现浇隔层电子合同范本

现浇隔层电子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局注册成立的房地产开发企业，主要业务包括房地产项目开发、销售及物业管理。基于甲方在XX市XX区拥有一处名为“XX广场”的综合性商业地产项目，该项目包含多层商业空间及配套办公区域。为确保项目整体空间布局的合理性与功能性，甲方需对部分商业区域进行现浇隔层施工，以提升空间利用效率并满足后续租赁或销售需求。为此，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供现浇隔层施工服务，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本合同。

甲方在本合同项下的主要目的是通过现浇隔层施工，将原有开放性商业空间划分为独立功能区域，如办公区、展示区、仓储区等，以适应市场对小型化、专业化商业空间的需求。同时，甲方亦希望通过优化空间设计，提升物业整体价值，为后续招商或销售奠定基础。根据项目规划，本次现浇隔层施工涉及XX广场地下一层至三层共计XX平方米的施工范围，具体施工图纸及技术要求详见本合同附件一《现浇隔层施工图纸》。

乙方作为专业的建筑工程施工企业，具备相应的施工资质及丰富的项目经验，能够满足甲方在现浇隔层施工方面的技术要求。基于乙方的专业能力及市场信誉，甲方选择乙方作为本次施工服务的合作方。乙方承诺按照合同约定及国家相关施工标准，完成现浇隔层的施工任务，并确保工程质量符合设计要求及甲方使用需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作条款。

在合作背景方面，甲方“XX广场”项目已进入后期施工阶段，原设计方案未对部分商业空间进行垂直分隔，导致空间利用不足。为解决此问题，甲方委托乙方进行现浇隔层施工，以实现空间功能的灵活转换。同时，甲方亦希望通过本次合作，与乙方建立长期稳定的合作关系，未来可为其他项目优先考虑乙方的施工服务。乙方接受甲方的委托，并承诺以专业、高效的方式完成施工任务，确保项目进度与质量符合合同约定。

双方在本合同项下的合作，是甲方实现项目价值提升的重要环节。甲方将提供必要的施工条件及配合支持，乙方则需严格按照合同约定履行施工义务。本合同不仅明确了双方的权利与义务，也为后续工程验收、结算及质量保障提供了法律依据。双方均表示将严格遵守合同条款，确保现浇隔层施工项目顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经XX省住房和城乡建设厅核准的建筑工程施工企业，具备房屋建筑工程施工总承包XX级资质，拥有多年现浇结构施工经验及相应技术团队。乙方的核心业务包括商业地产、办公楼的建筑施工及改造工程，在现浇隔层施工领域积累了丰富的实践案例及质量控制体系。基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方选择乙方承担本次现浇隔层施工任务。

乙方在本合同项下的主要义务是按照甲方提供的施工图纸及技术要求，完成XX广场地下一层至三层现浇隔层的施工工作。具体施工范围包括但不限于模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑、墙面抹平等工序，施工细节及技术标准需严格遵循国家GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》及相关行业标准。乙方承诺组建经验丰富的施工团队，配备专业施工设备，确保工程进度与质量达到合同约定水平。

在合作前提方面，乙方已充分了解甲方的项目需求及施工目标，并已对XX广场现场条件进行实地勘察。根据勘察结果，乙方认为自身具备完成本合同项下施工任务的能力，且能够满足甲方在工期、质量及安全方面的要求。乙方承诺在施工过程中严格遵守安全生产规范，落实安全防护措施，避免发生安全事故。同时，乙方将按照环保要求进行施工，减少噪音、粉尘等对周边环境的影响。

甲方与乙方的合作，是基于对乙方专业能力的信任及对项目顺利推进的共同期望。乙方将充分发挥自身技术优势，确保现浇隔层施工的精度与耐久性，为甲方后续的商业空间利用提供可靠保障。本合同不仅明确了双方的合作框架，也为施工过程中的沟通协调、变更处理及争议解决提供了依据。双方均表示将本着合作共赢的原则，履行合同义务，确保项目成果符合预期。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX广场现浇隔层施工项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成现浇隔层的施工任务，并达到国家相关施工标准及设计要求。具体施工范围包括XX广场地下一层至三层共计XX平方米的现浇隔层工程，涉及模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑、墙体砌筑、抹灰及地面处理等工序。甲方委托乙方提供专业的施工服务，乙方承诺在约定的工期内，以合格的材料和工艺完成施工，并确保工程质量和施工安全。本合同旨在为双方的合作提供法律保障，并为后续的工程验收、结算及质量保修提供依据。

第二条定义

1.**现浇隔层**：指在建筑结构内部通过现场浇筑混凝土形成的墙体或楼板，用于对空间进行垂直分隔。

2.**施工图纸**：指甲方提供的详细施工设计图纸及技术要求文件，包括结构尺寸、材料规格、施工工艺等。

3.**工程量清单**：指甲方根据施工图纸编制的工程量及预算清单，作为双方结算的依据。

4.**工期**：指本合同约定的完成现浇隔层施工任务的时间期限，自合同生效之日起计算。

5.**质量标准**：指国家及地方现浇结构施工质量验收规范，包括但不限于GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》。

6.**安全生产**：指在施工过程中遵守相关安全生产法规，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周围环境的安全。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及技术要求完成现浇隔层施工，并监督施工进度和质量。

（2）甲方需向乙方提供施工所需的场地、水电及必要的配合条件，并确保施工区域的通达性。

（3）甲方应按时审核乙方提交的施工方案及变更申请，并在合理期限内给予书面答复。

（4）甲方需按照合同约定支付工程款项，并承担因材料采购、运输等产生的相关费用。

（5）甲方有权对乙方施工过程中使用的材料进行抽检，确保符合合同约定及国家标准。

（6）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，处理施工过程中出现的问题。

（7）甲方需配合乙方办理施工许可等必要手续，并承担相关行政费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供施工图纸、技术文件及必要的配合条件，并确保施工顺利进行。

