合伙开厂合作合同范本

合伙开厂合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为一家依法注册成立的企业法人，经营范围涉及工业设备研发、生产及销售，具备独立承担民事责任的能力。甲方法定代表人为张三，性别男，出生年月为1980年1月1日，身份证号码联系电话电子邮箱为zhangsan@。

甲方在工业自动化领域拥有丰富的生产经验和技术积累，为推动业务规模扩张，需新建一家工厂以扩大生产能力。经市场调研与评估，甲方确定在XX工业园区选址建设新厂区，并计划引入先进的生产设备和技术，以满足国内外市场需求。为降低投资风险，提高项目效率，甲方拟与具备相关产业背景和资源的乙方合作，共同投资建设并运营新厂区。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX实业集团，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为一家依法注册成立的企业法人，经营范围涵盖工业设备制造、租赁及技术服务，具备雄厚的技术实力和产业资源。乙方法定代表人为王五，性别女，出生年月为1975年5月15日，身份证号码联系电话电子邮箱为wangwu@。

乙方在工业设备制造和租赁领域拥有多年从业经验，与多家国内外知名设备供应商建立了长期合作关系，具备先进的生产设备和技术支持能力。乙方在XX工业园区已建成标准化厂房，并储备了大量可用于新厂区建设的设备资源。基于乙方的产业优势和技术实力，甲方拟与乙方合作，由乙方提供厂房租赁及设备租赁服务，并协助甲方完成新厂区的技术改造和运营管理。双方通过合作实现资源共享、优势互补，共同推动新厂区的快速投产和高效运营。

**合同背景与前提条件**

本合同基于甲乙双方在工业制造领域的共同利益，旨在通过合作模式实现新厂区的建设与运营。甲方作为投资主体，负责提供项目资金和部分核心设备，并主导产品研发和市场销售；乙方作为技术与服务提供方，负责提供厂房租赁、设备租赁及技术支持服务，并协助甲方完成生产线的搭建和运营管理。双方基于平等互利、协商一致的原则，共同制定本合同，明确合作范围、权利义务及风险分配，确保项目顺利推进。

双方合作的前提条件包括：

（1）甲方需向乙方提供不低于XX万元的预付款，用于支付厂房租赁及设备租赁费用；

（2）乙方需确保所提供的厂房和设备符合国家安全生产标准，并满足甲方生产需求；

（3）双方需共同成立项目联合管理委员会，负责日常运营决策和技术协调；

（4）合作期限为XX年，自合同生效之日起计算。

本合同条款的制定充分考虑了双方的商业利益和法律风险，旨在通过明确约定保障合作各方的权益，促进项目的长期稳定发展。双方在签署本合同前已充分了解合作内容，并承诺严格遵守合同约定，共同推动新厂区的建设与运营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方通过合作，共同投资建设并运营一家工业制造厂，以满足市场对特定产品的生产需求。合作范围具体包括：

1.甲乙双方共同出资建设新厂区，包括厂房主体结构、生产线布局、配套设施等；

2.甲方负责提供部分核心生产设备，并主导产品研发、市场推广及销售工作；

3.乙方负责提供厂房租赁服务，并协助甲方完成生产设备的租赁或采购；

4.双方共同组建项目运营团队，负责新厂区的日常管理、生产调度和技术维护；

5.合作期间，双方共享经营收益，并共同承担经营风险；

6.合作期满后，根据双方约定处理固定资产及知识产权等事宜。

本合同旨在通过明确合作目标与分工，确保项目高效推进，实现双方互利共赢。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“合作厂区”指由甲乙双方共同投资建设或租赁的工业制造场所，包括厂房、生产线、仓储设施等；

2.“生产设备”指用于合作厂区生产的各类机器、设备、工具及零部件，包括但不限于自动化生产线、检测仪器、运输设备等；

3.“运营团队”指由甲乙双方共同选派或指定的负责合作厂区日常管理、生产运营及技术研发的人员；

4.“经营收益”指合作厂区在运营期间产生的全部收入扣除运营成本、税费等后的净收益；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；

6.“知识产权”指合作期间产生的专利权、商标权、技术秘密等无形资产。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权参与合作厂区的整体规划、设备选型及技术研发等重大决策，并对项目运营方向负责；

（2）甲方有权监督乙方提供的厂房租赁服务及设备租赁/采购服务的质量，确保符合生产需求；

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付厂房租赁费用、设备租赁费用或采购款项，并按时足额缴纳；

