企业空调安装合同范本

企业空调安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格。甲方拟投资建设XX商业综合体项目，该项目位于XX市核心商业区，总建筑面积约XX万平方米，计划于XX年XX月投入使用。为保障项目运营期间的舒适环境，甲方委托乙方提供中央空调系统的设计、设备供应及安装服务。甲方根据项目需求，对空调系统的性能、能耗及安装质量提出明确要求，并依据本合同约定支付相应费用。乙方的专业服务将直接关系到甲方商业综合体的运营效率和客户满意度，双方合作的成功实施对甲方商业项目的整体效益具有关键意义。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备安装有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事空调系统设计、设备供应及安装的企业，成立于XX年，拥有国家认可的空调工程施工资质，具备丰富的项目经验和技术实力。乙方在行业内享有良好声誉，曾为多家知名商业综合体、写字楼及酒店提供空调系统服务，熟悉各类中央空调系统的技术规范和施工标准。基于乙方的专业能力和市场口碑，甲方选择乙方作为本项目空调系统的服务供应商。乙方承诺按照甲方的要求，提供符合国家及行业标准的空调设备，并确保安装质量达到合同约定的标准。双方的合作将基于平等互利、诚实信用的原则，乙方将充分发挥自身技术优势，为甲方提供高效、可靠的空调系统解决方案。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在XX商业综合体项目空调系统建设方面的合作需求而签订。甲方作为项目投资方及运营主体，拥有该项目的完整产权及使用权，并需按照商业运营标准配置空调系统。乙方作为专业的空调系统服务商，具备完成本合同项下工作的全部资质和能力。双方通过协商一致，就空调系统的设计、设备供应、安装调试及售后服务等事项达成如下协议。本合同是双方合作的基础，任何一方均应严格履行合同约定的义务，确保项目按计划完成。本合同范本中的其他条款，包括技术标准、质量要求、价格支付、违约责任等，均与甲方项目需求及乙方的服务范围直接相关，共同构成完整的合作框架。双方均确认已充分了解合同内容，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目中央空调系统建设中的权利与义务，确保空调系统的设计、设备供应、安装调试及验收等工作按照甲方要求顺利完成，以满足项目运营期间的舒适环境需求。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的场地条件及功能需求，完成空调系统的初步设计方案，并经甲方确认后进行深化设计；

2.乙方负责空调系统所需设备的采购，包括冷水机组、冷却塔、水泵、末端设备等，确保设备品牌、型号及性能符合合同约定的技术参数；

3.乙方负责空调系统的现场安装、管道连接、电气接线及系统调试，确保安装质量达到国家《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）及相关行业标准的合格要求；

4.乙方负责完成空调系统的试运行及性能测试，并配合甲方进行初步验收，提供完整的竣工资料及设备操作维护手册；

5.乙方根据合同约定，提供为期XX年的系统维护保养服务，包括定期巡检、故障响应及维修更换等。本合同范围涵盖从设计到运维的全过程服务，双方应严格遵循合同约定，确保项目按期、按质完成。

第二条定义

1.**中央空调系统**：指由冷热源设备、输配系统和末端装置构成，用于调节建筑内部温度、湿度及空气质量的综合性空调系统。

2.**设备清单**：指本合同附件一中所列的空调系统设备及材料清单，包括品牌、型号、规格及数量。

3.**技术参数**：指本合同附件二中所约定的空调系统性能指标，如制冷量、能效比、噪音水平等。

4.**竣工资料**：指空调系统安装完成后，乙方需提交的图纸、验收报告、设备合格证、操作手册等文件。

5.**维护保养服务**：指乙方在本合同项下承诺的定期检查、故障维修及备件更换等服务内容。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**

a.甲方有权对乙方提交的设计方案、设备选型及施工方案进行审核，并有权提出修改意见；

b.甲方有权监督乙方的施工进度及质量，并要求乙方按期完成安装调试工作；

c.若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

(2)**义务**

a.甲方应向乙方提供项目场地的详细图纸、地质条件及环境要求，并确保施工区域的合法使用权；

b.甲方应在合同约定的期限内完成设备基础、预埋管道等施工准备工作，并配合乙方进行现场技术交底；

c.甲方应按照合同约定支付乙方设计费、设备款及安装费，如有变更或增项，双方应协商调整合同内容；

d.甲方应指定专门负责人与乙方对接，及时解决施工过程中出现的问题，并确保乙方的施工人员安全。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**

