建筑资质租用合同范本

建筑资质租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑劳务有限公司，法定代表人：张三，注册地址：中国北京市朝阳区建国路88号，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记，具有独立法人资格的建筑劳务企业，主营业务包括建筑工程劳务分包、劳务派遣及相关咨询服务。根据国家住房和城乡建设部关于建筑企业资质管理的相关规定，甲方因业务发展需要，拟通过合法途径获取特定等级的建筑施工资质，并为此委托乙方提供相关资质的租赁服务。甲方具备履行本合同所需的全部民事行为能力及相应的资金实力，且其经营范围与本次合作内容相符，有权就本合同项下的权利义务作出真实有效的意思表示。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX资质管理有限公司，法定代表人：李四，注册地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号，联系电话乙方是一家专注于建筑资质租赁及企业管理服务的专业机构，拥有丰富的行业资源及合规运营经验，具备为甲方提供建筑资质租赁服务的资质和能力。根据甲方的委托，乙方承诺以合法合规的方式，为甲方提供目标资质的租赁服务，并协助甲方完成相关资质的备案及后续管理事宜。乙方已根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国建筑法》及《建筑业企业资质管理规定》等相关法律法规，建立了完善的资质租赁服务体系，能够确保本合同项下的服务内容符合法律法规要求。

3.合同简介：

本合同是甲方为获取特定等级的建筑施工资质，委托乙方提供资质租赁服务的法律文件。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就建筑资质租赁相关事宜达成一致。甲方因业务发展需要，确有合法的资质租赁需求，乙方作为专业的资质管理服务机构，具备提供此类服务的条件与能力。为明确双方的权利义务，保障合同顺利履行，经双方共同制定本合同，以资共同遵守。本合同项下的合作背景系甲方因业务拓展需要，经审慎评估后选择通过资质租赁方式快速获取所需资质，而乙方则基于自身在建筑资质领域的专业优势，为甲方提供合规、高效的租赁服务。双方均确认本合同签订前已充分了解相关法律法规及行业政策，且本次合作符合国家关于建筑资质管理的政策导向，不存在任何违法违规情形。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方通过乙方租赁特定等级建筑施工资质的具体事宜，确保双方在资质租赁过程中权利义务清晰、合作顺畅。本合同涉及的范围内包括但不限于：乙方根据甲方需求提供目标资质的租赁服务，包括但不限于资质证书的提供、使用权的授权、资质的维护与管理、以及相关政府部门的备案与申报等。具体涉及资质名称、等级、有效期、使用范围、租赁期限、费用支付方式、违约责任及争议解决方式等核心条款。双方将严格依据本合同约定履行各自职责，确保资质租赁行为的合规性与有效性，共同促进甲方业务目标的实现。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“资质”：指国家住房和城乡建设部核发的建筑工程施工资质，包括但不限于总承包、专业承包及劳务分包等类别。

“租赁”：指乙方将合法持有的建筑资质证书的使用权在一定期限内让与甲方使用的行为。

“租赁期限”：指本合同约定的乙方提供资质租赁服务的起止时间。

“租赁费用”：指甲方为取得并使用乙方提供的资质所应支付的全部费用。

“备案”：指资质租赁相关信息按照相关规定向政府主管部门进行的登记或申报。

“合规”：指本合同项下的所有行为均符合国家及地方相关法律法规的强制性规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供合法有效的资质租赁服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。

（2）甲方应按照本合同约定及时足额支付租赁费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

（3）甲方应确保其使用租赁资质开展的业务活动符合国家法律法规及行业标准，不得利用该资质从事违法违规行为。

（4）甲方应配合乙方完成资质的备案及相关政府部门的要求，提供必要的文件资料及信息。

（5）甲方应遵守本合同约定的租赁期限，不得擅自延长使用时间，如需延期应提前与乙方协商并另行签订补充协议。

（6）甲方应对租赁资质的使用情况进行妥善管理，如因甲方原因导致资质被政府主管部门处罚或限制使用的，相关责任由甲方自行承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付租赁费用，甲方逾期支付时，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

（2）乙方应按照本合同约定提供合法持有的目标资质证书，并确保资质的真实性、有效性及合规性。

（3）乙方有权监督甲方对租赁资质的使用情况，如发现甲方存在违法违规使用行为，乙方有权要求甲方立即停止使用并承担相应责任。

（4）乙方应配合甲方完成资质的备案及政府部门的要求，积极协助甲方解决备案过程中遇到的问题。

（5）乙方应保证租赁资质的使用权完整转让给甲方，并不得将租赁资质用于其他用途或再租赁给第三方。

（6）乙方应向甲方提供必要的资质管理咨询服务，包括但不限于政策解读、合规建议等，帮助甲方合理使用租赁资质。

（7）乙方应妥善保管资质证书及相关文件资料，如因乙方原因导致资质证书遗失或损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。

