开店合伙合同范本简单

开店合伙合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家经合法注册的商业投资企业，具备完善的法人资格和丰富的商业运营经验，拟通过本次合作与乙方共同投资并经营一家商业店铺，旨在拓展甲方在零售行业的业务版图，提升品牌影响力及市场竞争力。甲方在商业地产投资及运营方面拥有多年的成功案例，具备较强的资金实力和风险控制能力，希望通过与乙方的合作，实现资源共享、优势互补，共同推动店铺的长期稳定发展。

甲方的主要经营范围涉及商业地产开发、租赁、物业管理及零售业务，在行业内建立了良好的合作关系和品牌声誉。甲方拥有专业的管理团队和成熟的市场运营策略，能够为店铺的日常运营提供全方位的支持。此外，甲方具备较强的资金筹措能力，能够确保店铺投资所需的资金需求，为合作项目的顺利推进提供保障。甲方在商业投资方面积累了丰富的经验，对市场趋势有深入的了解，能够为店铺的经营方向提供专业的指导和建议。

甲方选择与乙方合作的主要背景是基于双方在商业领域的共同愿景和互补优势。甲方拥有丰富的资金资源和市场运营经验，而乙方在店铺选址、装修设计、商品采购及营销推广等方面具备较强的专业能力。通过本次合作，双方可以实现资源共享、风险共担，共同打造一家具有竞争力的商业店铺。甲方的目标是希望通过与乙方的合作，实现店铺的快速成长和盈利，同时提升自身在零售行业的市场份额和品牌影响力。

甲方在合作过程中将充分发挥自身的资金优势和资源整合能力，为店铺提供必要的资金支持和运营保障。同时，甲方将积极参与店铺的日常管理和决策，确保店铺的运营符合市场需求和行业规范。甲方还将利用自身的品牌影响力，为店铺提供市场推广和客户资源支持，帮助店铺快速打开市场。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX创意零售管理有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1288号XX广场12层1201室，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家专注于创意零售领域的企业，具备专业的市场调研、店铺设计、商品策划及营销推广能力，拟通过本次合作与甲方共同投资并经营一家商业店铺，旨在打造一个具有独特风格和市场竞争力的零售品牌。乙方在创意零售行业拥有丰富的经验，对市场趋势有敏锐的洞察力，能够为店铺的经营提供创新性的解决方案。

乙方的主要经营范围涉及零售业务咨询、店铺设计、商品采购、营销推广及品牌运营，在行业内建立了良好的口碑和客户基础。乙方拥有一支专业的团队，包括市场调研师、设计师、采购师和营销师等，能够为店铺的各个环节提供全方位的服务。此外，乙方具备较强的创新能力，能够根据市场需求和消费者喜好，不断推出新的商品和营销策略，为店铺带来持续的增长动力。乙方的核心竞争力在于其专业的市场运营能力和创新性的商业理念，能够帮助店铺在激烈的市场竞争中脱颖而出。

乙方选择与甲方合作的主要背景是基于双方在零售行业的共同兴趣和互补优势。乙方拥有丰富的市场运营经验和创新性的商业理念，而甲方具备雄厚的资金实力和资源整合能力。通过本次合作，双方可以实现优势互补、资源共享，共同打造一家具有市场竞争力的商业店铺。乙方的目标是希望通过与甲方的合作，实现店铺的快速成长和盈利，同时提升自身在零售行业的品牌影响力和市场份额。

乙方在合作过程中将充分发挥自身的专业能力和创新优势，为店铺提供市场调研、店铺设计、商品策划及营销推广等方面的服务。同时，乙方将积极参与店铺的日常运营和管理，确保店铺的运营符合市场需求和行业规范。乙方还将利用自身的市场资源和客户基础，为店铺提供市场推广和客户支持，帮助店铺快速打开市场。

双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，决定共同投资并经营一家商业店铺，特此签订本合同。本合同的签订，标志着双方合作的正式启动，双方将按照本合同的约定，共同推动店铺的投资、建设和运营，实现共同的目标和利益。双方将充分发挥各自的资源和优势，共同努力，确保店铺的长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在共同投资并经营一家商业店铺过程中的权利与义务，确保店铺的顺利设立、建设和运营，实现双方的商业目标。具体内容涉及店铺的投资份额分配、资金筹措与使用、店铺选址与租赁、装修设计与施工、商品采购与库存管理、营销推广与品牌建设、日常运营与管理、盈利分配与风险承担等方面。双方将通过本合同的约定，共同推动店铺的投资、建设和运营，实现店铺的长期稳定发展和双方的经济利益最大化。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

