出租小学场地合同范本

出租小学场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX小学

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小学

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

为满足教育资源共享及社会实践活动开展的需求，甲方拟通过租赁方式使用乙方所属的小学场地进行教育类活动。乙方作为小学场地所有权或管理权主体，同意根据本合同约定向甲方提供场地租赁服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁活动的顺利进行，促进教育事业的健康发展。

甲方作为教育机构，因开展学生社会实践、教师培训、学术交流等业务需要，需临时使用小学场地作为活动场所。乙方作为小学场地合法管理者，具备提供场地租赁服务的资质，且根据教育主管部门的相关规定，同意在符合法律法规及学校管理规定的范围内，将部分闲置或非教学时段的场地出租给甲方使用。双方基于此背景，就场地租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同范本的制定充分考虑了小学场地租赁的特殊性，包括教育用途、使用时段限制、安全管理要求等，确保合同内容既符合教育行业规范，又满足双方的实际需求。甲方需严格按照合同约定使用场地，乙方需保证场地的可用性及安全性，双方共同维护租赁关系的稳定与合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方小学场地用于开展教育相关活动的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。具体范围包括：

1.甲方租赁乙方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小学内，具体场地为[请填写具体场地名称或编号，如“教学楼三层教室”、“运动场”等]的场地，用于[请填写具体使用目的，如“小学五年级学生户外拓展活动”、“教师教学技能培训”等]。

2.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月/天。

3.甲方使用场地的具体时间为每日上午XX:XX至XX:XX，每周X天，具体安排需提前X天与乙方确认。

4.本合同涉及的具体内容包括但不限于场地交付标准、使用规则、费用结算、违约责任及争议解决方式等，所有约定均以本合同正文及附件为准。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“小学场地”指乙方拥有合法使用权或管理权的、用于小学教育教学活动的室内外场所，包括但不限于教室、办公室、图书馆、实验室、运动场、体育馆等。

2.“租赁期”指本合同约定的甲方租赁乙方小学场地的期限，自合同生效之日起计算。

3.“使用费”指甲方为使用乙方小学场地而应向乙方支付的费用。

4.“安全责任”指各方在租赁期间对场地及人员安全所应承担的责任。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

1.1权力：

1.1.1甲方有权按照本合同约定，在租赁期内使用乙方提供的小学场地进行合同约定的活动。

1.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合使用标准的场地，并对交付的场地进行初步验收。

1.1.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，或根据违约程度要求赔偿损失。

1.1.4甲方有权要求乙方提供与场地使用相关的必要协助，如场地布局建议、水电接入指引等（若乙方无明确义务，此条款可协商删除）。

1.2义务：

1.2.1甲方应按照本合同约定支付使用费及其他应承担的费用，并确保费用按时足额到账。

1.2.2甲方应严格按照本合同约定的使用范围和时段使用场地，不得擅自改变用途或延长使用时间，如需调整应提前与乙方协商并获得书面同意。

1.2.3甲方应合理使用租赁场地及其附属设施，爱护场地内的现有设备和物品，不得损坏或擅自拆卸、改装。如因甲方使用不当造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。

1.2.4甲方应自行承担租赁期间场地的日常管理责任，包括但不限于保持场地清洁卫生、管理在场人员秩序、处理突发事件等。甲方应确保使用活动符合学校管理规定及安全要求，不得组织任何违法违规或存在安全隐患的活动。

1.2.5甲方应自行负责办理租赁活动所需的相关审批手续（如需），并承担由此产生的所有费用。甲方应确保其组织的活动符合教育主管部门及学校的相关规定，不得干扰正常的教学秩序。

1.2.6甲方应在租赁期满或合同解除后，将场地及其附属设施恢复原状（自然损耗除外），并按时交还乙方。交还时应配合乙方进行场地检查和验收。

1.2.7甲方应指定现场联系人，负责与乙方就场地使用事宜进行沟通协调，并及时处理租赁期间出现的各种问题。

**2.乙方的权力和义务**

2.1权力：

2.1.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取使用费及其他应承担的费用。

2.1.2乙方有权要求甲方遵守本合同约定的使用范围、使用时段和场地管理规定。

2.1.3乙方有权对甲方使用场地的情况进行监督检查，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方立即纠正。

