厂房漏雨维修合同范本

厂房漏雨维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为从事房地产开发业务的企业法人，拥有合法的房地产开发资质。鉴于甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX厂房存在漏雨问题，影响厂房的正常使用及安全，为解决该问题，保障厂房使用功能，甲方经内部决策及评估，决定委托乙方提供专业的厂房漏雨维修服务。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就XX厂房漏雨维修事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为从事建筑工程施工的企业法人，拥有合法的建筑工程施工资质及安全生产许可证，具备承接厂房维修工程的专业能力及技术实力。乙方在收到甲方委托后，经内部评估及资源调配，确认有能力并愿意按照本合同约定，为甲方提供XX厂房漏雨维修服务。乙方承诺将严格按照国家相关技术标准和规范施工，确保维修质量，保障工程安全，并按时完成维修任务。基于双方平等自愿的原则，乙方同意接受甲方的委托，双方就厂房漏雨维修事宜达成合作意向，并最终以本合同为准，共同履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于解决甲方名下XX厂房存在的漏雨问题，恢复厂房的正常使用功能，确保厂房结构安全及内部物品不受损害。合同范围包括但不限于对XX厂房漏雨区域进行全面的排查、诊断，并根据诊断结果制定维修方案，实施具体的维修工程，包括但不限于屋面防水补漏、排水系统疏通与修复、受损墙体及天花板的修复等作业。具体维修区域及内容详见本合同附件一《XX厂房漏雨维修范围明细表》。乙方承诺在本合同框架内完成所有约定的维修工作，直至漏雨问题彻底解决，并通过甲方的最终验收。

第二条定义

1.“厂房”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX厂房，包括但不限于主体结构、屋面、墙体、门窗及附属设施。

2.“漏雨”：指厂房屋面、墙体、门窗等部位出现雨水侵入现象，导致厂房内部受潮、积水或损坏。

3.“维修方案”：指乙方根据厂房漏雨实际情况出具的，包含维修项目、方法、材料、工期及费用等内容的书面文件。

4.“验收”：指甲方依据本合同约定及附件标准，对乙方完成的维修工程进行的检查与确认。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及维修方案，在规定期限内完成厂房漏雨维修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督。

(2)甲方应向乙方提供厂房漏雨的详细情况及必要的施工条件，包括施工场地、水电接入、相关图纸资料等，并保证乙方施工人员及设备的安全通行。

(3)甲方有权对乙方提交的维修方案进行审核，并提出合理化建议，乙方应根据甲方意见对方案进行必要的调整。

(4)甲方应按本合同约定，及时向乙方支付维修款项，如因甲方原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任。

(5)甲方应指定专门人员配合乙方进行施工前的准备、施工过程中的协调及施工后的验收工作。

(6)厂房漏雨维修完成后，甲方应按照本合同约定进行验收。如验收合格，甲方应签署验收文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方在限定时间内进行整改，直至验收合格。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及配合事项，如甲方未能及时提供，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期履行。

(2)乙方应具备相应的资质及能力，严格按照国家相关技术标准、规范及本合同约定的维修方案进行施工，确保维修质量符合要求。

(3)乙方应选派具备专业资质及丰富经验的施工人员进场作业，并负责施工过程中的人员安全及设备管理，承担因自身原因造成的安全事故责任。

(4)乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，如遇非不可抗力因素导致的工期延误，应承担相应的违约责任。乙方应采取有效措施减少施工对厂房内部环境及生产活动的影响，并应做好施工现场的清洁工作。

(5)乙方应向甲方提供维修工程所使用材料的合格证明及相关检测报告，并保证材料质量符合国家及行业标准。如因材料质量问题导致维修效果不符合约定，乙方应负责免费更换并承担相应责任。

(6)乙方应主动向甲方汇报施工进度，并接受甲方的监督。维修完成后，乙方应向甲方提交完整的维修工程资料，包括但不限于施工记录、验收报告、材料合格证等，并配合甲方进行验收。如甲方提出整改意见，乙方应在合理时间内完成整改，直至甲方满意为止。

