合作开发合同

合作开发合同

合作开发合同1

甲方：公司（以下称甲方）

乙方：公司（以下称乙方）

为了充分发挥两方的各自优势，乐观参加北京市朝阳区十里堡甲方所属地块项目建

设（该项目暂定名：大厦，最终项目名称以政府立项文件批复为准），甲、乙两方本着公平

自愿、互惠互利、协商全都的原则，通过友好协商就共同建设项H达成如下协议，以资两方

共同信守。

1、项目基木状况

1.1项目地块基本状况：

1.1.1项目所在地：北京市，西侧，土地用途为—商业—，附《土地使用权证》。

1.1.2项目规划条件：

A.总用地面积：约平方米

B.总建筑面积：约10000平方米

详细经济技术指标以政府有关文件批复为准。

2、项目合作内容

2.1甲方供应项目土地，乙方投资建设，建成的房屋按面积由甲方分得％,乙方分得％,

两方拥有各臼分得部分房屋的全部权。

2.2项目设计工作由乙方主持，在符合规划部门要求的前提下，

设计方案应便于两方各自独立使用和管理工作，削减两方使用过程中交叉、干扰；项

目设计只要求毛坯交房条件，预留装修做法，房屋的精装修设计、施工由房屋使用人另行托

付；建筑外观设计应简洁明快，高雅大方，有品质感；甲方使用部分的设计方案应征询甲方

看法。

3、甲方权利与义务

3.1甲方负责办理项目立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作，正常费用由

乙方支付，发票、收据等缴费依据由乙方收存。

3.2甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、工程价款等工作时，

应事先征得乙方同意。

3.3甲方有权监督乙方合理、高效使用土地；有权监督施工单位按合同商定工期、

质量标准等完成施工任务：1

3.4甲方负责协调、处理施工扰民问题，乙方按有关文件标准支付费用。

3.5甲方负责协调、处理项目地块周边单位、个人关系，保障项目建设顺当进行。

3.6甲方负责合作项目的物业管理工作，乙方按两方另行商定的物业收费标准缴纳其

自用部分房屋的物业费和水、电、气等费用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，应在租、

售合同签订同时要求使用人与物业公司签订物业服务合同。

3.7甲方负责协调项目用水、电、燃气、供热、通信、通邮、交通等问题，乙方支

付合理工程费用。

3.8甲方应连续办理项目建设所需的各项审批工作,6个月内取得项目施工许可证件,

争取早日完成项目建设。

4、乙方的权利与义务

4.1乙方有权参加合作项目各项审批、申报工作，担当正常费用，在保证项目正常申

报、施工等条件下，优先乙方看法。

4.2乙方以甲方名义管理工程建设，按项目施工合同保证工期和质量，维护甲方权益。

4.3乙方应根据施工合同和有关法律、法规等要求，监督施工单位做好平安施工、文

明施工和环境爱护工作。

4.4乙方有权对在项目中分得房屋使用权独立进行租售工作，甲方赐予必要的支持。

4.5乙方主持项目设计方案，设计方案应集约、高效使用甲方供应的土地，尽可能建

设更多的房屋，通过合理、合法的设计等手段，假如设沙方案总建筑面积超出平方米，并

经政府规划部门审批同意，超出面积部分全部由乙方独自使用、相售。

4.6乙方支持、协作甲方或托付方的物业管理工作。

4.7乙方应向甲方供应完整的项目供水、电、燃气、热、排污、通信等市政配套工程

设计、施工资料，以便于后期修理管理。

5项目物业管理

5.1房屋交付后，实行统一的物业管理。

5.2物业管理单位的确定，由本协议当事人协商全都的方式确定，

并由甲方与之签订物业管理合同。

53乙方不参加房屋物业管理，不对房屋物业管理产生的任何法律后果担当责任。

5.4本合作项目由乙方命名，并在建筑外立面明示，项目外立面及屋顶广告收益归乙

方全部。

6违约责任

6.1、本协议任何一方违反本协议商定，应根据违约所涉及的'标的额的20%向守约方

支付违约金担当违约责任，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方的实际损失。

7合同争议解决方式

