泡沫混凝土施工合同范本

泡沫混凝土施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX泡沫混凝土工程施工有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就泡沫混凝土工程施工事宜签订。甲方拟建设XX项目，需对项目指定区域进行泡沫混凝土施工，以提升地基承载能力并实现保温隔热效果。乙方具备相应的施工资质和技术能力，同意按照国家相关标准和甲方要求完成施工任务。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成如下协议。

泡沫混凝土作为一种轻质、多孔、环保的新型建筑材料，具有优异的保温、隔音、防火等性能，广泛应用于建筑地基处理、屋面保温、墙体填充等领域。甲方选择乙方作为施工方，主要基于以下背景：

（1）乙方拥有专业的泡沫混凝土生产设备和施工团队，具备类似项目的成功经验，技术实力符合行业标准；

（2）甲方项目工期紧、质量要求高，乙方承诺提供全流程质量控制，并确保按时完成施工；

（3）双方在前期已进行技术交流，乙方提交的施工方案和报价得到甲方认可。基于上述前提条件，双方签订本合同，明确权利义务，保障工程顺利实施。

本合同项下，乙方将严格按照甲方提供的施工图纸和技术要求，完成泡沫混凝土的搅拌、运输、浇筑及养护等全部施工工作，确保工程质量和进度。甲方则负责提供施工所需场地、原材料（如水泥、粉煤灰等）及配合乙方办理相关审批手续。双方合作旨在通过专业化分工，实现工程效益最大化，并为后续项目验收奠定基础。

本章节作为合同主体部分的前置条款，明确了合作双方的基本信息和合作背景，为后续条款的约定提供了基础依据。当事人信息的完整性有助于避免合同履行中的主体识别纠纷，而合同简介则阐述了合作动机和前提条件，确保合同目的的清晰性。后续条款中涉及的权利义务、价格支付、违约责任等均以本章节内容为参照，形成逻辑闭环。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方在XX项目泡沫混凝土工程施工中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成指定区域的泡沫混凝土施工任务，达到设计强度、密度及性能指标。具体施工范围包括但不限于以下内容：

1.施工地点：XX省XX市XX区XX项目地基区域及屋面保温层铺设区域。

2.施工内容：泡沫混凝土原材料供应、搅拌、运输、浇筑、振捣、养护及施工后清理等全部施工工序。

3.施工要求：泡沫混凝土密度应符合设计要求，密度范围介于XXkg/m³至XXkg/m³；导热系数不大于XXW/(m·K)；抗压强度（28天）不低于XXMPa。施工过程中需配合甲方进行现场质量检测，并提交完整的施工记录及检测报告。

4.其他范围：乙方需负责施工人员的安全管理，施工期间产生的建筑垃圾需及时清运至甲方指定地点。

第二条定义

1.泡沫混凝土：指以水泥、粉煤灰、水、发泡剂等为主要原材料，通过发泡工艺制成的内部含有大量均匀封闭气孔的轻质多孔混凝土。

2.设计要求：指甲方提供的施工图纸、技术规格书及变更通知中关于泡沫混凝土性能指标、施工工艺的要求。

3.施工图纸：甲方提供的标有施工区域、厚度、配比等信息的泡沫混凝土施工图纸。

4.质量检测：指依据国家及行业相关标准（如GB/T25785-2010）对泡沫混凝土的密度、强度、导热系数等进行的现场或实验室检测。

5.变更通知：甲方以书面形式提出的对原施工方案、材料或工艺的修改指示。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**

甲方有权要求乙方按照施工图纸和技术要求完成泡沫混凝土施工，并有权对施工过程进行监督和检查。甲方有权对乙方提交的施工方案、材料检测报告等进行审核，并有权拒绝不符合要求的施工内容。在工程验收时，甲方有权根据合同约定及国家验收标准对工程进行评定，并对不符合要求的部分要求乙方返工或整改。

(2)**义务**

①**提供施工条件**：甲方需按时提供施工场地，并确保场地具备必要的运输通道和作业空间。甲方需协调解决施工所需的水电接入及临时设施搭建事宜，相关费用由甲方承担。

②**提供技术资料**：甲方需向乙方提供完整的施工图纸、设计说明及技术规格书，并在施工前组织技术交底。如需变更设计，甲方应提前以书面形式通知乙方，并承担由此产生的费用或工期延误责任。

③**材料供应配合**：除乙方负责的泡沫混凝土搅拌外，甲方需按照合同附件清单供应水泥、粉煤灰等主要原材料，并确保材料质量符合国家标准及设计要求。甲方应在每次材料供应前通知乙方，双方共同进行进场检验。

④**支付工程款**：甲方应按照合同约定的支付节点及比例及时支付工程款，逾期支付需向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

