房屋赠与合同范本内容

房屋赠与合同范本内容1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]，依法注册成立的企业法人或合法的自然人，具有完全民事行为能力。

甲方地址：[甲方注册地址或常住地址]，具体地址为[详细街道门牌号]。

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，性别[男/女]，出生日期[年]年[月]月[日]日，身份证号码[法定代表人或负责人身份证号码]，联系电话[法定代表人或负责人办公电话]。

甲方联系方式：电子邮箱[甲方电子邮箱地址]，通讯地址[甲方邮寄地址]，紧急联系人[紧急联系人姓名]，紧急联系电话[紧急联系人电话]。

甲方为本次房屋交易/租赁/委托服务的合法主体，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方保证提供的所有身份信息、资质文件真实有效，并有权签署和履行本合同。如甲方为法人或其他组织，则其提供的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一/五证合一的营业执照）均真实有效，且在有效期内。

甲方在本合同项下的主要权利包括：

（1）根据本合同约定享有房屋的占有、使用、收益或处置权（根据合同性质确定）；

（2）要求乙方按照约定交付房屋并保证房屋符合合同约定的质量标准；

（3）在乙方违约时，依法享有索赔、解除合同等权利。

甲方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定支付房屋价款、租金或委托服务费用；

（2）保证房屋交付前的使用安全，并配合完成必要的交接手续；

（3）遵守相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动；

（4）如甲方为委托方，需提供真实、完整的委托事项说明，并对委托行为承担相应法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]，依法注册成立的企业法人或合法的自然人，具有完全民事行为能力。

乙方地址：[乙方注册地址或常住地址]，具体地址为[详细街道门牌号]。

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，性别[男/女]，出生日期[年]年[月]月[日]日，身份证号码[法定代表人或负责人身份证号码]，联系电话[法定代表人或负责人办公电话]。

乙方联系方式：电子邮箱[乙方电子邮箱地址]，通讯地址[乙方邮寄地址]，紧急联系人[紧急联系人姓名]，紧急联系电话[紧急联系人电话]。

乙方为本次房屋交易/租赁/委托服务的合法主体，具备履行本合同所必需的资质和能力。乙方保证提供的所有身份信息、资质文件真实有效，并有权签署和履行本合同。如乙方为法人或其他组织，则其提供的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一/五证合一的营业执照）均真实有效，且在有效期内。

乙方在本合同项下的主要权利包括：

（1）要求甲方按照约定支付房屋价款、租金或委托服务费用；

（2）在甲方违约时，依法享有索赔、解除合同等权利；

（3）要求甲方提供必要的房屋使用许可或权属证明。

乙方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准；

（2）提供完整的房屋权属证明文件，并配合完成房屋过户或交接手续；

（3）保证房屋交付前不存在抵押、查封等权利限制；

（4）如乙方为服务提供方，需按照甲方要求完成委托事项，并对服务质量负责。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋交易/租赁/委托服务事宜达成一致，以明确双方的权利与义务。

**合作背景或前提条件**

（1）房屋基本情况

房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，结构类型[房屋结构类型]，权属状况[房屋权属证明文件及编号]，土地使用权性质[土地使用权性质]，土地使用权年限[土地使用权年限]。房屋交付时现状为[房屋交付时状态描述]，包括但不限于装修、设施设备等。

（2）合同目的

甲方通过支付相应对价，旨在获得房屋的[所有权/使用权/租赁权]，乙方则通过交付房屋或提供服务，实现经济利益。如为委托服务，乙方需根据甲方要求完成特定事项，并承担相应责任。

（3）法律依据

双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合实际情况订立本合同，确保双方权利义务清晰、责任明确。

（4）履约前提

本合同的有效履行以双方均具备完全民事行为能力、房屋权属清晰、无权利限制为前提。任何一方违反前述条件，均可能导致合同无法履行。

（5）争议解决机制

如双方在本合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。

本合同范本中，当事人信息与合同简介部分旨在明确合同主体的法律地位及合作基础，为后续条款的制定提供依据。双方需确保所填信息真实准确，任何虚假陈述或隐瞒均可能导致合同无效或被撤销。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋交易/租赁/委托服务项下的权利与义务，确保房屋的合法交付、使用或服务的有效提供。具体内容涵盖：

