主体加固合同范本

主体加固合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX项目主体结构加固工程事宜签订。甲方为XX房地产开发有限公司，系XX项目土地使用权人及开发建设主体，现需对项目部分主体结构进行加固处理以确保建筑安全及后续使用功能。乙方为XX建筑工程有限公司，系具备相应资质的专业建筑工程服务提供方，拥有丰富的主体结构加固工程经验及专业技术团队。基于甲方的建设需求及乙方的服务能力，双方经友好协商，就主体加固工程的合作事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，规范加固工程的实施流程，确保工程质量和安全，保障双方的合法权益。

XX项目位于XX省XX市XX区，总建筑面积XX万平方米，属于XX用途的商业及办公综合建筑。在项目建设过程中，经专业机构检测发现部分主体结构存在安全隐患，需进行加固处理。为消除安全隐患，保障建筑物的长期稳定使用，甲方委托乙方提供专业的主体加固服务。乙方承诺依据国家相关法律法规及行业标准，采用先进的技术方案和施工工艺，确保加固工程的质量达到设计要求及安全标准。双方通过本合同的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动XX项目的顺利实施，并为后续的竣工验收及使用提供可靠保障。

本合同范本涉及的主体加固工程具有专业性和技术性要求，涉及建筑结构安全及工程质量监管，因此双方在签订合同时需严格遵循法律法规及行业规范，明确各自的责任义务，确保工程顺利履行。甲方作为委托方，需提供必要的工程资料及配合乙方施工，而乙方作为服务提供方，需严格按照合同约定及技术标准完成加固工程，并承担相应的质量及安全责任。双方的合作基础是互信互利，共同维护工程项目的整体利益。本合同范本的制定，旨在为双方提供清晰的合作框架，避免因信息不对称或责任界定不清导致的纠纷，确保主体加固工程在法律框架内有效推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX项目（位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦）的部分主体结构进行加固处理，确保建筑物的结构安全及长期稳定使用。加固工程范围包括但不限于：

1.对项目X层至X层框架柱、梁、板等结构构件进行碳纤维布加固；

2.对X号楼X单元外墙砌体进行加筋及基础补强；

3.对X层屋面防水层及结构层进行修复加固；

4.其他根据现场检测报告（见附件一）确定的加固措施。

乙方需按照国家《建筑结构加固设计规范》（GB50367）、《混凝土结构加固技术规范》（JGJ/T365）及双方确认的设计方案（见附件二），完成上述加固工程，并确保加固后的结构性能满足设计要求及现行安全标准。

第二条定义

1.“主体结构”指建筑物中承受、传递和分配荷载的骨干部分，包括基础、柱、墙、梁、板、屋架等；

2.“加固工程”指为改善或恢复建筑结构承载能力、延性或耐久性而采取的工程技术措施；

3.“设计方案”指由乙方编制并经甲方书面确认的加固施工图纸及技术文件；

4.“检测报告”指由具备资质的专业机构出具的关于建筑结构安全状况的鉴定报告；

5.“验收标准”指本合同约定的竣工验收依据，包括国家规范、设计文件及双方补充协议；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案及国家规范施工，并对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同要求；

（2）甲方应向乙方提供完整的工程资料及现场条件说明，包括但不限于建筑图纸、地质勘察报告、检测报告及现场障碍物清单；

（3）甲方应负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的通行及作业条件，并承担相关费用；

（4）甲方有权对乙方使用的材料、设备及施工工艺进行抽检，抽检费用由甲方承担；

（5）甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后XX日内组织相关单位进行验收，并出具书面验收意见；

（6）甲方应按照合同约定支付工程款项，逾期支付需向乙方支付违约金，违约金计算标准为逾期金额的XX%/日；

（7）甲方应配合乙方办理施工所需的相关报批手续，并承担报批费用；

（8）如因甲方原因导致工程延期或变更，甲方应承担由此产生的额外费用及工期延误责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方应具备国家规定的主体结构加固工程专业承包资质，并配备满足工程需要的专业技术团队及施工设备；

（2）乙方应根据设计方案编制详细的施工组织方案，并经甲方书面确认后方可实施，施工过程中需严格按照方案及规范操作；

（3）乙方应采用符合国家标准的加固材料及设备，材料进场前需向甲方提交出厂合格证及检测报告，经检验合格后方可使用；

（4）乙方应建立完善的质量管理体系，对施工全过程进行质量控制，并配合甲方及第三方进行的质量检测；

（5）乙方应承担施工期间的安全责任，配备专职安全员，落实安全防护措施，如发生安全事故需承担全部责任并赔偿损失；

（6）乙方应妥善保管施工现场及周围环境，防止污染及破坏，工程完工后需清理现场并恢复原状；

（7）乙方应在工程完成后提交完整的竣工资料及验收申请，并配合甲方进行竣工验收；

（8）乙方应遵守施工现场的规章制度，服从甲方现场管理，如因乙方原因造成的纠纷或损失由乙方承担；

（9）乙方有权要求甲方按时支付工程款项，如甲方无故拖欠款项，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付拖欠款项及违约金；

