灯具预埋合同范本

灯具预埋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家经XX省市场监督管理局登记注册的有限责任公司，主要从事房地产开发与经营业务。基于甲方的商业项目开发需求，现需在项目建筑内部进行灯具预埋施工，以实现项目室内照明系统的合理布局与高效安装。甲方通过市场调研与资质评估，选择乙方作为灯具预埋服务的合作方，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方的项目位于XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XX万平方米，属于商业综合体性质，灯具预埋工程作为项目基础配套设施的重要组成部分，对提升项目整体品质及后期运营效益具有关键作用。甲方委托乙方按照国家相关建筑规范及项目设计要求，完成灯具预埋工程，确保施工质量符合行业标准，并满足甲方后期调试及使用需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX照明工程有限责任公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专业从事照明工程设计与施工的企业，具备XX省住房和城乡建设厅颁发的照明工程专业承包叁级资质，拥有丰富的灯具预埋项目施工经验及成熟的技术团队。乙方在承接本项目前，已对甲方的项目需求进行充分了解，并已组建由资深项目经理、技术工程师及施工人员组成的专业团队，确保灯具预埋工程的施工质量、进度及安全符合合同约定及行业规范。乙方承诺将严格按照甲方提供的施工图纸及设计要求，采用符合国家标准的高品质灯具预埋件及辅材，并配合甲方完成施工过程中的技术对接与现场协调工作。乙方的服务范围涵盖灯具预埋方案设计、预埋件安装、管线敷设、隐蔽工程验收等全流程服务，旨在为甲方提供高效、可靠的灯具预埋解决方案，助力甲方项目顺利推进。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方开发的XX商业综合体项目，为提升项目商业氛围及用户体验，需在项目公共区域、商铺及办公区域进行大量灯具预埋施工。经甲乙双方前期沟通与资质确认，甲方认可乙方的技术实力及服务能力，乙方亦承诺以专业、严谨的态度完成本合同项下的灯具预埋工程。双方基于长期合作意向，本着互利共赢的原则，通过平等协商，明确各自的权利与义务，签订本合同，以资共同遵守。灯具预埋工程作为项目机电安装的重要组成部分，其施工质量直接影响项目竣工验收及后期运营，双方均高度重视本工程的实施效果，并约定以书面形式确认所有技术文件及变更内容，确保工程顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX商业综合体项目灯具预埋工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求及国家相关标准完成灯具预埋施工，满足项目室内照明系统的设计功能与使用需求。合同范围包括但不限于：

1.依据甲方提供的施工图纸及设计文件，完成项目公共区域、商铺及办公区域的灯具预埋方案设计与实施；

2.提供符合国家及行业标准的灯具预埋件、连接线材及其他辅材，并确保材料质量满足设计要求及长期使用安全；

3.负责预埋件的定位放线、开槽布管、预埋件安装、管线固定及隐蔽工程验收等全部施工内容；

4.配合甲方完成施工过程中的技术协调与现场签证，并提交完整的施工记录及竣工资料；

5.对预埋工程提供为期一年的免费质保服务，并承担因施工质量问题导致的后期维修责任。本工程涉及的具体内容包括但不限于：XX栋公共大堂、XX层商铺区域、XX栋办公楼层等区域的嵌入式筒灯、射灯及轨道灯的预埋施工，共计约XX个点位，具体数量及规格以甲方最终确认的图纸为准。双方应确保所有施工内容符合国家《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）及项目设计要求，预埋工程完成后需通过甲乙双方联合验收，方可进入下一阶段施工。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.**灯具预埋工程**：指乙方根据甲方提供的图纸及要求，在建筑墙体或地面内预留安装灯具所需的孔洞、管线及固定件等施工活动；

2.**预埋件**：指用于固定灯具的嵌入式底盒、接线盒及其他辅助安装构件；

3.**施工图纸**：指甲方提供的包含灯具预埋位置、数量、规格及安装要求的图纸文件，经双方签字盖章确认后作为施工依据；

4.**隐蔽工程**：指预埋施工完成后被后续工序覆盖的工程部分，如管线敷设、预埋件固定等；

5.**质保期**：指乙方对预埋工程承担免费维修责任的期限，自竣工验收合格之日起计算，为期一年；

6.**变更订单**：指甲方提出的对原施工图纸或范围的修改指令，需以书面形式确认后方可执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及设计要求完成灯具预埋工程，并监督施工过程是否符合国家规范及合同约定；

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术交底文件及其他必要的设计资料，并保证资料的真实性、合法性；

（3）甲方有权对乙方的施工资质、人员资格及材料质量进行审核，如发现不符合要求，有权要求乙方整改或停止施工；

（4）甲方应按时支付合同款项，支付比例及时间以本合同第八条约定为准，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金；

（5）甲方应协调施工现场条件，确保乙方施工期间的水电供应、作业空间及垂直运输等需求，因甲方原因导致的延误，乙方工期相应顺延；

（6）甲方有权参与隐蔽工程验收及竣工验收，验收合格后方可进行下一阶段施工，如因乙方施工质量问题导致返工，相关费用由乙方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的场地条件及必要的技术支持，甲方应积极配合解决施工障碍；