2.1.4如甲方严重违反本合同约定，损害乙方利益或造成不良影响，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.2义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定，在租赁期起始时，向甲方交付符合约定用途且具备正常使用条件的租赁场地。交付前，乙方应保证场地已清除与甲方租赁活动无关的个人物品或占用，并确保水电等必要设施可以正常使用（具体交付标准可另行约定）。

2.2.2乙方应保证其拥有合法权利出租该小学场地，或已获得所有必要的内部批准（如学校董事会、教育主管部门等），并应承担因权利瑕疵导致甲方无法使用场地的全部责任。

2.2.3乙方应提供必要的场地使用指引，包括但不限于场地布局图、安全注意事项、水电使用规则等，并确保场地内的安全设施（如消防器材）处于有效状态。

2.2.4乙方应配合甲方办理租赁期间必要的场地使用登记或审批手续（若需），并承担因乙方原因导致的审批延误责任。

2.2.5乙方应保障租赁场地的基本安全，采取合理措施防范火灾、盗窃等安全事故的发生。对于甲方因自身原因造成的场地安全风险，乙方不承担赔偿责任，但应提供必要的协助。

2.2.6乙方应保证甲方在租赁期内对场地的使用不会干扰小学的正常教学活动或其他合法使用。如因乙方原因（如安排其他活动）导致甲方无法按计划使用场地，乙方应承担相应责任。

2.2.7乙方应指定现场管理人员或联系人，负责处理甲方与场地使用相关的事务，并应保证该联系人具备处理现场问题的能力。

2.2.8在租赁期满或合同解除后，乙方应及时接收甲方交还的场地，并进行检查验收。如场地及其附属设施存在非自然损耗的损坏，乙方应予维修或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付小学场地使用费。使用费总额为人民币XX元（大写：XX元整），该金额为根据场地面积、使用时长、使用时段等因素综合确定的固定价格，包含[请列明费用包含的项目，如：场地使用费、物业管理费、水电费等，若不包含则注明另计]。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将使用费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX小学

账号：XX

3.支付时间：

(1)合同签订后X日内，甲方应支付总额的XX%作为定金，即人民币XX元。

(2)剩余款项XX元，甲方应在租赁期开始前X日内付清。

(3)如采用分期支付，具体分期时间和金额应在本合同附件中详细列明。

4.乙方应在收到甲方支付的使用费后，向甲方开具等额发票。甲方如需其他票据，应另行说明并承担相关费用。

5.乙方不得无故拒绝甲方按照本合同约定支付的费用。如乙方收取费用违反约定，甲方有权拒绝支付并要求乙方退还。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月/天。

2.租赁期限届满，如甲方需要继续使用场地，应在租赁期满前X个月书面通知乙方，并经乙方书面同意后，可续签租赁合同。续签合同的价格和条件由双方另行协商确定。

3.甲方应在合同约定的时间内使用场地，具体使用时间为每日上午XX:XX至XX:XX，每周X天。如需调整使用时间，应至少提前X天书面通知乙方，并征得乙方同意。乙方应根据实际情况和学校管理需要，合理配合甲方调整请求，但乙方有权拒绝明显不合理或影响学校正常秩序的请求。

4.任何一方未经对方书面同意，不得提前解除本合同。如确有特殊情况需要解除合同，应提前X天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

5.关键时间节点包括：

(1)合同签订日期：XXXX年XX月XX日。

(2)首期款项支付日期：XXXX年XX月XX日。

(3)场地交付日期：XXXX年XX月XX日。

(4)租赁期满日期：XXXX年XX月XX日。

(5)场地交还日期：XXXX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付使用费：甲方未按照本合同第四条约定的期限支付使用费，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部使用费及前述违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

(2)擅自改变用途或超范围使用：甲方擅自改变场地约定用途或超出约定使用范围，乙方有权立即停止甲方使用场地，并要求甲方支付已使用期间的全部费用，并处以人民币XX元违约金。给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

