汉正街东片土地储备试点项目拆迁补偿安置实施方案

汉正街东片土地储备试点项目拆迁赔偿安顿实行方案

为积极推进汉正街东片土地储备试点项目的拆迁赔偿安顿工

作，根据国家、省、市有关拆迁安顿规定，特制定本拆迁赔偿安顿

实行方案。

一、本次拆迁将按照如下法规文献执行

1、中华人民共和国国务院第305号令一《都市房屋拆迁管理

条例》；

2、湖北省人民政府第267号令一《湖北省都市房屋拆迁管理

实行措施》；

3、武汉市人民政府第130号令一《武汉市都市房屋拆迁管理

实行措施》;

4、武价房字［2023］75号文献一《有关制定本市中心城区房屋

搬迁补助费和临时安顿等原则的告知》；

5、武规拆字［2023］7号文献一《有关印发武汉市都市房屋拆

迁评估管理暂行规定的告知》；

6、武规拆字［2023］7号文献一《有关印发武汉市都市房屋拆

迁行政裁决管理暂行规定的告知》；

7、武规拆字［2023］14号文献一《有关房屋拆迁货币赔偿增长

房屋拆迁补助费时告知》；

8、武规拆字［2023］3号文献一《有关印发武汉市都市房屋拆

迁估价实行意见的告知》等。

二、拆迁范围

汉正街晴川桥西侧，东南临沿河大道、北达汉正街、西临汉正

街第一大道（详细范围详见武士资规拆许字［2023113号《房屋拆

迁许可证》和《拆迁红线图》）。

三、拆迁人：武汉市赫口区土地储备事务中心

拆迁代办单位：武汉鸿图拆迁有限责任企业

四、拆迁期限：2009年12月7日起

五、拆迁赔偿安顿措施

1、货币赔偿安顿

（1）被拆迁人选择货币赔偿方式安顿的，货币赔偿金额根据被

拆迁房屋日勺房地产市场评估单价结合被拆迁房屋的合法建筑面积

确定。（详细拆迁赔偿价格根据正式评估成果确定）

被拆迁房屋评名总价二被拆迁房屋合法建筑面积X（房屋评估

综合区位价+房屋重置价）

其货币安顿赔偿总价二被拆迁房屋评估总价+按期搬家奖励+

其他赔偿。

2、廉租房

（1）对符合承租廉租房条件的被拆迁人，按武汉市政府规定的

廉租房政策办理手续。被拆迁人按签订货币赔偿协议并交旧房的先

后次序承租廉租房。

3、非住宅赔偿安顿

（1）商业赔偿安顿

商业服务用房货币赔偿金额根据被拆迁房屋的房地产市场商

业评估单价结合被拆迁房屋的合法建筑面积确定。

房屋货币赔偿价格二被拆迁房屋合法商业建筑面积X（房屋评

估商业综合区位价+房屋重置价）

（2）住改非赔偿安顿

被拆迁人事实经营或租赁经营的，须提供合法的工商营业执

照、税务登记证等有关有效证件，除按住宅房屋赔偿安顿外，拆迁

人按实际经营的建筑面积予以被拆迁人一次性合适赔偿，赔偿原则

为每平方米600元（建筑面积），但赔偿总额最高不超过18000元。

4、保底政策

住宅房屋搬迁补助费根据被拆除房屋日勺建筑面积计算，被拆除

房屋在40平方米如下的，房屋搬迁补助费为300元；被拆除房屋

面积每增长20平方米(增长不到20平方米的按20平方米计算)，

房屋搬迁补助费增长100元；但赔偿最高不得超过600元。

8、临时安顿补助费

根据武规拆字[2023]14号文献第一条及武价房字[2023]75号

文献规定执行。

9、附属设施赔偿原则

(1)移机费(报装费)：216元/部；

(2)宽带移机费(报装费)：308元/部；

(3)有线电视迁移费：380元/户；

(4)空调移机费：柜机500元/台，分体机300元/台，窗机200

元/台；

(5)太阳能热水器迁移费：300元/台;

(6)电表：分表150元/块，独表500元/块；

(7)水表：分表100元/块，独表240元/块；

(8)管道煤气按原报装单据予以赔偿；

(9)三相电表按原报装单据予以赔偿；

(10)地水表按原报装单据予以赔偿。

10、困难救济

对于被纳入都市最低生活保障日勺被拆迁户，予以每户20230元救

济金；对于有身体残疾日勺被拆迁户，予以每户20230元救济金；对于

被纳入都市最低生活保障又有身体残疾时被拆迁户，予以每户40000

元救济金。

11、奖励措施

按期搬迁奖励：

(1)本奖励措施以正式实行拆迁工作之日起(另行公告告知)

六十日内搬迁的按20230元/户予以搬迁奖励；

(2)六十一日至一百零五日内搬迁的按15000元/户予以搬迁

奖励；

(3)一百零六三至一百三十五日内搬迁的按10000元/户予以

奖励；

(4)一百三十六日后来搬迁的无奖励；

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