公司房租合同范本

公司房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要经营范围包括商业地产开发、租赁及物业管理。基于甲方拥有的合法商业地产资源，以及乙方对商业经营场所的需求，双方经友好协商，达成本合同项下的租赁合作，甲方同意将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的商业物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业用于商业经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电子商务有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家依法注册成立的电子商务企业，主要经营范围包括线上商品销售、供应链管理及市场推广。基于乙方业务发展需要，对经营场所的租赁需求，且甲方拥有符合乙方经营条件的商业物业，双方经友好协商，达成本合同项下的租赁合作，乙方同意承租甲方提供的位于XX市XX区XX路XX号的商业物业，用于开展电子商务业务及相关配套经营活动。

本合同项下的合作背景源于双方在商业地产领域的资源互补与市场需求匹配。甲方合法拥有并有权出租所租赁物业，物业具备完整的产权证明及租赁资质，符合国家相关法律法规及城市规划要求。乙方作为合法注册的企业实体，具备稳定的经营能力及合规的租赁需求，且其经营范围与所租赁物业的定位相符。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过充分协商确定本合同条款，旨在明确租赁关系中的权利义务，保障双方的合法权益，促进商业合作的顺利进行。本合同范本中涉及的当事人信息、合同简介及相关条款均基于双方真实意愿及合法合规要求制定，具有法律约束力，双方均应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保租赁物业按照约定的用途和条件用于乙方的商业经营活动。合同范围包括但不限于租赁物业的具体位置、租赁面积、租赁期限、租金标准、支付方式、物业交付标准、维修责任划分、合同解除条件、违约责任以及争议解决方式等。双方通过本合同确立合法、稳定、高效的租赁关系，保障乙方在租赁物业内开展电子商务业务及相关配套活动的顺利进行，同时也维护甲方作为出租方的合法权益。本合同旨在为双方的租赁合作提供全面的法律框架，明确各自的权利与责任，促进合作关系的长期稳定发展。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

1.“租赁物业”指甲方根据本合同约定出租给乙方的商业物业，具体位置为XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XXXX平方米。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁物业的起止时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用，包括基本租金、物业费、水电费等。

4.“物业交付标准”指甲方在租赁开始时向乙方交付租赁物业时的状态和条件，包括但不限于装修、设施设备等。

5.“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁物业及其附属设施进行的维修和维护责任划分。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应确保其合法拥有租赁物业的产权，并有权提供相关产权证明文件供乙方查验。甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物业的占有、使用不受任何第三方合法权益的干扰。

（3）甲方应按照本合同约定在租赁期限开始时将租赁物业交付给乙方，并保证物业交付时的状态符合本合同约定的物业交付标准。交付时应提供完整的钥匙及相关设施设备的操作说明。

（4）甲方有权在本合同约定的维修责任范围内，对租赁物业进行必要的维修和维护，以保障租赁物业的正常使用。如因甲方原因导致租赁物业出现损坏或功能故障，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（5）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁物业的使用符合城市规划及消防、安全等要求，并应积极配合乙方办理相关证照或手续。

（6）甲方有权在本合同约定的解除条件下，提前终止本合同并收回租赁物业，但应给予乙方合理的提前通知期，并按照本合同约定处理租金及押金等事宜。

（7）甲方应保证乙方在租赁物业内的经营活动符合相关法律法规，并对乙方的经营活动提供必要的支持和协助，包括但不限于协助办理营业执照、税务登记等。

（8）甲方应保护乙方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用乙方提供的信息，并应承担因违反该义务而产生的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁物业内开展电子商务业务及相关配套经营活动，并有权要求甲方提供必要的设施设备支持。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，并有权要求甲方开具相应的发票或收据。乙方应保证支付方式合法合规，并应提前通知甲方支付安排。

（3）乙方应按照本合同约定的物业交付标准接收租赁物业，并妥善保管和使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意并承担相应费用。

（4）乙方应负责租赁物业内的日常维修和维护，包括但不限于照明、空调、消防设施等，如因乙方使用不当或管理不善导致设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

（5）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁物业的使用符合安全生产及环保要求，并应积极配合甲方进行安全检查和隐患整改。

（6）乙方有权在本合同约定的解除条件下，提前终止本合同并收回租赁物业，但应给予甲方合理的提前通知期，并按照本合同约定处理租金及押金等事宜。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用甲方提供的信息，并应承担因违反该义务而产生的法律责任。

（8）乙方应保证其经营活动合法合规，并对租赁物业内的安全负责，包括但不限于防火、防盗、人员管理等，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

（9）乙方应配合甲方进行物业管理，包括但不限于卫生清洁、垃圾分类、停车管理等，并应遵守甲方制定的相关管理规定。

（10）乙方在租赁期间应维护良好的租赁关系，不得从事任何损害甲方利益或影响租赁物业正常使用的行为，如乙方违反该义务，甲方有权采取措施并要求乙方承担赔偿责任。

（11）乙方应保证其提供的所有文件和信息的真实性、合法性和完整性，如因乙方提供虚假信息或文件导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（12）乙方在租赁期间应遵守本合同的各项约定，如有任何违反，应积极整改并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，用于承租租赁物业。租金标准为人民币XXXX元/月（大写：人民币XXXX元整/月），该价格为固定单价，不包含物业费、水电费、网络费等其他费用。

