农庄租赁合同范本

农庄租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家庭农场。

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在农庄租赁事宜中的权利与义务。甲方为农业发展领域的专业企业，具备丰富的农业生产和经营经验，为拓展业务范围，提升农产品供应链管理能力，拟租赁乙方的农庄进行农业生产及经营活动。乙方作为合法注册的家庭农场，拥有符合国家标准的农业生产用地及相应的农业设施设备，为响应国家关于土地资源优化配置的政策，同时为农户提供稳定的农产品供应渠道，愿意将农庄租赁给甲方使用。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同范本的制定，充分考虑了农业生产经营的特殊性，包括土地使用权的合法流转、农业生产的周期性特征、农业设施的维护与管理等核心要素。甲方租赁乙方的农庄，主要用于种植经济作物、开展农业观光及农产品初加工业务，符合国家关于促进农业现代化发展的政策导向。乙方在合同期限内，需保证农庄的土地使用权、农业设施设备的合法性和完整性，确保甲方能够顺利开展生产经营活动。双方通过本合同的签订，不仅能够实现资源共享和优势互补，还将为当地农业产业的规模化、标准化发展奠定基础。

合同的履行将涉及土地的租赁使用、农业生产的规划与管理、农产品的销售等环节，这些环节的协调与配合是合同成功的关键。甲方将依据市场需求和农业技术发展趋势，制定详细的农庄使用计划，并承担相应的生产经营风险；乙方则需按照合同约定，提供必要的土地及设施支持，并配合甲方完成农业生产任务。双方在合同履行过程中，应本着诚实信用的原则，积极解决可能出现的分歧，确保农庄租赁业务的顺利进行。

此外，本合同还涉及农业政策的风险防范、环境保护的合规要求等内容，这些条款的设置旨在保障双方的合法权益，同时促进农业生产的可持续发展。甲方作为农业发展企业，需严格遵守国家关于农业生产的法律法规，确保生产经营活动符合环保标准；乙方则需提供相关证明文件，确保农庄的土地使用和设施设备符合国家相关规定。双方通过合同的约束，共同构建规范、高效的农业生产合作模式。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方农庄的使用权及相关权利义务，使甲方能够利用该农庄开展农业生产、农业观光及农产品初加工等经营活动。合同范围包括但不限于农庄土地的使用、农业设施的维护与管理、农业生产的计划与实施、农产品的销售等环节。具体而言，甲方承租的农庄范围包括农庄内的XX亩耕地、XX间农产品初加工车间、XX座农业观光游客接待中心及附属设施。甲方将依据市场需求和农业技术发展趋势，在合同期限内对该农庄进行综合开发与利用，乙方需配合甲方完成相关生产经营活动，并确保农庄的土地使用权、农业设施设备的合法性和完整性。双方通过本合同的签订，旨在实现资源共享和优势互补，促进当地农业产业的规模化、标准化发展。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

“农庄”指乙方合法拥有或租赁使用的位于XX省XX市XX县XX乡XX村的农业生产基地，包括土地、农业设施设备及其他附属财产；

“租赁期限”指本合同约定的农庄租赁使用期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

“农业生产”包括经济作物的种植、农产品的养殖、农产品初加工等；

“农业观光”指利用农庄资源开展的农业体验、观光旅游等活动；

“农产品”指在本农庄内生产或加工的各类农业产品；

“设施设备”指农庄内的农产品初加工车间、灌溉系统、电力设施、游客接待中心等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方的权力：甲方有权根据合同约定，在租赁期限内使用农庄进行农业生产、农业观光及农产品初加工等经营活动。甲方有权要求乙方提供符合国家标准的土地及设施支持，并有权监督乙方对农庄的维护与管理。在合同履行过程中，甲方如需调整农庄的使用计划，可提前XX日书面通知乙方，经乙方同意后执行。

(2)甲方的义务：甲方应按照合同约定支付农庄租赁费用，并按时提交支付凭证。甲方在使用农庄过程中，应遵守国家关于农业生产的法律法规，确保生产经营活动符合环保标准，不得从事违法生产经营活动。甲方需自行承担农业生产的风险，包括自然灾害、市场波动等风险。甲方应负责农庄内农业设施的日常维护，并承担因自身使用不当造成的设施损坏赔偿责任。甲方在开展农业观光业务时，应确保游客安全，并依法承担相关责任。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方的权力：乙方有权按照合同约定收取农庄租赁费用，并有权要求甲方按时足额支付。乙方有权监督甲方对农庄的使用情况，确保其符合合同约定的经营范围。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方限期整改，并有权解除合同。

