工程安装锁具合同范本

工程安装锁具合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年01月，身份证号码联系方式甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，授权代表有权签署并履行本合同。甲方根据业务发展需要，拟对XX项目住宅小区的公共区域及入户门锁进行安装升级，经与乙方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能锁具有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1985年05月，身份证号码联系方式乙方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力及相应的资质证书，授权代表有权签署并履行本合同。乙方拥有先进的锁具产品及专业的安装团队，能够满足甲方提出的安装需求，并保证产品质量及服务质量。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，双方基于平等自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供锁具产品及安装服务事宜达成如下协议。甲方拟对XX项目住宅小区的公共区域门锁及约XXXX户业主的入户门锁进行更换，涉及锁具类型包括但不限于智能指纹锁、密码锁、感应锁等，安装范围覆盖小区大堂、电梯厅、单元门及业主室内门。乙方承诺按照甲方提供的清单及要求，提供符合国家标准及行业规范的锁具产品，并完成全部安装工作。双方合作的前提条件为：甲方已向乙方提供完整的安装需求清单及图纸资料，乙方已确认具备相应的生产能力及施工能力，且双方均具备履行本合同所需的合法资质。本合同的有效履行将直接关系到XX项目住宅小区的安保体系完善及业主居住体验提升，是双方实现商业目标的重要合作基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供锁具产品及安装服务的具体事宜，确保XX项目住宅小区的公共区域及业主入户门锁得到安全、高效、规范的升级改造。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的清单及图纸，向甲方供应共计约XXXX套锁具产品，涵盖智能指纹锁、密码锁、感应锁等类型；乙方负责按照国家相关标准和甲方要求，完成所有锁具产品的现场安装、调试及验收工作，安装地点涵盖XX小区大堂、电梯厅、单元门及约XXXX户业主室内门；乙方需提供与所售锁具相匹配的完整技术文档及售后服务保障。双方将依据本合同约定，共同完成锁具更换及安装的全过程，确保项目按期、保质完成，提升小区整体安防水平及业主满意度。

第二条定义

1.锁具产品：指乙方根据甲方需求提供的智能指纹锁、密码锁、感应锁等各类门锁系统及配套配件，包括但不限于锁体、锁芯、指纹识别模块、电子控制板等。

2.安装服务：指乙方按照合同约定，对甲方指定区域的锁具产品进行现场安装、调试、测试及用户指导等服务行为。

3.验收标准：指本合同附件一《锁具产品及安装质量验收标准》中规定的质量、功能及安全要求。

4.技术文档：指与锁具产品相关的安装手册、使用说明、维护指南等资料。

5.售后服务：指乙方在产品保修期内提供的维修、更换及技术支持等服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的数量、规格、型号提供合格的锁具产品，并有权对乙方提供的锁具产品及安装服务进行质量检验和监督。

(2)甲方有权要求乙方按照合同约定的安装范围、时间节点及验收标准完成锁具安装工作，并有权对安装质量进行最终验收。

(3)甲方应向乙方提供准确的安装需求清单、图纸资料及相关技术要求，并对所提供资料的真实性、完整性负责。

(4)甲方应按照合同约定向乙方支付合同款项，并配合乙方完成安装现场的准备工作，包括但不限于提供必要的施工条件、电力支持及空间通行权。

(5)甲方应指定专门联系人，负责与乙方就合同履行过程中的相关事宜进行沟通协调，并及时反馈需求变更或其他调整要求。

(6)甲方应遵守乙方提出的安装安全规范，并对安装现场可能存在的安全隐患承担相应责任。

(7)甲方应按照乙方提供的使用说明，正确操作和使用锁具产品，并配合乙方进行定期维护保养。

(8)甲方有权要求乙方提供合同约定的售后服务保障，并对售后服务质量进行监督。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方提供完整的安装需求清单、图纸资料及技术要求，并有权对甲方提供的资料进行核对确认。

(2)乙方有权按照合同约定的价格及支付条件收取合同款项，并有权要求甲方按时足额支付。

(3)乙方应保证所提供的锁具产品均为合法生产、符合国家标准及行业规范的合格产品，并提供相应的出厂合格证及质保文件。

(4)乙方应组建专业的安装团队，配备合格的安装人员及必要的施工工具，按照合同约定的安装范围、时间节点及验收标准完成锁具安装工作。

(5)乙方应确保安装过程符合国家相关安全规范及施工标准，并对安装质量承担全部责任。

(6)乙方应向甲方提供完整的安装记录、调试报告及技术文档，并配合甲方完成最终验收工作。

(7)乙方应按照合同约定的售后服务条款，为甲方提供产品保修期内及保修期后的维修、更换及技术支持服务，并承担相应的售后服务费用。

(8)乙方应指定专门项目经理，负责与甲方就合同履行过程中的相关事宜进行沟通协调，并及时处理需求变更或其他调整要求。

(9)乙方应保证安装人员遵守甲方现场管理规定，并承担因安装人员行为不当造成的损失赔偿责任。

(10)乙方应遵守保密义务，对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密及技术信息承担保密责任，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方根据甲方提供的锁具需求清单及市场行情，经双方协商一致，确定本合同项下锁具产品及安装服务的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包含乙方提供的所有锁具产品、安装服务、调试费用、税费（如需）、技术文档及合同约定的售后服务费用。具体锁具产品单价及安装收费标准详见本合同附件二《价格明细表》。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应向甲方提供符合税务规定的发票，甲方在收到发票并核对无误后XX日内完成支付。

