厂房装修瓷砖合同范本

厂房装修瓷砖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备独立的民事行为能力，拥有合法的厂房租赁权或所有权，并就本合同项下的厂房装修瓷砖工程事宜，依法委托乙方提供专业服务。甲方在签署本合同前已充分了解厂房现状、装修需求及瓷砖材料标准，并确认本次装修工程符合其商业运营或资产增值规划，同意按照本合同约定支付相关费用。

甲方作为委托方，其核心诉求在于通过乙方的专业服务，完成厂房地面及墙面瓷砖的铺设工作，确保装修质量符合国家相关标准及甲方提出的具体要求。甲方的主要权利包括监督乙方施工质量、要求乙方在约定工期内完成工程、以及根据合同约定享有工程验收及结算权益。甲方义务则主要体现在提供必要的施工条件、及时审核乙方提交的工程进度方案、按合同约定支付工程款项，并在工程竣工验收合格后办理结算手续。

从法律关系角度看，甲方与乙方之间构成委托加工合同关系，甲方提供厂房场地及装修需求说明，乙方提供瓷砖材料及施工服务，双方权利义务均围绕工程进度、质量标准及费用结算展开。甲方作为发包方，需承担保证施工安全、协调周边环境及配合竣工验收的责任；而乙方作为承包方，则需确保材料质量、遵守施工规范、按时交付工程成果。本合同条款的设计均围绕上述法律关系展开，旨在通过明确约定各方责任，防范潜在纠纷，保障合同目的顺利实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册成立的企业法人，具备建筑施工贰级及以上资质，拥有与本次厂房装修瓷砖工程规模相匹配的专业技术团队及施工设备，能够独立承担本合同项下的工程服务。乙方在签署本合同前已充分理解甲方装修需求，并确认自身具备完成本工程所需的材料供应、技术实力及工期保障能力。

乙方作为服务提供方，其核心义务在于按照甲方确认的方案及材料标准，完成厂房内瓷砖的采购、运输、铺设及后期维护指导工作，确保工程成果达到合同约定的质量等级。乙方的权利主要体现在要求甲方提供必要的施工配合、按合同约定收取工程款项、以及因不可抗力或甲方原因导致的工期延误时享有相应顺延或补偿权益。乙方的义务则包括但不限于：严格遵循国家及行业施工规范、确保瓷砖材料符合合同约定品牌及规格、在施工过程中采取安全防护措施、并承担因自身过错导致的工程质量问题整改责任。

从法律关系视角分析，甲方与乙方之间构成承揽合同关系，乙方以完成特定装修工作为对价获得报酬，甲方则以支付报酬为条件享有工程成果。乙方作为承揽方，需遵守诚实信用原则，不得擅自变更装修方案或降低材料标准；同时，乙方还需对施工过程中可能产生的安全隐患承担管理责任，如因乙方原因导致第三方人身或财产损害，乙方需承担赔偿责任。本合同中关于材料验收、工期管理、质量保证等条款，均基于上述法律关系展开设计，旨在通过精细化的约定，确保乙方履行义务的规范性，同时为甲方提供充分的法律保障。

3.合同背景与前提条件：

本合同项下的厂房装修瓷砖工程，源于甲方为实现XX商业综合体租赁运营计划而进行的资产前置装修工作。甲方于202X年X月X日与乙方签订《厂房租赁合同》，约定租赁XX市XX区XX路XX号厂房用于XX用途，租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止。根据租赁合同附件二《装修方案要求》，甲方要求乙方在本合同生效后30日内完成厂房首层至三层共计约500平方米地面瓷砖铺设及墙面瓷砖装饰工作，具体材料品牌、规格、颜色及施工工艺标准详见附件一《瓷砖工程清单》。

