长期劳动合作合同范本

长期劳动合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91110105MA01XXXX9，法定代表人：张三，地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。甲方经营范围涉及高端商业地产租赁、物业管理及企业服务外包，长期致力于为客户提供综合性服务解决方案。甲方通过市场调研及战略规划，确认需要长期稳定的合作伙伴以优化其业务流程，提升服务效率，并确保持续的市场竞争力。基于此，甲方与乙方达成合作协议，旨在建立长期稳定的劳动关系，共同推动业务发展。

甲方在本次合作中作为委托方，主要负责提供项目需求、业务指导及监督执行，同时享有对乙方服务成果的最终审核权及调整权。甲方通过其丰富的行业经验及资源优势，为乙方提供必要的业务支持，确保合作项目的顺利开展。甲方在合同履行过程中，将严格遵循法律法规及商业伦理，保障乙方的合法权益，并共同维护双方的长期合作关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX咨询服务有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91110105MA01XXXX8，法定代表人：李四，地址：上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼XX层。乙方专注于高端商业地产租赁咨询、物业管理服务及企业人力资源外包，凭借专业的服务团队、丰富的行业经验及成熟的服务体系，在市场上建立了良好的口碑。乙方通过持续优化服务流程、提升服务质量，为多家知名企业提供过长期合作服务，具备履行本合同所需的综合能力。

乙方在本次合作中作为服务提供方，主要负责根据甲方需求提供专业的租赁咨询、物业管理和人力资源外包服务，确保服务质量符合甲方标准。乙方将组建专项团队，配备资深专业人员，通过科学的管理方法及高效的工作流程，为甲方提供定制化服务方案。乙方在合同履行过程中，将严格遵守行业规范及保密协议，维护甲方的商业利益，并积极推动双方合作关系的长期稳定发展。

**合同背景与前提条件**

双方基于长期合作需求，经友好协商，达成以下合作意向。甲方作为商业地产租赁及企业服务领域的领先企业，需要长期稳定的合作伙伴以优化业务流程、提升服务效率；乙方作为专业的咨询服务公司，具备丰富的行业经验及成熟的服务体系，能够满足甲方的业务需求。双方均确认，通过建立长期劳动合作关系，能够实现资源共享、优势互补，共同推动业务发展。

甲乙双方基于平等互利、诚实信用的原则，确认本次合作的前提条件如下：

1.甲方将向乙方提供明确的业务需求及服务标准，乙方将根据甲方要求提供专业、高效的服务。

2.双方将签订书面合同，明确各自的权利与义务，并共同遵守合同约定。

3.双方将建立稳定的沟通机制，定期召开合作会议，及时解决合作过程中出现的问题。

4.双方将共同维护市场声誉，不得泄露对方的商业秘密或损害对方的利益。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方同意在本合同框架下开展长期劳动合作，共同实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是建立甲乙双方长期稳定的劳动合作关系，由乙方为甲方提供高端商业地产租赁咨询、物业管理及人力资源外包服务，以提升甲方业务运营效率和市场竞争力。具体合作范围包括但不限于：

1.甲方委托乙方开展商业地产租赁市场调研、房源筛选及租赁谈判，协助甲方获取符合业务需求的租赁资源；

2.乙方为甲方提供物业管理方案设计、服务流程优化及日常运营支持，确保物业管理服务质量达到甲方标准；

3.乙方负责甲方人力资源外包服务，包括招聘配置、绩效考核、薪酬管理及员工关系维护，保障甲方人力资源管理的规范性与高效性；

4.乙方根据甲方需求，提供定制化服务方案及专项咨询，协助甲方解决业务发展中的实际问题。双方将围绕上述范围展开长期合作，确保合作成果满足甲方战略发展需求。

第二条定义

1.“高端商业地产租赁咨询”指乙方基于市场分析、政策解读及行业经验，为甲方提供租赁策略制定、房源评估、谈判支持等服务；

2.“物业管理服务”指乙方提供包括物业维护、客户服务、安全管理在内的综合性管理服务，确保物业运营符合甲方要求；

3.“人力资源外包服务”指乙方代甲方履行招聘、培训、薪酬、社保等人力资源管理工作，甲方保留用人决策权；

4.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户资料、服务方案等未公开信息；

5.“服务标准”指本合同附件中明确的服务质量要求及考核指标。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据业务需求调整服务范围及标准，乙方应积极配合并确保调整方案符合甲方战略目标；

（2）甲方应向乙方提供必要的业务背景资料及决策支持，包括客户需求清单、市场分析报告等；

（3）甲方应按照合同约定支付服务费用，并有权对乙方服务成果进行监督及考核；

（4）甲方应配合乙方开展服务方案设计，提供必要的工作条件及资源支持；

（5）甲方应遵守保密协议，不得泄露乙方在合作中获取的商业信息，但法律或监管要求披露的除外；

（6）甲方应按照合同约定及时反馈服务意见，乙方根据反馈优化服务方案。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据合同约定收取服务费用，并要求甲方按时足额支付；

（2）乙方应组建专项团队，配备至少3名资深专业人员负责甲方项目，确保服务响应及时；

（3）乙方应提供完整的服务方案及执行计划，明确服务流程、时间节点及负责人；

（4）乙方应建立服务日志制度，记录服务过程及客户反馈，定期向甲方提交服务报告；

（5）乙方应严格保密甲方商业信息，未经甲方书面同意不得向第三方披露，或在法律法规要求时向监管机构提供；

（6）乙方应提供至少2名服务后备人员，确保在核心人员离职时服务不中断；

（7）乙方应建立应急预案，针对突发事件（如物业紧急维修、劳动纠纷等）24小时内响应并制定解决方案；

（8）乙方应定期对服务团队进行专业培训，确保服务能力持续提升，每年至少组织4次内部考核；

（9）乙方应配合甲方完成第三方审计或服务评估，提供完整的服务数据及客户评价材料；

（10）乙方应建立客户投诉处理机制，72小时内响应投诉并解决，重大投诉应立即向甲方汇报。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意按照本合同约定向乙方支付服务费用。具体费用标准如下：