7.1因履行本协议或与本协议相关的事宜而发生争议的，由两方

友好协商解决。如协商不成，同意根据以下第贰种方式解决。

7.1.1提交

7.1.2提交人民法院诉讼。

8其他

8.1本协议经甲、乙两方签字并盖章后生效。

8.2经协商全都，两方可以书面形式对本协议进行修改或对未尽

事宜进行补充，并经签章后生效。修改、补充内容作为本协议的组成部分。修改、补

充内容与本协议相冲突，以修改、补充后的内容为准。

8.3因不行抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止。

8.4本协议壹式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份。

（此页为签字页，无正文）

甲方（章）：乙方：

代表：代表：

时间：时间：日

签约地点：xx区

合作开发合同2

甲方：乙方：为振兴本地经济，尽快把国家重点支持扶持、造福子孙后代、

造福全人类的优质项目落到实处，既达到绿色环保、节能减排、安置就业的目的，又能实现

双方合作共赢、共创辉煌。甲乙双方本着互利互惠合作的原则，经友好协商达成以下合作协

议条款：

一、甲方的权利和义务：

1、甲方负责办理生产经营手续，甲方属于集团核心公司、紧密型公司、半紧密型公

司、松散型公司或集团公司一般成员合作单位。（选择其中之一画）

2、甲方无偿为乙方派驻人员供应临时办公场所、办公设施、办公用品、办公费用和

食宿场所等，并供应新办公楼建设用地，新办公楼建成后，取消临时办公场所。

3、凡属甲方能生产的零部件按图纸要求产品质量必需达标，产品出厂价不高于同类

产品的出厂价格，能满意生产要求就不再组织联系外加工。

4、甲方负责制定产品售后服务条款，注明保修期限和正常寿命期限。

5、准时向乙方通报生产方案完成状况，便于乙方支配向客户供货和按排生产加工安

装施工等工作。

6、乐观协作乙方委派的工作人员、工程技术人员和财务管理人员，做到甲乙双方工

作的协调和互通情报。

7、甲方合理支配乙方派驻技术人员和协调工作人员与甲方相关人员协作对接，乙方

派驻人员为2名技术人员、2名副总经理、2名外部市场总指挥、2名财务主管。

二、乙方的权利和义务：

1、乙方为主甲方协作，把双方共同的事'也所需各种各类资金操作到位，充分利用各

种各类方式和渠道尽最大努力满意双方共同事业的资金需求。

2、乙方负责产品推广销售工作，负责在各地设立营销推广服务机构、安装施工服务

机构，修理保养服务机构、培训指导服务机构。

3、乙方负责准时把销售订单报甲方，依据订单数量做诞生产方案和供货日期。

4、乙方负责准时向甲方通报产品使用过程中消失的'各种各类问题和产品技术改造、

升级看法，甲方准时修改，必需达到用户满足。

5、乙方负责委派2名技术人员、2名副总经理、2名外部市场总指挥、2名财务主

管，全力协作甲方工作，准时传达乙方各种各类看法和建议。

6、乙方负责策划运作全过程,制定行之有效的各种各类实施方案，长短期进展规划，

经双方相关负责人审查后准时实施，确保双方共同的事业顺当进行。

三、甲乙双方共同的责任和义务

1、合同生效后，甲乙双方即成为一体化一家人关系，双方全力协作协作，尽快把双

方共同的事业做大、做强，双方求大同、存小异，相互谅解支持，以大局为重。

2、甲乙双方委派专人成立生产领导班子和财务领导班子。遇事尽快协调协商，不允

许影响正常的生产和经营，重大问题和分歧双方主要负夷人准时沟通协商。

3、甲方把主要精力用在研发、生产、产品升级换代、提高产品质量和降低生产成本

上，乙方把主要精力用在策划、销售、推广、资金筹措和售后服务上。

4、甲乙双方共同负责组织联系项目技术专家现场服务，供应各种各类先进技术、优

质配件和生产过程中所需专利技术，施工图纸及技术参数。

5、甲乙双方共同负责组织联系项目技术专家教授，现场讲课培训甲方生产人员和技

术人员，培训乙方销售、推广、服务人员。

四、甲乙双方合作股份安排和财务监督管理。

1、生产甲方占50%,乙方占25%,技术研发占25%。

2、销售由全国各地各级代理销售分支机构按XX集团要求自主安排。

3、甲方委派2名财务总监，2名财务主管;乙方委派2名财务总监，2名财务主管;

