盖铁皮房子合同范本

盖铁皮房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业房地产开发企业，具备国家规定的房地产开发资质。自成立以来，甲方致力于高品质住宅及商业地产的开发与运营，在行业内拥有良好的声誉和丰富的项目经验。本次与乙方的合作，基于甲方对建筑品质和施工效率的高标准要求，旨在通过乙方的专业服务，完成符合甲方特定需求的铁皮房项目建设。该项目的背景为甲方承接了XX工业园区临时办公场所的建设任务，由于工期紧、预算有限，甲方选择采用铁皮房作为快速建设解决方案，并委托乙方提供从设计、材料供应到施工安装的全流程服务。甲方的目标是在保证建筑安全性和实用性的前提下，以高效的方式完成项目建设，满足临时办公需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于钢结构及金属建筑设计与施工的企业，拥有国家一级建造师资质和丰富的铁皮房项目经验。自成立以来，乙方已成功为多家企业和机构提供过临时建筑解决方案，具备成熟的技术体系和完善的供应链管理能力。本次与甲方的合作，是基于乙方在铁皮房领域的专业优势，以及为甲方提供定制化建筑服务的承诺。乙方的核心能力在于快速响应市场需求，提供高性价比的钢结构解决方案，同时确保施工质量和安全。在本次合作中，乙方将根据甲方的需求，提供符合国家建筑规范和甲方特定功能要求的铁皮房设计，并负责材料采购、生产加工、运输安装等全过程服务。乙方的目标是确保项目按时、按质、按预算完成，同时提供专业的售后服务，满足甲方对建筑可靠性和实用性的要求。

双方合作的背景为甲方在XX工业园区的临时办公场所建设项目，需要快速建成且成本可控的解决方案。鉴于铁皮房具有施工周期短、材料成本低的优点，甲方选择与乙方合作，利用乙方的专业能力实现项目目标。本次合作不仅涉及建筑物的物理构建，还包括设计优化、材料供应链管理、施工组织协调等多个环节，因此双方的合作基于相互信任和明确的责任分工。甲方将提供项目需求和设计要求，乙方则负责提供符合标准的专业服务，最终形成一套完整的建筑解决方案。该项目的成功实施，将有助于甲方按时完成临时办公场所的建设，保障企业运营的连续性，同时也体现了乙方在快速建筑领域的专业价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX工业园区临时办公场所铁皮房建设项目中的权利与义务，确保项目按照甲方的要求和预期顺利实施。具体范围包括：乙方根据甲方提供的需求和设计要求，完成铁皮房的建筑设计、材料采购、生产加工、运输、安装、调试及初步验收合格的全过程服务。该范围涵盖从项目启动到最终交付使用的所有关键环节，包括但不限于场地平整协调、基础施工（如需）、主体结构安装、门窗安装、屋面防水、内部装修（如隔断、照明等）、设备安装（如配电箱）以及必要的质量保证和售后服务。合同旨在通过双方的紧密合作，打造一座安全、实用、美观且符合国家相关建筑规范的临时办公建筑，满足甲方在特定时期内的办公需求。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“铁皮房”指采用镀锌钢板或其他符合合同约定的金属材料作为主要结构材料，经设计、制造和安装形成的临时性或半永久性建筑。

“设计图纸”指经甲方确认并作为合同附件的用于指导铁皮房建造的图纸及技术文件。

“项目现场”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX工业园区的指定区域，用于铁皮房的建设和安装。

“验收标准”指国家现行的钢结构工程施工质量验收规范以及双方在合同中约定的特定质量要求。

“不可抗力”指双方不能合理控制、不可预见且无法避免的事件，如自然灾害、战争、政府行为等。

“合同期限”指本合同自双方签字盖章之日起至项目最终验收合格并支付完毕所有款项之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照设计图纸和合同约定的标准完成铁皮房的建设，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供必要的项目信息和需求说明，包括但不限于使用功能、面积要求、层高限制、设备需求等，并确保信息的真实性和完整性。

(3)甲方应负责项目现场的准备工作，包括但不限于提供施工所需的空间、水电接入（如需）以及必要的许可或批准文件，确保乙方能够顺利进场施工。

(4)甲方有权在合同约定的范围内对乙方的施工方案、材料选择等进行审核，并有权提出修改意见，但应合理考虑乙方的专业建议。

(5)甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付工程款项，任何延期支付均应承担相应的违约责任。

(6)甲方应组织或参与项目的竣工验收，并在验收合格后签署验收文件，这是甲方支付最终款项的前提条件。

(7)甲方应负责铁皮房建成后的日常维护和管理，并在合同约定的保修期内履行相应的保修义务。

(8)如因甲方原因导致项目延期或变更，甲方应承担由此产生的额外费用和责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权根据合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。

(2)乙方应组建专业的项目团队，负责铁皮房的设计、材料采购、生产加工、运输安装等全过程工作，确保项目按照设计图纸和合同约定的标准实施。

(3)乙方应严格按照国家相关建筑规范和设计要求进行施工，确保工程质量和安全，并承担因自身原因导致的质量问题和技术风险。

(4)乙方应向甲方提供完整的项目进度报告和施工日志，并随时接受甲方的监督检查，及时整改存在的问题。

(5)乙方应确保所使用的材料符合合同约定的规格和质量标准，并能够提供相应的材质证明文件，如需，应配合甲方进行材料检验。

(6)乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全，遵守相关环境保护和安全生产规定，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

