2025年农业合作社土地使用协议协议

2025年农业合作社土地使用协议协议甲方（合作社名称）：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________________联系电话：_________________________________乙方（个人/单位名称）：____________________身份证号/统一社会信用代码：_______________联系地址：________________________________联系电话：_________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方使用甲方所有的土地事宜，达成如下协议：第一条土地基本信息甲方同意将位于________________________（具体村组、地块位置描述，明确四至界限）的、面积共计______亩（大写：____________亩）的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。该土地的土地性质为______（如耕地、林地等），权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。第二条土地用途该土地用途为农业生产（具体说明：如种植粮食作物、经济作物等）。乙方不得擅自改变该土地的农业用途，不得用于非农建设、房地产开发或其他不符合国家法律法规及土地规划的活动。第三条使用期限该土地的使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第四条租金及支付方式1.该土地的租金标准为每亩______元（大写：____________元），总计______元（大写：____________元）。2.租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。3.乙方应于每年______月______日前向甲方支付下一年度的租金。支付方式为：乙方将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按照本协议约定，保证乙方按时获得该土地的使用权，并保证其使用权不受第三方干涉。2.监督乙方依照协议约定的用途合理利用土地，遵守国家有关农业生产的法律法规。3.按照本协议约定收取租金。4.协议终止或解除时，监督乙方交还该土地。甲方的义务：1.保证其对出租的土地拥有合法、完整的权利，并已取得必要的授权（如集体土地流转批准文件等）。2.保证该土地在协议有效期内不存在权利瑕疵或争议。3.协助乙方解决生产经营中遇到的与土地相关的问题（根据双方约定或实际情况）。4.协议终止或解除时，负责将该土地交付给乙方。乙方的权利与义务：1.享有在协议有效期内按照约定用途使用该土地的权利。2.按照本协议约定，按时足额支付租金。3.负责该土地的日常管理、耕作、施肥、灌溉、除虫、收获等一切生产经营活动，并承担相应的风险和成本。4.保护和合理利用该土地，不得进行破坏土地结构、污染土壤、掠夺式经营等损害土地长远利益的行为。5.自行负责生产经营所需的人员、设备、种子、肥料、农药等生产资料。6.自行承担生产经营过程中产生的所有费用及风险。7.协议终止或解除时，应将该土地恢复到适宜耕种的状态（或根据协议约定），并将土地交还给甲方，如土地存在增值部分，其归属按本协议第______条约定处理（或约定不补偿）。8.服从甲方基于协议约定和土地管理需要而提出的合理工作安排（如参与集体统一耕作、排灌等）。第六条土地改良与投入1.乙方在协议有效期内对该土地进行的任何改良（包括但不限于修建灌溉设施、改良土壤、增加有机质等）及其产生的附着物，其所有权归属按本协议第______条约定处理（请明确约定：归甲方所有/归乙方所有/双方共有）。2.乙方进行的土地改良投入，甲方不得随意要求乙方拆除或破坏。第七条农业补贴因该土地流转后涉及的各项农业补贴（包括但不限于耕地地力保护补贴等），其归属按以下方式处理：______（请明确约定：由甲方享有/由乙方享有/双方按比例分享）。第八条协议变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如发生不可抗力或法律规定允许解除的情形，导致协议目的无法实现的，经双方协商一致或根据法律规定，可以解除本协议。3.协议期限届满，自动终止。4.协议终止或解除时，乙方应在______日内将该土地交还甲方。双方应进行现场检查，结清相关费用（如未付租金、水电费等），并办理土地交接手续。第九条违约责任1.甲方未按约定提供该土地，或提供的土地存在权利瑕疵影响乙方使用的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求解除本协议并要求赔偿。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方有权从乙方应支付的租金或押金中扣除违约金。3.乙方违反本协议第二条约定的土地用途，擅自改变土地用途的，甲方有权立即解除本协议，乙方应支付全部租金并承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方在协议终止或解除后，未按约定交还土地或未恢复土地原状的，甲方有权采取措施收回土地，并要求乙方承担相应费用和赔偿责任。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十二条保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于土地信息、经营信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后______年内仍然有效。第十三条通知送达双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送给上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十四条其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（以下