技术方委派1名财务总监，1名财务主管;财务账目日清月结，财务总监和账务主管监控帐目

和项目资金利用。

五、甲乙双方及相关合作单位和个人均属集团一个大家庭，各自发挥各自的优势，

形成优势互补合作共赢，各自的责任和义务自负盈亏，自我约束，各自的债权债务各自担当，

无连带责任。合伙做的事业利益共享责任共担，必需立合伙协议规范合伙行为。正常运营过

程中每个人都按集团九自管理模式自我管理。

六、凡属成员单位独立操作、独自开办的业务，各自均有独自生产经营权，相互不

1、甲方于本合同签订日内预付乙方元人民币土地使用费用（后期结算在乙

方投资中扣除），资金到位后，乙方须将用于合作开发地块的土地中自己具有土地使用权部

分的土地取得文件及产权证交由甲方保管。

2、乙方在本协议签订后日内将上述土地上附着物及建筑物清理完毕，并符合

开发标准（地面附着物及建筑无赔偿或补偿）。

3、因合作项目涉及征地、拆迁等状况，乙方负责过程中与村委会及土地四邻的征收、

补偿、谈判等方面事宜，甲方负责资金投入并办理土地使用权等手续

4、合作项目，在开发过程中假如需要融资，可用土地使用权证作为抵押。

第五条乙方向甲方保证如下

1、乙方保证其持有的并将与给甲方进行合作的土地使用权是合法的、完善的，不存

在任何质押、冻结或其它瑕疵。

2、乙方保证其已用适当方式告知甲方一切有关可能会影响甲方权益的事项，诸如有

关重要合同、法律诉讼等。假如存在告知不全或隐瞒未告，乙方情愿担当因告知不实对甲方

造成的损失并担当违约责任。

3、乙方用于合作的地块，在本协议签订前的一切债务与甲方无关。并保证不涉及漏

税等违法行为，土地使用权属于乙方个人全部。

第六条利润的安排

甲方双方合作开发房地产项目完成后，按本合同第二条其次款支付乙方土地使用权投

资（属于开发成本）。取得的利润，应当按的比例进行安排，即甲方得75%,乙方

得25%。同时，应按以下公式进行计算安排利润：利润=销售收入+其他收入•开发成本•其他

开发费用-应缴各种税金。

第七条本协议的变更、终止

1、经双方协商，可变更、终止本合同。

2、任何有关本协议的变更事项，均须以书面的形式经双方签署后方能生效。

3、任何一方不得擅自终止协议，否则视为违约，应担当相应的违约责任。

第八条违约责任

1、假如一方未能适当地履行其在本协议中的任何义务，违约方应赔偿因其违约给对

方造成的全部损失，并支付守约方全部损失百分之三十的违约金。

2、在违约事项属于可补救的状况下，违约方除应赔偿对方损失外，还应依据对方要

求实行一切可能的措施进行补救。

第九条本协议文本及效力与争议解决

1、本协议一式二份，双方各执一份，本协议自双方签字或盖章之日生效。

2、本协议生效后，甲方和乙方产生争议时，应尽量协商解决;如协商不成，应提交甲

方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

3、在争议未获解决期间，除争议事项外，各方应连续履行本协议规定的其他条款。

甲方：乙方：

托付人：______________

年月日年月日

合作开发合同4

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、

法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。

第一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂

定为。

其次、合作条件:

(1)、甲方供应待开发土地的使用权，乙方供应本房地产合作开发所需的全部资金。

(2)、乙方保证对外供应全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保

证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。

(3)、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项,

甲方乐观予以帮助。

(4)、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及平安

生产条件。

(5)、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经

甲方同意，乙方不得单方更改。

第三、甲方供应本房地产合作开发所需土地的，土地使用权，该土地面积亩，使用期

限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营

销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以帮助。

第四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自年月日竣工，合作开发终止。

乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、平安生产造成的纠纷由乙方负责处理，并

担当相应的法律费任。

第五、收益安排。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售

资金。甲方按开发房地产的建筑面积元/肝提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三

期支付给甲方。自本合同同签订之日支付元，开发厉地产销售至一半支付元，开发楼房工

程完工乙方结清甲方全部收益。

第六、违约责任

(1)、因甲方供应土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发

设计资金的10%赔偿乙方。

(2)、因乙方资金不到位或其他乙方缘由造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙

方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。

(3)、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同商定支付甲方

的收益。按应支付甲方收益的10%赔偿甲方损失。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日

合作开发合同5

甲方：__________

乙方：__________

依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信

用，特签订本合同，共同遵守。

第一条开发项目

项目名称：_________

地址：_________

其次条项目用地性质

1、合作开发项目占地平方米，土地性质为：土地，用地文件以

批复为依据。

2、该片土地使用权为：,土地使用权人为：.

