建筑工程最终结算合同范本实例

建筑工程最终结算合同范本实例建筑工程最终结算作为项目造价管理的收官环节，直接关联发包方、承包方的经济权益与项目合规闭环。一份权责清晰、条款严谨的最终结算合同，既是厘清工程量、价款争议的核心依据，也是防范纠纷、保障项目顺利收尾的关键工具。本文结合行业实践与合规要求，梳理结算合同的核心构成要素，并附具实操性范本实例，供参建主体参考使用。一、结算合同的核心作用最终结算合同是对《建设工程施工合同》造价条款的补充与闭环，其核心作用体现为三方面：厘清造价边界，明确工程量、单价、费用调整的最终依据；锁定权责义务，约定结算流程、支付节点及争议解决方式，避免“久拖不结”；防范法律风险，通过书面约定固化双方合意，为纠纷解决提供直接证据。二、合同范本的核心构成要素（一）合同当事人与工程基本信息需明确发包方（甲方）、承包方（乙方）的全称、法定代表人、地址及联系人信息，避免因主体信息模糊引发履约争议。工程信息应包含名称、地点、施工范围（简要描述，如“XX商业综合体主体及配套工程”），为结算范围界定提供基础。（二）结算依据与范围界定结算依据需穷尽项目全周期的造价文件，包括：施工合同、竣工图纸、设计变更、现场签证、招投标文件、计价规范等。结算范围应明确“包含但不限于”合同内施工内容、变更签证增减量、材料价差调整等，避免遗漏费用项（如措施费、规费、税金）。（三）结算流程与期限约定结算流程需设置“资料提交—初审异议—核对确认—审定生效”的闭环节点，明确各环节的时间限制（如“乙方提交资料后30日内甲方完成初审”）。逾期责任应双向约定，既约束承包方“逾期提交资料”的违约行为，也规范发包方“久审不结、久拖不付”的风险。（四）结算金额与支付方式结算总价需明确“暂定价±调整项”的计算逻辑，工程量按实结算，单价优先执行合同约定（无约定时按市场价或造价信息调整）。支付方式应细化节点（如“结算审定后15日内支付至97%”）、比例（质保金一般为3%-5%）及支付路径（指定银行账户），并约定发票提供义务。（五）双方权利义务发包方需履行“提供结算资料、按期审核付款”的义务，同时保留“核查资料真实性、扣除质保金（质量问题）”的权利；承包方需保证“资料真实完整、配合核对维修”，并享有“按约收款、异议举证”的权利。权利义务的双向约定可平衡双方利益，减少履约冲突。（六）争议解决与违约责任争议解决优先选择“工程所在地法院诉讼”或“明确仲裁机构仲裁”，避免约定模糊。违约责任需量化（如“逾期付款按LPR的1.5倍支付利息”“虚假资料按不实金额的5%赔偿”），增强条款的约束力与可执行性。三、建筑工程最终结算合同范本实例（注：以下范本为通用版，使用时需结合项目实际情况调整条款，建议经法律顾问或造价专业人士审核后签署。）---建筑工程最终结算合同合同编号：JS-202X-001签订地点：XX市XX区签订时间：202X年X月X日甲方（发包方）：XX建设投资有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX路XX号联系人：王XX联系电话：0XX-XXXXXXX乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX街XX号联系人：李XX联系电话：0XX-XXXXXXX鉴于乙方已完成“XX产业园1#厂房及配套工程”（以下简称“本工程”）的施工，工程于202X年X月X日通过竣工验收并完成竣工备案。根据《中华人民共和国民法典》《建设工程价款结算暂行办法》及双方签订的《建设工程施工合同》（合同编号：HT-202X-001），就本工程最终结算事宜，双方协商一致，订立本合同：第一条工程基本信息1.1工程名称：XX产业园1#厂房及配套工程1.2工程地点：XX市XX区XX路1.3工程内容：主体结构、装饰装修、水电安装、消防工程等（以竣工图纸及签证为准）1.4合同工期：202X年X月X日-202X年X月X日（实际工期以竣工验收报告为准，结算不调整工期相关费用）第二条结算依据与范围2.1结算依据：（1）双方签订的《建设工程施工合同》（HT-202X-001）；（2）经甲方、设计单位确认的竣工图纸（图号：XX-001-XX）；（3）设计变更通知书（编号：BG-001-003）、现场签证单（编号：QZ-001-005）；（4）《建设工程工程量清单计价规范》（GB____-202X）及XX省现行计价文件；（5）工程竣工验收报告、竣工备案证明。