万科合同范本目录

万科合同范本目录1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：万科企业股份有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国广东省深圳市南山区沙河西路万科大厦。

甲方法定代表人/负责人：由甲方授权的法定代表人或主要负责人签署本合同。

甲方联系方式：以本合同签署时甲方提供的官方联系方式为准。

甲方系中国领先的城乡建设与生活服务商，成立于1984年，总部位于深圳。甲方的业务范围涵盖房地产开发、物业服务、商业运营、文化教育等多个领域，拥有丰富的行业经验和完善的风险管理体系。甲方基于业务发展需要，与乙方达成合作意向，依据本合同约定，就特定标的物（包括但不限于房地产、租赁物业或服务委托等）的买卖、租赁或服务委托事宜，明确双方的权利义务，以兹共同遵守。

甲方在合作过程中，将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保交易行为的合法性、合规性，并承担标的物交付或服务履行的主体责任。甲方有权对乙方提供的相关资料进行审核，并要求乙方保证资料的真实性、完整性和有效性。如涉及第三方权益，甲方将依法履行告知义务并取得必要的授权或同意。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：根据具体合作内容确定（以下简称“乙方”）。

乙方地址：由双方在本合同附件中具体约定。

乙方法定代表人/负责人：由乙方授权的法定代表人或主要负责人签署本合同。

乙方联系方式：以本合同签署时乙方提供的官方联系方式为准。

乙方系独立承担民事责任的法人、非法人组织或自然人，具备履行本合同所需的资质和能力。乙方基于自身业务需求或合作意向，与甲方达成合作，依据本合同约定，就特定标的物（包括但不限于房地产、租赁物业或服务委托等）的出售、出租或服务提供事宜，明确双方的权利义务，以兹共同遵守。

乙方在合作过程中，将按照本合同约定及双方协商一致的内容履行义务，确保标的物的权属清晰、无权利负担或已妥善处理相关权利争议。如涉及第三方权益，乙方将依法履行告知义务并取得必要的授权或同意。乙方承诺向甲方提供真实、准确、完整的资料，并配合甲方完成必要的审查、登记或备案手续。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就特定标的物（包括但不限于房地产、租赁物业或服务委托等）的合作事宜签订。合作背景基于双方在各自领域的专业能力和市场资源优势，通过本次合作实现资源共享、互利共赢。甲方作为标的物的提供方或服务方，乙方作为标的物的接受方或服务需求方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议。

合作前提条件：

1.标的物信息：标的物的具体名称、规格、数量、位置、权属状态等详细信息，由双方在本合同附件中列明。

2.法律合规性：双方确认，标的物的交易或服务提供符合国家及地方相关法律法规的要求，不存在任何法律风险或合规障碍。

3.交易模式：根据双方协商一致，本合同涉及的合作模式包括但不限于买卖、租赁或服务委托，具体以合同附件为准。

4.资金安排：合作涉及的资金支付方式、时间节点及担保措施，由双方在本合同“价格与支付条件”章节中详细约定。

5.风险分担：双方将根据本合同约定，合理分配合作过程中可能产生的风险，并采取必要的风险控制措施。

本合同范本旨在为双方提供明确、规范的合作框架，后续具体条款可根据实际情况进行调整和补充。双方均应严格履行本合同约定，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在特定标的物（包括但不限于房地产、租赁物业或服务委托等）合作过程中的权利义务关系，确保双方合作行为的合法性、合规性及高效性。具体内容涉及标的物的交付、租赁、服务提供或买卖等交易活动，包括但不限于前述标的物的权属确认、质量标准、交付/履行时间、费用结算、风险承担及违约处理等。本合同旨在为双方提供一个清晰、全面的合作框架，促进双方在合作过程中相互信任、密切配合，最终实现合作目标。本合同所涵盖的范围覆盖从合作启动到最终完成的全部过程，包括但不限于前期准备、执行阶段及后续保障等环节，确保合作事项的顺利推进与圆满完成。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“标的物”系指本合同项下甲方提供给乙方的房地产、租赁物业或服务委托等，具体内容以合同附件或双方另行签署的补充协议为准。

2.“交付”系指甲方按照合同约定将标的物实际转移给乙方占有、使用或提供相应服务的行为。

3.“履行期限”系指双方各自应当完成合同项下义务的时间节点，包括但不限于付款时间、交付时间、服务提供时间等。

4.“违约责任”系指任何一方违反本合同约定时应当承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

6.“争议解决”系指本合同项下争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供与本合同标的物相关的全部必要资料，包括但不限于身份证明、资质文件、权属证明等，乙方应予以配合。

（2）甲方应按照合同约定，在约定时间节点前完成标的物的交付或服务提供，并保证标的物的质量符合约定标准。

（3）甲方有权对乙方的履约能力、资质及资信进行审查，并有权拒绝与不符合条件的乙方进行合作。

（4）甲方应承担标的物在交付或服务提供前的一切风险及费用，包括但不限于税费、保险费等。

（5）甲方应保证其提供的标的物不存在权利纠纷或第三方主张，如因此产生纠纷，甲方应负责解决并承担全部责任。

（6）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供必要的协助，包括但不限于办理登记、备案等手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物或提供相应服务，并有权对标的物的质量、数量及履行期限进行监督。

（2）乙方应按照合同约定，按时足额支付相关费用，包括但不限于购买款、租金、服务费等。如有需要，乙方应提供履约保证金或担保，以确保合同履行。

（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的保密支持，双方应对合作中涉及的商业秘密承担保密义务。