(2)乙方的义务：乙方应保证其合法拥有或租赁的农庄土地使用权，并确保农庄的土地使用符合国家相关规定。乙方应向甲方提供农庄的土地使用权证明文件，并配合甲方完成相关手续的办理。乙方需负责农庄内农业设施的日常维护与保养，并承担因设施老化或自然原因造成的损坏维修责任。乙方应确保农庄的土地质量符合农业生产要求，并配合甲方进行农业生产的规划与管理。乙方需为甲方的生产经营活动提供必要的支持，包括灌溉、电力等基础设施保障。在开展农业观光业务时，乙方应配合甲方做好游客接待工作，并提供符合安全标准的观光环境。乙方应依法纳税，并承担因自身原因产生的相关税费。如发生不可抗力事件，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。

第四条价格与支付条件

农庄的租赁价格为人民币XX元/年（大写：XXXX元整），租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该价格包含农庄土地的使用权、农业设施设备的租赁费及其他相关费用，但不含水电费、物业管理费（如有）及其他乙方应承担的税费。甲方应于每年XX月XX日前向乙方支付下一年的租赁费用，支付方式为银行转账，甲方需将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；户名：XX家庭农场；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。如甲方未能按时支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方应在收到租赁费用后，向甲方提供等额的收款凭证。

第五条履行期限

本合同的履行期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如双方均有续租意愿，可另行签订租赁合同。甲方应在合同期满后按时腾退农庄，并将农庄恢复至交付时的状态（自然损耗除外）。乙方应于合同生效后XX日内，向甲方提供农庄的土地使用权证明文件、农业设施设备的权属证明文件及其他必要的文件，并确保甲方能够顺利开展生产经营活动。如遇节假日或休息日，相关时间节点应相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)支付延迟：如甲方未能按时支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租赁费用的违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

(2)擅自改变用途：如甲方未经乙方同意，擅自改变农庄的租赁用途，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租赁费用的违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

(3)损坏设施设备：甲方在使用农庄过程中，如因保管不善或违规操作导致农业设施设备损坏，应负责修复或赔偿。修复费用高于设备原值XX%的，甲方应按设备原值赔偿。

(4)未按时腾退：合同期满后，甲方未能按时腾退农庄，每逾期一日，应按农庄租赁价格的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权采取必要措施强制腾退，由此产生的费用由甲方承担。

2.乙方违约责任

(1)提供虚假文件：如乙方未能提供真实的土地使用权证明文件或农业设施设备权属证明文件，导致甲方无法顺利开展生产经营活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)妨碍使用：如乙方无故妨碍甲方正常使用农庄，导致甲方生产经营活动中断，每妨碍一日，应按农庄租赁价格的千分之一向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)未履行维护义务：乙方未能按合同约定履行农业设施的维护与保养义务，导致设施设备无法正常使用，应负责修复或赔偿。修复费用高于设备原值XX%的，乙方应按设备原值赔偿。

(4)解除合同：如乙方单方面解除合同，应向甲方支付相当于X个月租赁费用的违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

3.不可抗力：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。双方应在不可抗力事件发生后XX日内提供相关证明文件。

4.争议解决：如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向农庄所在地人民法院提起诉讼。

5.其他：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、干旱、雷击、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或部分无法履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.证明标准：双方在不可抗力事件发生后，应积极配合对方提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、气象报告、新闻报道、第三方鉴定报告等。如一方未能提供充分证明，应承担相应的法律责任。

5.后续处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，并协商调整因不可抗力事件导致的合同变更或解除事宜。如合同履行条件发生重大变化，双方可协商修改合同条款。

6.不可抗力免责范围：不可抗力事件导致的免责范围包括但不限于合同履行延迟、部分或全部合同义务无法履行、合同解除等。双方应在不可抗力事件发生后，根据事件影响程度协商处理方案，确保双方权益得到合理保障。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，寻求双方均可接受的解决方案。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，并尽量在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。调解过程应保密，调解机构应中立公正，确保调解结果的公平性。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可向农庄所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的判决或裁定。

5.争议管辖：本合同争议解决方式为优先协商，协商不成则依次选择调解、仲裁或诉讼。双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规，确保争议解决的合法性和有效性。

6.争议解决费用：如因争议解决产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等），由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。如双方均无责任，则费用由双方平均分担。双方应合理控制争议解决成本，避免不必要的费用支出。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成合同变更的有效依据。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方可在合同履行期间协商一致终止本合同。如一方提前终止合同，应向对方支付相当于X个月租赁费用的违约金，并承担对方因此遭受的损失。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家关于农业生产的各项法律法规，确保合同履行符合法律要求。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协