重庆 房屋装修合同范本

重庆房屋装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：重庆XX房地产开发有限公司，住所地位于重庆市渝中区解放碑街道解放碑路1号。法定代表人：张三，职务为总经理，联系电话甲方系合法注册的房地产企业，具备房屋开发、销售及租赁的经营范围，拥有合法的房屋产权或租赁权，现因业务发展需要，拟委托乙方提供房屋装修服务，或以房屋为标的进行买卖或租赁交易。甲方提供的房屋位于重庆市江北区洋河街道北滨路2号，建筑面积为300平方米，房屋用途为商业办公，产权证号：渝国土房管证字第20153678号。甲方保证其提供的房屋符合国家相关法律法规及合同约定，有权进行本次装修、买卖或租赁活动，并保证合同履行过程中不侵犯任何第三方合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：重庆市XX装修设计有限公司，住所地位于重庆市南岸区茶园新区长生桥街道长生一支路10号。法定代表人：李四，职务为董事长，联系电话乙方系合法注册的装修企业，具备建筑工程施工总承包叁级资质，拥有丰富的房屋装修设计及施工经验，具备独立承担合同约定的装修、设计或服务义务的能力。乙方承诺其提供的装修服务将符合国家及地方相关标准，保证工程质量，并按时完成施工任务。乙方提供的装修方案需经甲方书面确认，且装修材料应符合环保要求，符合国家强制性标准。乙方在合同履行过程中将遵守国家法律法规，确保施工安全，并对施工区域内的物品及设施承担保管义务。

双方合作背景或前提条件：

甲方因业务发展需要，拟对位于重庆市江北区洋河街道北滨路2号的商业办公用房进行装修，以提升房屋价值及使用功能。经市场调研及多方比选，甲方选定乙方作为本次装修服务的合作方，主要基于乙方在装修设计、施工质量及售后服务方面的良好口碑及专业能力。乙方同意接受甲方的委托，按照合同约定提供房屋装修服务，包括但不限于室内设计、施工图绘制、材料采购、施工管理及竣工验收等。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。甲方保证其提供的房屋信息真实有效，并配合乙方进行现场勘测及施工准备工作；乙方承诺在合同约定的期限内完成装修任务，并确保装修质量达到国家及行业相关标准。双方均确认，本合同项下的权利义务基于房屋装修、买卖或租赁的真实目的而设立，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方在房屋装修过程中的权利与义务，确保房屋装修工作按照约定的标准、内容和期限完成。具体范围包括：甲方提供的位于重庆市江北区洋河街道北滨路2号建筑面积300平方米的商业办公用房，乙方根据甲方需求及设计方案，完成该房屋的室内装修工程，涉及内容包括但不限于基础装修（如墙面、地面、天花板处理）、水电改造、门窗安装、定制柜体、照明系统、防水处理以及软装搭配等。装修应达到国家及行业相关质量标准，并符合环保要求。双方确认，本合同项下的所有权利义务均围绕上述房屋装修工程展开，任何一方不得随意变更合同约定的装修范围或目的，否则应承担相应的违约责任。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“基础装修”指房屋结构主体以外的室内装饰工程，包括墙面、地面、天花板的处理以及必要的水电布线等；

“定制柜体”指根据甲方需求现场制作或工厂加工的柜类家具，如衣柜、鞋柜等；

“软装搭配”指家具、窗帘、灯具、饰品等非固定装修部分的搭配与安装；

“竣工验收”指装修工程完成后，由甲方或其委托的第三方根据合同约定及国家标准对工程质量的检查验收过程；

“违约责任”指任何一方违反合同约定时，应承担的相应的法律和经济责任；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案和施工标准进行装修，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查；甲方有权对乙方提出的装修方案提出修改意见，但应在合理期限内作出书面答复，并配合乙方完成设计调整工作。

（2）甲方应向乙方提供房屋的原始图纸、结构说明及相关资料，并保证资料的真实性和完整性；甲方应配合乙方进行现场勘测、材料验收及施工许可申请等工作，确保装修工作顺利进行。

（3）甲方应按照合同约定及时支付装修款项，并承担因自身原因导致的工期延误或额外费用；甲方应负责保管房屋内未拆除的物品及设施，并对装修前房屋的现状进行书面确认，以免后续争议。

（4）甲方有权在装修完成后对工程进行验收，并应在验收合格后签署竣工验收报告；如甲方对装修质量有异议，应提供书面清单并在合理期限内提出整改要求，乙方应在约定时间内完成整改。

（5）甲方应保证其提供的房屋产权或租赁权合法有效，并承担因自身产权问题导致的合同解除或赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取装修款项，并有权要求甲方提供必要的配合以完成施工工作；乙方有权拒绝执行甲方提出的超出合同约定的不合理要求，并应将此类情况及时书面通知甲方。

（2）乙方应具备相应的资质和经验，按照国家及行业标准进行设计和施工，并保证装修材料的质量符合环保要求；乙方应提供详细的施工方案和进度计划，并定期向甲方汇报工作进展。

