煤气共用合同范本

煤气共用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，拥有合法的房地产开发及租赁经营资格。甲方通过合法途径取得位于中国XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁物业”）的煤气使用权，并拟通过本合同约定与乙方建立煤气共用及服务合作关系，以保障租赁物业的日常运营及租户的用气需求。甲方在租赁物业内设有物业管理中心，负责租赁物业的整体运营及租户的服务管理工作，并具备履行本合同所必需的组织架构及专业能力。

甲方作为煤气共用合同的买方，有权依据本合同约定向乙方购买煤气，并有权要求乙方按照国家相关标准及合同约定提供安全、稳定、符合质量要求的煤气。甲方在租赁物业内设有专门的煤气计量设备，能够对煤气使用量进行准确计量，并有权依据计量结果向乙方支付相应费用。甲方同时作为出租方，对租赁物业内的煤气设施享有监督权，有权要求乙方定期进行安全检查及维护，确保煤气设施处于良好运行状态。甲方在委托乙方提供煤气服务时，有权对服务过程进行监督，并有权要求乙方按照约定履行服务义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX燃气供应有限公司，地址：中国上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系依法注册成立的专业燃气供应企业，拥有国家颁发的燃气供应经营许可证及安全生产许可证，具备稳定供应合格煤气及提供相关服务的资质。乙方通过合法途径取得煤气供应权，并拟通过本合同约定向甲方提供煤气，以满足甲方在租赁物业内的用气需求。乙方在XX省XX市设有专业的煤气供应管网及调压站，能够确保煤气供应的连续性及稳定性，并具备履行本合同所必需的设备设施及技术能力。

乙方作为煤气共用合同的卖方，有义务按照国家相关标准及合同约定向甲方供应安全、稳定、符合质量要求的煤气，并有权依据本合同约定收取相应费用。乙方在供应煤气前，应向甲方提供详细的煤气使用说明及安全注意事项，并有权要求甲方配合进行煤气设施的安装、调试及验收工作。乙方作为服务提供方，有义务按照约定提供煤气安装、维护、维修等全方位服务，并有权要求甲方提供必要的工作条件及配合事项。乙方在履行本合同过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规，确保煤气供应及服务过程中的安全，并有权要求甲方对煤气设施进行妥善保管及合理使用。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方在合法合规的前提下，就煤气共用及服务合作达成的共识。甲方通过租赁经营租赁物业，需确保物业内日常运营及租户的用气需求得到满足，而乙方作为专业的燃气供应企业，具备稳定供应合格煤气及提供相关服务的资质。双方基于互惠互利、平等自愿的原则，通过本合同约定煤气供应的范围、方式、质量标准、价格机制、履行期限、违约责任等内容，以保障甲方的用气需求及乙方的经营权益。本合同旨在明确双方的权利义务，促进煤气共用及服务合作的顺利进行，并为双方后续合作奠定法律基础。

本合同签订前，甲方已充分了解租赁物业内的煤气设施现状及用气需求，乙方亦已评估自身供应能力及服务条件。双方经友好协商，确认本合同约定的各项条款均符合国家法律法规及行业规范，并同意在本合同框架内履行各自义务。本合同的有效履行，将有助于提升租赁物业的运营效率，降低用气成本，并为租户提供安全、便捷的用气服务。同时，本合同亦体现了双方在市场经济条件下的合作精神，为后续长期合作奠定坚实基础。双方均将严格遵守本合同约定，确保煤气共用及服务合作的顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁物业内进行煤气共用及服务合作的权利义务关系，确保煤气供应的安全、稳定、高效，并满足甲方及其租户的日常用气需求。合同范围涵盖煤气供应的具体内容，包括但不限于煤气输送、计量、安装、维护、维修、安全保障、费用结算及服务响应等。具体涉及租赁物业内所有煤气设施的使用管理、煤气量的计量与结算、突发事件的应急处理、定期安全检查与维护保养、相关服务费用的支付以及双方在合作过程中应遵守的法律法规及行业标准。通过本合同，甲方获得合法、稳定的煤气供应服务，乙方则保障其供应的煤气符合国家质量标准，并履行相应的服务责任，双方共同维护租赁物业内煤气设施的正常运行及用气安全。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：“煤气”指由乙方供应，符合国家相关质量标准的可燃气体，用于甲方及其租户的生产、生活等用途；“租赁物业”指甲方合法租赁并运营的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施；“煤气设施”包括但不限于煤气管道、阀门、计量表、调压设备、报警装置等用于煤气输送、分配及使用的设备、装置及附属建筑物；“计量”指对煤气使用量进行测量、记录的过程及结果；“服务响应”指乙方在接到甲方或租户的服务请求后，开始处理直至完成服务的全部过程；“安全检查”指乙方按照规定周期或应甲方要求对煤气设施进行的检测、评估活动；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，在租赁物业内持续、稳定地供应符合国家质量标准的煤气，确保满足甲方及其租户的日常用气需求。