1.“店铺”指由甲乙双方共同投资并经营的商业零售店铺，具体地址以双方另行签订的租赁合同为准。

2.“投资份额”指甲方和乙方在店铺投资中的比例分配，具体比例以本合同附件一为准。

3.“运营管理”指店铺的日常运营、商品管理、客户服务、市场推广等各项管理工作。

4.“盈利分配”指根据双方投资份额，对店铺产生的净利润进行按比例分配。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，参与店铺的投资决策和运营管理，对店铺的发展方向和重大事项拥有决策权。

（2）甲方有义务按照本合同约定的投资份额，及时足额缴纳投资款项，确保店铺的资金需求。

（3）甲方有义务为店铺提供必要的资金支持，包括但不限于店铺租金、装修费用、设备购置费用等，并确保资金使用的合规性和透明性。

（4）甲方有权监督店铺的运营管理，对店铺的财务状况、商品库存、市场推广等事项进行定期检查和评估。

（5）甲方有义务维护店铺的品牌形象和声誉，确保店铺的运营符合相关法律法规和市场规范。

（6）甲方有权按照本合同约定，参与店铺的盈利分配，并根据投资份额获得相应的收益。

（7）甲方有义务与乙方共同应对市场风险和经营挑战，确保店铺的长期稳定发展。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，参与店铺的投资决策和运营管理，对店铺的市场定位、商品策划、营销推广等事项拥有决策权。

（2）乙方有义务按照本合同约定的投资份额，及时足额缴纳投资款项，确保店铺的资金需求。

（3）乙方有义务负责店铺的市场调研、店铺设计、商品采购、营销推广等运营管理工作，确保店铺的市场竞争力和盈利能力。

（4）乙方有权对店铺的商品库存、客户服务、市场反馈等进行定期分析和评估，并提出改进建议。

（5）乙方有义务维护店铺的品牌形象和声誉，确保店铺的运营符合市场趋势和消费者需求。

（6）乙方有权按照本合同约定，参与店铺的盈利分配，并根据投资份额获得相应的收益。

（7）乙方有义务与甲方共同应对市场风险和经营挑战，确保店铺的长期稳定发展。

（8）乙方有权在店铺运营过程中，利用自身的专业知识和市场资源，为店铺带来创新性的经营理念和发展策略。

（9）乙方有义务确保店铺的商品质量和安全，遵守相关法律法规和市场规范，避免因商品问题导致的法律风险和声誉损失。

（10）乙方有义务与甲方保持良好的沟通和合作，及时汇报店铺的运营情况，共同解决运营过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.投资总额及份额：甲乙双方共同投资店铺，总投资总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），其中甲方投资伍仟万元整（¥5,000,000.00），占投资总额的50%；乙方投资伍仟万元整（¥5,000,000.00），占投资总额的50%。双方应于本合同签订之日起三十日内，将各自认缴的出资额分别支付至双方共同指定的银行账户。

2.资金用途：投资款项将用于店铺的租赁、装修、设备购置、首批商品采购、市场推广及日常运营等，具体使用计划由双方共同制定，并需经对方书面确认。资金使用情况应定期向对方披露，接受对方监督。

3.支付方式：双方应通过银行转账方式支付投资款项，并将每笔支付凭证及时发送给对方。

4.支付时间：

（1）本合同签订之日起三十日内，甲乙双方分别支付各自认缴出资额的50%，即各支付伍仟万元整（¥5,000,000.00）；

（2）店铺装修完成并取得相关验收文件后三十日内，甲乙双方分别支付各自认缴出资额的20%，即各支付壹仟万元整（¥1,000,000.00）；

（3）店铺开业后六个月内，根据实际盈利情况，按照本合同约定进行盈利分配，未达到预期盈利的，乙方应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

5.违约处理：若任何一方未按约定支付投资款项，应按未支付金额的每日千分之一向对方支付违约金，逾期超过六十日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。合同期满前三个月，若双方无书面异议，本合同自动续期三年。

