项目投资管理协议

项目投资管理协议

项目名称：

投资合作人:

电话:

项目投资管理协议书

甲方：

乙方：（投资合作人）

为明确“"（如下简称本项目）工程的项

目投资合作。保证全面履行甲方与业主就本项目工程签订的《建设工程

施工协议》及补充协议（如下简称主协议）。甲乙双方充足协商签订本

协议，以明确双方责任、义务、权利。

总则：

在甲、乙双方就本项目开展合作日勺全过程（包括但不限于本项目投

标、签约、施工、竣工及保修等阶段）中严格执行甲方的各项规章制度。

乙方承担业主招标文献或主协议明示和隐含的所有风险，不得以不

理解招标文献、协议文献为由或曲解、片面理解招标文献、协议文献或

割裂招标文献、协议文献、断章取义、向甲方提出任何赔偿规定，不得

以任何理由提出减少甲方的应分派收益。

乙方全面遵守甲方与发包方签订的主协议日勺所有条款，对其承包范

围内日勺工程质量、进度、安全文明施工负责。乙方因履约不妥给甲方导

致的所有经济损失由乙方承担（包括但并不限于由于施工违规也许存在

的多种政府部门罚款、诉讼、仲裁、调解等）。

乙方应充足理解招标文献或主协议的各项规定并充足理解工程造

价，乙方不得以不理解招标文献或主协议、未熟读招标文献或主协议、

不理解发包人意图等理由规定变更或追加工程造价、不履行主协议中约

定的责任和义务，如发生以上问题，甲方有权终止本协议，采用措施履

行或中断本项目主协议，由此给甲方带来的一切损失由乙方承担，在多

种质量安全保证金和本工程的工程款中直接扣除，局限性部分由乙方补

足；乙方的损失由乙方自负。

第一条承包工程概况

工程名称：___________

工程地点：-

工程内容：-

协议工期：__________________________」

协议造价：-

工程质量原则：按国家有关规范、原则验收，并到达甲方与项目业

主签订的施工协议中的质量原则规定。

安全施工原则：无死亡事故，受伤事故控制在故1%如下。

文明施工原则：工地现场到达省市建设有关部门及我司有关规定的

达标工地规定。

第二条承包方式：包工包料、独立核算、自负盈亏。

第三条承包期限：从工程中标之日起（无招投标日勺从动工之日

起）至竣工、保修并结清工程尾款止。

第四条投资收益、增值税等税费

1.本项目以乙方全额投资的方式合作，项目盈亏均由乙方承担。甲

方按工程总造价的趾收取投资收益。

2.乙方及其人员应按国家规定在甲方办理各项社会保险如数交纳保

险费，如基本养老保险、工伤保险、失业保险、生育保险等，并由乙方

承担所有费用。

3.建筑安装工程造价内的增值税、都市维护建设税、教育费附加及

地方教育附加、企业所得税、个人所得税、防洪护堤费、印花税、资源

税、意外伤害保险税、交易费等税费均由乙方承担或由甲方从工程款中

扣缴（其中企业所得税必须回企业所在地激交，缴纳期限为乙方缴纳增

值税后三天内或开据增值税票时）。乙方及班组个人所得税如需交纳时

由乙方承担；税费遇政策性调整，按实缴纳。

4.本工程设计费、交易服务费、人工费、材料费、机械设备费、多

种试验费、履约保证金、业务招待费、中介费、保险费及其他因本工程

发生的一切费用由乙方所有承担，乙方提供的发票必须符合票据四流合

一的规定。

5.甲方与业主就本工程签订的《建设工程施工协议》及施工协议补

充协议等所有协议文献中波及“质量、安全、工期”等所有条款的奖惩

权责全由乙方享有、承担。

第五条财务、资金管理

L本协议约定该项工程所有工程款所有汇入甲方指定的银行帐户。

乙方不得以企业名称或与企业有关的名义私设银行账户。若建设单位未

拨付工程款到甲方账户，乙方或其指定日勺班组、个人不得就未拨付日勺款

项向甲方规定支付。

2.甲方在项目业主支付的工程款中扣除工程投资收益、税费、主材

材料款、分包单位工程款及其他约定费用后，告知乙方领取剩余工程款。

乙方可本人领款或委托专人领款，领款时应提供工人工资表或劳务增值

税票、材料增值税发票、当期上报建设单位的进度款申请表、监理进度