第三条项目规模

在本协议所述地块上：

拟建工程，规划占地平方米，位于地块端。

拟建工程，规划占地平方米，位于地块端。

第四条合作方式

1、方供应用地，供应全部建设资金。

2、项目工程完成后按本协议安排，甲方分得，乙方分得,产权

随分得物业各方全部。

3、合作开发项目总投资为万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项

FI占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应

分摊的国有土地使用权出让金等。

4、总投资资金筹措：甲方出资万元，分次出资，每次出资

万元，预收款万元;乙方出资万元，分次出资，每

次出资万元。

第五条付款方式

1、在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由方支配下列时间付款。

2、在本协议签署后一・日内，_方向一一方支付总投资的

_________%，内含定金________万元，合计_____一万元；

3、在本协议签署后________日内，一______方向_________方支付总投资的

,%，内含定金一万元，合计万元。

第六条前期工作支究

1、合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：

2、落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使

用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

3、落实合作开发项目占地的规划报建工作。

4、完成合作开发项FI规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含

在总投资内。

5、甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，

甲方应负责合作项目的资源供应。

6、甲方负贡合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

第七条承包发包工作支配

合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应赐予必要帮助。

甲方：__________

乙方：__________

年月日

合作开发合同6

甲方：

乙方：

现甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》以及国家有关矿产资源开采和土地利用

等相关法律、法规的规定，本着公平协商、互惠互利、合作共赢的原则。就乙方位于一

市吴珏镇祥宁XX位于的矿山合作开发事宜，经协商全都，达成协议如下，以兹共同遵守。

第一条、合作开采矿山的范围及现状

乙方具有合法矿权的矿山面积大约20亩，其地理坐标为：：：：：本

合同合作项目总占地面积约为13333.4平方米，折合约20亩。（详见宗地图）。

其次条、合作开采矿山的权属

矿性质为黑碳土，乙方承诺对此享有肯定的、合法的矿山权、矿产权及相关物权，并

未就该矿山相关权利设立任何抵押、质押、担保，亦未出租给任何

第三方。否则乙方情愿担当由此引起的全部后果i即担当甲方为筹备本合作项目所产

生的一切费用等）。

第三条、合作开发方式

1、乙方供应上述矿山资源作为与甲方进行合作开采开发矿山项目，本项目合作期限

为年，自年月—日至年一月—日。

2、在双方合作开采矿山期限内，乙方不得以任何理由擅自开采或者转让该矿山及矿

产，也不得与其他方再进行任何形式的合作开发此矿山项目。

3、甲方负责项目全部开发资金、设备投入和协调各方面关系，确保矿山顺当开采。

4、合作开发期限内，甲方对矿山开采过程中，乙方应当确保进出矿山机械设备，运

输车辆所需道路畅通无阻，如有矿山土地权属与邻近他人矿山边界之间的争议事项发生，乙

方应当乐观出面协调解决，甲方予以协作。

5、乙方以矿山相关资源作为合作基础猎取固定回报，乙方应当乐观帮助甲方办理相

关手续，并负责帮助甲方看管矿山不被他人盗挖、盗采。

6、本项目合作期内，乙方不再投入任何资金用于该项FI的开采开发，但乙方必需供

应开发此矿山的,权属证明及宗地图，负责按商定将场地移交给甲方。否则乙方须担当甲方

为筹备本合作项目所产生的一切费用。

7、合作开采期内，如遇不行抗力或客观缘由导致的开采期延长，本协议的合作期限

亦相应顺延。

第四条、利润安排

上述合作开发矿山项目中，利润按月安排，在每月的纯利润安排时，甲方占70%,乙

方占30%,即按三七分成的方式进行利润安排。每月利涧按纯利润安排，即除去开采成本（挖

机费用、工人工资，车辆运输费用等）后的纯利润安排。

第五条、项目的开采与经营管理

项目的口常开采经营由甲方成立特地的工程队负责实施，乙方不参加项目的口常经营

管理。甲方负责全面的开采工作;乙方须乐观起到协调、协作作用。

第六条、协议的生效及争议解决

1、本协议未尽事宜，山甲乙双方另行签订补充私议，补充协议与本协议具有同等的

法律效力。

2、若双方因本协议产生的纠纷，力求息事宁人，协商解决;协商不成的，应当提交—

市仲裁委员会仲裁。

3、本协议自双方签字纳印或盖章之日起生效。

4、本协议壹式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方签章：乙方签章：

代表人：代表人：

年一月—日年—月—日

合作开发合同7

甲方：

乙方：现甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》以及国家有关矿产资源开采和

土地利用等相关法律、法规的规定，本着公平协商、互惠互利、合作共赢的原则。就乙方位

于南宁市吴坪镇祥宁村屯位于的矿山合作开发事宜，经协商全都，达成协议如下，以兹共

同遵守。

第一条、合作开采矿山的范围及现状

乙方具有合法矿权的矿山面积大约20亩，其地理坐标为：

X：Y：

X：Y：

本合同合作项目总占地面积约为13333.4平方米，折合约20亩。（详见宗地图）。

其次条、合作开采矿山的权属

矿性质为黑碳土，乙方承诺对此享有肯定的、合法的矿山权、矿产权及相关物权，并

未就该矿山相关权利设立任何抵押、质押、担保，亦未出租给任何第三方。否则乙方情愿担

当由此引起的全部后果（跳担当甲方为筹备本合作项目所产生的，一切费用等）。

第三条、合作开发方式

1、乙方供应上述矿山资源作为与甲方进行合作开采开发矿山项目，本项目合作期限

为6年，自20xx年月日至20xx年月日。

2、在双方合作开采矿山期限内，乙方不得以任何理由擅自开采或者转让该矿山及矿

产，也不得与其他方再进行任何形式的合作开发此矿山项目。

3、甲方负责项目全部开发资金、设备投入和协调各方面关系，确保矿山顺当开采。

4、合作开发期限内，甲方对矿山开采过程中，乙方应当确保进出矿山机械设备，运

输车辆所需道路畅通无阻，如有矿山土地权属与邻近他人矿山边界之间的争议事项发生，乙

方应当乐观出面协调解决，甲方予以协作。

5、乙方以矿山相关资源作为合作基础猎取固定问报，乙方应当乐观帮助甲方办理相

关手续，并负责帮助甲方看管矿山不被他人盗挖、盗采。

6、本项目合作期内，乙方不再投入任何资金用于该项目的开采开发，但乙方必需供

应开发此矿山的权属证明及宗地图，负责按商定将场地移交给甲方。否则乙方须担当甲方为

筹备本合作项目所产生的一切费用。

7、合作开采期内，如遇不行抗力或客观缘由导致的开采期延长，本协议的合作期限

亦相应顺延。

第四条、利润安排

上述合作开发矿山项目中，利润按月安排，在每月的纯利润安排时，甲方占70%,乙

方占30%,即按三七分成的方式进行利润安排。每月利涧按纯利润安排，即除去开采成本（挖

机费用、工人工资，车辆运输费用等）后的纯利润安排。

第五条、项目的开采与经营管理

项目的日常开采经营由甲方成立特地的工程队负责实施，乙方不参加项目的FI常经营

管理。甲方负责全面的开采工作;乙方须乐观起到协调、协作作用。

第六条、协议的生效及争议解决

1、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的

法律效力。

2、若双方因本协议产生的纠纷，力求息事宁人，协商解决;协商不成的，应当提交南

宁市仲裁委员会仲裁。

3、本协议自双方签字纳印或盖章之日起生效。

4、本协议壹式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方（签名及纳印或盖章）：乙方（签名及纳印或盖章）：