（3）乙方应合理组织施工，确保施工安全，并对施工区域内的物品及设施采取必要的保护措施，如因乙方原因造成损坏，应承担赔偿责任；乙方应配备专业的施工团队，并遵守施工现场的管理规定，避免噪音扰民。

（4）乙方应按时完成装修工作，并积极配合甲方进行竣工验收；如遇工期延误，乙方应承担相应责任，并应提供合理的解释及补救措施；乙方应提供至少两年的售后服务，包括但不限于保修期内免费维修及保修期外的有偿服务。

（5）乙方应保证其提供的装修设计及施工方案不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，如因乙方原因导致侵权纠纷，应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方应遵守相关法律法规，如涉及税务、环保等方面的义务，应自行承担申报及缴纳责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下房屋装修总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00元），该价格包含但不限于室内设计、施工图绘制、材料采购、施工管理、设备安装、竣工验收及两年售后服务费用。价格已包含税费，具体税种及税率以国家最新规定为准。甲方应按照以下方式分期支付装修款项：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00元），作为预付款；

（2）基础装修完成并通过甲方验收后30日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币14万元（¥1,400,000.00元）；

（3）所有装修工程竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币70万元（¥700,000.00元）；

（4）尾款即总价款的10%，即人民币35万元（¥350,000.00元），在乙方提供完整的竣工资料及发票后90日内支付。甲方支付款项应通过银行转账方式，乙方收款账户信息如下：开户行：重庆市XX银行XX支行；账号：622202********12345678；户名：重庆市XX装修设计有限公司。任何一方不得擅自变更支付方式或账户信息，否则由此产生的后果由变更方承担。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并完成结算之日止。具体履行期限如下：

（1）乙方应于合同签订后10日内完成现场勘测并提交初步设计方案，甲方应在收到方案后15日内书面确认或提出修改意见；

（2）最终设计方案确认后，乙方应于30日内完成施工图绘制并提交甲方；

（3）施工工期自甲方支付预付款之日起计算，总工期为180日历天，即自2024年6月1日起至2024年12月15日止；

（4）乙方应在工程竣工后7日内通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后15日内完成验收工作；

（5）如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。任何一方不得无正当理由拖延合同约定的关键时间节点，否则应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于已完成的工程量费用、已采购材料成本及合理的预期利润。

（2）如甲方未按时提供房屋或相关资料导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金；甲方应承担因此给乙方造成的所有损失。

（3）如甲方在竣工验收后无正当理由拒绝签收竣工验收报告，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金；逾期超过60日，视为甲方认可工程验收合格。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）如乙方提供的装修质量不符合国家或合同约定标准，经甲方或第三方检测确认后，乙方应在10日内完成免费整改；逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担双倍材料费进行修复，并有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）如乙方在施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失，应承担全部赔偿责任，并扣减相应工程款；情节严重者，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

（4）如乙方擅自更换合同约定的材料或施工工艺，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用，每发生一次，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%，如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应书面通知对方，并按合同约定返还已收款项或财产；给对方造成损失的，应依法赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行或变更合同内容。

4.不可免责情形：因不可抗力导致的延误或损失，若双方均有过错的，各自承担相应责任；若一方已采取合理措施仍发生损失的，不可完全免除责任。

5.合同解除：因不可抗力导致合同目的无法实现的（如房屋被损毁无法使用），经双方协商一致或不可抗力持续超过60日，合同可解除，双方互不承担违约责任，但已完成工作的费用按实际完成比例结算。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商一致的，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解程序：协商不成的，可向重庆市合同仲裁委员会申请调解；调解达成协议的，制作调解书经双方签收后生效，具有强制执行力。

3.仲裁或诉讼：调解不成的或调解书送达前一方反悔的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；诉讼地点选择重庆市第三中级人民法院，适用中华人民共和国法律。

4.证据规则：双方应保存与争议相关的所有证据，包括往来函件、会议记录、验收报告、付款凭证等；如一方伪造或毁灭证据，应承担不利后果。

5.专属管辖：本合同争议解决方式具有唯一性，任何一方不得就同一争议事项再行申请仲裁或诉讼，否则对方有权申请法院驳回相关申请。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式；如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。送达地址的书面通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定均不视为合同变更。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息、设计方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限为本合同有效期内及终止后2年。

4.不可转让性：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.通知与送达：所有与本合同相关的通知、文件等均应以书面形式送达，送达方式包括专人递送、挂号信、快递服务或电子邮件；如通过电子邮件送达，发出时视为送达；如通过快递或挂号信送达，寄出后3日视为送达。

6.合同终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同终止：（1）合同目的已完成；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约且另一方解除合同；（4）法律规定或政府强制要求终止。合同终止后，双方应结清款项、返还财产并办理相关手续。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件包括但不限于设计图纸、预算清单、材料清单、验收标准等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容与合同正文不一致的，以合同正文为准。