（4）乙方应按照合同约定，妥善使用标的物或接受服务，不得擅自改变标的物的用途或损害其价值。如因乙方原因导致标的物受损，乙方应承担修复或赔偿责任。

（5）乙方应配合甲方完成标的物的交付、验收或服务确认等手续，并及时提供相关确认文件。

（6）乙方应保证其提供的资料真实、合法，如因资料虚假导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用标的物从事违法活动，如因此产生纠纷，乙方应自行承担责任。

（8）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的通知、协助及信息共享，以保障合作顺利进行。

（注：以上内容为示例性条款，具体细节可根据实际情况进行调整和补充。）

第四条价格与支付条件

1.标的物价格：标的物的总价款为人民币______元（大写：____________），具体金额以双方签署的附件或补充协议为准。该价格包含但不限于标的物的购买款/租金/服务费、税费（根据双方约定由哪方承担）、以及与交易/服务相关的其他费用。

2.支付方式：双方同意采用以下第______种方式支付款项：

（1）银行转账：甲方将款项转入乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________，户名：____________，账号：____________；乙方将款项转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________，户名：____________，账号：____________。

（2）其他方式：____________。

3.支付时间：

（1）首付款：本合同签署后______日内，乙方应支付总价款的______%作为首付款，即人民币______元。甲方应在收到首付款后______日内完成______（例如：标的物交付/服务启动）。

（2）尾款/分期款：剩余款项应按照以下约定支付：

-乙方应在______（时间节点，例如：标的物交付完成/服务期满）后______日内支付剩余______%的款项，即人民币______元；

-或分______期支付，每期支付金额为______元，支付时间分别为：______、______、______。

4.支付前提：乙方支付任何款项前，有权要求甲方提供相应的发票或收据。甲方在收到全部款项前，有权要求乙方提供必要的履约担保或完成关键履约步骤（根据实际情况约定）。

5.费用承担：除本合同另有约定外，与支付相关的手续费、汇款费等由______方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。如合同在有效期内未履行完毕，经双方协商一致可延期，但延期不得超过______个月。

2.标的物交付/服务履行时间：

（1）甲方应于______年______月______日前，按照合同约定将标的物交付给乙方，交付地点为______，交付方式为______（例如：乙方自提/甲方代办托运）。交付时应保证标的物的状态符合约定，并配合乙方完成必要的验收手续。

（2）乙方应于______年______月______日前开始使用标的物/接受服务。如需甲方提供安装、调试等服务，甲方应于______年______月______日前完成，乙方应予以配合。

3.关键时间节点：

（1）资料提供：乙方应在______年______月______日前向甲方提供履行合同所需的全部资料；甲方应在收到资料后______日内完成审核。

（2）款项支付：各期款项应按照第四条约定时间节点支付，任何一方逾期支付，按本合同第六条处理。

（3）违约处理：如发生违约行为，守约方应在违约行为发生之日起______日内向违约方发出书面通知，要求其限期改正。

4.合同终止：合同有效期内，如双方协商一致或出现法定终止情形（如一方破产、解散、无法继续履行等），合同可提前终止，并按约定处理未完成事项及财产返还。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。

2.甲方违约责任：

（1）逾期交付标的物：甲方未按第五条第2款约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项并赔偿损失。

（2）交付标的物不符合约定：如交付的标的物存在质量问题、权属瑕疵或不符合合同约定的其他条件，甲方应在收到乙方通知后______日内完成修复或更换。逾期未处理或处理不合格，乙方有权要求降低价格或解除合同，甲方应承担相应责任。

（3）未提供必要协助：如甲方未按约定提供协助导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

3.乙方违约责任：

（1）逾期支付款项：乙方未按第四条约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项______%的违约金，但累计违约金不超过应付未付款项的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部款项及违约金。

（2）未按约定使用标的物/接受服务：如乙方擅自改变标的物用途、损坏标的物或无正当理由拒绝接受服务，应承担修复费用或支付服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）提供虚假资料：如乙方提供虚假资料导致甲方产生损失（包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿责任等），乙方应承担全部赔偿责任。

4.解除合同后果：如因一方违约导致合同解除，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应返还对方已支付的全部款项，并赔偿损失。双方应配合完成标的物的返还、交接或财产清算。

5.减损义务：双方均应采取合理措施防止违约损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、政策调整等）、流行病疫情以及双方不能控制的网络中断、电力供应中断等类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后______日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力持续期间，双方应暂停履行受其影响的合同义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同。

4.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现（例如：标的物毁损灭失且无法替代、服务无法继续提供等），经双方协商一致或根据法律规定，可解除本合同。解除时，双方应根据实际履行情况，退还已支付款项并协商处理剩余事项。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的一方延迟履行义务，如给对方造成已发生的损失，违约方仍应承担赔偿责任；双方因不可抗力各自遭受的损失，应各自承担。

6.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度保持客观记录，并在争议发生时提交给争议解决机构或法院。如一方无法提供有效证明，可能承担不利后果。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，由双方首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致。

2.协商不成：如协商在______日内未能解决争议，或双方另有书面约定，则争议应提交至以下第______种方式解决：

（1）仲裁：提交______（具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为______，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼：向______（具体法院名称，例如：标的物所在地/合同履行地/被告住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

4.专属管辖：双方同意，争议解决方式一经确定，非经对方书面同意，不得变更。

5.证据：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在争议解决程序中及时提交。如一方隐匿、伪造或销毁证据，应承担不利后果。

6.法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过快递服务发送的，签收日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对本合同内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期