代表人（签名及纳或盖章）：代表人（签名及纳印或盖章）：

居民身份证地址及号码：居民身份证地址及号脩：

联系方式：联系方式：

林勇律师的联系方式：（O）xxxxxxxx

年月日年月日

合作开发合同8

甲方：______

乙方：______

甲、乙双方本着公正互惠、诚恳信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，

经双方协商全都，达成如下转让协议：

一、甲方转让的标的：

土地使用权：位于地块1亩，合10平方米商住用地。

二、转让价款及支付方法

1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元（包

括报建费在内），转让面积一亩，计—平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万

伍千元（109395000元）。假如新增加容积率和报建费，费用由乙方担当;甲方无条件帮助办理

相关手续。

2、支付方式：

自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方供应合法托付手续及相关的法律文件后,

乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺当进行，该款由乙方先交付给—律

师事务所转付给甲方。

自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用

权转让款总额的60%,计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能戈!入律

师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲

方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支

配使用。

在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在一年

内将受让上述土地使用权的全款（即扣除首期60%之后剩余的40%）如数付清给甲方。

三、履行条款

自乙方将转让款的60%转到律师所的'提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责

办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必需交一套土地证、规划许可证等“五

证”的正本给乙方。

有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方协作，办理权属转让所需的税费和其他费用

按国家规定各自担当。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙

方接到交易中心缴付通知之FI起2天内支付，以免延误交易日期。

律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各担当50%,

甲方必需协作乙方办妥项目（含用地证件）开发的一切合法手续，确保乙方顺当进行项

目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意帮助。

四、陈述与保证

1、甲方的陈述与俣证：

甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的全

部权和土地使用权，如发生由此引起全部有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，

并担当由此所产生的乙方损失。

关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。

2、乙方的陈述与俣证：

乙方保证将按合同的商定，诚信履行义务。

乙方保证受让资产的资金来源合法。

五、保密条款

本转让行为过程中协议双方猎取关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负

有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。

六、违约责任

本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当担当相应的违约费任：

乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。

乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方全部。

七、争议解决

若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交

珠海仲裁委员会仲裁。

八、其他

本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。

木合同未尽事宜及需要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与木合同具同

等法律效力。

本合同正本一式份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效

力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月—□

年一月一日

合作开发合同9

甲^■:___________

乙方：__________

为了参加市房地产市场的开发，加快市的城市建设，甲方在

市槐荫区落实了1810亩土地的商品房开发建设用地，甲、乙双方经过协商就合

作开发上述土地使用权中的200亩土地商品房建设达成如下协议。

开发项目地址。

甲方目前已在市槐荫区经十西路落实了1810亩土地使用权用于商品房开

发建设用地，整个项目名称为世纪花园。现经甲、乙双方协商，甲方向意从上述1810由土

地使用权中供应200亩土地使用权和乙方合作开发。和乙方合作开发的200亩土地使用权地

理位置为根据世纪花园目前的规划图从东向西垂直地块其次块（见世纪花园规划图），详细

