拆迁作业合同范本

拆迁作业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体拆迁地址]进行拆迁作业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆迁作业事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方负责对位于[具体拆迁地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的建筑物及附属设施进行拆除作业。该拆迁范围内包括但不限于[详细列举建筑物类型，如住宅、商业用房、办公楼等]、[附属设施类型，如围墙、车库、绿化等]。2.拆迁要求乙方应按照国家及地方有关拆迁的法律法规、政策要求，安全、有序地进行拆迁作业，确保拆迁过程不对周边环境、公共设施等造成损害。拆除后的场地应达到平整状态，无建筑垃圾残留，符合甲方后续使用或规划要求。乙方需妥善处理拆迁过程中产生的各类废弃物，按照环保要求进行分类存放、运输和处置，不得随意丢弃或焚烧。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁作业进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行拆迁作业，如乙方未达到要求，甲方有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供与拆迁作业相关的资料，包括但不限于拆迁范围内的土地权属证明、建筑物产权证书、规划文件等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆迁作业过程中所需的各类审批手续，如拆迁许可证、环保审批等，并承担相应的费用（如有）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁作业费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理审批手续。按照本合同约定收取拆迁作业费用。2.义务具备从事拆迁作业所需的资质证书和专业人员，确保拆迁作业符合法律法规和行业规范要求。制定详细的拆迁作业方案，包括拆迁进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。在拆迁作业前，对拆迁范围内的建筑物及附属设施进行详细勘察，了解其结构、性质等情况，制定合理的拆除方案，确保拆除过程安全、高效。负责组织实施拆迁作业，安排专业的施工队伍和设备，确保拆迁作业按时完成。在拆迁过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆迁作业对周边环境的影响。在拆迁作业结束后，及时清理场地，恢复周边环境原状。妥善保管拆迁过程中涉及的各类资料，包括拆迁记录、废弃物处置记录等，以备甲方及相关部门检查。在拆迁作业过程中，如发现拆迁范围内存在未告知甲方的特殊情况或问题，应及时通知甲方，并协助甲方妥善处理。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的拆迁作业转包或分包给第三方。三、费用及支付方式1.拆迁作业费用本合同拆迁作业费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定拆迁作业所需的全部费用，除因甲方原因导致拆迁作业范围变更或增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁作业费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆迁作业量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁作业费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁作业，并经甲方验收合格且场地清理完毕后，甲方向乙方支付剩余拆迁作业费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方拆迁作业无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁作业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未具备从事拆迁作业所需的资质证书或未按照本合同约定的标准和要求进行拆迁作业，甲方有权要求乙方整改或采取补救措施。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定制定拆迁作业方案或未按照方案实施拆迁作业，导致拆迁作业进度延误或出现安全、质量等问题的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁作业过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故导致的行政处罚费用等。若乙方未经甲方书面同意将本合同项下的拆迁作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定妥善保管拆迁过程中涉及的各类资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有