a.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，如场地移交、图纸确认等；

b.乙方有权按照合同约定的技术标准及施工规范进行安装，并拒绝甲方提出的不合理要求；

c.乙方在甲方未按期支付款项的情况下，有权暂停施工直至款项付清。

(2)**义务**

a.**设计与设备供应**

i.乙方应根据甲方需求及现场条件，完成中央空调系统的设计方案并提交甲方审核，设计方案需满足合同约定的性能指标及节能要求；

ii.乙方负责采购合同约定的所有空调设备及材料，设备品牌、型号及质量应符合国家标准及行业规范，并提供完整的出厂合格证及检测报告；

iii.乙方应保证所供设备的原厂质保期限不低于XX年，如因设备质量问题导致故障，乙方应负责免费维修或更换。

b.**施工安装**

i.乙方应组建专业的施工团队，严格按照国家及行业施工标准进行安装，并配备必要的安全防护措施；

ii.乙方应在安装过程中遵守甲方的现场管理规定，保护现有设施，并承担因施工造成的损坏赔偿责任；

iii.乙方应按时完成管道连接、电气接线及系统调试，确保空调系统运行稳定、噪音达标，并配合甲方进行初步验收。

c.**调试与验收**

i.乙方应负责空调系统的单机试运、系统联动调试及性能测试，确保制冷/制热效果达到合同约定标准；

ii.乙方应提交完整的竣工资料，包括竣工图、验收报告、操作手册及维护保养指南，并协助甲方办理相关报验手续；

iii.如甲方在初步验收中发现问题，乙方应在XX日内完成整改，直至验收合格。

d.**维护保养**

i.乙方应提供为期XX年的空调系统维护保养服务，包括每年不少于X次的定期巡检、清洁及润滑；

ii.乙方应在接到甲方故障通知后，XX小时内响应，XX小时内到达现场进行维修，确保系统恢复正常运行；

iii.乙方应免费更换因设备老化或不可抗力导致的损坏部件，但人为损坏除外。

e.乙方应遵守法律法规及甲方现场管理规定，施工人员需持证上岗，并接受甲方的安全监督。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下空调系统设计、设备供应、安装调试及维护保养服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设计费、设备费、材料费、运输费、安装费、调试费、税金及双方约定的其他费用。

2.价格构成明细详见本合同附件三，包括设计费XX元、设备费XX元、安装费XX元、调试费XX元及维护保养费XX元。如因甲方需求变更或设计优化导致费用增加，双方应另行协商并签订补充协议。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方款项，乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX空调设备安装有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxx

4.支付时间：

a.预付款：本合同签订后XX日内，甲方支付总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元；

b.设备款：设备到货并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%作为设备款，即人民币XX元；

c.安装款：空调系统安装完成并通过初步验收后XX日内，甲方支付总价款的XX%作为安装款，即人民币XX元；

d.调试及质保金：剩余XX%作为调试及质保金，即人民币XX元，于系统最终验收合格并质保期满后XX日内支付。

5.甲方应按合同约定按时支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金；乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.乙方应在收到款项后开具等额发票，甲方凭发票进行账务处理。如因乙方发票问题导致甲方无法报销，乙方应承担相应责任。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至质保期满之日止，共计XX年。