（1）房屋基本信息：包括但不限于房屋坐落地址、面积、结构、权属状况、交付状态等；

（2）价款/租金/服务费用：明确支付标准、方式及时间节点；

（3）交付/交接流程：规定房屋交付前的准备、检查及手续办理要求；

（4）权利保障：确保甲方获得合同约定的房屋占有、使用或收益权，乙方获得相应对价；

（5）违约责任：设定违约情形及对应的处理措施；

（6）争议解决：明确争议处理方式及管辖法院。本合同适用于房屋所有权转移、租赁使用或委托管理全流程，任何一方均应严格依照约定履行。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

（1）**房屋**：指位于[房屋详细地址]的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、装修、家具、设备等；

（2）**房屋交付**：指乙方按照约定将房屋及其相关文件交付给甲方占有和使用的行为；

（3）**价款/租金/服务费用**：甲方应向乙方支付的货币对价，具体金额及支付方式见本合同相关条款；

（4）**交付状态**：指房屋在交付时的实际状况，包括装修、设施设备等；

（5）**权利限制**：指房屋存在抵押、查封、租赁等可能影响甲方权益的法律负担；

（6）**有效合同**：指经双方签字盖章且不违反法律法规的合同。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

①享有按照合同约定占有、使用或收益房屋的权利；

②要求乙方交付符合合同约定的房屋，并对交付时存在的瑕疵提出异议；

③在乙方违约时，有权要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失；

④对房屋进行合理使用的权利，但不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。

（2）**义务**：

①按照约定支付价款/租金/服务费用，逾期支付的需承担违约责任；

②保证房屋交付后的使用安全，因甲方原因造成的损坏应由甲方负责修复或赔偿；

③配合乙方完成房屋交付手续，提供必要的身份证明文件；

④不得将房屋转租、转让给第三方，除非合同另有约定或法律允许。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

①享有按照合同约定收取价款/租金/服务费用的权利；

②要求甲方按时支付相关费用，逾期未支付的乙方可依法主张违约责任；

③对甲方违反合同约定的行为（如擅自改变房屋用途）有权制止并要求赔偿；

④在甲方违约时，有权解除合同并要求甲方承担相应损失。

（2）**义务**：

①**交付义务**：确保房屋在约定时间点交付给甲方，交付时房屋应具备合同约定的状态，包括但不限于：

-权属清晰，无抵押、查封等权利限制；

-房屋结构、装修、设施设备完好可用；

-提供完整的权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）；

-配合甲方办理房屋过户或交接手续。

②**瑕疵担保义务**：对房屋的质量、安全性负责，若交付后出现非甲方原因导致的损坏，乙方应承担维修责任；

③**保密义务**：对甲方提供的个人信息、商业秘密等负有保密责任，不得泄露给第三方；

④**协助义务**：在甲方需要办理房屋登记、租赁备案等手续时，应提供必要协助，但费用由甲方承担；

⑤**法律保证义务**：保证其作为房屋提供方的合法性，若因乙方原因导致甲方无法享有房屋权益，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付房屋价款/租金/服务费用，具体金额及币种如下：[详细价格金额]元（大写：[大写金额]）。该价格包含[说明价格构成，如：房屋本身价值、相关税费、装修费用等]。如为租赁合同，则租金标准为[月租金金额]元/月，每年递增[递增比例或固定金额]。如为委托服务，费用为[总服务费金额]元，根据[服务进度节点]分阶段支付。

2.支付方式：甲方应通过以下方式向乙方支付款项：银行转账至乙方指定账户，账户信息如下：

户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

3.支付时间：

（1）首付款：本合同签订后[具体天数，如：3]个工作日内，甲方支付总金额的[百分比，如：30]%，即[具体金额]元；

（2）尾款/后续款项：[约定支付条件，如：房屋交付时/服务完成时/每年年底]，甲方支付剩余款项/下一期款项，金额为[具体金额]元；

（3）乙方应在收到款项后提供合法的收款凭证。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。

4.税费承担：[明确税费承担方，如：房屋交易税费由甲方承担，租赁税费由乙方承担等]。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至[房屋所有权转移完成/租赁期满/委托服务终止]之日终止，共计[具体期限，如：XX年/XX个月]。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付时间：乙方应于本合同生效后[具体天数，如：30]日内，将符合约定状态的房屋交付给甲方，交付地点为[具体交付地址]。甲方应在收到交付通知后[具体天数，如：5]日内进行验收，无异议则签署交接确认书；

