修理仓库合同范本

修理仓库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX物流有限公司”，住所位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人为“张三”，性别男，出生年月XX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式为138XXXXXXXX。甲方主要从事仓储物流服务，拥有多处仓库设施，现因业务扩展需要，拟委托乙方对指定仓库进行维修改造，以提升仓库使用效率和安全性。甲方在物流行业内具有丰富经验，与多家知名企业建立了长期合作关系，对仓库的维护管理有严格的标准和要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑工程有限公司”，住所位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方法定代表人为“李四”，性别女，出生年月XX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式为139XXXXXXXX。乙方具备建筑工程施工总承包叁级资质，拥有专业的施工团队和丰富的仓库维修经验，曾承接多个类似项目并获得业主好评。乙方的业务范围涵盖工业与民用建筑的维修改造，具备相应的技术实力和管理能力，能够满足甲方对仓库维修的质量和进度要求。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在仓储物流领域的合作需求。甲方作为专业的物流服务提供商，其仓库设施的正常运行对业务运营至关重要。然而，部分仓库因长期使用存在设施老化、结构安全隐患等问题，亟需进行维修改造。乙方作为具备专业施工能力的建筑工程公司，拥有成熟的维修技术和项目管理体系。为保障甲方仓库的安全生产和使用效率，双方经友好协商，达成一致，由乙方按照甲方的要求对指定仓库进行维修，甲方支付相应服务费用。本合同旨在明确双方的权利义务，确保维修工作顺利开展，并设定合理的履行期限和违约责任，以维护双方的合法权益。

双方的合作背景为甲方在物流行业的持续发展需求，以及乙方在建筑工程领域的专业优势。甲方对仓库维修的质量和安全性有较高要求，乙方则通过提供优质服务以提升市场竞争力。本次合作不仅有助于改善甲方的仓储条件，也将为乙方带来新的业务机会，实现互利共赢。合同条款的设定充分考虑了双方的实际情况和行业惯例，确保合同内容具有可操作性，并能有效规避潜在风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对甲方指定的仓库进行维修改造的具体事宜，确保维修工作按照甲方的要求顺利完成，并达到预期的使用和安全标准。合同范围包括但不限于对仓库主体结构、屋面系统、门窗设施、电气系统、消防设施以及内部隔断等进行的维修和加固。具体维修项目包括但不限于：修复屋顶防水层，更换老化门窗，加固承重墙柱，更新电气线路和照明设备，检修消防喷淋系统和应急照明，以及根据甲方需求进行部分内隔断的调整和地面处理。这些维修改造旨在消除仓库现存的安全隐患，提升仓库的防火、防汛能力，并优化内部空间布局，以满足甲方日益增长的仓储管理需求。

第二条定义

1.仓库维修：指对仓库建筑物及其附属设施进行的修理、加固和更换活动，包括但不限于结构维修、屋面防水、门窗更换、电气改造、消防系统升级等。

2.合同范围：指本合同附件中详细列明的需要维修改造的具体项目和内容。

3.履行期限：指乙方按照合同约定完成所有维修工作的具体时间节点。

4.验收标准：指甲方对乙方完成的维修工程质量进行检验并确认是否符合合同约定和相关国家及行业标准的技术要求。

5.安全责任：指双方在维修过程中各自承担的保障作业安全和财产安全的责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和期限完成仓库维修工作，并对乙方的施工过程进行监督和管理。

（2）甲方有权对乙方提交的施工方案、进度计划和技术文件进行审核，并提出合理化建议。

（3）甲方应向乙方提供必要的仓库维修相关资料，包括但不限于仓库竣工图纸、设备清单、过往维修记录等，并保证资料的真实性和完整性。

（4）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调合同履行过程中的相关事宜，并代表甲方参与施工进度、质量及验收等工作。

（5）甲方应按照合同约定及时向乙方支付维修款项，并承担因甲方原因导致的付款延迟责任。

（6）甲方应负责协调仓库周边环境，为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工通道、临时堆放场地等。

（7）甲方应督促乙方严格遵守安全生产规范，落实现场安全防护措施，并对维修过程中可能存在的安全风险进行评估和管控。

（8）甲方有权对乙方施工人员的行为进行监督，确保其遵守现场管理规定和职业道德。

（9）甲方应配合乙方进行维修前的准备工作，如清空指定维修区域内的物品、拆除妨碍施工的障碍物等。

（10）甲方应按照合同约定参与维修工程的竣工验收，并对验收结果进行确认。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定的范围、标准和期限完成仓库维修工作，并要求甲方提供必要的配合和支持。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员和设备，并制定详细的施工方案和进度计划，报甲方审核确认。

（3）乙方应严格按照国家及行业相关标准和规范进行施工，确保维修工程质量符合设计要求和安全标准，并对施工全过程的质量进行自检和监控。

（4）乙方应指派项目负责人全程驻守施工现场，负责与甲方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，并定期向甲方汇报工程进度。

