租住房屋合同范本

租住房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址，具体到门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]

甲方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式，如座机或电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方公司注册地址或个人常住地址，具体到门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或个人姓名]，职务：[法定代表人职务或个人身份]

乙方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式，如座机或电子邮箱]

合同简介：

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方合法拥有或有权出租的房屋事宜签订。甲方同意将其位于[房屋具体地址，详细到楼层、房间号]的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。该房屋用途为[租赁用途，如居住、办公等]，符合国家法律法规及相关政策要求，且甲方已取得合法的出租权。双方基于对房屋现状的充分了解和认可，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同是双方建立租赁关系的法律基础，所有附件及补充协议均构成本合同不可分割的一部分。双方确认，在签订本合同前，已充分了解并自愿接受本合同项下的权利与义务，并承诺按照合同约定履行各自责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利与义务，确保房屋租赁活动依法、安全、顺利进行。本合同范围包括但不限于以下内容：房屋的具体位置、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与收回的条件、维修责任划分、双方在租赁期间享有的权利和承担的义务、违约责任及争议解决方式等。具体涉及房屋交付时的状态检查、水电煤气等设施的使用维护、租赁期间产生的相关费用承担、以及对房屋的合理使用和非经营性改造约定等。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.“房屋”指甲方出租、乙方承租的位于[房屋具体地址]的建筑物及附属设施，包括但不限于室内装修、家具、电器等。

2.“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日期至终止日期的期间。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

4.“押金”指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。

5.“维修责任”指根据本合同约定，双方对房屋及其附属设施进行的维护和修复责任划分。

6.“合理使用”指乙方依照本合同约定及房屋性质，对房屋进行的正常使用行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否按照本合同约定使用房屋。甲方应保证其对出租房屋拥有合法出租权，并应在本合同签订前向乙方充分披露房屋的真实状况，包括但不限于结构安全、设施完好情况等。甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合本合同约定。租赁期间，甲方有权要求乙方对房屋进行必要的维修，但维修费用由双方根据本合同约定承担。甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并应在本合同终止时，按照约定将房屋完好交还乙方。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的房屋使用条件。乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并应按时足额支付。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应承担房屋及其附属设施的日常维修责任，但涉及主体结构或重大设施的维修，应由甲方负责。乙方应遵守国家及当地关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用房屋存放危险物品或进行其他可能危及房屋安全的行为。乙方应在本合同终止时，按照约定将房屋及其附属设施完好交还甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前[具体天数，如30日]书面通知甲方，并经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。乙方在租赁期间，应配合甲方进行房屋检查，但甲方进行检查时应提前[具体天数，如24小时]通知乙方。

第四条价格与支付条件

1.租金：本合同项下房屋的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。租金标准为[年租/季租/月租]，具体支付周期由双方在本合同附件中另行约定。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的房屋及其附属设施损失等。租赁关系终止且乙方无任何违约行为或已结清所有应付款项后，甲方应在[具体天数，如15日]内将押金无息退还乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权不足额退还押金并要求乙方赔偿差额部分。

3.支付方式：租金应通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]，账户名：[甲方账户名]，账号：[甲方银行账号]。乙方应在每月[具体日期，如5日]前支付当月租金。

4.其他费用：租赁期间，除租金和押金外，乙方还应承担因使用房屋而产生的其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、网络费、物业管理费等，上述费用由乙方承担，并应按时缴纳至相关费用收取方。甲方应提供相关缴费凭证供乙方核对。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

2.交付期限：甲方应在本合同生效后[具体天数，如10日]内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，并签署《房屋验收清单》，作为本合同附件。

3.续租：在租赁期限届满前[具体天数，如30日]，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后，双方可协商签订新的租赁合同。若乙方未在上述期限内提出续租申请，本合同自动终止。

4.终止：租赁期限届满或本合同依法解除后，乙方应在[具体天数，如3日]内将房屋及其附属设施完好交还甲方。甲方应在收到房屋并确认无损坏或遗留物品后，将押金按本合同第四条约定退还乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为违约金。逾期超过[具体天数，如30日]且乙方仍要求交付房屋的，甲方应承担赔偿责任，并需退还乙方已支付但未使用的租金，或双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金。

(2)租赁期间，甲方无正当理由擅自收回房屋，应向乙方支付相当于[具体倍数，如2倍]月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿。

(3)甲方未按时退还押金，每逾期一日，应向乙方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为违约金。若甲方因乙方违约行为扣除押金不足弥补损失，甲方应在[具体天数，如30日]内补足差额。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金[具体百分比，如千分之五]的违约金。逾期超过[具体天数，如30日]，甲方有权解除合同，并要求乙方支付至合同终止之日的全部租金及违约金。房屋及设施状况应恢复至交付时状态，或由乙方承担恢复费用。

(2)乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，已收租金不予退还。

(3)乙方利用房屋进行违法活动或存放危险物品，导致房屋损坏或危及公共安全，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、第三方索赔费用等。押金不予退还，并有权追究乙方刑事责任。

(4)租赁期间，乙方无正当理由提前退租，应向甲方支付相当于[具体倍数，如1倍]月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权拒绝乙方退租，并要求乙方继续履行合同至租赁期限届满。

(5)乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为违约金。逾期超过[具体天数，如30日]，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金。

3.赔偿责任：

(1)因乙方过错造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复费用超过[具体金额]元的，甲方有权要求乙方另行赔偿。

(2)乙方违反本合同约定，给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。甲方有权在押金中直接抵扣赔偿款，不足部分乙方应另行支付。

4.合同解除：双方协商一致或因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同可解除。合同解除后，双方应结清相关费用，并按约定返还财产。违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、雪灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，如5日]内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更履行期限。若不可抗力持续超过[具体天数，如30日]，双方有权解除合同，互不承担违约责任，已支付但未使用的租金应予退还，押金按本合同约定处理。

4.不可抗力证明：双方对不可抗力影响的认定存在争议时，应提交第三方权威机构出具的证明文件。若无法取得证明，由双方协商或依据相关法律法规认定。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，争取达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方可共同向[具体调解机构名称，如当地人民调解委员会]申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：调解不成的，或双方协商一致选择仲裁的，应将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会或当地仲裁委员会]，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：除上述约定外，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，应以书面形式通知对方，并依法提交诉讼材料。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决期间，应继续履行本合同非争议部分的权利义务，不得因此中断或影响合同的正常进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、公告等）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如10日]书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3日]视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

4.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定解决。

5.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，如2年]。

6.合同解除：除本合同另有约定外，双方在租赁期内可因以下情形解除合同：一方严重违约且违约方经催告后[具体天数，如30日]仍未纠正；出现法律规定或本合同约定的其他解除情形。解除合同后，双方应结清费用并返还财产，已产生的违约责任仍需承担。

7.优先购买权：租赁期限届满，同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方需提前[具体天数，如90日]书面通知乙方拟终止租赁或另行出租，乙方应在收到通知后[具体天数，如30日]内书面答复是否行使优先购买权。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《房屋验收清单》、《设施设备清单》、《押金收据》等）构成本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同