（2）甲方有权对乙方提供的煤气进行计量，并要求乙方提供准确的计量数据及费用结算清单，甲方对计量结果有异议的，有权依法申请复核。

（3）甲方有权要求乙方定期对租赁物业内的煤气设施进行安全检查、维护保养，并有权监督乙方的检查及维护工作，确保其符合国家相关安全标准。

（4）在发生煤气设施故障或安全隐患时，甲方有权要求乙方立即进行维修或处理，并有权要求乙方提供应急处理方案及措施。

（5）甲方有权要求乙方提供煤气使用说明、安全注意事项等相关资料，并有权要求乙方对甲方或租户进行煤气安全使用知识的培训。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付煤气费用，不得拖欠、挪用或贪污煤气费用。

（2）甲方应负责租赁物业内煤气设施的保护，不得擅自改动、拆除或损坏煤气设施，如需改动应事先征得乙方同意并依法办理相关手续。

（3）甲方应配合乙方进行煤气设施的安装、调试、维修、检查等工作，提供必要的工作条件及配合事项，不得无理阻挠或拖延。

（4）甲方应教育及要求租户安全使用煤气，不得违章用气或进行危险操作，如因租户原因造成煤气设施损坏或安全事故，甲方应承担相应责任。

（5）甲方应在接到乙方服务请求后，及时提供相关信息及配合，协助乙方进行服务工作的开展。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取煤气费用，甲方逾期支付或未支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金或采取其他合法措施追讨欠款。

（2）乙方有权要求甲方提供准确的煤气使用数据及配合进行计量工作，如甲方提供虚假数据或拒绝配合，乙方有权依法处理并要求甲方承担相应责任。

（3）乙方有权对租赁物业内的煤气设施进行定期安全检查、维护保养，并有权要求甲方配合相关工作，如甲方无理拒绝，乙方有权依法采取必要措施。

（4）在发生煤气设施故障或安全隐患时，乙方有权要求甲方提供必要的工作条件及配合，并有权对维修工作进行监督，确保其符合国家相关安全标准。

（5）乙方有权要求甲方提供煤气设施的相关资料及信息，以便进行服务工作的开展，甲方应如实提供，不得隐瞒或提供虚假资料。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，在租赁物业内持续、稳定地供应符合国家质量标准的煤气，确保煤气供应的连续性及安全性，并有权要求甲方提供必要的用气信息及配合。

（2）乙方应定期对租赁物业内的煤气设施进行安全检查、维护保养，确保其处于良好运行状态，并应将检查及维护结果书面告知甲方，甲方对检查及维护结果有异议的，有权要求乙方进行复核或提出异议。

（3）在发生煤气设施故障或安全隐患时，乙方应立即启动应急预案，及时进行维修或处理，并应将应急处理方案及措施书面告知甲方，确保尽快恢复煤气供应及消除安全隐患。

（4）乙方应提供煤气使用说明、安全注意事项等相关资料，并对甲方或租户进行煤气安全使用知识的培训，提高租户的安全意识及用气技能。

（5）乙方应建立完善的客户服务体系，对甲方或租户的服务请求进行及时响应，并提供高效、专业的服务，确保服务质量符合国家相关标准及甲方的要求。

第四条价格与支付条件

双方同意，煤气价格及支付条件如下：

（1）煤气价格：乙方供应给甲方的煤气价格，按照国家及XX省、XX市的相关价格政策执行。具体价格标准为每立方米XX元人民币（含税），如国家或地方价格政策调整，双方应协商确定新的价格标准，并书面确认。价格调整应至少提前XX个月通知对方。

（2）计量与结算：煤气使用量通过安装在租赁物业内的计量表进行计量。乙方每月初向甲方提供上月的煤气使用量计量数据及费用结算清单，甲方在收到结算清单后XX日内进行核对确认。如对计量数据有异议，甲方应在收到结算清单后XX日内书面提出，双方应在收到异议后XX日内共同复核确认。

（3）支付方式：甲方应通过银行转账方式将煤气费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX燃气供应有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（4）支付时间：甲方应在收到乙方提供的上月煤气费用结算清单并核对无误后XX日内，将相应款项支付至乙方指定账户。如甲方选择分期支付，具体支付计划应作为本合同附件，并经双方书面确认。