2.项目整体履行期限：

a.设计阶段：自合同签订后XX日内完成初步设计方案，XX日内完成深化设计方案并经甲方确认；

b.设备采购：自设计方案确认后XX日内完成设备采购及到货，并提交甲方验收；

c.安装阶段：自设备到货后XX日内完成全部安装工作，XX日内完成系统调试及性能测试；

d.初步验收：安装调试完成后XX日内，由甲方组织初步验收，乙方配合整改直至验收合格；

e.最终验收：初步验收合格后XX日内，由甲方及监理单位组织最终验收，验收合格后系统正式投入使用。

3.任何一方不得擅自变更履行期限，如需延期，应提前XX日书面通知对方，双方协商一致后签订补充协议。因不可抗力或甲方原因导致的延期，乙方履行期限相应顺延，甲方无需承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**逾期支付款项**：甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的XX‰作为违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%费用及全部违约金。

b.**提供资料延迟或错误**：甲方未按时提供施工所需场地、图纸或地质资料，或提供资料存在严重错误导致乙方返工或工期延误的，每延迟或错误一日，甲方应向乙方支付XX元/日的违约金，延误超过XX日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

c.**不当干预施工**：甲方无正当理由干涉乙方施工或拒绝乙方的合理要求，导致工期延误或质量问题的，甲方应承担相应责任，包括但不限于延长工期、支付赶工费及赔偿损失。

2.**乙方违约责任**

a.**设计质量缺陷**：乙方提供的设计方案不符合合同约定的技术参数或国家标准的，甲方有权要求乙方免费修改或重做，并承担因此造成的全部费用；若修改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿设计费XX倍的违约金。

b.**设备质量问题**：乙方供应的设备存在质量缺陷或与合同约定不符，经检验确认后，乙方应负责免费更换或退货，并承担运输及安装费用；因设备问题导致系统性能不达标的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

c.**施工质量不合格**：乙方安装的空调系统未达到国家验收标准或合同约定的性能指标，经整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担返工费、赶工费，并赔偿甲方因此遭受的损失；情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方支付总价款XX%的违约金。

d.**工期延误**：乙方因自身原因未能按合同约定完成任何关键节点工作的，每延误一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但延误超过XX日且非不可抗力或甲方原因造成的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

e.**维护保养违约**：乙方未按合同约定履行维护保养义务，导致系统故障或客户投诉的，每发生一次，应向甲方支付XX元违约金，并承担修复费用；若因乙方维护不当造成重大损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可协商变更或解除。

4.**争议优先解决**：违约方在收到守约方书面违约通知后XX日内未纠正违约行为，守约方有权采取进一步措施（如委托第三方维修、索赔等），相关费用由违约方承担。

5.**违约金上限**：本合同约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%，超出部分不予支持。双方应通过友好协商或法律途径解决违约争议，任何一方不得单方面采取强制措施。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同一方或双方履行合同义务。

2.**举证与通知**

a.任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供政府机关证明、新闻报道或其他有效证据。

b.通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.**责任免除**

a.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。

b.若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商解除合同或调整合同条款。

c.双方因不可抗力造成的直接损失（如设备损坏、额外开支等）自行承担，但另有约定的除外。

4.**不可抗力解除条件**

a.若不可抗力事件导致合同目的无法实现的（如场地被毁无法施工），双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

b.若不可抗力事件影响消失后，履行合同已无障碍，受影响一方应恢复履行合同义务，已产生的损失各自承担。

c.双方应就不可抗力影响范围及后续处理达成书面协议，作为合同附件。

第八条争议解决

1.**协商解决**

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不少于XX日。协商达成一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解解决**

若协商未果，双方可共同向XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解协议经双方签字盖章后，具有约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁或诉讼**

a.**仲裁**：本合同履行过程中发生的争议，双方应提交XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.**诉讼**：若选择诉讼，双方应向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不应受影响。

4.**法律适用**

本合同所有条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守法律强制性规定，任何违反法律的行为均无效。

5.**管辖优先**

双方确认，仲裁或诉讼是解决争议的唯一途径，任何一方不得就同一争议事项向其他机构申请仲裁或诉讼。仲裁或诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

6.**保密条款**

争议解决过程中涉及的商业秘密或个人隐私，双方应予以保密，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**

a.双方所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。

b.通知在送达时视为有效，邮寄方式以挂号信发出后XX日视为送达，电子邮件以发送成功时视为送达。

c.任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**

a.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定无效。

b.补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。若抵触，以补充协议为准。

3.**合同转让**

a.未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利或义务部分或全部转让给第三方。

b.转让需遵守相关法律法规，并确保第三方遵守本合同约定。

4.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就合同事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议。

5.**可分割性**

若本合同任何条款被认