建设工程安装合同范本

建设工程安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因开发建设XX商业综合体项目，需委托乙方提供智能化系统工程安装服务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。甲方在合同履行过程中，有权对工程进度、质量及安全进行监督，并确保提供必要的施工场地及协调相关单位配合。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能化系统工程有限责任公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人为王五，联系电话乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，拥有智能化系统工程专业承包资质，具备履行本合同所必需的技术、设备和人员。乙方同意按照甲方要求，完成XX商业综合体项目智能化系统工程安装，并保证工程质量符合国家及行业标准。乙方在合同履行过程中，应遵守甲方现场管理规定，确保施工安全，并按时提交工程进度报告。

**合同简介**

本合同系甲方为建设XX商业综合体项目，委托乙方提供智能化系统工程安装服务而签订。项目位于中国北京市朝阳区XX路XX号，总建筑面积约XX万平方米，包括但不限于网络布线系统、安防监控系统、智能照明系统、会议系统等。甲方作为项目投资及建设方，负责提供工程所需设计图纸、技术参数及必要的施工条件；乙方作为专业技术服务提供方，负责按照合同约定完成工程安装、调试及验收工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，结合项目实际情况，明确各自权利与义务，以促进工程顺利实施。本合同旨在通过规范化、标准化的合作模式，确保智能化系统工程符合设计要求，并按时交付使用，为甲方商业综合体的运营奠定坚实基础。合同履行期间，双方应共同遵守国家相关法律法规及行业规范，任何一方违约均应承担相应责任。本合同范本所附定义、权利义务、价格条款及违约责任等部分，均与当事人信息及合同简介内容相互关联，构成完整合同体系，对双方具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲方委托乙方完成XX商业综合体项目智能化系统工程安装的具体内容与标准，确保工程按照设计要求及国家相关规定顺利实施。合同范围涵盖但不限于以下内容：1.网络布线系统：包括光纤接入、综合布线、机房网络设备安装调试等；2.安防监控系统：包括摄像头安装、硬盘录像机配置、视频监控线路铺设等；3.智能照明系统：包括LED灯具安装、智能控制面板设置、系统联调等；4.会议系统：包括会议终端设备、音频处理器、无线麦克风安装等。上述工程涉及设备采购、安装、调试、验收及质保服务，均在本合同约定范围内完成。双方应共同保证工程质量和进度，符合甲方商业运营需求。

第二条定义

1.智能化系统工程：指本合同约定的网络布线、安防监控、智能照明、会议系统等设备及系统的设计、安装、调试、验收及质保服务。

2.设计图纸：甲方提供的符合国家及行业标准的工程设计图纸及技术文件。

3.设备清单：甲方确认的工程所需设备型号、规格及数量清单。

4.安装调试：指乙方按照设计图纸及国家规范完成设备安装、系统联调及功能测试。

5.验收标准：依据国家现行相关技术标准及合同约定进行工程验收。

6.质保期：设备安装完成并验收合格后，乙方提供的免费维修服务期限。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及技术要求完成工程，并对施工进度、质量及安全进行监督。甲方有权对乙方使用的设备、材料进行检验，确保符合合同约定及国家标准。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工场地、电源接入及协调相关单位配合，确保工程顺利实施。甲方需按时提交工程所需的设计图纸、设备清单及技术参数，并保证资料的准确性。

（3）甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付合同总价的XX%作为预付款，工程验收合格后支付至合同总价的XX%，剩余XX%作为质保金，质保期满无质量问题后支付完毕。甲方支付款项应按合同约定时间及金额执行，逾期支付需承担违约责任。

（4）甲方应指定专人负责与乙方对接，处理现场变更及验收事宜。甲方提出的合理变更需求，乙方应予以配合，但变更费用由双方另行协商。

（5）甲方需为乙方施工人员提供必要的劳动保护用品，并承担施工期间的人工及机械安全责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，并监督甲方履行合同义务。乙方在施工前应编制详细的施工方案及进度计划，并报甲方确认。

（2）乙方应严格按照设计图纸、国家规范及行业标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。乙方需自行采购合同约定的设备，并保证设备来源合法、质量合格，提供设备出厂合格证及检测报告。

（3）乙方应配备专业的施工队伍及设备，确保工程按期完成。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期，并书面通知甲方。

（4）乙方应对施工现场的安全负责，遵守甲方现场管理规定，办理相关安全手续，并购买施工人员意外伤害保险。乙方需定期进行安全检查，消除安全隐患。

（5）乙方应按时提交工程进度报告及调试记录，并配合甲方进行工程验收。验收不合格时，乙方应在XX日内完成整改，并承担整改费用。

（6）乙方应提供为期XX年的免费质保服务，质保期内非因乙方原因导致的设备故障，乙方需及时修复。质保服务费用包含在合同总价内，不另收费。

（7）乙方应对工程实施过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

（8）乙方需在工程竣工后XX日内提交完整的竣工资料一套，包括但不限于设备清单、安装图纸、调试报告、验收记录等，并协助甲方办理相关验收手续。若甲方未按时验收，乙方设备存放风险由甲方承担。

