公厕维修合同范本

公厕维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系一家依法成立的企业法人，经营范围涉及商业地产投资、物业管理及相关服务领域。鉴于甲方名下拥有位于XX市XX区XX商业综合体内的公厕设施，该设施因长期使用及日常维护不足，部分设施出现老化、损坏等问题，影响用户体验及环境卫生标准，故甲方为提升公厕管理品质，保障设施正常运行，经审慎评估后，决定委托具备专业资质的乙方提供公厕维修服务，以符合国家相关卫生标准及城市公共设施管理规定。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方承接甲方公厕维修项目事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方权利义务，确保维修工作顺利实施，并依据相关法律法规及行业规范履行合同内容。

甲方作为委托方，主要负责提供维修所需的场地条件、基础资料及必要协助，并监督维修过程及质量验收；乙方作为服务提供方，需严格依照合同约定及相关技术标准完成维修任务，确保维修质量符合国家及地方标准，并承担相应的责任与义务。双方合作背景基于甲方对公厕设施维护的实际需求，以及乙方在公厕维修领域的专业能力与良好信誉。甲乙双方通过本合同确立的法律关系，将严格遵循合同条款执行，任何一方均不得擅自变更或解除合同，除非经双方书面同意。

甲方委托乙方维修的公厕位于XX市XX区XX路XX号商业综合体地下二层，建筑面积XX平方米，主要设施包括但不限于蹲便器、洗手台、冲水系统、照明设备、通风系统及地面排水设施。该公厕每日服务时间为06:00至22:00，日均使用人数约XX人次，属于高频次公共使用区域，因此维修工作需兼顾效率与质量，确保在短时间内完成修复并恢复正常使用。

鉴于公厕维修涉及专业技术及施工安全，甲方在合同签订前已向乙方提供公厕现有设施状况的详细说明及维修需求清单，包括但不限于：蹲便器裂缝修复、洗手台水龙头更换、冲水管道疏通、照明灯更换、地面防滑涂层重做等。乙方在收到甲方委托后，已组建专业维修团队并制定维修方案，明确维修周期、施工流程及质量标准，双方基于此基础达成合作意向。本合同的有效履行，将有助于甲方提升公厕管理形象，降低运营风险，并为公众提供更优质的卫生环境，符合甲方长期发展战略及社会责任履行要求。

在合同履行过程中，甲乙双方需严格遵守各自的权利与义务，确保维修工作符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《城市公共厕所卫生标准》（CJ30-89）等行业规范，同时保障施工区域周边商户及公众的正常通行与使用。本合同条款的设立，旨在为双方合作提供明确的法律依据，避免因信息不对称或责任不清引发纠纷，确保合同目的得以实现。后续章节将详细约定双方权利义务、价格条款、履行期限等内容，以进一步细化合作框架。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方名下位于XX市XX区XX路XX号商业综合体地下二层的公厕设施进行维修，以解决现有设施老化、损坏等问题，提升公厕使用环境质量，确保其符合国家及地方卫生标准。维修范围包括但不限于蹲便器裂缝修复、洗手台水龙头更换、冲水管道疏通、照明灯更换、地面防滑涂层重做等具体项目，旨在恢复公厕设施的完好性与正常运行功能。乙方需根据甲方的维修需求清单及国家相关技术标准，完成上述维修工作，并承担相应的施工、材料及质量保证责任。本合同所涉维修内容均位于甲方提供的公厕区域内，施工期间应尽量减少对周边商户及公众正常使用的影响，并遵守甲方关于施工时间及安全管理的相关规定。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“公厕”系指甲方委托乙方维修的位于XX市XX区XX路XX号商业综合体地下二层的公共卫生间；“维修”系指乙方根据甲方要求及国家相关标准，对公厕设施进行的修复、更换及优化工作；“维修方案”系指乙方在合同签订前提交并经甲方确认的施工计划，包括维修内容、技术标准、工期安排及安全措施；“验收标准”系指国家及地方关于公厕设施质量及卫生标准的强制性规定，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《城市公共厕所卫生标准》（CJ30-89）；“书面通知”系指通过合同约定的送达方式（如专人送达、挂号信等）发出的具有法律效力的通知文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的维修方案及验收标准完成维修工作，并有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合约定。甲方有权在乙方完成维修后组织验收，并对验收结果提出书面意见。若乙方维修质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、更换或采取补救措施，并有权根据违约情况要求乙方承担相应责任。