2.2结算范围：本工程合同约定的全部施工内容，包含已完工程量价款、措施项目费（含安全文明施工费）、规费、税金，以及因设计变更、现场签证、材料价差调整（按XX省造价信息202X年X-X月均值调整）产生的增减价款。第三条结算流程与期限3.1结算资料提交：乙方应于202X年X月X日前，向甲方提交完整的竣工结算资料（包括：竣工结算书、工程量计算书、变更签证原件、竣工图纸（纸质版贰套、电子版壹份）、材料设备认价单等），资料需加盖乙方公章并由项目负责人签字确认。3.2结算审核：（1）甲方收到结算资料后，应在30日内完成初审，以书面形式向乙方提出异议（异议需明确争议事项、计算依据及金额）；（2）乙方应在收到异议后15日内书面回复并提供补充资料，双方就争议事项协商或委托XX造价咨询有限公司（机构备案号：XXXXX）审定；（3）双方核对一致或第三方审定后10日内，出具《最终结算审定单》，经甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。3.3逾期责任：（1）若乙方逾期提交结算资料，每逾期一日，按结算总价的0.1‰向甲方支付违约金，且甲方审核期限相应顺延；（2）若甲方无正当理由逾期审核或未按约定支付款项，每逾期一日，按应付未付款项的0.1‰向乙方支付违约金。第四条结算金额与支付方式4.1结算总价：经双方确认（或第三方审定）的最终结算总价为人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）。其中，合同暂定价为壹仟壹佰万元整，设计变更及签证增减额为捌拾万元整，材料价差调整额为贰拾万元整。4.2支付节点：（1）本结算合同生效后15日内，甲方向乙方支付至结算总价的97%（已支付进度款壹仟壹佰伍拾万元整，本次应付贰拾肆万元整）；（2）工程质保期满（质保期自竣工验收合格之日起2年）且无质量问题后15日内，甲方向乙方无息返还质保金（结算总价的3%，计叁拾陆万元整）。4.3支付方式：甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户：户名：XX建筑工程有限公司开户行：XX银行XX支行账号：XXXXXXXXXXXX乙方应在收款前向甲方提供合法有效的增值税专用发票（税率9%）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）有权核查结算资料的真实性、完整性，要求乙方补充或修正资料；（2）应按约定时间审核结算、支付款项，提供结算所需的图纸、签证确认等资料；（3）若工程存在质量问题，有权在质保金中扣除修复费用（需书面通知乙方并附修复方案及费用明细）。5.2乙方权利义务：（1）有权要求甲方按约定支付结算款，对结算争议提出书面异议并提供证据；（2）应保证结算资料真实、完整、合法，配合甲方及审计机构的核对工作；（3）工程质保期内，接到甲方维修通知后24小时内响应，7日内完成维修（紧急情况应立即响应）。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交工程所在地（XX市XX区）有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，与《建设工程施工合同》（HT-202X-001）具有同等法律效力，若条款冲突，以本合同为准（另有约定除外）。7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：XX建设投资有限公司法定代表人或授权代表（签字）：XXX日期：202X年X月X日乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司法定代表人或授权代表（签字）：XXX日期：202X年X月X日---四、使用注意事项1.条款适配性：范本中的工期、金额、比例、期限等需结合项目实际调整（如质保期可按工程性质约定1-5年，结算审核期限可参考《建设工程价款结算暂行办法》的20-60日规定）。2.资料完整性：