款审批支付表、往期工程款支付累积汇总表、工程款支付计划。乙方提

供的材料报表应真实、完整、符合现场状况，乙方如违反本条规定甲方

有权拒绝支付剩余所有款项。

3.未经甲方承认乙方不得私自向业主领取现金或请业主代付工程费

用或提供实物材料，否则甲方除加倍收取乙方应上缴的投资收益外，并

作为乙方构成重大违约论处，导致甲方的圻有损失均由乙方承担。

4.本工程施工过程中所需财物，只限于本工程专用，乙方不得挪作

他用，若乙方有挪用侵占工程款的，乙方应支付挪用款项3%日勺违约金且

甲方有权接管本工程的管理和施工，若触犯刑法，甲方将移交公安机关

刑事起诉。

5.乙方领取日勺工程款应优先支付农民工工资、材料款、租赁费、分

包工程款。在工程竣工验收后业主拨付工程款前，甲乙双方应就本项目

进行对账预结算，在确认乙方无拖欠材料费、租赁费、分包工程款和农

民工工资后支付给乙方。若存在材料费、租赁费、分包工程款和农民工

工资应支付而无工程款可支付的状况，乙方应自行垫付以上所有款项。

6.根据本协议第六条第7点由甲方签订协议的款项支付应由乙方在

每月工程款支付计划中列支并由项目经理初审上报甲方总工程师，甲方

内部审核通过后，由甲方直接支付。

7.乙方不得以企业或项目部日勺名义，句该工程项目业主或其他人借

款，不得对外提供任何担保。不得私自以甲方名义对外发生任何形式经

济往来，否则，乙方应承担因此产生日勺所有经济法律责任，甲方有权视

乙方违约日勺程度，规定乙方支付不少于此万元/次人民币日勺违约金。

8.为了加强对工程款的控制与管理，乙方应于每月25日（遇节假日

顺延）定期向甲方总工程师上报本条第2点规定时报表材料。甲方财务

部门按照国家、省、市及企业的现行有关财务管理规定的规定，对项目

财务管理进行定期或不定期的检查、监督，对存在的问题甲方有权提出

整改意见和措施，乙方必须无条件贯彻执行。

9.假如本项目实行中出现流动资金短缺的情形，则乙方负责提供承

包范围内所需流动资金，以保证施工日勺正常进行。假如发包方未能支付

工程款，对应的风险责任由乙方承担，乙方不得向甲方规定款项和赔

偿。

10、如出现乙方资金局限性支持继续施工的，乙方必须无条件保证

本项目正常履约，否则给甲方导致的一切损失由乙方负责；甲方有权采

用一切必要措施维持该项目继续施工或中断本项目主协议，由此所发生

的一切费用和对甲方导致日勺损失由乙方承担，甲方可在质量安全保证金

和本工程日勺工程款中直接扣除，局限性部分由乙方补足；乙方的损失由

乙方自负。

第六条协议管理

1.本项目甲方与本工程发包方签订的协议简称主协议。本项目的协

议管理必须严格遵守执行甲方现行的协议管理措施及上级有关规定。未

经甲方书面授权，乙方或其工作人员私自以甲方或项目部名义对外签订

各类协议、协议、文献、承诺等文献的，由此产生的责任应由乙方自行

承担。乙方及其工作人员自行与第三方签亡的与本项目有关的各类协议、

协议、文献、承诺等均无效由乙方自行承担，与甲方无关。

2.在签订施工总承包协议之前，未经甲方同意日勺任何承诺书、协议

书，均与甲方无关，且甲方有权根据也许存在的风险提高项目质量安全

保证金或冻结本项目资金，不必征得乙方司意。由此引起日勺一切责任及

损失由乙方承担。

3.在签订主协议步，若出现也许会给甲方带来一定风险的，甲方将

有权拒绝此类协议的签订。由此给甲方带来的损失由乙方承担，乙方的

损失由乙方自负。

4.主协议中约定的甲方负有日勺所有责任、义务，乙方应无条件履

行。

5.与发包方签订的主协议文献由甲方按甲方协议评审程序进行评

审，主协议文献经甲方评审通过后与发包方签订。

6.乙方承担主协议履行过程中发包方所规定的低价风险保证金、履

约保函或履约保证金等所需日勺费用，在乙方足额提供对应资金后，甲方

有配合出具有关材料之义务，协助乙方办理保函事宜。

7.重要材料设备采购协议、租赁协议、分包协议应由甲方签订，签

订时由乙方向甲措施务部提出申请，甲方根据内部流程审批后签订协议。

签订协议前乙方应对协议的条款进行确认并出具责任状给甲方。

