房地产租赁合同变更协议模板

房地产租赁合同变更协议模板因租赁相关事宜调整，甲乙双方经平等协商，就原《房地产租赁合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”）的条款变更达成如下协议，以明确双方权利义务，保障租赁关系的平稳履行：一、协议双方信息出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]；住所地：[甲方地址]；联系方式：[甲方电话/邮箱]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]；住所地：[乙方地址]；联系方式：[乙方电话/邮箱]二、变更内容（一）租赁期限变更原合同约定租赁期限为[原起始日期]至[原终止日期]。现双方协商一致，将租赁期限调整为[新起始日期]至[新终止日期]。租赁期限变更后，原合同中与租赁期限相关的续租、提前终止等条款按新期限相应调整。（二）租金及支付方式变更1.租金标准：原合同约定租金为每月/每季度/每年人民币[原租金金额]，现变更为每月/每季度/每年人民币[新租金金额]。2.支付方式：原支付方式为[原支付方式，如“每月5日前转账至甲方账户”]，现变更为[新支付方式，如“每季度首月10日前转账至甲方指定账户（开户行：[开户行]，账号：[账号]）”]。3.押金调整（如有）：原押金为人民币[原押金金额]，现变更为人民币[新押金金额]。乙方应于本协议生效后[X]日内补足或退还押金差额（若有）。（三）租赁用途变更原合同约定租赁用途为[原用途，如“商业经营（餐饮）”“居住”]，现变更为[新用途，如“商业经营（零售）”“办公”]。乙方承诺严格按新用途使用租赁物，不得擅自改变，否则甲方有权解除合同并追偿损失。（四）其他条款变更（可根据实际需求增减）如维修责任、违约责任、附属设施使用等条款需变更的，双方约定：[此处详细说明变更内容，例如“原合同约定‘租赁期内维修责任由乙方承担’，现变更为‘租赁期内房屋主体结构维修由甲方承担，室内设施维修由乙方承担’”]三、原合同效力除本协议明确变更的条款外，原合同其余条款继续有效，双方应按变更后的约定履行权利义务。四、权利与义务（一）甲方义务1.保证租赁物符合变更后用途的使用条件，无影响乙方正常使用的瑕疵；2.因租赁物问题导致乙方无法履约的，应及时整改并赔偿乙方实际损失（包括但不限于营业损失、搬迁费用等）。（二）乙方义务1.按变更后的租金标准、支付方式及时足额支付租金；2.合理使用、妥善保管租赁物，未经甲方书面同意，不得改造、转租或抵押；3.变更联系方式或地址的，应于[X]日内书面通知甲方，否则后果自负。五、违约责任1.甲方违约：未履行租赁物维护、用途合规保障等义务的，向乙方支付违约金人民币[具体金额]，并赔偿实际损失。2.乙方违约：未按时支付租金、擅自改变用途或违反主要义务的，向甲方支付违约金人民币[具体金额]，甲方有权解除合同，要求返还租赁物并赔偿损失（含租金损失、装修残值损失等）。3.其他违约：违反本协议其他约定的，违约方支付违约金人民币[具体金额]，并赔偿全部损失。六、争议解决本协议履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁：“提交[仲裁机构名称]仲裁”）。七、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等效力。2.本协议为原合同的补充协议，与原合同冲突的，以本协议为准。3.附件：原《房地产租赁合同》（合同编号：[合同编号]）复印件一份。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日日期：______年____月____日模板使用说明1.本模板需根据实际租赁情况补充或调整条款（如无押金、用途变更需求