（5）乙方应妥善保管维修过程中使用的材料、设备和工具，并承担因保管不善造成的损失责任。

（6）乙方应严格遵守安全生产法规和现场管理规定，制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。

（7）乙方应自行承担施工过程中产生的所有税费，并依法开具相关发票。

（8）乙方应遵守甲方现场的管理规定，爱护仓库现有设施，并保持施工现场的整洁和有序。

（9）乙方应在维修完成后及时清理施工现场，并配合甲方进行工程验收。

（10）乙方应承担因自身原因导致的维修质量缺陷责任，并负责进行返工或修复，直至达到合同约定的验收标准。

（11）乙方应遵守保密义务，对在合同履行过程中了解的甲方商业秘密和技术信息承担保密责任，未经甲方书面同意不得泄露给任何第三方。

（12）乙方应购买足额的施工人员意外伤害保险和工程责任险，并将保险单复印件提交给甲方备案，以应对施工过程中可能发生的意外事故。

第四条价格与支付条件

本合同项下的仓库维修总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格包含乙方为完成本合同约定的所有维修项目所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、机械费、运输费、安全措施费、检验测试费、管理费、利润以及税金等。

甲方应按照以下方式分期支付维修款项：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方的预付款。

（2）乙方完成主体结构维修及屋面防水工程，并通过甲方初步验收后10日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

（3）乙方完成所有维修项目，通过甲方最终竣工验收合格后15日内，甲方向乙方支付总价款的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

上述款项支付至乙方在银行开设的以下账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每期款项后，向甲方提供等额的增值税专用发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方一次性支付剩余全部款项及违约金，甲方仍未能支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成所有维修项目并通过甲方最终验收之日止，预计总工期为120日历天，自乙方收到预付款并具备施工条件之日起计算。

乙方应在收到预付款后5日内完成施工组织设计及专项施工方案的编制，并报甲方审核。甲方应在收到审核文件后3日内给予书面答复。乙方应根据审核通过的方案组织施工，并严格按照合同约定的工期推进项目。

如遇甲方原因导致的停工或变更，经双方书面确认，工期相应顺延。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

乙方应在合同约定的最后期限前10日向甲方提交竣工验收申请报告，并准备完整的竣工资料。甲方应在收到验收申请后15日内组织相关单位进行验收。验收合格后，双方办理工程移交手续。如甲方在收到验收申请后超过30日未组织验收，视为验收合格。

第六条违约责任

**一、甲方的违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在10日内一次性支付全部未付款项及违约金。若甲方仍未能支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已完成的工程量费用、人员遣返费、设备租赁费等。

（2）甲方未按合同约定提供必要施工条件或配合乙方的，应承担由此导致乙方工期延误的责任，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付工期延误违约金。因甲方原因导致工期延误超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款15%的违约金。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日的，视为验收合格，甲方应承担因此产生的所有责任。若甲方因验收不合格要求乙方返工，且返工原因属于甲方责任，甲方应承担由此产生的全部费用，并按原违约金标准向乙方支付违约金。

**二、乙方的违约责任**

（1）乙方未按合同约定的范围、标准和期限完成维修项目的，应承担违约责任。每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金。逾期交付超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租赁费用、运营损失等。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家及行业标准的，应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续返工直至合格，或直接委托第三方进行修复，费用由乙方承担。乙方还应按返工次数的递增比例支付违约金，第一次返工支付合同总价款5%的违约金，第二次返工支付10%，第三次返工支付15%，以此类推，但累计违约金不超过合同总价款的30%。

（3）乙方在维修过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并视为严重违约。甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的所有间接损失。

（4）乙方未按合同约定提供相关技术文件或竣工资料的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权要求乙方立即提供，并按逾期天数每增加10日，违约金增加5%的比例累计计算，最高不超过合同总价款的10%。

（5）乙方擅自更换合同约定的材料或降低施工标准的，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，乙方应承担由此产生的全部费用，并按合同总价款10%支付违约金。

**三、关于违约金的特别约定**

本合同项下的所有违约金均应在违约方收到守约方书面违约通知后10日内支付。若违约方未能在规定期限内支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付全部未付违约金及赔偿全部损失。

**四、不可抗力导致的违约处理**

若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或部分或全部解除合同。已发生的费用由各方承担各自损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、传染病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同义务。若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就合同履行情况及损失进行结算，多退少补。

4.不可抗力条款的独立性：本合同中的不可抗力条款独立于合同其他条款，即使合同其他部分因不可抗力无法履行，不可抗力条款仍具有约束力，双方仍需履行通知、减损等义务。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在合同有效期内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方认可的当地调解委员会）进行调解。调解过程中，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。调解协议达成后，制作调解书并由双方签字盖章，经司法确认后具有强制执行力。

3.仲裁：若调解仍未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方协商一致的其他仲裁机构。仲裁地点为合同签订地。仲裁裁决作出后，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼选择：除双方明确约定仲裁外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向合同履行地或被告住所地的人民法院提起。若双方未约定争议解决方式，且协商、调解均未成功，则最终通过诉讼解决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律和商业道德，保护对方商业秘密和知识产权，避免争议扩大化。所有争议解决活动不应影响合同其他部分的继续履行，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在工作日送达，非工作日则视为下一个工作日送达。以电子邮件或即时通讯工具发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达；挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需