篮球场地租赁合同范本及注意事项

篮球场地租赁合同范本及注意事项（一）合同双方信息出租方（甲方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________承租方（乙方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________（二）租赁标的甲方将位于____________________（详细地址）、建筑面积约______平方米的篮球场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体范围以双方确认的平面图（见附件一）为准，包含场地内的篮球架、照明设备、更衣室等附属设施（设施清单见附件二）。（三）租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月（或____年）。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前____日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。（四）租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：____________________）。2.支付方式：乙方应于每月____日前以银行转账（或支票）方式支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：____________________）。3.押金：乙方应在合同签订后____日内支付押金人民币______元（大写：____________________）。租赁期满，乙方无违约且结清全部费用、场地及设施无损坏的，甲方应在____日内无息退还押金。（五）双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按合同约定收取租金及押金，对乙方的使用情况进行监督。甲方应保证租赁场地及附属设施的合法性（产权清晰、无权属纠纷），并确保场地符合篮球运动使用的安全标准（如地面平整度、设施牢固性等）。租赁期内，甲方负责场地及设施的大修（因乙方过错导致的损坏除外），日常维护由______（甲方/乙方）负责。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期限内按约定用途使用场地，未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或改变用途（如用于商业演出、培训等需提前协商）。乙方应爱护场地及设施，使用过程中因自身原因造成损坏的，应及时修复或照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及场地管理规定，承担租赁期间因自身活动产生的安全责任（如球员受伤、财物损失等），并按时缴纳租金、水电费（如有）等费用。（六）违约责任1.若乙方逾期支付租金或费用，每逾期一日，应按未付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。2.若甲方未按约定提供场地或设施存在安全隐患，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方可减免相应租金或解除合同，要求甲方赔偿损失。3.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，乙方还应向甲方支付____个月租金作为违约金。（七）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向______（甲方所在地人民法院/合同履行地人民法院）提起诉讼（或提交______仲裁委员会仲裁，二选一）。（八）其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件（场地平面图、设施清单、场地现状照片等）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。二、租赁注意事项（一）主体资格审查1.出租方资质：甲方需提供场地的产权证明（或有权出租的证明，如产权人授权书），确保其对场地拥有合法处置权。若场地为商业物业，还需查看其营业执照、消防验收合格证等证照，避免因产权纠纷影响租赁。2.承租方资质：若乙方租赁场地用于商业活动（如篮球培训、赛事运营），需具备相应的经营资质（如营业执照、体育行业相关许可）；个人租赁用于非商业用途的，也应确认身份合法性，避免因主体资格问题导致合同无效。（二）租赁标的细节明确1.场地范围与现状：合同中需明确场地的具体位置、面积（建议以产权登记或实测面积为准），并附场地平面图（标注边界、附属区域如观众席、器材室等）。同时，需对场地现状（如地面材质、设施完好情况）进行书面确认，可拍摄照片作为附件，避免后续因“损坏”认定产生纠纷。2.附属设施约定：明确租赁是否包含篮球架、灯光、空调、更衣室等设施，以及设施的维护责任（如篮球架的定期检修由谁负责）。若设施存在瑕疵，应在合同中注明“甲方应于____日前完成修复”，避免影响使用。（三）租金与费用管理1.租金支付：明确租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（优先选择银行转账，留存转账凭证）及逾期违约金（比例不宜过高，一般不超过每日万分之五，避免因违约金过高被认定为“高利贷”性质）。2.押金与其他费用：押金金额应合理（一般为1-3个月租金），退还条件需明确（如“场地无损坏、费用结清、无违约行为”）。水电费、物业费、场地清洁费等费用的承担方需约定清楚，避免后期推诿。（四）使用与管理规范1.用途限制：合同中需明确场地仅用于篮球运动及相关活动（如训练、比赛），禁止从事违法活动或超出约定的用途（如私办演唱会、仓储等）。若乙方需临时变更用途（如举办篮球培训营），应提前书面申请并经甲方同意。2.安全与维护：乙方需承担自身活动中的安全责任（如为球员购买保险、设置安全警示），但甲方应保证场地及设施的基本安全（如地面无裂缝、篮球架螺栓牢固），否则需承担相应责任。日常维护责任需划分：如乙方负责场地清洁、小修（如更换篮球网），甲方负责大修（如地面翻新、电路改造）。（五）违约责任细化1.解约条件：明确双方可解除合同的情形（如甲方逾期30日未修复场地、乙方拖欠租金超过15日等），以及解约后的责任（如押金退还、损失赔偿）。2.损失赔偿：除违约金外，需约定因违约造成的实际损失（如甲方因乙方擅自转租导致的租金损失、乙方因甲方场地漏水导致的器材损坏赔偿）的计算方式，避免“天价违约金”或“赔偿无据”。（六）争议解决与合同附件1.争议解决：选择诉讼的，约定管辖法院（如甲方所在地法院，便于执行）；选择仲裁的，需明确仲裁机构（如当地仲裁委员会），避免约定不明导致争议无法快速解决。2.合同附件：将场地平面图、设施清单、现状照片、双方证照复印件等作为附件，签字盖章确认，确保合同内容完整、证据充分。（七）其他细节1.通知与送达：合同中约定双方的联系地址和送达方式（如邮寄地址、电子邮箱），避免因“无法联系”导