2.物业费：租赁物业产生的物业管理费、停车费等费用由乙方承担，具体标准和支付方式由双方另行协商确定，并在本合同附件中明确。

3.水电费：租赁物业使用产生的自来水费、电力费等由乙方承担，每月根据实际使用量向甲方支付，具体结算周期和方式由双方另行协商确定。

4.支付方式：租金及其他应付款项均应以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后开具等额发票或收据。

5.支付时间：租金按月支付，自本合同生效之日起XXXX日内支付首月租金，之后每自然月的前X日内支付当月租金。物业费、水电费等其他费用按实际发生时间结算，每月的前X日内支付上月费用。

6.押金：乙方应在本合同签订之日起XXXX日内向甲方支付相当于X个月租金的押金，即人民币XXXX元（大写：人民币XXXX元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期满且乙方无任何违约行为时，甲方应在XXXX日内无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方赔偿。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前XXXX日，如双方均未提出书面解除或终止合同的请求，本合同自动续展XXXX年，续展次数不限。

2.乙方应在租赁期限开始时与甲方办理正式的租赁交接手续，包括但不限于签署租赁交接确认书、领取钥匙、检查物业设施设备等。交接完成后，租赁物业正式交付乙方使用。

3.乙方应在租赁期限届满时将租赁物业完好无损地归还给甲方，包括但不限于物业结构、装修、设施设备等。如因乙方原因导致物业损坏或功能故障，乙方应负责修复或赔偿。

4.本合同项下的任何提前终止、解除或补充协议均不影响本合同其他条款的效力，且任何变更均需双方以书面形式确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定按时交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金X%的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方交付的租赁物业不符合本合同约定的物业交付标准，或存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。修复期间，租金应相应减免。

（3）如甲方在租赁期内擅自收回租赁物业或设置抵押、查封等权利负担，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本合同并要求甲方承担赔偿责任。

（4）如甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常使用租赁物业，应向乙方支付相当于当月租金X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）甲方未按时退还押金，每逾期一日，应向乙方支付相当于押金X%的违约金。逾期超过X日，乙方有权采取法律手段要求甲方退还押金及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金X%的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本合同并收回租赁物业，并要求乙方支付全部租金及违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并恢复原状。甲方有权解除本合同并收回租赁物业，并要求乙方赔偿损失。

（3）如乙方在租赁期内擅自将租赁物业转租、分租或出借给第三方，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同并收回租赁物业。

（4）如乙方违反本合同约定，损坏租赁物业或其附属设施，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括但不限于维修费用、贬值损失等。

（5）如乙方在租赁期内发生火灾、盗窃等安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同并收回租赁物业。

（6）如乙方未按时支付物业费、水电费等其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金X%的违约金。逾期超过X日，甲方有权采取法律手段要求乙方支付全部费用及违约金。

（7）乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。但如因甲方违约导致乙方提前终止本合同，乙方无需支付违约金，并有权要求甲方赔偿损失。

（8）乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或知识产权，应向甲方支付相当于X万元人民币的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。

（9）乙方在租赁期内违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付相当于当月租金X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同并收回租赁物业。

3.违约金的计算方式：违约金按月租金的一定比例计算，具体比例根据违约行为的严重程度确定。违约金总额不超过合同总金额的X%。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于利润损失、商誉损失等。

5.合同解除：如任何一方严重违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同后，双方应在本合同规定的时间内办理租赁物业的交接手续。

6.争议解决：如因违约行为发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除履行本合同项下的义务，但应采取合理措施减少损失。

4.合同变更或解除：如不可抗力影响持续超过X日，双方应协商变更本合同条款或解除本合同。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，但应提前X日书面通知对方，并互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。如无法提供有效证据，应承担相应的违约责任。

6.后续处理：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同项下的义务，并协商处理因不可抗力造成的损失和影响。如合同已解除，双方应结清所有款项并办理相关手续。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁：如调解不成，或双方在合同签订时已约定仲裁，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应依据相关法律法规和仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。诉讼应依据相关法律法规进行，法院判决是终局的，对双方均有约束力。

5.证据：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，支持自己的主张。任何一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

6.保密：双方在争议解决过程中应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

7.管辖：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为租赁物业所在地人民法院。如双方约定仲裁，则仲裁地点由双方协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知送达地址为本合同首页所载的地址。任何一方变更通知地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同条款，否则变更无效。

3.合同终止：除本合同另有约定外，双方均有权在满足特定条件或经过特定程序后终止本合同。合同终止后，双方应在本合同规定的时间内办理租赁物业的交接手续，并结清所有款项。

4.不可分割性：本合同包含双方的全部协议和谅解，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通和协议。本合同的任何条款均不能被解释为独立存在，若某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

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