（2）乙方需组建专业的施工团队，配备合格的技术人员及施工设备，严格按照施工图纸及规范进行施工。

（3）乙方应制定详细的施工进度计划，并按时向甲方汇报施工进展，接受甲方的监督。

（4）乙方需确保施工材料的质量，使用符合国家标准的原材料，并提供材料合格证明。

（5）乙方应落实安全生产措施，购买施工人员意外伤害保险，并承担施工过程中的安全责任。

（6）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并应在收到款项后合理使用于施工成本。

（7）乙方应妥善保管施工过程中产生的垃圾及废弃物，并按照环保要求进行处置。

（8）乙方需在施工完成后提供完整的施工记录及质量保证文件，并配合甲方进行工程验收。

（9）如遇设计变更或工程量调整，乙方应及时提出变更方案，并经甲方书面确认后方可实施。

（10）乙方应遵守施工区域的噪音、粉尘等环保要求，减少对周边环境的影响，并接受相关部门的监督。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下现浇隔层施工项目的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于模板、钢筋、混凝土、砂浆、墙体砌筑、抹灰及地面处理等所有施工费用，以及乙方为完成本合同项下义务所发生的人工、材料、设备、管理及利润等全部成本。

2.价格依据：工程总价款基于甲方提供的《工程量清单》及乙方提交的《投标报价书》确定，双方已充分协商并达成一致。如施工过程中发生工程量增减或设计变更，双方应另行签订补充协议确认调整金额。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项，乙方需提供合规的发票及收款账户信息。每次付款前，乙方应向甲方提交相应的付款申请及进度确认文件。

4.支付节点：

（1）合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元；

（2）基础施工完毕并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元；

（3）全部现浇隔层施工完成并通过甲方初步验收后，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（4）工程竣工验收合格并完成结算后30日内，甲方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元。

5.支付保障：甲方应确保款项支付及时、足额，乙方不得因甲方支付问题而拒绝履行施工义务。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

6.税费承担：乙方应自行承担施工过程中产生的所有税费，并在开具发票时向甲方明示相关税负。甲方在支付各节点款项时，有权根据税务机关要求代扣代缴相应税费。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部工程竣工验收合格并完成结算之日终止。

2.工期约定：乙方应在收到甲方书面开工通知后XX日内完成全部现浇隔层施工任务，总工期为XX天。如遇不可抗力或甲方原因导致的停工，工期相应顺延，但乙方应在停工后7日内书面通知甲方，并提供相关证明。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：乙方收到甲方开工通知后XX日内正式进场施工；

（2）阶段性节点：基础施工完成时间应不超过XX天，全部隔层施工应在XX天内完成；

（3）验收时间：每完成一个施工阶段，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

4.工期延误责任：如乙方非因不可抗力原因未能按期完工，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取的全部款项并承担违约责任。

5.保质期：现浇隔层工程验收合格后，乙方应提供为期XX年的质量保修期，并在保修期内对非乙方原因导致的质量问题负责免费维修。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付款项：除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）提供资料错误或延误：若因甲方提供的施工图纸、技术文件或场地条件存在错误或延误，导致乙方返工或工期延误，责任由甲方承担，乙方工期相应顺延，并要求甲方赔偿损失。

（3）随意变更设计：甲方单方面提出不合理设计变更，造成乙方成本增加或工期延误，甲方应承担额外费用并支付XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）质量不合格：现浇隔层施工质量未达到国家GB50204-2015标准或合同约定要求，乙方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）工期延误：除第五条约定情形外，因乙方原因导致工期延误，每逾期一日应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）安全生产事故：如乙方施工过程中发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即停工整改，并扣留相应款项直至事故处理完毕。

（4）材料不合格：若乙方使用假冒伪劣材料导致质量问题，甲方有权要求乙方无条件更换并赔偿损失，违约金按合同总价款XX%计算。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，需提前XX日书面通知对方，并按合同约定结清款项。违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费、预期利益损失等。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行造成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力事件及其影响的有效证明文件，包括政府公告、新闻报道、公证文书等。若未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响持续超过XX日的，双方应协商变更合同或解除合同。解除合同的，已履行部分按实结算，未履行部分不再承担责任，双方互不支付违约金。

4.协商义务：不可抗力消除后，双方应立即协商恢复合同履行，并可根据不可抗力影响调整工期或合同条款。协商不成的，按本合同第八条约定处理。

5.不可归责于任何方的后果：不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力同时影响双方履约，双方应各自尽力减少损失，并相互配合。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应在XX日内进行，由双方授权代表就争议事项达成一致协议。

2.协商不成处理：若协商未能在XX日内达成一致，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼选择：除前款约定外，双方也可在签订本合同时明确选择诉讼解决方式，即向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的，应以合同签订地为管辖法院，除非双方另有书面约定。

4.争议解决期间履约：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，不得因争议而中断合同履行。争议解决结果不影响合同其他条款的效力。

5.证据提交：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在争议解决程序中及时提交。任何一方隐瞒、伪造或销毁证据的，应承担不利后果。

6.专属管辖：本合同约定争议解决方式后，任何一方不得就同一事项向其他机构提出诉讼或仲裁，但法律规定必须先经司法程序处理的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。口头约定或非书面形式变更的，均不产生合同效力。

3.分包：乙方不得将本合同项下的任何工作未经甲方书面同意分包给第三方。任何分包行为必须符合国家法律法规，并保证分包方的资质及施工质量达到合同要求。乙方对分包方的行为及责任承担连带责任。

4.保密义务：双方应对本合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.法律适用与合规：双方均应遵守中华人民共