(7)乙方应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产的法律法规，施工过程中产生的废弃物应分类处理并妥善处置，不得对环境造成污染。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的厂房漏雨维修总价款为人民币XX万元整（大写：XX元整），该价格为含税价格，已包含乙方为完成本合同约定的维修工作所发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。具体费用构成详见本合同附件二《XX厂房漏雨维修项目报价表》。

2.付款方式：甲方采用银行转账方式支付维修款项。乙方应在收到甲方支付款项后，按照合同约定履行维修义务。

3.支付时间及比例：

(1)合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的30%，即人民币XX万元整（大写：XX元整），作为乙方履约保证金；

(2)乙方完成全部维修工程，并通过甲方初步验收后X日内，甲方支付总价款的50%，即人民币XX万元整（大写：XX元整）；

(3)甲方最终验收合格，乙方提交完整工程资料并办理完毕结算手续后X日内，甲方支付剩余总价款的20%，即人民币XX万元整（大写：XX元整）。

4.支付账户：乙方应在合同签订后X日内向甲方提供符合要求的银行账户信息，甲方将按照本合同约定将款项支付至乙方指定账户。

5.如因乙方原因导致维修质量不符合约定，乙方应承担返工费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权在未付或未付清款项中直接扣除相应金额。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工程并经甲方最终验收合格之日终止。

2.乙方应在收到甲方支付的首期款项后X日内进场开始施工，预计总工期为X天，自进场之日起计算。具体开工及竣工日期以双方书面确认的施工进度计划为准。

3.如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。非不可抗力因素导致的工期延误，由延误方承担相应责任。

4.乙方应在工程竣工后X日内向甲方提交维修工程竣工报告及完整的工程资料，包括但不限于施工日志、材料合格证明、检测报告、验收记录等。

5.甲方应在收到乙方提交的竣工报告及工程资料后X日内组织进行初步验收，并在初步验收合格后X日内组织最终验收。如甲方无正当理由逾期未进行验收，视为验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同约定支付维修款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的款项及赔偿因此遭受的损失。

(2)甲方未按约定提供施工条件或配合事项，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

(3)甲方无正当理由逾期验收的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权视为验收合格。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

(2)维修工程质量不符合本合同约定或国家相关标准的，乙方应负责免费返工直至验收合格，并承担由此产生的全部费用。因乙方原因导致返工的，乙方还应按返工部分费用的XX%向甲方支付违约金。

(3)乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)乙方未按约定提交竣工报告及工程资料的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.违约金上限：本合同项下的违约金总额不超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同的，应提前X日书面通知对方，并应赔偿对方因此遭受的损失。已支付的款项，除履约保证金外，应按照实际履行比例予以退还；如因甲方原因解除合同，履约保证金不予退还；如因乙方原因解除合同，履约保证金应扣除乙方已完成工程量相应比例的款项后退还。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、灾害调查报告等。

3.双方应在不可抗力影响范围内，采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可相应变更或解除。不可抗力影响消除后，双方应协商调整合同条款，或根据实际情况解除合同并返还已收款项。

5.如不可抗力影响持续超过X日，双方有权解除合同，并应根据实际履行情况返还已支付款项及利息，互不承担违约责任。

6.双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，但双方共同受益的部分应平均分担。

第八条争议解决

1.本合同项下的所有争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至XX省XX市XX区有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

3.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担。

4.双方应指定专门联系人负责处理合同项下的争议事宜，并在争议发生时及时沟通，避免争议扩大。

5.任何一方在提起诉讼前，应穷尽协商、调解等非诉讼手段，并应将协商、调解过程及结果书面记录。

6.本合同争议解决条款具有独立性，不影响双方在其他法律途径解决争议的权利。如一方已提起仲裁或诉讼，另一方不得再以相同理由向第三方主张权利，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以专人递送方式送达的，签收之日视为送达；以挂号信或快递方式送达的，寄出后X日视为送达；以电子邮件方式送达的，发出之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.争议优先：本合同项下的任何争议，优先适用本合同约定解决。如协商不成，优先提交诉讼或仲裁，具体方式参见第八条约定。

8.通知送达：所有根据本合同发出的通知或文件，均应按照本合同首部列明的地址送达。如一方地址变更，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

9.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

10.合同份数：本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

(1)附件一：《XX厂房漏雨维修范围明细表》

(2)附件二：《XX厂房漏雨维修项目报价表》

(3)附件三