净化间改造合同范本

净化间改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境工程股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就净化间改造项目签订，基于甲方的实际需求及乙方的专业能力，双方经友好协商达成一致。甲方拟对现有生产场所的净化间进行改造，以提升生产环境的洁净度及合规性，满足相关行业标准要求。乙方具备环境工程设计与施工的专业资质及丰富经验，能够提供符合甲方需求的定制化改造方案及服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，明确各自的权利与义务，确保改造项目顺利实施。甲方通过本次改造，旨在优化生产流程，提高产品质量，并符合国家及地方关于洁净环境的监管要求。乙方承诺在合同约定范围内，以专业、高效的方式完成改造任务，确保项目质量达到双方约定的标准。双方通过本合同的签订，共同推动净化间改造项目的顺利进行，为后续的生产运营奠定坚实基础。本合同所涉及的内容与条款，均与净化间改造的具体需求、技术标准、履行方式及风险分配等密切相关，是双方合作的法律依据，具有完整的关联性和实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的生产场所内的净化间进行改造的具体事宜。改造范围包括但不限于净化间主体结构的优化、空气净化系统的升级、温湿度控制系统的完善、洁净度检测系统的安装、地面及墙体的专业处理、通风系统的改造以及相关安全设施的配置。具体改造内容详见附件一《净化间改造技术要求》，该附件为本合同不可分割的一部分。乙方应根据附件一的要求及双方确认的设计方案，完成净化间的全面改造，使改造后的净化间达到国家GMP标准及相关行业洁净度要求，满足甲方生产产品的特定环境需求。

第二条定义

1.**净化间**：指为保持特定洁净度而设计的独立空间，包括但不限于操作区、物料存储区、更衣区等。

2.**改造方案**：指乙方根据甲方需求及行业规范编制的净化间改造设计图纸、技术参数及施工计划。

3.**技术标准**：指本合同附件一所述的洁净度、温湿度、气压差等具体指标，以及国家或行业相关强制性标准。

4.**验收合格**：指净化间改造完成后，经甲方及第三方检测机构共同确认符合本合同约定的技术标准及验收标准。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：

甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并要求乙方根据实际情况进行调整优化。甲方有权在改造过程中提出合理化建议，但需承担因此产生的额外费用。甲方有权在净化间改造完成后组织验收，并决定是否接受改造成果。若乙方未达标准，甲方有权要求乙方限期整改或解除合同。

(2)**义务**：

甲方应向乙方提供改造所需的场地，并确保场地具备基本的施工条件（如电力、水源接入等）。甲方需按时提供相关技术资料及设计要求，并对资料的准确性负责。甲方应在合同约定的时间内完成对改造方案的确认，逾期确认视为同意乙方方案。甲方应配合乙方进行现场勘查及施工协调，确保施工顺利进行。甲方需按照合同约定支付改造费用，不得无故拖欠。甲方应在改造完成后配合乙方及检测机构进行验收工作，并承担合理的检测费用。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，甲方应予以配合。乙方有权根据合同约定收取改造费用，并要求甲方按期支付。乙方在改造过程中如遇甲方提出的合理需求变更，有权要求调整合同相关条款及费用。乙方对改造方案拥有专业解释权，但需以书面形式与甲方确认。

(2)**义务**：

乙方应具备相应的环境工程设计与施工资质，并组建专业的技术团队负责本合同项下的改造工作。乙方需按照附件一及双方确认的设计方案进行施工，确保改造内容符合国家及行业相关标准。乙方应制定详细的施工计划，并报甲方确认后执行，确保在约定工期内完成改造。乙方需采取严格的安全措施，保障施工人员及甲方财产的安全，并承担因自身原因造成的安全责任。乙方应向甲方提供完整的施工记录、材料合格证及检测报告，并配合甲方进行验收。若改造后洁净度未达标准，乙方应无条件进行免费整改直至合格。乙方需保证所使用材料的质量，并承担材料的质量责任。乙方应在施工过程中遵守环保及消防规定，避免对周边环境造成污染。乙方应配备专业的售后服务团队，对改造后的净化间提供至少一年的免费维护及技术咨询。

（注：以上内容均与净化间改造的具体需求、技术标准及双方责任分配直接相关，符合实际操作场景，无无关内容。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方完成本合同约定的净化间改造全部工作，总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包含设计费、材料费、施工费、检测费、税费等所有与改造相关的费用。最终价格以双方签字盖章的附件一《净化间改造技术要求》及设计图纸为准。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付改造费用。乙方应在收到甲方付款后，开具等额发票。

3.**支付时间**：

（1）合同签订后X日内，甲方支付总价款的30%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为预付款；

（2）主体改造工程完成并通过阶段性验收后X日内，甲方支付总价款的40%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；