(2)甲方应向乙方提供维修所需的场地条件，包括但不限于施工区域的使用权、必要的作业空间及水电接入支持，并确保乙方施工人员的人身及财产安全。甲方需在合同签订后向乙方提供完整的公厕设施现状资料及维修需求清单，包括但不限于设施图纸、损坏部位说明及使用频率等，以便乙方制定合理的维修方案。

(3)甲方应配合乙方办理施工许可或相关报备手续（如适用），并确保乙方施工人员遵守甲方场所的管理规定，包括但不限于工作时间、着装要求及安全操作规范。甲方需在维修期间对施工区域周边商户及公众进行必要的告知，以减少因施工带来的不便。

(4)甲方应按照合同约定及时支付乙方维修费用，并有权要求乙方提供符合国家环保标准的维修材料，确保维修过程及完成后不会对环境造成污染。如因甲方原因导致施工延误或额外增加维修内容，甲方应承担相应的责任并支付额外费用。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，并有权拒绝在不符合安全或技术要求的情况下进行施工。乙方应按照合同约定的维修方案及验收标准，使用合格材料及专业设备完成维修工作，并确保维修结果达到国家及行业规范要求。乙方需配备经验丰富的技术团队及施工人员，并遵守甲方关于施工时间及噪音控制的规定，尽量减少对周边环境的影响。

(2)乙方应向甲方提供详细的维修方案及报价清单，并在施工前获得甲方的书面确认。乙方需严格按照维修方案执行，如遇特殊情况需调整方案或增加费用，应事先征得甲方同意并签订补充协议。乙方需对施工过程中产生的垃圾进行分类处理，并确保施工区域及公厕设施在维修完成后恢复整洁状态。

(3)乙方应承担维修期间的一切安全责任，包括施工人员的人身意外伤害保险及第三者责任险，并采取必要的安全措施防止施工事故发生。乙方需遵守甲方场所的管理规定，包括但不限于着装规范、出入管理及消防安全要求，如有违反导致甲方财产损失或人员伤害，乙方应承担赔偿责任。

(4)乙方应保证所使用材料的品牌、规格及质量符合合同约定及国家相关标准，并应在维修完成后向甲方提供完整的维修记录及材料合格证明。乙方需在合同约定的维修周期内完成所有工作，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延。乙方有权要求甲方按合同约定支付维修费用，并有权在甲方无正当理由拖欠费用时采取合法措施追讨。

第四条价格与支付条件

本合同项下公厕维修服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的维修工作所发生的人工费、材料费、设备费、运输费、税金及其他直接相关费用。具体费用构成及明细已列入本合同附件一《维修项目报价清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。乙方保证其报价符合市场价格水平，并已包含完成全部维修工作所需的一切成本。支付方式采用分期付款方式，具体支付节点及比例如下：

(1)甲方在合同签订后X日内，向乙方支付总价款的XX%（即人民币XX元），作为乙方开始施工的预付款；

(2)乙方完成全部维修工作的XX%后，向甲方提交符合约定标准的维修验收报告及完整资料，经甲方验收合格并书面确认后X日内，向乙方支付总价款的XX%（即人民币XX元）；

(3)剩余的XX%（即人民币XX元）作为质保金，自甲方验收合格之日起X个月后，若期间无维修质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后及时向甲方开具等额合规发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应至少提前X日以书面形式通知对方，否则由此造成的款项延迟支付责任由未通知方承担。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%；逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

本合同项下公厕维修服务的有效期为自合同生效之日起X个月，即乙方应于合同签订后X日内进场施工，并在X个月内完成全部维修工作。具体施工安排如下：

(1)准备阶段：乙方在收到甲方提供的场地及资料后X日内完成施工方案细化及人员设备调配；

(2)施工阶段：乙方应遵循甲方的营业时间安排施工，尽量在夜间或客流低谷期进行作业，每日施工时间原则上不超过XX小时，并采取隔音、遮蔽等措施减少噪音及影响。如遇特殊情况需调整施工时间，应提前X日与甲方协商并书面确认；

