二建施工合同范本

二建施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备履行本合同所必需的资质、资金及组织能力。甲方在XX省XX市XX区拥有一处编号为XX的施工项目用地，该地块总面积XX平方米，土地用途为工业用地，土地使用权证号为XX。为推进该项目的顺利实施，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的施工服务，以按照国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定完成项目工程建设。甲方在此明确，其委托乙方施工的范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及电气工程等，具体施工内容以本合同附件《施工图纸》及《工程量清单》为准。甲方保证在本合同履行过程中，将按照约定提供必要的施工条件及配合，并确保其提供的工程资料真实、合法、有效，以保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备相应的建筑工程施工资质，包括但不限于房屋建筑工程施工总承包XX级、市政公用工程施工总承包XX级等，并持有有效的安全生产许可证。乙方在建筑行业拥有丰富的施工经验及专业的技术团队，曾承接并完成多项类似规模及类型的工程项目，积累了完善的施工管理体系及质量控制经验。基于乙方的专业能力及良好信誉，甲方选择乙方作为本项目的施工服务提供方。乙方承诺将严格按照国家及行业相关规范、标准，并依据本合同约定的施工图纸、工程量清单及技术要求，组织精干施工队伍，采用先进施工工艺及设备，确保工程质量和安全，按时完成施工任务。乙方同时保证，在本合同履行期间，将遵守甲方现场管理规定，合理安排施工进度，并积极配合甲方及其他相关方的协调工作，以保障项目整体目标的实现。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX号施工项目（以下简称“本项目”）建设中的权利与义务，确保项目按照国家及地方相关法律法规、技术标准和本合同约定的内容、质量、进度及安全要求顺利完成。合同范围包括但不限于本项目地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及电气工程等全部施工内容，具体以本合同附件《施工图纸》和《工程量清单》为准。甲方委托乙方承担上述范围内的施工任务，乙方承诺在合同约定的期限内完成所有施工工作，并达到设计及验收标准。双方将通过本合同的签订与履行，建立规范、高效的协作关系，共同推动本项目的建设进程，最终实现项目的竣工验收及交付使用。

第二条定义

1.本合同：指本合同范本及其所有附件、补充协议、变更单等构成的整体文件，是甲乙双方就本项目施工事宜达成的具有法律约束力的协议。

2.施工图纸：指经甲方确认并作为施工依据的图纸文件，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备安装图等所有与本项目相关的图纸。

3.工程量清单：指甲方根据施工图纸编制并经乙方确认的工程量清单，列明了本项目各分部分项工程的工程量及单位价格。

4.工程变更：指在合同履行过程中，任何一方提出的对施工内容、工程量、技术要求等方面的修改或增减。

5.竣工验收：指本项目按照合同约定完成施工后，经甲方及相关主管部门组织的检查、评定及验收程序。

6.安全生产：指在施工过程中，遵循国家及地方有关安全生产的法律法规、标准及规范，确保施工人员及财产安全。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照施工图纸、工程量清单及技术要求完成施工任务，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和管理。

(2)甲方应按时向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电、施工材料堆放场地等，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

(3)甲方应按照合同约定向乙方支付工程款，并有权审核乙方的工程量及进度款申请。

(4)甲方应组织或委托第三方对乙方的施工质量进行检验和验收，并有权对不符合要求的工程进行整改或返工。

(5)甲方应配合乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等，并承担相关费用。

(6)甲方应提供施工图纸、工程量清单等技术文件给乙方，并保证其真实、准确、完整。

(7)甲方应建立健全安全生产管理制度，并对施工现场的安全生产负总责。

(8)甲方应按照合同约定提供乙方的劳动报酬，并依法为乙方缴纳社会保险费用。

(9)甲方应配合乙方进行竣工验收，并按照合同约定办理工程移交手续。

(10)甲方应在本合同签订后X日内向乙方提供完整的施工图纸、工程量清单等技术文件，并组织乙方进行技术交底。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照施工图纸、工程量清单及技术要求组织施工，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合。

(2)乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员及设备，并严格按照国家及行业相关规范、标准进行施工，确保工程质量和安全。

(3)乙方应建立健全质量管理体系和安全生产责任制，并定期进行质量检查和安全检查，及时发现并消除安全隐患。

(4)乙方应按照合同约定编制施工进度计划，并按时向甲方报送工程进度报告及进度款申请。

(5)乙方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费等。

(6)乙方应妥善保管施工过程中产生的所有资料，包括但不限于施工日志、质量检查记录、安全检查记录等，并按照甲方要求进行整理和提交。

(7)乙方应配合甲方进行工程验收，并按照合同约定承担工程保修责任。

(8)乙方应遵守甲方的现场管理规定，合理安排施工时间，减少对周边环境的影响，并积极配合甲方及其他相关方的协调工作。

(9)乙方应自行承担施工过程中发生的安全事故及人员伤亡责任，并按照国家及地方有关法律法规进行赔偿。

(10)乙方应在本合同签订后X日内向甲方提交施工组织设计及专项施工方案，并经甲方审核同意后方可实施。

第四条价格与支付条件

本合同项下的项目总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等的固定总价。价格已包含乙方为完成本合同项下义务所发生的一切费用。

