建筑工程分包协议合同

建筑工程分包协议合同合同双方主体：发包方（分包工程承包人）：[发包方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[发包方注册地址或主要经营地址]统一社会信用代码：[发包方统一社会信用代码]联系方式：[发包方联系人及电话]承包方（分包工程分包人）：[承包方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承包方注册地址或主要经营地址]统一社会信用代码：[承包方统一社会信用代码]联系方式：[承包方联系人及电话]前言与基本信息：本合同由上述发包方与承包方于[签订日期]在[签订地点]就分包[工程名称]工程中的[分包工程范围与内容]事宜，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商达成一致，订立本合同，以资共同遵守。分包工程概况：1.工程名称：[工程全称]2.工程地点：[工程具体地理位置]3.分包范围与内容：3.1本合同项下分包工程为[工程名称]工程的[具体分包工程项目或分部分项工程名称，例如：地基与基础工程、主体结构工程中的模板及钢筋工程、砌体工程、装饰装修工程中的抹灰及涂料工程等]。3.2分包范围具体包括但不限于：按照[引用的设计图纸编号或名称]图纸要求，完成指定范围内的[详细描述具体工作内容、工序，例如：土方开挖与回填、混凝土浇筑、钢筋绑扎、模板安装与拆除、砌体砌筑、墙面抹灰、墙面刷涂涂料等]工作内容。3.3分包范围不包括：[明确列举不属于本分包范围的工作内容，例如：土方外运、大型垂直运输设备安装与拆卸、结构吊装、外墙保温及饰面、幕墙工程、与分包工程无关的总包管理协调工作等]。3.4分包工程所依据的设计图纸为[总承包合同名称]中约定的图纸，或为本合同附件一所述图纸的[具体版本号或说明]。3.5分包工程施工应严格遵循国家、行业及地方颁布的现行相关施工规范、技术标准、验收规范，包括但不限于[列举主要的规范标准名称，例如：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203等]。4.图纸与技术标准：4.1分包人应使用[发包方提供的图纸或自行设计经发包方批准的图纸]进行施工。4.2分包人必须按照本合同约定的设计图纸、技术规范和标准以及发包方发出的合法施工指令进行施工，确保工程质量达到[约定质量标准，例如：合格或优良]标准。合同文件构成：1.本合同由以下文件构成：1.1本合同正文。1.2[总承包合同全称]中与分包工程相关的条款。1.3[分包工程设计图纸名称及版本号]。1.4[工程量清单及报价单名称]。1.5[技术规范和标准名称]。1.6附件一：[附件一具体名称，例如：分包工程专项施工方案]。1.7附件二：[附件二具体名称，例如：主要材料设备供应承诺]。1.8双方签署的往来函件、会议纪要等书面文件。2.合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。双方权利与义务：1.发包方（分包工程承包人）的权利与义务：1.1提供施工所需场地、工作面，满足分包工程正常施工的要求，并办理相关施工许可或批件（如需）。1.2提供本合同约定的设计图纸、技术资料及施工要求，进行技术交底。1.3负责统筹安排分包工程与其他分包工程、总包工程的交叉作业，提供必要的协调。1.4对分包工程的施工活动进行监督管理，对施工质量、进度、安全进行监督检查，并有权对不符合要求的情况发出整改指令。1.5按照本合同约定的付款方式及时支付分包工程款。1.6组织或参与分包工程的竣工验收工作。1.7保证其作为总承包单位（如适用）的履约能力，因总包合同原因给分包人造成损失的，应承担相应责任。1.8配合分包人办理与分包工程相关的报验、备案等手续。2.承包方（分包工程分包人）的权利与义务：2.1按照本合同约定的分包范围、技术标准和进度要求，在指定地点完成分包工程，确保工程质量达到约定标准。2.2保证其具备履行本合同所需的合法资质，项目负责人、技术负责人及特种作业人员持证上岗，投入的施工机械设备性能满足工程要求。2.3严格按照国家及行业施工规范、安全文明施工标准进行施工，承担分包工程范围内的施工安全责任，配备必要的安全防护设施和人员，并承担因其原因造成的安全事故的全部责任。2.4负责采购分包工程所需的主要材料、构配件和设备，确保其质量符合设计图纸、技术标准和合同要求，并提供产品合格证明文件。涉及发包方供应的材料，按合同约定执行。2.5按照批准的进度计划组织施工，并定期向发包方报告工程进展情况。2.6自行负责其施工区域内的临时设施搭建、现场管理、环境保护和文明施工。2.7按时报送竣工验收所需资料，配合完成竣工验收工作。2.8承担分包工程的缺陷责任期（保修期）内的维修责任。2.9根据发包方要求，购买足额的安全生产责任保险、施工人员意外伤害保险等，并将保险单复印件报送发包方备案。因分包人原因导致发包方需要额外购买保险的，相关费用由分包人承担。工程进度与工期：1.分包工程应按照[引用的总承包工程进度计划名称或描述]统筹安排。2.分包人应在[具体日期]前向发包方提交详细的分包工程施工进度计划，经发包方审核确认后执行。3.分包工程的开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。4.因发包方原因（如：提供图纸或条件延迟、指令错误等）导致工期延误，经核实后工期相应顺延。因不可抗力或设计变更等原因导致工期延误，按照相关约定处理。5.因分包人原因造成工期延误，分包人应采取有效措施加快进度，并承担由此给发包方造成的损失。发包方有权根据延误情况向分包人收取误期赔偿金，具体标准为本合同[具体条款号或约定]。工程质量与验收：1.分包工程的质量必须达到[约定质量标准，例如：国家现行验收规范规定的合格标准]。2.分包人应接受发包方及监理单位（如有）的工程质量检查和监督，并按要求提供检查资料。3.隐蔽工程隐蔽前，分包人应通知发包方或监理单位检查验收，并办理书面验收记录后方可进行下道工序施工。4.分包工程完工后，分包人应自行组织初验，合格后向发包方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。5.发包方应在收到申请报告后[具体天数]内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，发出整改通知，分包人应限期整改，直至合格。6.分包工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起[具体年限]年。