8.乙方应选择有资质日勺企业做为材料设备供应商、分包方。否则甲

方有权规定乙方另行选定。

第七条工程管理

1.项目施工过程中，乙方应严格按省市有关原则、《建设工程施工

协议》的规定及甲方内部质量管理规定、工程安全文明管理规定及其他

的管理规定实行运行。

2.甲方对乙方管理的项目有权进行监督检查，对甲方在各项检查中

提出日勺问题，必须认真进行整改，并对提出的问题写出整改措施，三日

内上报企业工程部c对检查中提出的问题不进行整改日勺，视情节轻重按

规定予以警告或惩罚。

3.甲方配合乙方办理工程所在地日勺各项监督立案，办理监督、立案、

许可过程中产生的所有费用由乙方承担，甲方人员的补助按本协议第九

条执行。

4.乙方应选择有资质的企业做为分包单位（分包单位日勺资料齐全）。

分包企业应接受甲方的考核确定，分包资料原件在甲方立案。

5.乙方应选择有实力的供应商和施工班组并报甲方立案，供应商及

班组每月应向企业提供对账单和工资发放单。

6.当施工项目须要组织图纸会审、地基验槽、中间验收、构造验收、

工程预验收和工程竣工验收等，乙方均应至少提前三天告知甲方，甲方

应及时派企业有关人员参与，并配合办埋完一切手续。

7.乙方应在项目业主告知甲方进场日前将所有设备、机器运到场，

若因乙方原因导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的损失并接受甲方的

1000-10000元的惩罚，以上费用直接从工程款中扣除。

8.乙方应保证其管理的项目在福建省建筑施工企业信用综合评价系

统中不被有关部门扪分，如出现扣分状况应及时协商处理，无法处理的

甲方根据有关企业文献规定其承担责任。甲方应配合乙方做好信用综合

评价。

9.项目部对外发出日勺经济签证、技术性文献，经甲、乙双方确定日勺

项目部的有关人员联签确认后方可发出；假如文献所波及事项在甲方对

项目部授权范围之外，经双方确定的项目部的有关人员联签确认后报送

甲方审定后方可报出。

10.乙方按甲方的规定定期向甲方上报工程工期进度、质量安全、完

毕工程量、资金使用计划等报表资料，并与施工进度同步编制施工资料,

竣工验收后向甲方提交完整的竣工资料（含竣工图），并负责到当地城

建档案馆、建设单位及甲方档案室报送对应工程资料和竣工图等立案资

料。

11.工程竣工验收且项目部解散后，乙方负责承包范围内主协议保修

期内的职责义务，安排专人联络并负责主协议保修期内日勺职责义务。若

乙方承包范围内保修工作需甲方人员协助时，甲方可安排有关人员参与，

费用由乙方承担。若乙方未履行保修工作，经甲方告知尚未履行日勺，

甲方可直接安排人员进行保修，产生的费用应由乙方承担，同步乙方应

另按产生费用金额向甲方支付违约金。

12.本工程保修费用所有由乙方承担。

13.项目所有保修款项到账后，甲乙双方进行本项目款项最终止算。

在扣除应支付给甲方日勺所有费用并确认乙方无拖欠材料费、租赁费、分

包工程款和农民工工资等后支付给乙方，如局限性的，乙方补足。

14.若乙方不履行保修义务或以多种理由故意迟延，甲方有权自行组

织维修，发生的费用在保修款中直接扣除。

15.不管在何种状况下，均不免除乙方对本项目的质量责任和保修责

任。

16.乙方应按省建设厅《有关推进工程建设项目劳务实名制管理工作

的告知》等现行生效的文献、甲方有关《企业农民工工资支付管理暂行

措施》的规定实行实名制并按月足额发放民工工资。若因乙方原因发生

劳资纠纷，乙方应承担政府劳动及有关部门对甲方处以的所有经济惩罚，

若被有关部门通报批评还应接受甲方处以不低于10000元/人次的罚款。

第八条工程项目印章的管理和使用

L甲方是视状况授予项目部专用章或项目部技术资料专用章。以上

专用章原则上由甲方保管使用，如有需要甲方可授权项目经理管理。工

程竣工报备后或者存在不合理使用专用章的状况，甲方可收回以上专用

章。

2.乙方应严格按照项目印章授权书、责任书和企业印章管理规定申

