广东省建筑安装工程预算定额指南(2024版)

一、编制背景与价值定位2024年，伴随建筑产业现代化进程加速、绿色低碳要求深化及市场价格机制变革，广东省住房和城乡建设厅联合相关部门修订发布《广东省建筑安装工程预算定额（2024版）》（以下简称“2024版定额”）。该定额衔接《建设工程工程量清单计价规范》（GB____-2023）等国家标准，贴合粤港澳大湾区建设、“双碳”目标下的工程实践需求，为造价管理、招投标计价、合同价款调整等环节提供精准计量计价标尺，是省内建设工程计价的核心依据。二、定额体系与内容架构2024版定额延续“专业分类、分层细化”逻辑，涵盖建筑工程、安装工程及配套专业工程三大板块，通过“章节子目+计价规则”呈现核心内容：（一）建筑工程定额聚焦房屋建筑全周期施工，按工艺划分为土石方、地基处理与桩基、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、屋面及防水、防腐保温、楼地面装饰、墙柱面装饰、天棚、门窗、幕墙、装配式建筑等13个章节。其中，装配式建筑工程为新增重点，针对预制构件安装、灌浆连接、节点防水等工艺单独列项，明确“工厂预制+现场装配”模式计价边界（如预制叠合板安装子目综合考虑吊装机械、支撑体系及拼缝处理费用分摊）。（二）安装工程定额覆盖给排水、采暖、通风空调、建筑电气、智能建筑、消防、燃气、设备安装等8个专业，突出“智能化、绿色化”适配。以智能建筑工程为例，新增“建筑光伏一体化（BIPV）系统安装”“智慧能源管理终端调试”等子目；通风空调工程细化“磁悬浮冷水机组安装”“全热交换器调试”等新型设备计价参数，确保与市场技术迭代同步。（三）配套计价规则定额基价由“人工费、材料费、机械费”组成：人工费区分“普工、技工、高级技工”三类单价（基于2024年省内人工成本调研）；材料费采用“定额基价材料+动态调整材料”双轨制（基价材料为基准期价格，动态材料结合《广东造价信息》或市场询价调整）；机械费更新300余种施工机械台班费用，包含新能源工程机械折旧、能耗参数。三、编制依据与适用范围（一）编制依据1.政策法规：以《建筑法》《建设工程价款结算暂行办法》为纲领，衔接《广东省建设工程造价管理规定》（粤府令第260号）计价要求；2.技术标准：遵循《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB____-2023）、《建筑机电工程抗震设计规范》（GB____-2024）等最新施工及验收标准；3.市场数据：依托省内21地市人工、材料、机械价格监测体系，结合近三年工程结算大数据修正计价参数。（二）适用范围1.工程类型：适用于广东省内新建、扩建、改建建筑安装工程（含房屋建筑、市政附属建筑、工业厂房等）；2.承包模式：涵盖“包工包料”“包工部分包料”“清包工”等场景，清单计价可直接组价，定额计价为核心标尺；3.特殊说明：境外工程、抢险救灾工程及单栋建筑面积≤300㎡的私人住宅装修工程不强制适用，可参考执行。四、核心调整与创新亮点（一）人工单价与费用体系优化2024版定额上调普工、技工单价（基于2024年最低工资标准及劳务市场调研），技工按“砌筑、钢筋、模板”等工种细分（如砌筑技工X元/工日，钢筋技工X元/工日），解决“技工单价一刀切”偏差。措施项目费中“夜间施工增加费”“二次搬运费”计费基数调整为“分部分项工程人工费”，贴合现场成本逻辑。（二）绿色建筑与新型技术适配针对“双碳”目标，新增绿色施工子目（如“建筑废弃物资源化利用”“太阳能光伏板清洗维护”）；装配式建筑章节细化“预制构件碳排放计量”计价接口；BIM技术应用明确“模型创建”“碰撞检测”子目，支持数字化建造造价管理。（三）材料价格动态管理机制定额首次引入“基准价+浮动区间”模式：钢材、水泥等主材以《广东造价信息》季度均价为基准，允许±5%波动（超出部分按实调整）；铝合金、光伏组件等新型材料建立“厂商报价+第三方核价”机制，解决“信息价滞后”痛点。（四）计价软件与数字化应用定额配套发布电子定额库，支持广联达、斯维尔等软件直接导入，实现“子目选用-工程量计算-价差调整-报表输出”全流程数字化；开发“广东造价助手”小程序，提供子目查询、材料价对比、案例参考等功能，助力现场快速核价。五、应用要点与实操建议（一）定额子目的精准选用1.项目特征匹配：以“混凝土灌注桩”为例，需区分“泥浆护壁”“干作业”“长螺旋钻孔”等工艺，结合地质报告选子目；若设计“桩端后注浆”，需增列“注浆加固”子目。2.工艺细节还原：安装工程“管道安装”需明确连接方式（螺纹、焊接、法兰）、防腐等级，避免计价偏差。（二）定额换算的合规操作1.材料替换：若设计用“HRB600高强钢筋”替代定额基价“HRB400钢筋”，按“（高强钢筋市场价-定额基价钢筋价）×定额用量”调价差，人工、机械费不变。2.工程量调整：如“墙面干挂石材”设计厚度50mm（定额基价30mm），按“（设计厚度/定额厚度）×定额人工费、材料费”调整（机械费协商或比例调整）。（三）清单与定额的协同计价清单计价模式下，清单项目特征需完整描述“定额子目组合逻辑”：如“屋面防水工程”清单需明确“基层处理（找平层）、防水层（SBS卷材）、保护层（水泥砂浆）”，对应组合“屋面找平层”“卷材防水”“水泥砂浆保护层”三子目，避免漏项/重复计价。（四）争议问题的处理原则1.定额缺项：遇“建筑机器人安装调试”等新工艺，可“相近子目类比+市场询价”编补充定额，报当地造价站备案后执行。2.价差争议：材料价差优先用《广东造价信息》价，若甲方指定品牌偏离，合同约定“品牌溢价分摊比例”（如甲方30%、乙方70%）。3.专业交叉：建筑与安装“预留预埋”以“土建施工完成面为界”（如“电气配管预埋”属建筑，“管内穿线”属安装），避免重复计价。六、常见问题与解决方案（一）装配式建筑计价争议问题：预制构件“运输损耗率”如何计取？方案：定额含2%运输及吊装损耗，若现场堆放导致额外损耗（如破损率超3%），凭监理签证按“实际损耗量×构件市场价”签证计价。（二）智能化工程子目缺失问题：“智慧社区管理平台调试”无对应子目？方案：参考“计算机网络系统调试”子目，按“平台点数（终端数量）”折算工程量（每50个终端为一个调试单元），人工、机械费乘1.2系数（考虑软件复杂度）。（三）材料信息价滞后问题：新型光伏组件无信息价？方案：建设、施工、造价咨询三方联合询价，以“三家厂商报价算术平均值”为结算价，询价记录经监理、审计确认。七、结语2024版定额以“精准计价、适配创新、服务市场”为核心，夯实传统工程计价基础，为新型建造技术