确定位置以国土证、规划测量红线为准。

二.合作价格。

双方合作项目的楼板价为万/亩，乙方共计向甲方支付人民币

元整。

三.款项的支付。

1.双方本协议签订后十天内，乙方按甲方指定帐户支付人民币贰仟万元整；协议签

订后壹个月内再支付叁仟伍佰万元人民币，其余款项乙方应在甲方为乙方或乙方指定的单位

办好国有土地使用权证之日起2年内付清。

2.乙方支付的伍仟伍佰万元实行专款专用，甲方保证将该款用于支付土地使用权出

让金和征用土地的补偿安置费等为取得土地使用权而支付的各项费用。为此甲方同意在合作

地块没有办好国有土地使用权证前由甲方的下属单位杭州大厦为乙方资金的,平

安供应担保。

3.甲方为乙方或乙方指定的单位办妥国有土地使用权证而乙方没有将本条第-款的

款项付清时，乙方或乙方指定单位的国有土地使用权证日甲方保管，乙方同时应就其未支付

部分款项的按时支付向甲方供应担保，详细担保种类和担保条款双方另行协商。如乙方拒绝

供应担保的，甲方有权拒交相应的土地使用权或解除本协议。

四.作为乙方支付本协议其次条合作价格的对价，甲方担当本协议规定合作地块项目

的下列费用：

①征地拆迁补偿安置费；

②土地使用权出让金及办证费用；

③造地费；

④三通一平的费比；

⑤立项报批；

⑥办理200亩土地的建设用地许可证的费用：

⑦与200亩土地容积率在1.7以下部分相应的商品房开发建设城市建设配套费（不

含供气、供热和小区内的配套费用）。

在200亩土地合作开发过程中，除上述费用由甲方担当外，其他的建设费用、报批费

用、销售费用等全部费用均由乙方担当。

五.甲方的责任。

1.负责在年月日前办理好本协议规定地块的国有

土地使用权证；

2.在本协议第四条规定甲方担当的费用范围内，甲方负责办理与该费用范围相应的

合作地块项目的前期工作；

3.就合作项目负责协调与市政府有关部门的关系；

4.在合作地块的土地使用权证办妥后，帮助乙方按评估的土地价格向市

的有关银行申请抵押贷款，抵押贷款取得后乙方应将其中的一半支付本协议其次、第三条规

定应支付给甲方的合作款项；

5.依据乙方的恳求帮助办理其他事项。

六.乙方的责任。

1.根据本协议其次、第三项规定向甲方支付合作款项；

2.负责合作项目的具体规划设计、设计图纸和施工图纸的报批，负责项目的建设及

商品房的销售；

3.助甲方办理与合作地块相关的各项事宜。

七.双方商定：在不违反整个世纪花园总体规划的前提下，经城建部门的批准，乙方

可以就合作开发的200亩地块的规划进行调整。

八.本协议规定的200亩土地项目由乙方负责开发，乙方应自筹资金，独立开发，除

按本协议其次、第三条规定向甲方支付合作款项外，全部赢亏均由乙方自行担当。

九.为了便于合作地块开发的实施，甲方同意关心乙方在市成立一家项目

公司单独开发该200亩地块。该公司股东由甲、乙双方组成。

十.违约责任。

乙方不支付或不按规定支付本协议其次、第三条规定款项的，甲方有权按总价款的

10%要求赔偿，如乙方不按时支付款项的，每逾期一日按逾期金额的万分之三向甲方支付违

约金。

十一.本协议未尽事宜，经双方协商可签订补充协议。

十二.本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份。

甲方：集团乙方：

代表：代表：

合作开发合同10

发包方：（以下简称甲方）开发商：（以下简称乙方）

一、合作开发范围为进一步进展旅游事业,促进当地经济的进展，发挥资源优势，

增加财税，甲方供应所辖乡内平方公里（、、、

等区域）的山场、土地、河流、水库与乙方合作进行综合旅游开发；

二、开发经营期限旅游合作开放经营年限为年（即年一月至

年一月）；

三、旅游开发投资规模旅游开发总投资为万元，年内资金投

入不少于万元（包括：规划费用、广告投入、人员培训、旅游促销等）；

四、旅游收入安排

1、从开业开头，前年按门票收入的%支付甲方（乡政府占

%,村委会占%,）,第年到第年按门票收入的

%支付甲方（乡政府占%,村委会占%）;第年以后按门

票收入的%支付甲方（乡政府占%，村委会占%）;

2、—区门票收入之外的旅游经营收入，甲方不参加利益安排，属投资商全部；

五、双方义务甲方义务：

1、负责向上级旅游主管部门申报金川乡旅游开发项目有关事宜和相关手续；

2、保证乙方的经营性用地（停车场、游步道、游客中心、公厕等）、旅游开发所需建

设用地征用木材甲方应负货支持乙方落实，除国家法律规定的规费外，乡政府及村委会不得

收取其他仃.何费用。村民的青苗补偿费由乙方按最优待价格负责补偿；

3、负责与村委会签订旅游开发托付书（并作为本合同附件）；

4、负责—区大路的,建设、修理，徽派民宅的修理爱护；

5、负责旅游区内的林政管理；

6、帮助处理社会治安；

7、负责协调处理好与当地村民关系；

8、负责动员村民协作旅游开发种植所需的农作物；

9、帮助乙方落实该—区旅游规划的详细执行；

10、保证—区内的三通问题，即路通、电通、水通；乙方的义务：

1、负贡—区开发的全部投入；

2、负责供应一区整体规划，并报甲方及旅游管理部门审批、备案；

3、有按期缴交甲方门票收入分成的义务；

4、有按开发项目和开发时间完成旅游开发的义务；

5、负责建设—区内的旅游步道；

6、有爱护当地资源的39;义务；

7、有照章缴交税费的义务；

8、有引导当地村民进展旅游经济的义务；

9、负责落实四统一标准即统一规划、统一经营、统一管理、统一营销；

六、违约处理

1、甲方不履行本合同规定，导致乙方无法开发、经营，除负责赔偿乙方所投入的全

部资金费用外，另补偿乙方所投资同等金额的违约金；

2、乙方不履行合同规定，乙方全部投资的全部设施无偿归甲方全部；

七、其他事项：

1、甲方必需确保在开发范围内，不准他人在—区大路沿线、游步道和景点兴建任

何建筑；

2、旅游开发合作经营期内，甲方不得再与任何单位和个人签订本合同规定范围内的

合作内容；

3、在—区内如甲方新增其他行业开发项目，不得影响旅游—区的规划与经营开

发并征得乙方同意方可执行；

4、经营期满，在同等条件下优先于乙方续包，如乙方未能连续承包，其投资经营的

基础设施（门楼、停车场、游步道、）无偿交给甲方，投资一区配套的服务设施，乙方全

权处置，收益也归乙方全部；

5、乙方在开发中涉及有关林木问题，需事先报告甲方，经有关部门批准后方可实施;