请使用项目章。在印章授权有效期间，如因乙方不遵照项目印章授权书

和企业印章管理规定执行而引起的一切不良后果及法律责任，所有由乙

方承担。

3.乙方不得伪造企业印章或与企业有关的印章，否则，乙方应承担

由此引起的一切经济法律责任并追究乙方及其有关人员刑事责任。

4.乙方违约管理使用专用章或伪造、企业有关印章，甲方有权视乙

方违约日勺程度，规定乙方支付每次不少于20万元人民币的违约金。项目

章丢失的，乙方也按以上约定支付违约金，如给甲方导致其他损失日勺，

仍由乙方承担。

第九条人事管理

1.为加强工程质量、安全和财务日勺有效监控，项目部对工程项目进

行统一管理，由甲方安排项目经理或财务人员，乙方承担甲方一级建造

师每月5000元补助费（不在岗）或二级建造师每月2023元补助费（不

在岗），财务人员工资每月_乙元（在岗），以上补助费用由乙方承

担并由甲方从已收到日勺工程款中直接发放给项目经理和其他有关人员，

如收到日勺工程款局限性以支付的，由乙方支付。乙方因工程现场需要,

外派人员日勺差旅费用由乙方负责承担，同步应承担外派人员每人次500

元/日的补助。本工程项目所波及日勺一切人员安全责任由乙方负责。若规

定人员长期到岗费用另行协商。

2.乙方应根据所承包工程日勺实际需要对应配置足够的施工员、质检员、

专职安全员、预算员等工程技术人员并自行承担工资、保险等用工费用，

乙方配置的技术人员需持证上岗，并报甲方审批立案，若乙方人员有调

整，均须报甲方立案。

3.乙方必须配置具有对应技术资质的项目管理班子，负责对所承担

工程内容及所属人员日勺生产管理、劳力调配、技术、质量、安全、及生

活安排等事项的详细管理工作。

第十条质量技术管理

1.乙方对工程项目的质量负全责。乙方应严格按照施工规范，操作

规程进行施工，对进场日勺建筑材料、构配件和设备严格把关，并提供材

料合格证或检查汇报等资料，严格监控施工质量，保证工程质量到达主

协议规定的等级，否则因质量原因导致的经济损失和赔偿由乙方承担。

施工质量规定应执行甲方内部有关管理规定。

2.严禁使用不符合工程设计与质量规定的材料、设备及假冒伪劣安

全防护品。

3.工程竣工验收后，乙方应提供一份符合甲方归档规定的工程内业

资料。

4.乙方应严格质量管理，若发生质量诃题，乙方除按规定赔偿经济

损失及罚款外，若被有关部门通报批评乙方还应承担甲方3-30万元的质

量缺陷违约金。

第十一条安全、文明管理

1.乙方对工程安全及文明施工、计划生育、劳动务工手续、环境保

护手续等负全责。乙方应切实贯彻施工现场的安全管理措施，加强“三

级教育”，发放足量安防设施用品，严格按安全规程操作，杜绝事故时

发生，保证安全生产。因施工安全、计划生育、暂住证、劳动务工手续、

环境保护手续（属乙方导致）等原因所导致的经济损失、惩罚和赔偿均

由乙方负责并承担责任。施工安全奖罚执行甲方内部有关管理规定。

2.乙方应做好施工现场的产品保护和安全保卫工作，工程施工中使

用的模板、支撑、井架、安全防护、施工用电等均应严格按规范的原则

及甲方与项目业主所签订协议条款的约定执行，保证现场文明施工。

3.乙方应严格执行企业《安全管理规定》，若发生安全事故，乙方

除按规定赔偿经济损失及罚款外，若被有关部门通报批评给甲方导致重

大信誉影响，乙方应赔偿甲方信誉损失费人民币也捡五元。

第十二条质量、安全、文明保证金：

1.为加强对工程质量、安全及文明施工日勺管理，乙方按甲方管理规

定预留工程造价1%的质量安全保证金,保证金用于甲方对该工程质

量、安全及文明施工的监督、整改等本协议中约定的支出，如有余额待

工程结算后无息退还给乙方。

2.乙方对整改指令应无条件限期整改反馈，若乙方拒不整改，甲方

有权采用必要措施（如指派人员强制执行等），由此所发生的一切费用

支出由乙方承担，甲方在乙方预留的质量、安全保证金或工程款中扣除。

第十三条双方责任：

甲方

1.甲方对工程施工技术、安全、质量、进度、文明施工等方面统一