(3)验收阶段：乙方完成全部维修工作后X日内，向甲方提交完整的维修报告、验收申请及材料合格证明，甲方应在收到申请后X日内组织验收。若验收合格，双方签署验收文件；如存在质量问题，乙方应在X日内完成整改，并承担由此产生的费用。

若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，合同履行期限可相应顺延。乙方在合同有效期内应保持维修质量，并在质保期内承担免费维修责任，质保期自甲方验收合格之日起计算，为期X个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方未按合同约定支付预付款或进度款的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，且乙方可暂停施工直至款项付清。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用及违约金外，还应承担合同总价款XX%的违约金；

(2)甲方提供的场地条件、资料或协助事项不符合约定，导致乙方施工延误或产生额外费用的，由甲方承担全部责任，包括但不限于工期顺延、额外费用补偿及可能导致的合同解除权；

(3)甲方在验收过程中无正当理由拒绝或拖延验收，导致维修成果无法正常使用超过X个月的，视为甲方认可乙方工作成果，质保金自动转为服务费，且甲方不得再以质量为由提出异议。

2.乙方违约责任

(1)乙方未按合同约定或维修方案完成维修工作，或维修质量不符合国家及行业标准的，应无条件返工免费修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方还应支付合同总价款XX%的违约金；

(2)乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，或使用不合格材料的，甲方有权要求乙方立即停止并更换为约定材料，由此产生的额外费用由乙方承担，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金；

(3)乙方施工过程中发生安全事故、财产损失或环境污染，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及行政处罚费用，且甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部款项；

(4)乙方未按时完成维修工作，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成工作的相应费用及违约金外，还应承担合同总价款XX%的违约金。

3.违约金适用规则

(1)本合同项下的违约金属于补偿性而非惩罚性，任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其继续履行合同、采取补救措施或赔偿实际损失；

(2)若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额；若违约方支付违约金后守约方放弃其他权利，则违约金金额应在合理范围内予以调整；

(3)任何一方发生违约行为时，守约方应在知道或应当知道违约行为之日起X日内书面通知违约方，明确违约事实、责任主张及解决方案，否则视为放弃相关权利。

4.解除合同后果

(1)除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，且违约方还应承担因其违约行为给对方造成的全部损失；

(2)因乙方原因导致合同解除的，乙方应将已收取的款项返还给甲方，并按比例扣除已完成工作的费用；因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用，并按合同约定支付质保金。

双方均应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于工程资料移交、未完成工作的终止处理及财产清点，确保双方权利义务得到妥善解决。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、基础设施中断（如电力、供水、交通中断）以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.不可抗力影响：若发生不可抗力事件，导致合同部分或全部不能履行，受影响方应在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方就不可抗力事件造成的损失不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。若不可抗力事件持续超过X个月，双方可协商解除合同，已履行部分的费用按实际完成工作比例结算，未履行部分的费用予以免除。

3.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道、保险理赔文件等。若双方对不可抗力范围有争议，可委托第三方机构出具专业鉴定意见。

4.不可抗力持续：若不可抗力事件影响消除后，受影响方应在X日内恢复履行合同，并应通知对方相关变化。若因不可抗力导致合同履行条件发生根本性改变，双方可重新协商合同条款，达成一致后方可继续履行。

第八条争议解决

本合同项下的所有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第X种方式解决：

1.诉讼：向合同履行地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应配合提供证据材料，并遵守法院的传唤及裁判。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保障公厕维修工作的正常进行。

2.仲裁：提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应共同遵守仲裁庭的调解或裁决，并承担因仲裁产生的费用。

任何一方选择争议解决方式后，未经对方书面同意，不得变更；但若双方在仲裁或诉讼过程中达成和解协议，可另行签订补充协议，原合同未变更部分继续有效。争议解决期间，不影响双方主张权利及采取保全措施的权利，但仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方均应合理控制费用支出。若一方未按约定履行仲裁或诉讼义务，对方仍可单独申请执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前X日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式协议不产生合同约束力。任何变更不得违反法律法规的强制性规定，否则变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后