（8）乙方应确保其提供的资质租赁服务符合国家法律法规及行业政策要求，并对租赁行为的合规性负责。

（9）乙方应按时向甲方提供租赁资质的使用报告及相关政府部门的要求，确保资质的持续合规性。

（10）乙方应尊重甲方的商业秘密及合法权益，未经甲方同意不得向第三方泄露相关信息。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的资质租赁费用总额为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），该费用包含但不限于资质租赁费、备案费、管理费及其他乙方为提供本合同项下服务所产生的一切费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租赁费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：【乙方开户银行名称】

账户名称：【乙方账户名称】

账号：【乙方银行账号】

3.支付时间：

（1）甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向乙方支付租赁费用总额的【百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），作为合同定金。

（2）剩余的【百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），甲方应在本合同约定的资质租赁服务开始之日起【具体天数】日内支付完毕。

（3）如甲方需提前终止本合同，应按照已履行服务的比例支付相应费用，具体计算方式由双方另行协商确定。

4.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的收款凭证及资质使用授权文件。

第五条履行期限

1.本合同的履行期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【具体月数】个月。

2.资质租赁服务的起始时间应与本合同生效之日一致，或由双方另行书面确认。

3.在租赁期限届满前【具体天数】日，如甲方有意继续使用租赁资质，应书面通知乙方并协商续租事宜。续租条件由双方另行协商确定。

4.甲方应在本合同约定的租赁期限内合法合规使用租赁资质，不得超出约定的使用范围。

5.乙方应在本合同约定的期限内，按照甲方的要求提供必要的资质管理及咨询服务，确保资质的合规使用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同第四条约定按时支付租赁费用，每逾期一日，应按未支付金额的【百分比】向乙方支付逾期违约金，逾期违约金总额不超过租赁费用总额的【百分比】。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部租赁费用及相应的违约金。

（2）如甲方擅自超出本合同约定的使用范围使用租赁资质，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付已产生的全部租赁费用及违约金人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）。因甲方违规使用导致资质被政府部门处罚的，相关责任及损失由甲方自行承担，乙方不再承担任何责任。

（3）如甲方未配合乙方完成资质的备案或政府部门的要求，导致乙方承担责任或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）如甲方在租赁期限届满后未按时归还租赁资质，每逾期一日，应按租赁费用总额的【百分比】向乙方支付占用费，同时乙方有权解除本合同并要求甲方支付全部租赁费用及占用费。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定提供合法有效的资质租赁服务，或提供的资质存在虚假、无效等问题，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（2）如乙方未按照本合同约定及时提供资质备案或相关文件，导致甲方错失业务机会或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方擅自将租赁资质再租赁给第三方或用于其他用途，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）。

（4）乙方应在收到甲方支付的费用后及时履行义务，如因乙方原因导致甲方无法按时使用租赁资质，每逾期一日，应按未履行部分价值的【百分比】向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行本合同。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、合理的维权费用等。

5.合同解除：如一方严重违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应妥善处理租赁资质的归还事宜，并结清所有费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：在本合同中，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同项下的部分或全部义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力处理：双方应在不可抗力影响持续期间，尽合理努力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本合同。如不可抗力影响持续超过【具体天数】日，双方有权协商解除本合同，并互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：提供不可抗力证明的机构包括但不限于政府主管部门、公证机构、或有资质的第三方机构出具的报告。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用和责任按实际情况协商处理。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同约定选择以下第【选择序号】种方式解决：

（1）提交【仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向【有管辖权的人民法院名称】提起诉讼。

2.争议管辖：仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律。如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如选择诉讼，被告为乙方的，管辖法院为乙方所在地人民法院；被告为甲方的，管辖法院为甲方所在地人民法院，或双方协商一致的其他有管辖权的人民法院。

3.争议处理：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行本合同。

4.争议费用：因争议解决产生的仲裁费或诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后【具体天数】日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同部分条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

5.合同终止：本合同在租赁期限届满且费用结清后自动终止。如因违约、不可抗力等原因提前终止，双方应按照实际履行情况结算费用，并妥善处理租赁资质的归还事宜。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，确保本合同的合法合规性。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割