（2）款项支付节点：甲方应按第四条约定的时间节点足额支付款项，逾期支付的视为违约；

（3）过户/备案时间：如涉及房屋过户，乙方应在甲方支付[比例，如：尾款]后[具体天数，如：10]日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由[约定承担方]承担；

（4）服务履行期限：乙方应在收到甲方委托指令后[具体天数，如：7]日内启动服务，并按照约定进度完成各项服务内容，最终服务完成时间为[具体日期或条件]。

3.期限顺延：如遇不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）逾期支付款项：甲方未按第四条约定的期限和金额支付价款/租金/服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如：万分之五]向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的[比例，如：20%]。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失；

（2）擅自改变房屋用途或结构：如甲方违反约定擅自改变房屋用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并处以[金额或比例]的违约金，造成乙方损失的应予以赔偿；

（3）拖欠费用导致处置：如因甲方拖欠费用（除租金/服务费外）导致乙方采取法律措施处置房屋或服务，甲方应承担所有费用及违约责任。

2.**乙方违约责任**：

（1）逾期交付房屋：乙方未按第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的[比例，如：万分之五]向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的[比例，如：10%]。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应退还已收款项并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（2）交付房屋存在权利瑕疵：如乙方交付的房屋存在抵押、查封或其他权利限制，导致甲方无法获得占有或使用权的，乙方应承担全部责任，包括但不限于：退还全部款项、赔偿甲方损失（损失计算标准为自本应交付之日起至房屋可正常使用之日止的租金损失或市场价值差额），并支付合同总价款[比例，如：50%]的违约金；

（3）服务质量不符合约定：如为委托服务，乙方未按约定履行服务义务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方在[具体天数，如：10]日内补救，逾期未补救或补救无效的，应按服务未完成部分的[比例，如：两倍]支付违约金，并赔偿甲方直接损失。

3.**其他违约情形**：

（1）一方泄露对方商业秘密或个人隐私的，应停止违约行为，赔偿对方因此遭受的经济损失；

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同履行后可获得的利益损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失；

（3）双方均违约的，应各自承担相应的违约责任。任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同并要求赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如：7]日内书面通知对方，说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及可能产生的后果，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失；

（2）合同因不可抗力无法履行的，双方可协商变更或解除合同，无需承担违约金或赔偿责任；

（3）不可抗力影响持续超过[具体天数，如：30]日的，双方均有权解除合同，已履行的部分按实际完成情况结算，未履行的不再履行。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供充分证明的，视为非不可抗力事件。

5.后续履行：不可抗力消除后，双方应协商恢复合同履行，如履行条件发生重大变化，可相应调整合同内容。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下产生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在[具体天数，如：30]日内达成一致。

2.协商不成处理方式：如协商不成，双方同意采取以下第[选择项，如：1]种方式解决：

（1）诉讼：向[明确法院，如：房屋所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼；

（2）仲裁：提交[明确仲裁机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会/当地仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为[具体地点]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁/诉讼选择：双方确认，一旦选择仲裁方式，即放弃其他争议解决方式，且仲裁裁决具有法律效力。如选择诉讼，双方均应遵守法院管辖规定，不得单独就同一争议向其他法院起诉或申请仲裁。

4.证据与费用：双方应妥善保存与争议相关的证据材料，并承担各自因争议解决产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费/仲裁费、差旅费等），除非法律另有规定或双方另有约定。

5.保密条款适用：争议解决过程中，双方及参与处理的人员应对披露的信息承担保密义务，但法律法规要求披露或仲裁/法院认为必要的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或邮箱，以送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：7]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头约定或一方单方作出的变更无效。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，但需满足本合同约定的特定条件（如：款项支付、过户登记等）的，则以该条件成就时为准。

4.分割履行：本合同内容部分独立的，若部分无效，不影响其他部分的效力。双方应就无效部分协商替代方案，或按合同整体目的进行合理调整。

5.法律适用：