在此期间，分包人应履行保修义务，承担保修费用。工程价款与支付：1.本合同项下分包工程的合同总价款为人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。该价格为[固定总价/固定单价/可调价格]价格。2.计价依据为[工程量清单及报价单名称]。3.价格调整：采用[可调价格]的，价格调整依据为[具体调整条件，例如：国家或地方发布的价格信息、合同约定的调价公式等]。4.付款方式：4.1预付款：合同签订后[具体天数]内，发包方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。4.2进度款：分包人完成相应工程量并经发包方（或监理）确认后，每月[具体日期]可向发包方申请支付进度款，支付金额不超过当月已完工程量对应价款的[百分比]%。4.3竣工结算款：分包工程竣工验收合格后[具体天数]内，双方完成工程结算审核，发包方支付至结算总价的[百分比]%。4.4质量保证金：结算总价扣除质量保证金后，发包方在[具体条件，例如：结算审核完成后的特定天数或支付最终结算款时]支付剩余工程款。质量保证金为结算总价的[百分比]%，于工程缺陷责任期满且无遗留问题后[具体天数]内返还。4.5发包方应将进度款及结算款支付至分包人指定的以下银行账户：账户名称：[分包人账户名称]开户银行：[分包人开户银行名称]银行账号：[分包人银行账号]5.分包人应在收到款项后开具等额发票给发包方。6.竣工后，双方应在[具体天数]内完成工程结算。分包人应提供完整的结算资料，发包方应在收到资料后[具体天数]内完成审核确认。安全文明施工与保险：1.发包方有权对分包工程的安全文明施工情况进行检查，分包人应予以配合。2.分包人对其施工区域内的安全文明施工负全部责任，必须制定并实施有效的安全措施，确保不发生重大安全事故。因分包人原因发生的安全事故，由分包人承担全部责任和由此产生的一切费用。3.分包人应按照国家规定，为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工设备购买财产保险，将保险凭证复印件报送发包方备案。上述保险应由分包人承担费用。索赔与争议解决：1.因发包方原因导致分包人无法继续履行合同或造成分包人损失的，分包人应在知道或应当知道索赔事件发生之日起[具体天数]内，向发包方发出书面索赔通知，说明事件经过、损失情况及索赔要求，并提供相关证据。发包方应在收到索赔通知后[具体天数]内进行核实，并给予答复或批准。2.因分包人原因导致发包方损失的，发包方有权向分包人提出索赔，分包人应在接到索赔通知后[具体天数]内予以答复和处理。3.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，按下列第[选择一项：1.向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁/2.向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]种方式解决。违约责任：1.发包方违约责任：1.1未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向分包人支付逾期付款金额[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。1.2无正当理由拖欠工程款，导致分包人无法继续施工的，分包人有权解除合同，发包方应赔偿分包人因此造成的损失。1.3提供的设计图纸或技术资料错误导致返工的，发包方应承担由此造成的损失。2.分包人违约责任：2.1分包工程质量不符合约定标准的，发包方有权要求分包人返工、修理，由此造成的费用由分包人承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，发包方有权委托第三方处理，费用由分包人承担，并有权解除合同。2.2分包工程逾期竣工的，每逾期一日，应向发包方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]的，发包方有权解除合同。2.3分包人擅自使用不合格材料或设备，或发生重大安全事故的，应承担全部责任，并赔偿发包方因此遭受的一切损失。2.4未按合同约定履行保修义务的，发包方有权自行或委托第三方维修，费用由分包人承担。合同生效、变更与终止：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的变更、补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同正常终止条件：3.1分包工程按合同约定完成，并通过竣工验收。3.2双方结清全部工程款项。3.3双方履行完各自合同义务。4.合同解除条件：4.1发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。4.2一方严重违反合同约定，经另一方催告后在[具体天数]内仍未纠正。4.3双方协商一致同意解除。4.4法律规定的其他解除情形。5.无论因何种原因导致合同终止或解除，双方均应：5.1妥善办理工程交接手续，移交相关资料。5.2已完成的合格工程，按照实际完成量和合同约定支付相应款项。5.3对未完成的工作，双方协商处理。5.4发包方应按合同约定返还质量保证金（如适用）。5.5分包人应拆除临时设施，清理现场。保密条款：1.甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。3.本保密义务不因合同的终止而失效。不可抗力：1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后[具体天数]内通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任或延期履行。通知与送达：1.双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]计算送达）或发送至指定联系人。2.任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方。否则，按原联系方式发送的通知视为有效送达。争议法律适用与管辖：1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：1.分包工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/2