指挥、调度、检查、指导和监督。如乙方若达不到规定，甲方有权强制

执行，产生费用乙方负责。

2.甲方负责审核工程预、结算，同意施工组织设计，参与项目业主

主持日勺图纸会审。

3.如遇有也许导致甲方违约、违法日勺情形，甲方有权决定采用对应

措施防止违约、违法情形发生，乙方对甲方的决定必须严格遵守、执行。

4.若乙方管理不善或丧失施工能力，甲方有权停止乙方施工活动，

办理中间结算，乙方应尢条件配合交接，否则一切后果和责任、损失由

乙方承担。

5.若上述原因导致甲方违约并受到项目业主惩罚日勺，除乙方承担该

违约金和罚款外，甲方有权按照企业管理规定对乙方处以对应罚款。

6.采用定期或不定期的方式检查、监督项目部工程款的使用状况、

农民工实名制的贯彻执行状况（包括农民工工资日勺发放）、质量控制、

安全管理日勺内业资料、施工质量安全隐患。若发现问题，甲方应作出整

改意见书，乙方应整改反馈单上报企业质量安所有复查，乙方未整改时,

甲方可暂不予支付部分工程款，直至乙方整改合格止。

乙方

1.乙方对甲方全面负责，履行甲方与项目业主签订的所有协议条款,

在工期、质量、安全等方面不损害甲方日勺信誉，未经甲方许可，乙方不

得私自停工、窝工。

2.服从甲方领导，接受甲方、项目业主及政府有关部门及人员的监

督，严格按照国家规范、规程执行。积极配合甲方职能部门的工作，做

好计划生育工作，违者要追究责任，并按国家的有关规定惩罚。

3.负责编制所承包范围内的施工预算，配合甲方组织的施工组织设

计或施工方案的编制；准时提供月当期上报建设单位的申请表、监理审

批支付表、往期工程款支付累积汇总表、工程款支付计划；参与甲方或

项目业主主持的图纸会审。

4.保证竣工档案资料的完整，并向甲方提交完整的竣工资料，否则

甲方有权暂缓支付工程款。

5.保证工程工期、保证工程质量及安全生产。超过协议工期，业主、

项目施工管理人员向甲方追偿日勺，乙方应承担由此产生日勺一切责任。

6.乙方在承包生产过程中产生日勺所有债权债务自行负责追偿或清

偿。甲方配合乙方作好有关工作，工程保修金待项目业主拨还时扣除应

扣除的费用如有余额无息偿还乙方。

7.在遵守国家有关工程规范的同步，应同意并遵守甲方的管理、质

量、安全、文明、技术、财务等内部规范，并在施工工程中严格执行，

不得以不清晰为由，不履行、不完全履行或者不作为。因不遵守以上规

定，甲方可按对应的惩罚条款惩罚，产生损害由乙方所有负责赔偿（赔

偿不能免除乙方日勺惩罚责任）。

第十四条违约责任

1.乙方应按本协议约定的方式缴纳投资收益及其他各项税费、罚款、

违约金等，否则甲方有权从乙方的工程款中扣除有关款项，乙方还应缴

纳未处理款项的日万分之六的滞纳金，并从乙方的工程账户中直接扣除;

若乙方拖欠款项达三个月，则甲方有权解除本协议终止与乙方的合作，

所有损失由乙方负责。

2.乙方应准时足额发放材料款、农民工工资、机械设备租赁费、分

包工程款，若乙方选择日勺材料、设备供应商或班组产生纠纷、仲裁、诉

讼或被行政机关行政惩罚、听证、诉讼等，乙方应积极协商处理或应诉,

并对调解、仲裁或诉讼日勺成果负责，若产生纠纷、财产保全、冻结等问

题乙方应在10个工作日内处理，发生日勺费用和甲方的财产损失由乙方负

责。除外乙方还应向甲方承担日万分之五的违约金，违约金以工程总造

价为基数从违约发生之日起算至违约行为停止之日止。

3.乙方应赔偿甲方由于乙方违反本协议的条款而使甲方遭受的所有

损失以及甲方因此应当或已经支出的所有赔偿款项、费用、有关开支等,

乙方并承担对应法律责任。若乙方工程款项局限性以支付的，乙方以自

有财产承担赔偿责任，优先赔偿给甲方。

4.违约金日勺承担不影响本协议规定的罚款、费用、损害赔偿等其他

经济责任的承担。双方产生纠纷的，违约方还应向另一方承担为实现债

权产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、财产保全

费、为实现财产保全支出的费用等。

第十五条甲方与业主签订“补充协议”的工