连带赔偿责任，但上限不超过10万元。

**2.乙方违约责任**

（1）服务标准违约：

a.菜品数量不足：按缺失菜品单价的2倍向承租户赔偿，累计赔偿金额不超过订单总额的30%；

b.卫生事故：发生食物中毒事件，乙方需承担全部医疗费用及行政处罚金，并永久取消在本村承接宴席资格，已收取的费用不予退还。

（2）场地使用违约：

a.擅自改变用途：乙方擅自搭建临时设施或转租场地，甲方有权单方面解除合同，已收取的费用按50%没收，并赔偿场地修复费5000元；

b.超时占用：超出约定撤场时间，按每半小时XX元向甲方支付场地占用费，同时限制其未来六个月的新增订单。

（3）费用结算违约：

a.逾期提交结算单：每延迟一日向甲方支付500元违约金，超过30日甲方有权冻结下期订单；

b.虚报费用：如经审计发现乙方虚增服务项目，需退还全部多收款项，并按虚报金额的3倍支付赔偿金。

（4）安全责任事故：因乙方未配备消防设备或违规操作导致火灾、触电等事故，乙方需承担直接经济损失的150%赔偿，并承担全部行政罚款。

**3.违约金适用规则**

a.双方约定之违约金不足以弥补实际损失的，违约方需补足差额；

b.任何一方不可单方面以违约金条款解除合同，需经对方书面同意或通过仲裁确认；

c.不可抗力导致的违约（如疫情封控），双方互免违约责任，但需及时通知对方并提交证明材料。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、政府行为（如征收、政策突变）、以及突发公共卫生事件（如传染病大规模爆发导致社会停摆）。不可抗力事件应经中国法律或相关权威机构认定，或由一方当事人提供有效证明材料（如政府部门公告、新闻报道、医疗诊断证明）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行（如场地被征用、服务人员无法到场），受影响方不承担违约责任，但应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力持续期间的详细情况说明。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同。若不可抗力持续超过30日，合同自动终止，乙方应退还已收取但未提供服务的费用（扣除合理成本），甲方需按实际租赁天数比例退还管理费。因不可抗力造成的对方损失（如预订取消损失），除非损失系一方故意或重大过失造成，否则双方互不赔偿。不可抗力消除后，双方应在合理期限内恢复履行合同，遇不可预见障碍应再次协商。

第八条争议解决

1.协商调解：双方因合同履行产生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求XX村村民代表委员会或XX镇政府农村事务办公室进行调解。调解协议达成后，双方可签署调解书并按合同约定履行。

2.仲裁：调解不成或调解书生效后仍未履行的，任何一方均可向XX省农村经济发展仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用《农村经济合同仲裁规则》，仲裁裁决具有法律效力。选择仲裁的，争议解决方式以仲裁条款为准，无需再经诉讼。

3.诉讼：除约定仲裁外，任何一方可直接向租赁场地所在地（XX区人民法院）提起诉讼，诉讼程序适用《中华人民共和国民事诉讼法》。如一方起诉，对方应在收到起诉状副本后30日内提交答辩状，诉讼期间不停止合同争议部分的临时执行（如必要的服务费用支付）。

4.证据规则：争议解决过程中，双方提交的证据材料应真实合法，涉及村民集体利益的证据（如村民大会记录、村集体监督报告），经对方确认或法院核实后可作为认定事实的依据。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的书面通知，应采用专人递送、挂号信或电子邮件（如约定邮箱）方式送达。送达地址以本合同首部载明的地址为准，变更地址需提前15日书面通知