第四条价格与支付条件

本合同智能化系统工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成合同约定范围内的设计（如需）、设备采购、安装、调试、验收及质保期内的维修服务等全部费用。价格已考虑XX年XX月XX日前的国家及地方政策、材料价格波动等因素。支付方式如下：1.合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%作为预付款，计人民币XX元；2.工程主体安装完成并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%进度款，计人民币XX元；3.工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，计人民币XX元；4.剩余XX%作为质保金，自竣工验收合格之日起XX年内有效，质保期满且无质量问题后XX日内一次性无息支付乙方。所有支付均通过银行转账方式完成，乙方需提供等额发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至质保期结束之日止。乙方应于合同签订后XX日内完成施工准备工作，并在XX日内完成全部智能化系统工程安装及调试。关键时间节点如下：1.设备到货验收期：乙方承诺在合同签订后XX日内将所有设备运抵施工现场，甲方应在收到设备后XX日内完成验收；2.隐蔽工程验收：关键工序完成后XX日内，乙方应通知甲方进行隐蔽工程验收；3.初步验收：主体工程安装完成XX日内，乙方应邀请甲方进行初步验收；4.竣工验收：初步验收合格后XX日内，双方共同组织竣工验收；5.质保期：自竣工验收合格之日起XX年，乙方在此期间承担免费维修责任。如遇法定节假日或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项：如甲方未按时支付预付款、进度款或质保金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担因此给乙方造成的损失，包括已完成的工程量费用、设备成本及人员遣散费，且已支付款项不予退还。

（2）甲方提供资料错误或延误：若甲方提供的设计图纸、技术参数等资料错误或延误，导致乙方返工或工期延误，责任由甲方承担，工期顺延期限根据资料错误影响程度由双方协商确定，但最长不超过XX日，乙方因此产生的额外费用由甲方承担。

（3）甲方未提供必要施工条件：如甲方未按时提供施工场地、电源接入或协调第三方配合，每延误一日，应向乙方支付XX元/日的窝工费，并相应顺延工期。若因甲方原因导致工程无法继续，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

**2.乙方违约责任**

（1）工程质量不合格：乙方安装的工程不符合设计图纸、国家规范或合同约定标准，甲方有权要求乙方在XX日内免费整改。整改后仍不合格，甲方有权委托第三方检测，费用由乙方承担，并扣减相应工程款。若质量问题严重影响使用，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项并赔偿损失。

（2）工期延误：乙方因自身原因未能按期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项并赔偿甲方逾期使用损失。

（3）设备质量缺陷：若乙方使用的设备存在质量问题，在质保期内经检测确认非甲方原因造成，乙方应负责免费更换或维修，并承担相关费用。若乙方拒绝履行，甲方有权委托第三方更换，费用由乙方承担，并从质保金中直接扣除。

（4）安全责任事故：乙方施工期间发生安全责任事故，由乙方承担全部责任及赔偿，包括对第三方造成的损害及甲方现场财产损失。若事故影响工程进度，乙方应承担相应延误责任。

**3.违约金与赔偿：**

双方任何一方违约，守约方除要求违约方承担合同约定的违约金外，还有权要求其赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于材料损失、设备折旧、第三方服务费用等。若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿全部损失。双方应在违约发生XX日内书面通知对方，并提供相关证据，否则违约方不承担赔偿责任。本合同中的违约金、赔偿金条款具有独立性，即使合同其他部分无效，本条款仍有效执行。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）等。任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追究违约责任。但受影响方应采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的不可抗力事件不影响合同效力及后续条款的执行。若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除合同，并按实际履行情况结算工程款。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得因此中断履行。若选择仲裁方式，应提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。争议解决期间，不影响双方根据合同约定采取的暂停履行、中止支付等保全措施。双方应选择其中一种争议解决方式并书面确认，一旦选定，不得擅自变更；否则，若双方均未选择，则默认以诉讼方式解决。争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方一并支付。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方所有通知、文件均应采用书面形式，可通过快递、挂号信、传真或电子邮件送达。地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

（2）合同变更：本合同任何条款的变更，须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方单方面提出的变更要求，若对方不同意，变更不发生效力。

（3）保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

（4）不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，不影响合同整体目的的实现，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

（5）法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中华人民共和国法律为依据。

（6）不可转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务部分或全部转让给第三方。

（7）完整协议：本合同构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。

第十条附则

（1）附件：本合同附