⑤**组织验收**：工程完工后，甲方应在乙方提交验收申请后XX日内组织相关单位进行验收。验收合格后，甲方需办理工程移交手续，并支付至结算总价的XX%作为质保金，质保金期满后无息返还。

⑥**承担其他费用**：甲方需承担因施工产生的第三方协调费用（如市政接口费等）及工程保险费用（如需）。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**

乙方有权要求甲方按时提供施工场地、技术资料及材料供应，并有权拒绝因资料不齐或条件不具备导致的工期延误。乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权在甲方逾期支付时要求支付违约金。乙方在施工过程中发现设计不合理或存在安全隐患时，有权提出书面意见，甲方应予以核实并作出答复。工程完工后，乙方有权要求甲方配合完成验收及工程款结算。

(2)**义务**

①**具备资质与人员**：乙方应具备建设行政主管部门核发的泡沫混凝土工程专业承包资质，并保证施工现场管理人员、技术工人持证上岗。施工前需向甲方提交企业资质、人员资格及安全生产许可证等证明文件。

②**严格按方案施工**：乙方必须严格按照施工图纸、技术要求及国家规范进行施工，不得擅自更改配比、工艺或材料。如需调整施工方案，需经甲方书面同意后方可实施。施工过程中应做好质量自检，并按约定提交检测报告。

③**材料质量保证**：乙方负责泡沫混凝土搅拌及浇筑全过程，确保成品密度、强度等指标符合设计要求。乙方应使用符合国家标准的原材料，并保留材料采购及检测的原始凭证以备查验。如因乙方材料问题导致质量缺陷，乙方需承担全部责任并负责无偿修复。

④**安全生产管理**：乙方需制定安全生产方案，设置安全警示标志，并对施工人员进行安全教育。施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任，甲方仅承担管理协调责任。乙方需购买足额的施工人员意外伤害保险，并将保单复印件提交甲方备案。

⑤**文明施工与环保**：乙方需采取措施减少施工噪音、粉尘及振动对周边环境的影响，并按规定处理建筑垃圾。施工结束后需清理现场，恢复原貌。如因乙方原因造成环境污染，需承担治理费用及相应的行政处罚。

⑥**配合验收与保修**：乙方需在工程完工后及时通知甲方进行验收，并配合提供完整的施工记录、检测报告及材料合格证等资料。工程交付后，乙方需承担XX年内的免费保修责任，保修期内因材料或施工质量问题导致的缺陷修复由乙方负责。

⑦**保持通讯畅通**：乙方项目经理应保持24小时通讯畅通，及时响应甲方的现场指令及突发事件处理需求。

（注：以上条款为示范性内容，具体细节可根据项目实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**

本合同泡沫混凝土工程施工总价为人民币（大写）XXXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），该价格包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所需的人工、材料、机械设备、运输、质检、安全、管理及利润等全部费用。价格已考虑XX区域现场条件及国家相关计价规范。如遇政策性调整或主要材料价格波动超过XX%，双方可协商调整，以书面形式确认。

2.**支付方式**

工程款采用分期支付方式：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币XXXXX元（¥XXXXX.XX），用于乙方采购首批原材料及设备进场；

（2）基础施工完成并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的进度款，即人民币XXXXX元（¥XXXXX.XX）；

（3）屋面施工完成并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价的XX%（扣除XX%质保金），即人民币XXXXX元（¥XXXXX.XX）；

（4）质保期满且无质量问题后XX日内，甲方支付剩余XX%的质保金，即人民币XXXXX元（¥XXXXX.XX）。

3.**支付条件**

每次付款前，乙方需提交符合约定的进度报告、验收记录及发票等资料。甲方应在收到资料后XX个工作日内完成审核并支付款项。甲方逾期支付任何一期款项，应向乙方支付未付金额每日万分之五的违约金，且不影响乙方主张其他权利。

4.**结算方式**

工程最终结算以实际完成并经甲方确认的工程量乘以合同单价进行计算。如因设计变更导致工程量增减，双方应另行签署补充协议确认调整金额。

第五条履行期限

1.**合同有效期**

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程质保期满之日终止。

2.**施工期限**

乙方应于合同签订后XX日内完成施工准备，正式开工日期为XX年XX月XX日，预计完工日期为XX年XX月XX日，总工期为XX日历天。如遇雨季、节假日等不可抗力因素，工期相应顺延，但乙方需提前XX日书面通知甲方，并提供相关证明。