(3)擅自延长使用时间：甲方未按约定时间使用场地，擅自延长使用时间，给乙方造成影响的，应支付额外使用费，并处以人民币XX元违约金。如因此影响学校或其他租户，甲方还应承担相应的赔偿责任。

(4)损坏场地设施：甲方使用期间造成场地及其附属设施损坏（自然损耗除外），应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用及合理的折旧费用。乙方有权立即要求甲方支付赔偿费，并在甲方未付清赔偿前，拒绝交付后续场地的使用权。

(5)未经许可组织活动：甲方组织的活动违反国家法律法规或学校规定，造成不良影响或损失的，甲方应承担全部责任，并处以人民币XX元违约金。乙方因此受到损失的，甲方应予以赔偿。

(6)逾期交还场地：租赁期满或合同解除后，甲方未按约定日期交还场地，每逾期一日，应按场地月租金的XX%向乙方支付场地占用费。逾期超过X日，乙方有权收回场地使用权，并要求甲方支付场地占用费及已使用期间的全部费用，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)交付场地不符合约定：乙方未按约定时间和条件交付场地，导致甲方无法按时使用的，乙方应承担相应责任。如因乙方原因导致甲方直接损失（如错过活动机会），乙方应予以赔偿。甲方有权要求乙方限期整改，并要求减免相应期间的租金或支付违约金。逾期仍无法交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的使用费及定金（如有）。

(2)阻碍甲方合理使用：乙方无正当理由阻碍甲方按照合同约定使用场地，或无理拒绝甲方合理请求，甲方有权要求乙方立即纠正。如因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

(3)未尽安全保障义务：乙方应保证场地基本安全，如因乙方管理疏忽导致发生安全事故，造成甲方人员或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(4)干扰甲方活动：乙方无故干扰甲方按计划进行的活动，影响甲方正常使用的，应向甲方道歉，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方停止干扰。

(5)逾期收取费用：乙方未按约定提供发票或收取费用方式不当，给甲方造成不便的，应向甲方说明情况并补救。如因此产生额外费用或损失，由乙方承担。

(6)未经甲方同意擅自收回场地：租赁期内，乙方非因不可抗力或法律规定，未经甲方书面同意擅自收回场地，视为严重违约，应向甲方支付相当于X倍月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方还有权解除合同。

3.违约金上限：本合同约定的任何一方违约金总额不超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力原因导致合同无法履行的，根据不可抗力影响的程度，双方可协商变更合同、延期履行或解除合同。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明，根据情况可部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇或预期将遭遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为X日内）向对方提供不可抗力事件发生、持续及影响的有效证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应尽力采取措施减少损失，并及时告知对方处理情况。

4.合同变更或解除：如不可抗力影响持续超过X日，双方应协商是否变更合同履行方式或解除合同。如协商不成，任何一方均有权单方解除合同，但需提前X日书面通知对方，并书面说明解除理由及不可抗力的影响证明。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。除非不可抗力是因对方违约行为引发的，否则遭遇不可抗力一方不承担对方的损失。

6.不可预见性声明：双方确认，在签订本合同时，已尽合理注意义务评估风险，但无法完全预见所有不可抗力事件的发生。本条款旨在明确不可抗力事件发生时的处理原则。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理时间内达成一致。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[请选择并明确具体的仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请填写仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权向[请选择有管辖权的人民法院，通常为乙方所在地或合同履行地法院，如“乙方所在地XX省XX市XX区人民法院”]提起诉讼解决争议。选择诉讼方式的一方应向选定的法院提交起诉状。

5.法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意适用本条款约定的争议解决方式和法律。任何一方在本合同履行过程中达成的与争议解决方式不同的补充协议，均不得与本条款约定相抵触。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送。以专人递送方式发送的，通知在送达人将文件交付对方时视为送达；以挂号信方式发送的，通知在寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，通知在成功发送至对方指定邮箱或传真号码时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.分项履行：本合同的各项条款是相互独立的。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，以达到原条款目的。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不再就本合同标的进行任何其他主张或抗辩。

5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替换无效条款，或采取必要措施确保合同目的得以实现。

6.保密：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等予以保密，