双方基于上述背景，经友好协商达成一致，甲方委托乙方提供包括瓷砖采购、施工、验收在内的全流程服务，乙方承诺在符合国家相关标准的前提下完成工程，双方权利义务以本合同为准。合同生效后，乙方需立即组建专项施工团队，编制详细施工方案并提交甲方审核；甲方则需在收到方案后5个工作日内完成确认或提出修改意见。双方均确认，本合同项下的工程款项支付以工程进度及质量验收结果为前提，任何一方违约均需承担相应法律责任。

从法律实践角度看，本合同条款的设计充分考虑了厂房装修的特殊性，包括但不限于：装修期间对租赁运营的影响、材料进场前的场地协调、施工期间的安全责任划分、以及验收标准的具体量化等。双方通过明确约定合同背景及前提条件，既为后续工程管理提供了法律依据，也为潜在争议的预防奠定了事实基础。本合同范本后续章节关于履行期限、违约责任等条款的制定，均以本部分所述背景信息为逻辑起点，确保合同条款的系统性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号厂房（以下简称“该厂房”）装修瓷砖工程的权利义务，确保工程按照约定的标准、进度及费用要求完成。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方确认的《瓷砖工程清单》（附件一）及施工方案，负责该厂房首层至三层共计约500平方米地面的瓷砖铺设，包括地面找平、瓷砖铺贴、勾缝及清洁等全部施工工序；

2.乙方负责提供合同约定的瓷砖材料，包括但不限于品牌、规格、颜色及质量标准，所有材料需符合国家现行相关标准，并提交样品供甲方验收；

3.乙方负责施工期间的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工现场及周边环境安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任；

4.工程验收标准以本合同约定及国家相关施工规范为准，乙方需在工程完成后提交验收申请，甲方应在收到申请后10个工作日内组织验收。本合同范本后续条款均围绕上述范围展开约定，旨在通过全面细致的条款设计，覆盖工程从准备到验收的全过程，保障双方合法权益。

第二条定义

1.**“合同价款”**：指乙方完成本合同项下全部工程应得的报酬，包括材料费、施工费、管理费及利润，具体金额以双方确认的《瓷砖工程清单》及价格明细为准；

2.**“工程进度款”**：指根据合同约定按工程进度分阶段支付的费用，支付比例及节点以本合同第五条约定为准；

3.**“竣工验收”**：指工程完成后，经甲方依据合同约定标准检查确认合格的行为，验收合格后乙方方可要求支付最终工程款；

4.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等，发生不可抗力时双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并采取措施减少损失；

5.**“施工方案”**：指乙方编制并经甲方书面确认的包含施工流程、工期安排、资源投入等内容的详细计划，作为本合同附件三；

6.**“瓷砖样品”**：指乙方在工程开始前提交供甲方确认的瓷砖实物及规格说明，一经甲方书面认可，视为双方对材料标准的最终约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）**权力**：

-甲方有权要求乙方按照合同约定及施工方案完成工程，并对施工过程进行监督，乙方应予以配合；

-甲方有权对乙方提交的施工方案、材料样品及进度报告提出修改意见，乙方需根据合理意见调整；

-工程验收合格后，甲方有权要求乙方提交完整竣工资料（包括但不限于材料合格证、施工记录、验收报告等），并有权按合同约定支付全部工程款；

-如乙方存在违约行为，甲方有权要求其限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（2）**义务**：

-甲方应向乙方提供施工所需的场地、水电及必要的施工条件，确保乙方能够顺利开展作业；

-甲方需在合同签订后5个工作日内向乙方提供该厂房的原始装修图纸及柱网、承重等关键信息，并配合乙方进行现场测量；

-甲方应按照本合同第五条约定及时支付工程进度款及最终款项，逾期支付需向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的每日千分之五计算；

-甲方需在收到乙方验收申请后10个工作日内组织验收，验收期间乙方应全程参与并解答疑问，最终验收结果以书面形式确认。

2.乙方的权力和义务

（1）**权力**：

-乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及配合事项，如甲方未履行义务导致工期延误，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