3.**关键时间节点**

（1）XX年XX月XX日前，乙方完成施工区域场地平整及临时设施搭建；

（2）XX年XX月XX日前，完成全部泡沫混凝土浇筑及初步养护；

（3）XX年XX月XX日前，完成所有施工区域的检测及整改工作；

（4）XX年XX月XX日前，乙方提交完整的竣工资料并申请正式验收。

4.**延期责任**

除不可抗力及甲方原因（如未按时提供场地或材料）外，乙方因自身原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX‰的延期违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取的全部款项并承担相应损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**预付款/进度款未按时支付**：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付未付金额每日万分之五的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需支付已完成工程量XX%的赔偿金，并承担乙方因此产生的实际损失。

（2）**提供资料不及时**：甲方未能按时提供施工图纸、场地或材料，导致乙方窝工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价XX‰的误工补偿金。延误超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价XX%的赔偿金。

（3）**验收无正当理由拖延**：甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自乙方提交验收申请之日起超过XX日未组织验收，视为验收合格。验收合格后，甲方应在XX日内支付相应款项，逾期支付按本条第（1）款处理。

（4）**不当使用质保金**：甲方在质保期满后XX日内未支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付质保金每日万分之五的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）**质量缺陷责任**：

乙方施工的泡沫混凝土出现以下任一情形，应承担相应责任：

a.密度、强度等指标不符合设计要求，甲方有权要求乙方在XX日内无偿返工修复至合格标准，返工费用由乙方承担，且返工次数不得超过XX次。若三次返工仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价XX%的赔偿金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

b.出现离析、开裂等严重质量问题，乙方需立即停止施工并采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担。若该质量问题由乙方材料或施工不当引起，乙方需全额赔偿甲方损失。

（2）**工期延误责任**：

除本合同第五条第3款约定的免责情形外，乙方因自身原因延误工期，应按本合同第五条第3款约定支付延期违约金。若延误影响甲方后续工程（如屋面保温无法按期施工），乙方还应承担相应的连锁延误责任，具体赔偿金额由双方协商确定，但不得低于合同总价的XX%。

（3）**安全生产责任**：

若因乙方管理不善发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等），且甲方有权解除合同，已支付款项不予退还。

（4）**环保违规责任**：

乙方施工造成环境污染（如噪音超标、扬尘治理不力），被环保部门处罚的，全部罚款及治理费用由乙方承担，且甲方有权解除合同，已支付款项不予退还。

（5）**资料提交不完整/不及时**：乙方未按约定提交竣工资料或检测报告，导致甲方无法办理验收或后续手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，累计超过XX万元后，甲方有权单方验收并结算，结算价可按合同单价的XX%扣减。

**3.违约金与赔偿的关系**

发生违约时，守约方有权同时要求违约方支付违约金和赔偿损失，但违约金总额不应超过合同总价。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权要求补足差额。

**4.解除合同后果**

任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并按合同已完成工程量比例结算工程款。因乙方原因解除的，乙方需退还甲方已支付款项的XX%；因甲方原因解除的，甲方需支付至当时已完成工程量XX%的款项，并支付乙方合同总价XX%的赔偿金。解除合同后，乙方需妥善拆除已施工部分，甲方应承担相关费用。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整导致项目停建）等。

2.**不可抗力影响**

不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行时，受影响方应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件发生及持续情况的有效证明（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，已发生的费用按实际情况协商分担。若不可抗力仅导致工期延误，乙方应在不可抗力消除后XX日内恢复施工，并通知甲方顺延工期。因不可抗力造成的乙方人员伤亡或财产损失，由乙方自行承担保险理赔或救助费用。

但双方另有约定的（如本合同第五条所述的甲方原因导致的延期），从其约定。不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，已履行部分的费用按实际贡献比例结算，互不承担赔偿责任。

4.**不可抗力证明**

双方应妥善保存不可抗力证明文件，并在合同履行完毕后共同归档。任何一方伪造或隐瞒不可抗力事件，应承担相应法律责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地进行，由双方授权代表进行。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

2.**调解解决**

若协商不成，双方可共同向XX市建设工程调解委员会申请调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁解决**

本合同履行过程中发生的争议，双方应提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.**诉讼解决**

如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.**选择优先**

本合同双方确认，仲裁或诉讼仅为争议解决的最终途径。任何一方在签订本合同前或争议发生前已采取其他争议解决方式（如向其他机构申请仲裁或诉讼）且对方未明确反对的，该方式的处理结果不得与本合同约定冲突。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。对收件人的代理人送达的，视为对收件人送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**

双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**知识产权**

乙方在履行本合同过程中产生的任何技术成果或知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。甲方使用乙方提供的施工方案或技术文件不视为侵犯乙方知识产权，但不得用于本合同以外的其他项目。若涉及第三方知识产权，由乙方负责解决侵权问题并承担全部责任。

5.**不可分割