6、如遇人力不行抗拒的因素，造成乙方经济严峻损失，以致无力缴纳规费和门票收

入，双方可协商解决或提请仲裁机关解决。

八、合同一式五份，甲乙双方各执一份，上报旅游局一份，_区所在村委会各一份，

合同经双方签字盖章后生效。

九、合同未尽事宜可另行协补签协议，并于本合同具有同等法律效力。

十、备注：O

甲方代表：（签字）

乙方代表：（签字）

甲方名称：_________

乙方名称：_________

e-a：_________

e-a；_________

网址：_________

网址：_________

年—月一日

年—月—日

合同签定地点：

合作开发合同11

立本协议当事人：

甲方：

乙方：

丙方：

本协议双方当事人本着自愿，公正的原则，经友好协商，就双方合作开发建设和销售

商住房项目达成如下协议，供双方遵守。

第一条、总则

经本协议当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人打算由甲方参与长

沙市区路号地块（以下简称号地块）的竟买，拍买购得梅溪湖片区K-13地块后，由本协议

当事人按本协议的商定联合投资开发。

本协议当事人双方同意设立项目部，项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项

目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部详细负

责合作项目实施。

土地竞买、工程前期的报批、时规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确

定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业

管理单位的选择等事项由项目部统•一管理。

本协议当事人通过联合竞买的方式取得合作项目的土地。

本协议当事人通过竞买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。依据经审批的施工图

安排房屋。根据各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自建设

和销售其分得的房屋。

合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的商定统一拨付。

依据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费

用和其他税费。

其次条、机构的设置和职责分工

为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立""项目部（以下

简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。项目

部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。

项目部由人组成，其中甲方派员人，乙方派员人，丙方派员人。项目部设总经理1人..副总

经理人。

项目部的职货：

全权负责和打算合作项目的一切事宜。

项目部的议事规章：

项目部实行工作例会制度，打算合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职

人员负责记录，参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记

录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，

经理因故不能参与的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商全都确定，达不成全

都的，按每方缴纳竞买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竞买保证金数额的三分之

二方的看法办理，一般事项按占竞买保证金数额过半数方的看法办理。重要事项和一般事项

的划分，届时由工程部另行确定。

经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。

副经理的职责：副经理帮助总经理的工作。

第三条、费用的分担

合作项目的配套费用，在分房方案确定前，按竞买保证金的比例予以分摊。分房方案

确定后，按分得房屋建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的

比例进行结算。

本项的配套费用是指建设和安装房屋基础（士）以下外墙以外的全部的建筑物、构筑物、

地下车库、地下管线公用设施设备、室外道路、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费

用。

工程款在分房方案确定前，按竞买保证金的比例予以分摊,分房方案确定后，按分得

房屋建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。

如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款'税费由各自负担。

本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙•以内所发生的全部工程款和相关税费。

合作项目发生的竞买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方

案确定前，按竞买保证金的比例予以分摊3分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例

进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。

项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、款待费用、办公家具和配备车辆等所

发生的费用，在分房方案确定前，按竞买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得

房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。

本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，

均由派出方负担。

项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用,在分房方案确定前，按竞买保证

金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测

绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。

第四条、会计财务制度

合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。

合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立

独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由项目部书面打算后，

由财务部实施。

主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担当，本协议当事人有权随时派员批

阅、了解费用支出状况。

财务部应定期以书面的方式公布费用支出状况。

第五条、房屋的安排

施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。协商不成的，山项目部依据木协议当事

人缴纳竞买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式安排房屋。任何一方拒绝

抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉安排后剩余的房屋。

第六条、合作项目所需资金和其他费用的支付方式

竞买保证金的缴纳日期按项办理。

拍卖机构佣金的缴纳日期按项办理。

土地出让金的'缴纳日期按项办理。

竞买土地不成的，其竞买保证金的退还按项办理。

工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费，.在项目报批前由本协议当事人支付。

合作项目各项税收为缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。

项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用，在房屋租赁合同签订前缴纳。

依据《建设工程施工合同》的商定，届时由项目部确定详细的支付工程款日期。

依据《建设工程设计合同》的商定，届时由项目部确定详细的支付设计费日期。

依据《建设工程监理合同》的商定，届时由项目部确定详细的支付监理费日期。

其他费用的支付，届时由项目部依据合作项目的进度另行确定。

第七条、土地竞买：

本次拍卖会及本协议当事人共同拟竞买的地块的简介：

依据《长沙市储备国有土地使用权拍卖公告》长土资房告字X号，20xx年X月X日，长

沙市国土资源和房屋管理局等单位将在长沙市房地产交易中心楼拍卖厅进行长沙市储备国

有土地使用权出让拍卖会，本协议当事人打算参与上述x号拍卖地块的竟买。

1号地块的基本状况和规划设计主要指标

地块位置:长沙市大河西先导区梅溪湖片区K-13地块

地块总面积:约85亩

土地用途：二类居住用地

容积率：

建筑密度：24%

6、绿地率：40%

规划建筑面积：约130000*方米（不含地下室面积）