（2）乙方应组建由项目经理、技术员及施工班组组成的专业团队，严格按照施工图纸及国家规范进行作业，并配备专职安全员负责现场管理；

（3）乙方应向甲方提供所有预埋件及辅材的出厂合格证、检测报告等质量证明文件，材料品牌及规格需经甲方书面确认，如使用非甲方指定材料，需事先获得甲方同意；

（4）乙方应妥善保管施工工具及材料，因乙方保管不当造成的损失由乙方自行承担；

（5）乙方应建立施工日志，详细记录每日施工内容、遇到的问题及解决方案，并定期向甲方汇报工程进度；

（6）乙方应主动配合甲方及监理单位的检查，隐蔽工程隐蔽前需提前24小时通知甲方进行验收，验收合格后方可覆盖；如甲方未按时验收，乙方可自行施工，责任由甲方承担；

（7）乙方应承担因施工质量问题导致的后期维修责任，质保期内如因乙方原因出现故障，乙方需在24小时内响应，48小时内修复，相关费用由乙方承担；

（8）乙方应遵守施工现场的安全生产规定，配备必要的劳动防护用品，如发生安全事故，责任及损失由乙方自行承担，并不得向甲方索赔；

（9）乙方应确保施工噪音及粉尘符合环保要求，如因乙方原因造成周边投诉或处罚，相关责任由乙方承担；

（10）工程竣工后，乙方应提交完整的竣工图纸、材料清单、验收记录等资料，并配合甲方办理竣工验收手续，竣工验收合格后10日内乙方需撤离施工现场。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下灯具预埋工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于灯具预埋方案设计、预埋件及辅材供应、施工安装、隐蔽工程验收、竣工资料整理等全部服务内容。最终价格以甲方确认的施工图纸及工程量清单为准。

2.付款方式：本合同总价款采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）隐蔽工程验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）工程竣工验收合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）剩余10%作为工程质量保证金，即人民币XX元（大写：XX元整），于工程质保期满且无质量问题后30日内一次性无息返还乙方。

3.支付账户：乙方应向甲方开具等额增值税专用发票，发票内容需与合同约定一致。甲方将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX照明工程有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

账号：XXXXXX

4.如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方需按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担相应责任。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程质保期满之日止。灯具预埋工程的施工期限为XX天，自甲方书面发出开工通知之日起计算，具体开工日期以甲方书面通知为准。

2.关键时间节点：

（1）乙方收到开工通知后5日内完成施工人员及主要材料进场，并提交详细的施工组织方案；

（2）主体结构施工完成XX层后，乙方应通知甲方进行预埋件定位复核，甲方应在收到通知后24小时内到场确认；

（3）隐蔽工程验收应在每个施工段完成后3日内进行，如甲方无正当理由逾期未验收，乙方可视为验收合格并自行覆盖，责任由甲方承担；

（4）工程竣工验收应在工程完工后10日内组织，由甲方、乙方及监理单位共同参与，验收合格后双方签署竣工验收报告；

（5）质保期自竣工验收合格之日起计算，为期一年。质保期内如出现质量问题，乙方应在收到通知后24小时内响应，48小时内到达现场处理，所有费用由乙方承担。

6.如遇不可抗力事件，导致合同无法按期履行，双方应协商调整工期，非因乙方原因导致的工期延误，乙方不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付合同款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担乙方已完成的工程量对应费用及合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失；

（2）如甲方提供的施工图纸或技术要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方每日XX元的停工损失；

（3）如甲方无正当理由拒绝或拖延进行隐蔽工程验收，乙方可视为验收合格并继续施工，甲方仍需支付已完成部分的工程款，但由此产生的工期延误及第三方索赔由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定工期完成施工，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需承担合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（2）如乙方施工质量不符合国家规范或设计要求，导致返工或验收不合格，乙方应承担全部返工费用及甲方因此遭受的损失，且甲方有权要求乙方扣除相应工程款，直至质量合格为止；

（3）如乙方使用不合格材料或预埋件，一经查实，甲方有权要求乙方立即拆除并更换合格产品，相关费用由乙方承担，且甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款30%的违约金；

（4）如乙方在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款及第三方索赔，并需向甲方支付合同总价款50%的违约金，甲方同时保留解除合同的权利；

（5）如乙方未按时提交竣工资料或擅自撤离施工现场，导致甲方无法办理竣工验收，每逾期一日，乙方应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款30%的违约金；

（6）质保期内如出现乙方责任的质量问题，乙方应无条件免费维修，如维修不及时或效果不佳，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用的2倍向乙方收取违约金。

3.违约金上限：双方约定，任何一方违约金累计不超过合同总价款的30%，超出部分甲方有权向乙方追偿实际损失。如违约金不足以弥补甲方实际损失，乙方应补足差额。双方应友好协商解决违约问题，避免采取法律诉讼等极端措施。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接损失或妨碍合同履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。通知应明确不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及对合同履行的具体影响。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或部分条款。如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作比例结算。

4.不可抗力后果：因不可抗力事件导致的工程延期，工期相应顺延，甲方应按原进度支付相应工程款。如不可抗力事件导致乙方人员伤亡或财产损失，相关责任由乙方自行承担，甲方不承担赔偿责任。双方应妥善保管因不可抗力事件产生的证据材料，并在合同履行完毕后共同提交给相关机构备案。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知对方，并恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，确保合同其他部分仍可顺利执行。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致，任何一方不得擅自采取法律行动。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成或一方拒不履行调解协议的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为争议发生地或合同签订地，以先发生者为准。仲裁费用由败诉方承担，如双方均败诉，则合理分担。

4.诉讼：若双方在合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权向合同签订地或项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。如一方未按时出庭，视为放弃诉讼权利，对方有权依法判决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律法规，并采取措施避免争议扩大化。任何一方不得利用争议进行威胁、恐吓或损害对方利益。争议解决期间，非争议事项的合同履行应继续进行，直至争议解决完毕。双方均有权寻求法律咨询，但应承担各自的法律费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式进行，可通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收时视为送达；以挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，如变更导致对方损失，变更方应承担赔偿责任。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年内，但根据法律法规要求或有权机关强制披露的除外。违反保密义务的一方应向对方支付合同总价款50%的违约金，并承担由此产生的全部损失。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。如任何条款被认