（5）税费承担：煤气费用中包含的税费，按照国家及地方相关税收政策由双方分别承担。乙方应在向甲方开具发票时，明确注明税种及税额，甲方应根据发票信息履行纳税义务。

第五条履行期限

（1）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续展XX年，续展次数不限。

（2）煤气供应期限：乙方应自本合同生效之日起，在租赁物业内持续、稳定地向甲方供应煤气，直至合同终止或双方另行协商一致。

（3）服务响应期限：乙方对甲方或租户的服务请求，应在接到请求后XX小时内作出响应，并应在XX小时内开始处理。对于紧急维修请求，乙方应在接到请求后立即响应，并尽快完成维修工作。

（4）关键时间节点：甲方应于每月XX日前将上月应付煤气费用支付至乙方指定账户；乙方应于每月XX日前向甲方提供上月煤气使用量计量数据及费用结算清单；双方应在每年XX月XX日前完成年度煤气使用量及费用的结算工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付费用：如甲方无正当理由逾期支付煤气费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停煤气供应，直至甲方付清欠款及违约金。因甲方原因导致乙方暂停供应的，恢复供应时甲方应支付额外的启动费用。

（2）擅自改动或损坏煤气设施：如甲方擅自改动、拆除或损坏租赁物业内的煤气设施，应承担全部修复费用，并按损坏程度向乙方支付X万元至XX万元人民币的违约金。情节严重的，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。

（3）提供虚假数据：如甲方提供虚假煤气使用数据，经核实后，应退还多支付的费用，并按多支付金额的X倍向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因核实虚假数据而产生的全部费用。

（4）无理拒绝配合：如甲方无理拒绝乙方进行煤气设施的检查、维护、维修等工作，应承担由此造成的乙方损失，并按XX万元人民币/次向乙方支付违约金。乙方仍有权采取必要措施进行工作，相关费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）中断供应：如乙方无正当理由中断煤气供应，每中断一日，应按当日甲方正常用气量应支付金额的X%向甲方支付违约金，累计违约金不超过XX万元人民币。因乙方原因导致供应中断的，乙方应立即恢复供应，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）煤气质量不合格：如乙方供应的煤气不符合国家质量标准，导致甲方或租户财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等，并按XX万元人民币向甲方支付违约金。

（3）延迟响应或处理服务请求：如乙方对甲方或租户的服务请求未能在约定时间内响应或处理，每延迟一日，应按服务请求涉及金额的万分之X向请求方支付违约金，累计违约金不超过XX万元人民币。因乙方延迟响应或处理导致损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

（4）安全检查不到位：如乙方未按约定进行煤气设施的安全检查或检查不彻底，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、行政处罚等，并按XX万元人民币向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

3.违约金的支付：违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内，将违约金支付至守约方指定账户。逾期支付的，违约金应按每日万分之X计算滞纳金。

4.合同解除：如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。合同解除不影响双方在合同中约定的其他权利义务的履行。

5.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、社会动乱、火灾、爆炸等。

2.通知：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件发生及其影响的详细书面证明文件。通知和证明文件应包含不可抗力事件的起止时间、影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度等内容。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不影响合同核心目的的前提下，协商调整履行期限或方式。如果不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本合同，且互不承担违约责任。

4.不可抗力解除的效力：因不可抗力导致合同解除的，双方应相互返还已收取的款项，并应妥善处理租赁物业内的煤气设施，确保其安全。双方应就因不可抗力造成的损失进行合理分担，但因不可抗力事件直接导致的财产损失，由遭受损失方自行承担。

5.不可抗力声明：本合同中的不可抗力条款是双方合同的重要组成部分，任何一方不得以不可抗力为由故意拖延履行义务或推卸责任。双方应本着诚实信用的原则，积极应对不可抗力事件，并努力寻求解决方案，以最大限度减少不可抗力带来的负面影响。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并应在收到争议通知后XX日内开始协商。

2.调解解决：如果双方通过协商未能解决争议，可以共同选择第三方进行调解。调解应在中立、公正的第三方主持下进行，调解协议达成后，应签订书面调解协议书，经双方签字盖章后生效。调解协议书与原合同具有同等法律效力。

3.仲裁解决：如果双方在协商或调解未能解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或向其他仲裁机构申请仲裁。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自提交证据的必要费用。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方均有权在签订本合同之日起XX年内，向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方在本合同项下的其他权利义务的履行。诉讼费用由败诉方承担。

5.争议选择：双方在本合同中明确选择仲裁作为争议解决方式，任何一方不得单方面更改仲裁协议，除非双方另行书面约定。选择仲裁解决争议的，仲裁委员会的选定、仲裁规则的应用、仲裁裁决的效力等均应符合相关法律法规的规定。

6.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，以保障其合法权益。证据保全的申请应向有管辖权的法院或仲裁机构提出，并应提供相应的担保。证据保全的费用由申请方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）电子邮件，在发送时；（4）传真，在发送成功后。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营数据等