-乙方有权按照合同约定收取工程进度款及最终款项，甲方未验收即提前付款的，乙方需出具收款凭证；

-如因甲方原因（如设计变更、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方有权要求甲方承担额外费用，并相应调整合同价款；

-乙方在工程竣工验收合格后，有权要求甲方支付因施工产生的合理利润及税金。

（2）**义务**：

-乙方应组建具备相应资质的施工团队，严格按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及施工方案施工，确保工程质量达到合格标准；

-乙方需按照合同约定采购瓷砖材料，所有材料必须符合合同附件一《瓷砖工程清单》的品牌、规格及质量要求，并应在工程开始前向甲方提交样品供验收，验收合格后方可大面积施工；

-乙方应遵守施工现场安全管理规定，配备安全设施，购买施工人员意外伤害保险，并承担因自身原因造成的安全事故责任；

-乙方需按合同约定的时间节点提交工程进度报告，并在工程完成后3日内向甲方提交竣工资料及验收申请，同时负责清理施工现场，直至甲方确认合格；

-乙方应配合甲方进行竣工验收，对甲方提出的质量问题及时整改，整改费用由责任方承担（如属乙方原因，则由乙方承担）。在整改期间，乙方需暂停施工直至问题解决，并承担由此产生的额外费用。

-乙方需保证所使用材料的质量，如因材料本身缺陷导致返工，乙方需承担全部费用，且甲方有权要求乙方更换合格材料并重新计算相关工程量。

-乙方需对工程成果承担质量保修责任，保修期限为工程竣工验收合格之日起两年，期间如出现非使用不当的质量问题，乙方应在接到通知后24小时内响应并免费维修。

第四条价格与支付条件

1.**合同价款**：经双方确认，本合同项下的厂房装修瓷砖工程总价款为人民币（大写）伍拾陆万元整（¥560,000.00），包含但不限于材料费、施工费、管理费、税金及利润。具体价格明细以附件一《瓷砖工程清单》为准，该清单作为本合同不可分割的一部分。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项，收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑装饰工程公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345

3.**支付条件与时间**：

-**预付款**：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币（大写）陆拾陆万元整（¥166,000.00），作为工程启动预付款；

-**进度款**：乙方完成首层地面瓷砖铺设并经甲方验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币（大写）贰拾贰万肆仟元整（¥224,000.00）；乙方完成二层、三层地面及墙面瓷砖铺设并经甲方验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币（大写）壹拾陆万元整（¥168,000.00）；

-**尾款**：工程竣工验收合格并提交完整竣工资料后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币（大写）伍万陆仟元整（¥56,000.00）。

4.**支付前提**：乙方每次申请支付进度款时，需提交相应的工程进度证明及发票，甲方有权审核支付金额，但不得无故拖延支付。如甲方未按约定支付，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。

5.**价格调整**：本合同价格已包含合同签订时有效的市场价格，除材料价格因国家政策调整或不可抗力因素导致重大波动外，任何一方不得要求调整合同价款。如发生上述情况，双方应协商确定新的价格，协商不成的，由第三方造价机构出具评估报告作为依据。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款之日止。

2.**工程工期**：乙方应在收到甲方书面开工通知后15日内进场施工，整体工程应在202X年X月X日前完成，总工期为60日历天。如遇法定节假日，工期相应顺延。

3.**关键时间节点**：

-开工日期：202X年X月X日（以甲方书面通知为准）；

-首层验收通过日期：202X年X月X日；

-二层、三层验收通过日期：202X年X月X日；

-竣工验收日期：202X年X月X日；

-最终款项支付日期：竣工验收合格后30个工作日内。

4.**工期延误**：

-因甲方原因（如提供资料延迟、场地移交不及时等）导致工期延误，经乙方书面提出后，工期可相应顺延，顺延期限不超过30天；

-因乙方原因（如施工组织不当、人员设备不足等）导致工期延误，乙方需承担违约责任，每延误一日，向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但延误时间超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