（10）乙方应保证加固工程的质量终身负责，如因加固质量问题导致后期损失，乙方需承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下主体加固工程总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工作所发生的人工费、材料费、设备费、设计费、质量检测费、安全文明施工费、税金及其他应费用。

2.工程款支付方式分为以下阶段：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%作为预付款，即人民币XXXX万元；

（2）主体加固工程完成XX%并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的XX%作为进度款，即人民币XXXX万元；

（3）工程竣工验收合格并完成结算审计后XX日内，甲方支付至结算总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

（4）剩余XX%作为质保金，即人民币XXXX万元，自工程竣工验收合格之日起XX个月后支付。

3.乙方应在收到甲方每笔付款前，向甲方提供等额且合法有效的发票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

4.如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，双方应就变更部分协商确定价格，并作为合同总价款的组成部分，相应调整支付进度。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程质保期满之日止。

2.主体加固工程的施工期限为XX日历天，自乙方收到甲方书面开工通知且具备施工条件之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。

3.关键时间节点：

（1）乙方应于合同签订后XX日内提交详细的施工组织方案及人员、设备进场计划；

（2）主体加固工程关键节点工期节点包括：X月X日前完成X层至X层柱加固、X月X日前完成外墙砌体加固，具体节点计划需列入施工组织方案并经甲方确认；

（3）乙方应于工程完工后XX日内提交竣工验收申请及完整的竣工资料，甲方应在收到申请后XX日内组织验收；

（4）质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期XX年。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付预付款，导致乙方无法正常开工的，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用外，还应支付合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方未按合同约定支付进度款或质保金，每延迟一日，应向乙方支付未支付金额的XX%作为违约金。如因甲方拖欠款项导致乙方资金周转困难，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误责任由甲方承担。

（3）甲方提供的工程资料或现场条件存在虚假或重大遗漏，导致乙方施工出现质量或安全问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于返工费用、设备损失及第三方索赔费用。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX个月，乙方有权自行组织竣工验收或向有关部门申请强制验收，由此产生的费用由甲方承担。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定工期完成加固工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。延迟超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）加固工程质量不符合设计要求或国家验收标准的，乙方应无条件返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方除承担全部返工费用外，还应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或不符合要求的施工工艺，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工、返工并赔偿损失，违约金计算标准为该部分工程费用XX倍。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并扣减合同总价款XX%作为违约金。如因乙方原因导致甲方无法正常使用建筑物，乙方还应承担相应的停用损失。

（5）乙方未按合同约定提交竣工资料或验收申请，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权自行组织验收或委托第三方评估，评估费用由乙方承担。

**3.质保期内责任**

（1）质保期内，如因乙方加固质量问题导致建筑物出现新的结构隐患或安全事故，乙方应立即免费修复，并承担由此产生的全部费用。

（2）甲方在质保期内发现问题的，有权要求乙方进行检测和修复，乙方应在收到通知后XX日内响应，逾期未处理的，甲方有权自行委托第三方修复，费用由乙方承担。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）以及法律、法规规定的其他不可抗力事件。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的性质、影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行的影响。

3.因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据事件的影响程度协商调整合同内容或解除合同。如因不可抗力事件导致工期延误，延误时间应在原定工期中扣除，且乙方不承担由此产生的违约责任。

4.因不可抗力事件导致乙方人员伤亡、设备损失或材料毁坏的，相关损失由乙方自行承担。如不可抗力事件直接导致甲方财产损失，乙方在合同允许范围内应给予必要的协助，但无需承担赔偿责任。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，并可根据事件影响协商调整后续合同条款。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并退还已支付但未提供相应服务的款项。

6.双方应在不可抗力事件发生期间保持密切沟通，尽最大努力减少损失，并应将事件处理情况及时告知对方。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在XX日内进行，如协商不成，双方可采取本条约定的其他争议解决方式。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼解决。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。甲方所在地或合同履行地法院对本案具有管辖权。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得因此拒绝履行合同义务。如争议导致合同无法继续履行，双方应协商处理后续事宜。

4.诉讼期间，双方应将争议事项与合同其他部分分开处理，并应避免采取任何可能损害对方利益的行为。如任何一方采取诉讼以外的措施（如仲裁或调解）解决争议，应事先征得对方的书面同意。

5.胜诉方获得的法律费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。双方均应积极配合法院的调解或判决执行，确保争议得到实质性解决。

6.对于本合同中已明确约定的事实或权利义务，任何一方不得在争议解决中提出重新认定，除非该事实或权利义务存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。

第九条其他条款

1.**通知方式**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式送达。通知在以下时间被视为送达：

（1）专人递送：当日送达；

（2）挂号信：寄出后第五日送达；

（3）传真或电子邮件：发送成功时视为送达，但发送失败需及时更换送达方式。

任何一方变更通知地址或联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.**合同变更**对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得影响合同的主要条款。

3.**保密条款**双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后XX年。

4.**独立合同关系**本合同是双方之间就主体加固工程合作关系的完整协议，取代双方此前就此事项达成的任何口头或书面约定。本合同的任何条款均不能单独解释或执行，应结合其他条款共同理解。

5.**可分割性**若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余条款仍然有效，双方应继续遵守其余条款的约定。

6.**放弃权利**任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该权利、权力或特权的放弃，除非有书面证据表明其明确