本协议当事人全都同意，竟买K-13号地块的楼面地价的竞买应价不超过人民币2200

元/*方米。

竞买保证金人民币元，甲方支付元，乙方支付元。前述保证金应于长沙市国土资

源管理局规定的截止日期的x日前由乙方支付给甲方，由其代本协议其他当事人转交长沙市

国土资源管理局。

拍卖机构的佣金，住拍卖机构规定H期的xH前由甲方支付，由其代本协议其他当事

人缴纳。本协议当事人按竞买保证金的比例分摊拍卖佣金。分房方案确定后，按分得房屋得

建筑面积的比例进行分摊，房屋竣工测绘后，根据每方分得房屋的确权面积具实结算。

土地竞买的有关手续，由甲方负责办理。竞买不成的，应在拍卖机构退还保证金到帐

后日内退还本协议当事人。

每方派员二名参与拍卖会，由出资最多的一方派员负责举牌。竟买成交的，由甲方负

责举牌人签署成交确认书和拍卖笔录。

拍卖成交后，本协议当事人最迟应于长沙市国土资源管理局规定的截止日期的xH前

备齐土地出让金,并通过甲方转交长沙市国土资源管理局。

《国有土地使用权出让合同》由甲方代本协议当事人签订。

拍卖成交后至《国有土地出让合同》签订前，任何一方毁约导致其他方将竞得土地再

行拍卖的，违约方应支付前次托付方和木协议当事人的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖

价款的，违约方负责补足差额。

应价超过项商定的，其他本协议当事人有权予以追认，也有权单方终止本协议。选择

终止本协议的，负责举牌的一方，应在拍卖结束后三日内退还其支付的保证金。

除竞买不成的，任何一方己支付的竞买保证金和佣金不再退还。

第八条、工程前期：

合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，本协议当事人应予以乐观帮助。

工程前期的报批工作包括但不限于下列事项：

1、报批建设项目的立项和可行性讨论报告

2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案；

3、规划设计单位招标（或确定规划设计单位），签订《规划设计合同》；

4、规划方案设计和规划方案的报批；

5、申领《建设用地规划许可证》；

6、建筑设计单位招标（或确定建筑设计单位），签订《建筑设计合同》；

7、方案设计和施工图的审批；

8、申领《建设工程规划许可证》；

9、施工单位招标（或确定施工单位），签订《建设工程施工合同》；

10、监理单位招标［或确定监理单位），签订《工程监理合同》；

11、任付质检工作；

12、申办开工方案和《施工许可证》；

13、办理规划验线，开发项目开工。

办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用，本协议当事人应在缴纳费用的x日前支付

给财务部。

第九条、工程营造i第三条所指范围的工程）

合作项目工程施工单位的选择,应通过招标或其他本协议当事人协商全都的方式确定。

未经其他本协议当事人协商全都，本协议的任何一方不得参与合作项目工程的招标和施工。

合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商全都的方式确定。

《建设工程施工合同》应具备下列条款：

1、工程总价款采纳“包死价〃和工程设计变更据实结算的决算方式：

2、工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商全都，任何一方不得以任何方

式向施工单位供应工程所需任何材料。

工程款的拨付日期由项目部打算，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出

工程款拨付方案，待项目部批准后，由财务部执行。

工程的签证、隐藏记录等工程资料由工程部保存。

工程的施工和管理由工程部负责，工程施工过程中的资料由专人负责。

第十条、房屋销售：

依据本协议当事人分得的房屋，分别办理《商品房预出许可证》。

分得的房屋由本协议当事人独自派员销售，销售价格由分得房屋的当事人自行确定。

统一以甲方的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房

款进合作项目设立的独立帐户。

房屋的俏售采纳统一-的《商品房买卖合同》文本。《商品房买卖合同》文本的起草由

合作项目聘任的法律顾问负责。

本协议当事人选派的销售人员，应经过培训后方能上岗。

本协议当事人选派的销售人员应听从销售部经理的管理。

第十一条、竣工验收和竣工材料的报批：

工程的竣工验收工作，由项目部负责统一组织,各方当事人予以乐观协作。

第十二条、工程保修：

房屋交付后，其保修单位的确定由本协议当事人协商的方式确定。协商不成的，由出

价最低的一方担当，或由本协议当事人共同托付第三人担当。

房屋的保修金按工程结算值的%计算，每方按实际分得的房屋面积予以分摊。

除工程消失严峻质量问题时，保修单位不得再要求追加保修费用。

保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订。

工程保修金按工程保修合同条款支付。

保修期限内，如因保修单位的缘由造成业主损失的，由保修单位担当赔偿责任。如一

方担当了责任，其有权向保修单位予以追偿。

第十三条物业管理

房屋交付后，实行统一的物业管理。

物业管理单位的确定，由本协议当事人协商全都的方式确定。协商不成的，本协议当

事人共同托付其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。

第十四条本协议的变更和终止

经本协议当事人协商全都，可以变更或终止本协议。

未经本协议当事人的全都同意，任何i方不得将本协议项下的项目向他人转让。

竞买土地被有关部门收回的，本协议自动终止。

因不行抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止。

第十五条、违约责任

任何一方未按本协议第六章的商定支付费用的,每逾期1日,按应交金额的X%。支付违

约金。

任何一方未按本协议第六章的商定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本

协议的•切权利和权益。其已支付的费用作为违约金。违约方已交的费用不足以赔偿其他守

约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。

财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的x倍担当违

约责任。……。

第十六条、合同管理

合作项目所涉的合同，实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、相互制约的原则。为

保证合作项目的依法、规范开发，由本协议当事人共同聘请法律顾问。

合同的洽谈依据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参与。依据洽谈的内容

由参与人员起草合同要点或草拟合同。合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责。合

同的批准权由项目部行使3

本项目所涉合同一律采纳书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合

同履行在先，签订在后的现象发生。

洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况;

验明对方当事人是否具有签订合同的主:体资格;审查代理人是否具有代理权、是否超越代理

权限和代理期限及其真实性;审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。在实施前述行为时，

必要时应恳求法律顾问予以帮助。

洽谈部门负责收集、记录、整理、保管与合同有关的协议、往来函件等。

合同履行过程中发生的纠纷，各部应准时上报项目部，所涉部门的负责人应掂时组织

本部门的人员准时分析查明缘由，提出解决方法。必要时应询问法律顾问，共同提出解决方

法，准时与对方协商解决.协商不成的，依据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请

仲裁或向人民法院提起诉讼。

各类合同统一由综合部专人负责管理，综合部应对收集、整理各类合同进行归档管理。

土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的

补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均

是合作的主要原始资料，应定期按项目、合同分类建立具体的台帐，准时归挡保存。

第十七条、其他商定事项

合作项目完成后，项目部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由项目部协商

全都处理。协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例安排。

本协议未尽事宜由本协议当事人协商全都解决。

本协议签订后，未经本协议当事人协商全都,任何一方不得擅自变更或解除本协议。

履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本

协议具有同等的法律效力。

本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。

本协议书一式份，其中正本份、副本份。正本本协议当事人各方各执份，副本各方各

执份。每份协议书均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表