(7)乙方应在项目竣工后及时通知甲方进行验收，并积极配合甲方完成验收工作，提供必要的解释和说明。

(8)乙方应按照合同约定的保修期限和范围履行保修义务，对出现的非甲方原因导致的质量问题进行免费维修或更换。

(9)乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方许可，不得将项目相关信息泄露给任何第三方。

(10)如因乙方原因导致项目延期或质量不达标，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还有权要求甲方支付逾期竣工的违约金，但该违约金总额不应超过项目总价的20%。

第四条价格与支付条件

本合同项下的铁皮房项目总价为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该价格包含但不限于设计费、材料费、加工费、运输费、安装费、调试费、税费以及合同约定的所有服务内容。此价格为固定总价，在合同有效期内且非因甲方变更需求或发生不可抗力因素的情况下，乙方不得要求调整。

支付方式采用分期付款方式。甲方应在合同签订后7日内向乙方支付合同总价的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为预付款；乙方完成主体结构安装并经甲方初步验收合格后10日内，甲方应向乙方支付合同总价的40%，即人民币壹佰40万元（¥1,400,000.00）；项目整体竣工验收合格并交付使用后30日内，甲方应向乙方支付剩余的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00）。甲方支付任何款项前，乙方应向甲方提供等额的合规发票。

任何逾期支付均视为违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，直至付清为止。若逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价10%的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目最终竣工验收合格、甲方支付全部款项之日止，合同有效期预计为180天。

项目的具体履行期限为：乙方应在合同签订后15日内完成设计图纸并提交甲方审核，甲方应在收到图纸后5日内给予书面确认或提出修改意见；乙方应在收到确认图纸后30日内完成所有材料采购和加工，并开始运输至项目现场；主体结构安装应在材料到场后40日内完成；整体项目安装调试应在主体结构完成后的20日内完成；甲方组织竣工验收应在项目安装调试完成后10日内进行；项目最终交付使用日期预计为合同签订后90日内，具体时间以双方协商确认为准。若因甲方原因（如未及时提供场地、未及时确认图纸等）或不可抗力因素导致延期，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过10日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的乙方额外费用，并支付合同总价5%的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用外，还应支付合同总价10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)若甲方提供的场地、水电或其他施工条件不符合约定，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担延误责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此产生的实际损失。

(3)若甲方无故拒绝或拖延办理项目所需的相关许可或批准，导致项目无法进行或延期，甲方应承担全部责任，包括但不限于补办手续的费用、工期延误的损失，并支付合同总价10%的违约金。

(4)若甲方在竣工验收合格后未按约定支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权启动法律程序追讨款项，甲方还应支付合同总价10%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按合同约定的设计图纸和标准完成施工，导致工程质量不符合验收标准，乙方应在收到甲方书面通知后15日内免费进行整改。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用，并按缺陷程度减收相应比例的工程款（最高减收20%），情节严重者甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价10%的违约金并赔偿甲方损失。

(2)若乙方施工造成项目现场或其他第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括修复费用、赔偿金等。

(3)若乙方未能按合同约定的期限完成施工，每逾期一日，应按合同总价日千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价10%的违约金，并退还甲方已支付的款项（扣除已完成工作的合理费用后），甲方还有权要求乙方赔偿因其延误造成的损失。

(4)若乙方使用假冒伪劣材料或不符合合同约定的规格，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料并承担由此产生的全部费用，同时按该批次材料价值的两倍向甲方支付违约金，并解除合同，乙方支付合同总价15%的违约金。

(5)乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按维修费用双倍向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。已发生的损失，各自承担。

4.赔偿责任：

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可预见的间接损失。赔偿金额应以实际损失为限，但赔偿总额不应超过合同总价。双方应在违约行为发生后30日内协商确定赔偿事宜，协商不成的，提交争议解决机构裁决或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后14日内，将不可抗力事件的发生、可能持续的时间以及对其履行合同影响的详细信息书面通知对方。通知内容应足以让对方明确了解不可抗力对其履约能力的影响程度。

3.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需提供有效的证明文件（如政府公告、气象报告、新闻报道、事故认定书等）来证明不可抗力事件的真实性及其对履行合同的影响。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否恢复履行、延期履行或变更合同。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过60日，或虽事件已消除但履行合同已无实际意义或不可能，双方可以协商解除合同。解除合同后，双方应就合同解除前的权利义务关系进行结算，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，除本合同另有约定外，双方各自承担。

6.防范措施：双方在不可抗力事件发生后，仍应采取合理的措施，尽量减少损失，并在条件允许时继续履行合同或采取补救措施。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在合理期限内达成一致。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托双方认可的第三方进行调解。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或根据双方约定具体指明的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用（包括仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担，双方均有责任者，按比例分担。

4.诉讼：除非双方明确约定通过仲裁解决争议，否则任何一方在任何时候均可以选择向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律规定。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尽量保护合同的整体履行，避免因争议解决影响项目的正常进行。对于争议解决期间，非争议部分仍应继续履行。任何一方在争议解决期间单方面停止履行合同，均可能构成违约。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。若一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年内。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

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