-非双方原因造成的不可抗力事件（如本合同第二条第4款所述），工期自动顺延，顺延期限根据不可抗力影响程度由双方协商确定。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

-**未按时支付款项**：如甲方未按第四条约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的千分之五作为违约金，同时乙方有权暂停施工，直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工程量80%的结算款及合同总价款20%的违约金；

-**验收拖延**：甲方未按第五条第3款约定时间组织竣工验收，每拖延一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，视为甲方认可工程合格，乙方可自行组织竣工验收并要求支付尾款；

-**提供资料错误**：如因甲方提供的原始装修图纸、场地条件等关键资料错误导致工程质量问题或返工，所有相关费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方赔偿直接损失50%以上100%以下。

2.**乙方违约责任**

-**工程质量不合格**：乙方施工的瓷砖工程如出现国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》规定的严重缺陷（如空鼓率超过5%、平整度偏差超过规范要求等），乙方应在甲方通知后7日内无条件返工，返工费用由乙方承担，且每逾期一日，乙方还应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失（包括但不限于甲方另找施工单位产生的费用、合同总价款50%的违约金及已支付款项的30%作为不可预见损失补偿）；

-**材料不符**：如乙方使用材料与合同附件一约定不符，经甲方书面指出后，乙方应在3日内更换合格材料并承担由此产生的所有费用，逾期未更换的，甲方有权要求乙方拆除不合格部分并重新施工，相关责任及费用由乙方承担；

-**工期延误**：除本合同第五条第4款规定的免责情形外，因乙方原因导致工期延误，每延误一日，向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。如延误影响甲方后续经营或租赁计划，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额以实际损失证明为准；

-**安全责任**：施工期间发生安全事故，如造成第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任，并扣减合同总价款10%以上30%以下的工程款作为违约金。甲方有权要求乙方暂停施工直至问题解决，并保留解除合同的权利；

-**竣工资料缺失**：乙方未按约定提交竣工资料，每缺失一项，向甲方支付伍仟元整的违约金，直至资料齐全为止。因资料缺失导致甲方无法通过消防或验收的，乙方需承担全部责任及由此产生的费用。

3.**违约金与赔偿的衔接**：本合同项下的违约金与赔偿金可同时适用，但累计总额不超过合同总价款的30%。如违约方支付违约金后仍不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.**解除合同后果**：任何一方解除合同，需提前30日书面通知对方，并按已完成工程量比例结算工程款。违约方除支付本条约定违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、第三方索赔费用等。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或颁布禁令）以及法律、法规的变更等。不可抗力事件发生后，直接阻碍了合同任何一方的履约能力或导致合同目的无法实现。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等），以便对方判断事件影响及是否解除合同。若不可抗力持续超过30日，双方可协商调整合同条款或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力仅影响短期工期，经双方确认后可顺延工期；如不可抗力导致合同目的完全无法实现（如厂房被毁），双方均有权解除合同，已发生的费用按实际完成工程量比例结算，双方互不承担赔偿责任。

4.**不可抗力证明**：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府发布的灾害公告、保险公司出具的损失证明、第三方机构出具的评估报告等。双方均有义务在协商或诉讼中提供真实有效的不可抗力证明材料。

5.**不可抗力后的重新协商**：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据事件影响重新协商合同条款。如协商不成，可依据本合同第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限为收到争议通知后30日。如协商达成一致，双方应签订书面和解协议，该协议经双方签字后具有合同效力，可作为争议解决的最终依据。

2.**调解解决**：若协商未果，双方可共同选择XX市建设工程行业协会或XX仲裁委员会作为调解机构进行调解。调解协议经调解机构出具调解书后，具有强制执行力，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁解决**：本合同争议优先通过XX仲裁委员会（地址：XX省XX市XX区XX路XX号）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.**诉讼解决**：如双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同履行地（XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行非争议部分义务。法院判决生效后，双方应自觉履行，否则可申请强制执行。

5.**法律适用**：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，避免采取任何可能损害对方利益的过激行为。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式送达即