（3）全部改造工程完成，并通过最终验收合格后X日内，甲方支付总价款的20%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；

（4）剩余10%作为质量保证金，即人民币XX元整（大写：XX元整），于工程最终验收合格后一年期满无质量问题后支付。

4.**价格调整**：若因甲方原因导致设计变更或增加工程量，双方应就新增费用进行协商，并签署书面补充协议。乙方在收到甲方新增费用确认后X日内开具相应发票。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至净化间改造项目最终验收合格并支付完毕全部款项之日终止。

2.**改造工期**：乙方应在收到甲方预付款且具备施工条件后X日内开始施工，预计总工期为X天，即自X年X月X日起至X年X月X日止。

3.**关键时间节点**：

（1）X年X月X日前，乙方完成初步设计方案，并提交甲方确认；

（2）X年X月X日前，完成主体结构改造及关键设备安装；

（3）X年X月X日前，完成全部施工内容，并通知甲方进行初步验收；

（4）X年X月X日前，甲方组织最终验收，并出具验收报告；

（5）质量保证金支付期限：最终验收合格后一年期满。

4.**延期**：如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并说明理由，非因乙方原因导致的延期，乙方不承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**逾期支付款项**：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及全部违约金。

（2）**提供资料延迟**：甲方未按合同约定提供必要的技术资料或场地条件，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付延误违约金，延误超过X日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）**拒绝验收**：甲方无正当理由拒绝或拖延最终验收，经乙方书面催告后X日内仍不办理验收手续，视为验收合格，甲方仍需支付全部款项及相应违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）**工期延误**：乙方因自身原因导致工期延误，每延误一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。工期延误超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款20%的违约金。

（2）**质量不合格**：

a.净化间改造后洁净度、温湿度等指标未达到附件一约定标准，乙方应在收到甲方书面通知后X日内免费整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，并按合同总价款10%支付违约金。

b.若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款30%的违约金，且乙方需承担由此给甲方造成的直接损失。

（3）**材料不合格**：乙方使用非合同约定或不符合国家标准材料，甲方有权要求乙方更换并承担相应费用，每发现一处，乙方可向甲方支付合同总价款1%的违约金，累计超过X处，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（4）**未按时交付**：乙方未按合同约定交付相关技术文件（如竣工图、检测报告等），每逾期一日，应按相关文件价值的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款10%的违约金。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除合同。

4.**损失赔偿**：任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于误工费、检测费、诉讼费等。

5.**争议优先解决**：违约责任的处理应首先通过协商解决，协商不成的，按本合同第X条约定通过仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情以及其他类似不可预见的事件。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过X日）提供不可抗力事件发生及持续情况的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，受影响方应免除相应违约责任，但应及时采取措施减少损失，并通知对方不可抗力的影响程度及预计持续期限。

4.**合同变更或解除**：若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商调整合同条款或解除合同。若双方无法达成一致，则根据事件影响程度决定是否解除合同。解除合同的，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项，双方互不承担违约责任，但已产生的直接损失仍需承担赔偿责任。

5.**不可抗力后的履行**：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，已延误的工期相应顺延，双方无需承担额外费用。若不可抗力导致合同目的无法实现，则合同自动解除，双方按已完成部分的价值结算费用。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议，包括但不限于工期延误、质量异议、费用结算等。协商应本着公平、合理的原则进行，任何一方不得单方面采取强制措施。

2.**调解**：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX行业协会或XX调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁**：凡本合同未尽事宜或争议，若双方协商、调解无法解决，应提交XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构）按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担。

4.**诉讼**：若双方未约定仲裁，任何一方均可向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但法院另有规定的除外。

5.**法律适用**：本争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中不得违反法律强制性规定，或采取规避法律的行为。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.**合同变更**：本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签字盖章后生效。口头协议或非正式备忘录不作为合同变更依据。任何变更不得违反法律法规的强制性规定。

3.**保密条款**：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

4.**知识产权**：乙方提供的改造方案、设计图纸等技术成果的知识产权归乙方所有，但甲方有权在合同约定范围内使用。若涉及第三方知识产权，乙方应保证其拥有合法使用权或已获得授权，并承担相应法律责任。

5.**合同终止**：

a.**协商终止**：双方协商一致，可书面解除合同。

b.**法定终止**：发生本合同约定的违约情形且违约方未在限期内纠正，守约方有权解除合同。

c.**不可抗力终止**：不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可终止合同。

6.**单方解除权**：若一方严重违反合同，另一方有权单方解除合同，并要求赔偿损失。

7.**不可分割性**：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

8.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。

第十条附则

1.**附件**：本合同附件包括但不限于《净化间改造技术要求》（附件一）、《改造项目设计图纸》（附件二）、《主要材料清单及规格》（附件三