付款方式采用分阶段支付方式：

(1)预付款：本合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。

(2)进度款：乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(3)竣工结算款：本项目竣工验收合格并完成工程移交后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(4)质量保证金：合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为质量保证金，自本项目竣工验收合格并完成工程移交之日起X个月后，经甲方无息收回。若在此期间内发生保修费用，甲方有权从质量保证金中直接扣除。

乙方应在每个付款节点前X日内向甲方提交付款申请及相应的支撑材料，甲方应在收到付款申请及支撑材料后X日内完成审核并支付相应款项。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在合同中载明的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格、工程移交完毕且质量保证金无息收回之日终止。

乙方的施工期限为X个月，自本合同签订且乙方进场之日起计算。具体施工进度安排以双方确认的施工进度计划为准。乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保在约定的时间内完成全部施工任务。如遇不可抗力或经甲方同意的工程变更导致工期延误，工期相应顺延。

甲方应在合同签订后X日内向乙方提供完整的施工图纸、工程量清单等技术文件，并组织乙方进行技术交底。乙方应在收到上述文件及完成技术交底后X日内，向甲方提交详细的施工组织设计及专项施工方案，经甲方审核同意后方可实施。

本项目计划于XX年XX月XX日竣工验收。甲方应在本项目竣工验收合格后X日内组织竣工验收，并完成工程移交手续。乙方应在收到竣工验收通知后X日内，配合甲方及相关主管部门完成竣工验收工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按时支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

(2)若甲方未按时支付进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付已完成工程量XX%的结算款。

(3)若甲方原因导致项目停工，甲方应承担停工期间乙方的人员窝工费、设备闲置费等损失，并按实际停工天数顺延工期。

(4)若甲方未按时组织竣工验收或未按时办理工程移交手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

(5)若甲方提供的施工图纸、工程量清单等技术文件存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按时支付质量保证金，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付部分XX‰的违约金。逾期超过X日的，甲方有权采取必要措施收回质量保证金，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

(2)若乙方工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理或重做，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

(3)若乙方未按时完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付已完成工程量XX%的结算款。

(4)若乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并扣减相应比例的工程款。若事故原因系甲方原因造成的，乙方应先行赔偿，后向甲方追偿。

(5)若乙方擅自变更施工方案或施工内容，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，并支付合同总价款XX%的违约金。

(6)若乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并解除合同。若由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

3.违约金的计算与支付：

违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约方应在收到守约方书面违约金支付通知后X日内支付违约金。逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的XX‰加付滞纳金。

4.解除合同的责任：

若一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。合同解除后，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。解除合同不影响守约方根据合同约定及相关法律规定追究违约方的违约责任。

5.不可抗力导致的违约责任：

若因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

6.其他违约责任：

(1)乙方应确保施工人员的社会保险费用已依法缴纳，如因乙方原因导致施工人员社会保险费用未缴纳或缴纳不齐，引发的相关纠纷及责任由乙方承担。

(2)乙方应确保使用于本项目的所有材料符合国家及行业相关标准，如因材料质量问题导致工程返工或发生安全事故，乙方应承担全部责任。

(3)乙方应遵守甲方的现场管理规定，如因乙方违反现场管理规定造成损失，乙方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等。

2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力的影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行时，受影响方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响的持续期间，双方应暂停履行受不可抗力影响的合同义务。

4.协商：不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、是否需要调整合同内容或是否解除合同。协商结果应以书面形式确认。

5.证明：双方均有义务在不可抗力发生后，积极配合对方收集和提供不可抗力的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、现场照片等。证明文件应真实、有效、完整。

6.不可抗力期限：若不可抗力影响持续超过X日，双方有权解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况，协商处理已完成的工程量、已支付的款项以及财产的返还等事宜。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁：若协商和调解均不能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

4.诉讼：若双方在合同中另有约定或仲裁规则另有规定，则争议应提交XX人民法院诉讼解决。诉讼应向XX人民法院提起。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并遵守法院的审判程序。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.专属管辖：本合同约定仲裁或诉讼解决争议的，任何一方在任何争议解决方式中选择后，不得再选择其他争议解决方式。但若双方另有书面约定，则从其约定。

第九条其他条款

1.通知：双方在本合同履行过程中发生任何事项需要通知对方的，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方