（1）高端商业地产租赁咨询费：按租赁合同总额的5%收取，最高不超过人民币50万元/年；

（2）物业管理服务费：按照服务面积每月人民币80元/平方米收取，最低收费人民币10万元/月；

（3）人力资源外包服务费：按照甲方实际使用人数每月人民币3,000元/人收取，最低收费人民币20万元/月。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，开户行：XX银行XX支行，账号：XX00123456789。

3.支付时间：

（1）首期服务费于合同生效之日起7日内支付50%，剩余50%于季度末支付；

（2）物业管理及人力资源外包服务费于每月10日前支付上一个月的服务费用；

（3）乙方提交完整服务成果后，甲方应在30日内结清所有未付款项。

4.费用调整：如遇市场重大变化或政策调整导致服务成本变化的，双方应协商调整服务费用，调整幅度不超过±10%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。

2.续约条款：合同期满前3个月，如双方无书面异议，本合同自动续延一年，续约次数不限。

3.关键时间节点：

（1）乙方应于每年1月31日前提交上一年度服务总结报告；

（2）甲方应于每月5日前向乙方提供下月服务需求清单；

（3）重大服务项目启动前10日，双方应召开项目启动会确认服务方案；

（4）合同任何一方提出解除合同的，应提前180日书面通知对方，并完成服务交接。

4.履行地点：乙方应在本公司办公场所履行服务义务，甲方应在指定办公区域配合乙方开展工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的万分之五作为滞纳金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（2）甲方提供虚假需求或拒绝配合乙方工作的，应承担乙方因此产生的额外服务成本，并支付合同总金额10%的违约金；

（3）甲方单方面解除合同的，应支付已完成服务价值的50%作为违约金，并赔偿乙方因项目终止产生的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同标准提供服务，经甲方书面指出后未及时整改的，应减免相应服务费用，情节严重的应支付合同总金额20%的违约金；

（2）乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方直接损失的，应双倍赔偿损失，并支付50万元人民币的违约金；

（3）乙方擅自更换服务团队核心人员，导致服务中断超过5日的，应支付合同总金额30%的违约金，并承担甲方因此产生的第三方服务费用；

（4）乙方未按时提交服务报告或未按约定响应投诉的，每发生一次应向甲方支付人民币5万元违约金，累计超过3次，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.解除合同后果：任何一方单方面解除合同，应提前180日书面通知对方，并支付对方已完成服务价值的30%作为准备金，该准备金在30日内抵扣未付款项或赔偿金。如准备金不足以覆盖损失，违约方应补足差额。双方解除合同时，应共同完成工作交接，乙方应提供完整的服务资料及客户评价记录。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、罢工、政府行为（如法律修订、政策调整）、疫情及公共卫生事件等。

2.通知义务：发生不可抗力事件的，受影响方应在事件发生后48小时内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间。双方应根据事件发展，协商确定是否暂停履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。如不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同，已产生的服务费用按实际履行比例结算。

4.举证责任：主张不可抗力免责的一方，应提供政府公告、新闻报道等有效证明材料。如双方对不可抗力影响存在争议，可申请第三方机构鉴定。

5.后续处理：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同，已产生的费用不再调整。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同内容或解除合同，并按实际损失承担赔偿责任。双方应就不可抗力期间的履约问题达成书面协议，作为合同附件。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过书面形式友好协商解决，协商期间暂停履行争议条款，但紧急情况除外。协商应在合同签订地或争议发生地开展，由双方授权代表共同参与。

2.调解程序：如协商未果，双方应在协商失败后30日内共同选定第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或北京市商务委员会）进行调解。调解协议达成后，双方应签署调解书并具有合同效力。

3.仲裁选择：双方同意，如调解未果或一方拒绝调解，应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：如双方明确排除仲裁，则任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，非争议条款仍应继续履行。

5.法律适用：争议解决过程中产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等），由败诉方承担，但双方另有约定的除外。如一方未按时支付，另一方有权直接从应付款项中扣除。双方应选择对争议解决最有利的法律途径，避免重复诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后5日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或一方单方作出的变更无效。变更内容应作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。

3.保密义务：双方应对合作过程中知悉的对方商业信息、客户资料等保密信息承担无限期保密义务，除非法律强制要求或信息已公开。违反保密义务的，应支付合同总金额50%的违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。

4.独立合作：乙方在履行本合同期间，应独立完成服务工作，但需接受甲方的合理指导与监督。乙方不得将服务义务整体转让给第三方，可分包非核心工作，但需事先获得甲方书面同意，并确保分包方符合同等服务标准。

5.合同终止：除本合同另有约定外，任何一方可在提前180日书面通知对方的前提下终止合同。合同终止后，乙方应完成所有未完成的服务工作，并提交最终服务报告及资料清单。双方应结清所有款项，并按约定处理客户资料及保密信息。

第十条附则

1.合同附件：本合同包含以下附件，均为合同不可分割的一部分：

（1）《服务范围清单及考核标准》（附件一）；

（2）《乙方服务团队人员名单及资质证明》（附件二）；

（3）《保密协议》（附件三）；

（4）《费用明细及支付计划表》（附件四）。

2.合同份数：本合同一式六份，