3.支付时间：本合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元），作为合同预付款；乙方完成全部锁具产品供应及安装工作，并通过甲方最终验收后XX日内，甲方支付剩余合同总价款的XX%（即人民币XXXX元），作为合同尾款。甲方有权在支付尾款前预留不超过合同总价款XX%（即人民币XXXX元）的工程质量保证金，质保期满且无质量问题后XX日内一次性无息返还。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX智能锁具有限公司，账号：XXXXXX。甲方支付款项时，应注明合同编号及支付阶段。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部锁具安装并通过甲方最终验收之日止。

2.产品供应期：乙方应于本合同签订后XX日内，向甲方交付全部锁具产品，并配合甲方进行首批安装调试工作。

3.安装工期：乙方应自收到甲方首批锁具产品及安装现场准备就绪之日起XX日内，完成所有锁具的安装工作。如遇特殊情况需延期，经甲方书面同意后方可顺延，但最长不得超过XX日。

4.验收期限：乙方完成全部安装工作后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内组织完成验收工作。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

5.质保期限：乙方提供的锁具产品及安装服务，自甲方最终验收合格之日起，质保期为XX年。质保期内，非因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担免费维修或更换责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)甲方未按合同约定支付预付款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停安装工作或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已产生的生产成本、运输费用、人员费用等。

(2)甲方未按时提供安装现场或相关资料，导致乙方安装工作延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日，视为验收合格，甲方应承担相应的保管责任。

(4)甲方在质保期内提出的维修要求，如存在虚假申报或因甲方使用不当造成的损坏，甲方应承担相应的维修费用，并按合同约定支付费用。

**2.乙方违约责任**

(1)乙方未按合同约定提供合格锁具产品或完成安装工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方已支付的款项、第三方安装费用、业主投诉处理费用等。

(2)乙方提供的锁具产品质量不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方进行更换、重做或退货，并要求乙方承担由此产生的所有费用（包括但不限于运输费、人工费）。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

(3)乙方安装质量不符合合同约定或验收标准的，甲方有权要求乙方在XX日内免费整改，并承担所有整改费用。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方已支付的款项、业主使用不便损失、第三方维修费用等。

(4)乙方在安装过程中违反安全规范，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

(5)乙方未按合同约定提供售后服务或拖延履行维修义务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(6)乙方泄露甲方商业秘密或技术信息的，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担相应的法律责任。

**3.违约金上限：**双方同意，任何一方支付违约金累计不超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、网络攻击、极端天气等。不可抗力事件应导致直接经济损失或履行障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力事件一方应采取合理措施减少损失，并应将因不可抗力事件所受损失情况及时告知对方。

4.合同变更或解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商调整合同履行期限或标的。经协商不成，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用（如预付款）应按实际履行情况返还，并应就合同履行部分进行结算。

5.不可抗力证明：双方均有义务在不可抗力事件发生后妥善保管相关证明文件，并在对方要求时提供。如因不可抗力事件导致合同无法履行，相关证明文件是主张免责权利的必要条件。

6.不可抗力不可预见性：双方应尽到合理的注意义务，对于可预见的自然灾害或社会风险应提前采取防范措施。因未采取合理防范措施导致损失扩大的，不可抗力免责条款不适用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商方式解决。协商应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，争取达成书面协议。协商期限自一方提出之日起XX日内为限。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、自愿的原则进行调解。达成调解协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，调解委员会应书面通知双方终止调解。

3.仲裁解决：如协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交XX省XX市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，履行诚信义务，并承担各自提交的证据及仲裁费用。

4.诉讼解决：如双方在本合同中明确约定仲裁条款但最终未能达成仲裁协议，或未约定仲裁条款，任何一方均有权向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决时，应提交书面起诉状及证据材料，并遵守法院的诉讼程序。

5.争议地域：无论采用何种争议解决方式，均以甲方住所地XX省XX市XX区为争议管辖地。如选择仲裁，则由XX省XX市仲裁委员会管辖。如选择诉讼，则由XX省XX市XX区人民法院管辖。

6.争议专属：本合同项下的任何争议，应通过上述约定的方式解决，非经对方书面同意，任何一方不得将争议提交其他机构处理或通过诉讼解决。任何一方采取上述约定之外的方式解决争议，均视为无效，对方有权按本条约定主张权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以传真或信函方式发送的，发出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《价格明细表》、《锁具产品及安装质量验收标准》、《售后服务承诺书》等。如附件内容与合同正文存在不一致，以合同正文为准，但双方另有书面约定的除外。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得违反法律强制性规定。

5.独立性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本合同条款有效，如某条款被认定为无效，应以最接近原意的有效条款替代。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定可以转让的除外。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.利益冲突：双方均有义务在本合同履行过程中避免利益冲突，如发现可