2.关键时间节点：

（1）店铺选址确认：本合同签订之日起三十日内完成；

（2）店铺租赁签约：店铺选址确认后十五日内完成；

（3）店铺装修开工：租赁合同签订后三十日内开工，工期不超过九十日；

（4）店铺设备采购与安装：装修期间同步完成；

（5）首批商品采购：店铺装修完成并验收合格后三十日内完成；

（6）店铺开业：本合同生效后六个月内开业；

（7）盈利分配周期：自店铺开业之日起每半年进行一次盈利分配，具体分配时间为每年6月30日和12月31日。

第六条违约责任

1.投资违约责任：

（1）若甲方未按约定支付投资款项，除按第四条第5款约定支付违约金外，还应承担因资金不足导致的店铺无法开业或运营中断的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于租赁费用、装修费用等。若逾期超过六十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿总投资额的30%作为违约金。

（2）若乙方未按约定支付投资款项，除按第四条第5款约定支付违约金外，还应承担因资金不足导致的店铺无法开业或运营中断的责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿总投资额的30%作为违约金。

2.运营违约责任：

（1）若乙方未按约定完成店铺的市场调研、店铺设计、商品采购或营销推广工作，导致店铺开业延迟或运营效果不达预期，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若违约行为严重影响店铺运营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿总投资额的20%作为违约金。

（2）若甲方未按约定提供资金支持或未参与店铺的日常管理决策，导致店铺运营受阻，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若违约行为持续超过六十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿总投资额的20%作为违约金。

3.盈利分配违约责任：

（1）若店铺开业后六个月内未实现盈利，乙方应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担因亏损导致的全部责任。

（2）若双方对盈利分配存在争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼，法院的判决或裁决为终局决定。

4.保密违约责任：

（1）双方应对本合同内容及店铺运营中的商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。若违反保密义务，应向对方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并承担由此产生的全部法律责任。

（2）违约方还应赔偿因泄露商业秘密导致的直接经济损失，包括但不限于竞争对手的损害赔偿、调查费用等。

5.解除合同责任：

（1）若任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

（2）解除合同后，双方应立即停止所有与店铺相关的经营活动，并按照本合同约定进行资产清算。清算后的剩余财产，应按照投资份额进行分配；若存在亏损，应按照投资份额进行分担。

6.其他违约责任：

（1）若任何一方因故意或重大过失导致店铺违反相关法律法规，被相关部门处罚的，应自行承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

（2）若任何一方因违约行为导致对方名誉受损的，应承担相应的赔偿责任，并采取补救措施恢复对方名誉。

7.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。双方应在违约行为发生后十日内协商赔偿事宜；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼，法院的判决或裁决为终局决定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或促成了本合同部分或全部义务的不能履行。

2.通知义务：任何一方在本合同项下因不可抗力而无法履行义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件，包括政府公告、公共记录、第三方机构证明等。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部义务不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务。

（2）若不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并可根据不可抗力的影响，按投资比例返还已投入的资产及收益。

4.协商处理：双方应本着公平合理的原则，协商处理不可抗力带来的后果，包括但不限于合同调整、履行期限延期、损失分担等。协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

5.不可抗力期限：若不可抗力持续超过六十日，双方有权解除合同，并按本合同约定进行资产清算和损失分担。

6.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力证明文件，并在合同履行完毕后三十日内提交给对方备案。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应积极配合，力争在三十日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方应共同委托店铺所在地具有相关经验的调解机构进行调解；调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至店铺所在地具有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼，法院的判决或裁决为终局决定，对双方均有约束力。诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等由败诉方承担。

5.争议管辖：所有争议均适用中华人民共和国法律，并按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

6.争议专属：双方在本合同履行过程中及争议解决期间，应避免采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于诉讼、仲裁或采取其他法律行动，直至争议得到最终解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三日内视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分包与转包：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何义务进行分包或转包，但法律另有规定的除外。

4.保密义务：除本合同另有约定外，双方应对本合同内容及店铺运营中的商业秘密进行终身保密，无论本合同是否终止。违反保密义务的，按第七条不可抗力项下违约责任处理。

5.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；若双方就争议解决方式另有约定，则优先适用该约定。

6.合同完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有的口头或书面协议、谅解或安排。

7.合同期限：