（4）甲方负责投入部分核心生产设备，并享有该部分设备的所有权及使用权，但应保障乙方在租赁期间的使用权益；

（5）甲方主导产品研发和市场销售工作，有权根据市场需求调整生产计划，并分享相关经营数据；

（6）甲方应向乙方提供必要的生产技术支持，并协助解决生产过程中遇到的技术难题；

（7）甲方负责办理合作厂区的相关证照申请及年检工作，并承担由此产生的费用；

（8）甲方应保障合作厂区的安全生产，落实安全生产责任制，并承担因安全生产事故产生的责任；

（9）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的厂房和设备，并对不符合要求的部分提出整改要求；

（10）甲方应与合作方共同维护合作厂区的良好形象，并遵守相关法律法规及行业规范。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权参与合作厂区的运营管理、技术维护及市场推广等事项的决策，并对服务质量负责；

（2）乙方有权要求甲方按时支付厂房租赁费用、设备租赁费用或采购款项，并有权在甲方违约时采取相应措施；

（3）乙方应按照合同约定提供符合国家标准的厂房租赁服务，并保障甲方的正常生产需求；

（4）乙方负责提供或协助甲方采购生产设备，并确保设备的性能、质量及配套服务符合合同要求；

（5）乙方有权监督甲方的生产活动，并要求甲方遵守安全生产规定及设备操作规程；

（6）乙方应向甲方提供必要的技术支持和服务保障，包括设备安装调试、故障维修等，并承担相应费用；

（7）乙方负责合作厂区的日常维护和管理工作，并确保设施设备的完好率不低于XX%；

（8）乙方应配合甲方办理合作厂区的相关证照申请及年检工作，并承担因自身原因产生的费用；

（9）乙方应保障合作厂区的消防安全，落实消防安全措施，并定期组织消防演练；

（10）乙方有权要求甲方按照合同约定使用厂房和设备，并对不当使用或造成损坏的部分提出整改要求；

（11）乙方应与合作方共同制定合作厂区的运营管理制度，并确保制度的执行到位；

（12）乙方应保守合作期间知悉的甲方商业秘密，并不得泄露给任何第三方。

（注：本部分内容可根据具体合作情况进一步细化或调整。）

第四条价格与支付条件

1.厂房租赁价格：合作厂区厂房的年租金为人民币XX万元，自合作厂区正式投产之日起计算，每年递增XX%。首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付，后续每期租金应于每年度的前XX个月内向乙方支付。

2.设备租赁/采购价格：甲方投入的核心生产设备租赁价格为人民币XX万元，租赁期限为XX年，租金支付方式为分期付款，首期付款应于设备交付验收之日起XX日内支付，剩余款项应于租赁期届满前XX日内付清。或：甲方以人民币XX万元采购乙方提供的生产设备，款项分XX期支付，首期付款应于合同签订之日起XX日内支付，剩余款项应于设备交付验收之日起XX日内付清。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金、设备款等款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

4.其他费用：合作期间产生的水电费、物业管理费、设备维护费等，由双方根据实际发生额按约定比例分摊。

5.付款保证：甲方应确保所有付款符合合同约定，任何延迟支付均应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.合作厂区建设周期：自本合同生效之日起XX个月内完成厂区主体建设及生产线安装调试，并正式投产运营。

3.设备交付时间：核心生产设备应于XX年XX月XX日前交付至合作厂区，并完成安装调试。

4.年度目标：双方应于每年年初共同制定年度生产经营计划，并按计划推进各项工作。关键节点包括但不限于：季度经营报告提交、半年度运营总结会议、年度财务审计等。

5.合同续期：合同期满前XX个月，双方应就续期事宜进行协商。如双方达成一致，可签订续期合同。如未达成一致，本合同到期自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付厂房租赁费用或设备款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。

（2）甲方未按合同约定提供核心生产设备或设备质量不符合约定的，应承担由此导致的设备维修、更换费用，并按设备价值的XX%向乙方支付违约金。若设备问题严重影响合作厂区运营，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

（3）甲方主导的产品研发或市场销售未达约定目标的，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并承担乙方因此产生的市场推广费用。

（4）甲方违反安全生产规定，导致合作厂区发生安全事故的，应承担全部赔偿责任，包括对第三方造成的损害、设备损失、罚款等，并按合同总金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供符合标准的厂房或设备，导致甲方无法按时投产的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并按日支付合同总金额的XX%作为违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项及利息。

（2）乙方提供的厂房或设备存在质量问题，经整改后仍无法满足生产需求的，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方赔偿由此造成的停工损失，违约金不超过合同总金额的XX%。

（3）乙方未按约定提供技术支持或服务保障，导致设备故障或生产问题，应承担相应的维修费用，并按问题严重程度向甲方支付违约金，最高不超过人民币XX万元。

（4）乙方违反消防安全规定，导致合作厂区发生火灾或其他安全事故的，应承担全部赔偿责任，并按合同总金额的XX%向甲方支付违约金。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.紧急救济措施：任何一方违约时，守约方有权采取紧急措施防止损失扩大，由此产生的费用由违约方承担。

5.法律责任：任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

6.争议优先解决：在违约责任履行过程中，如双方发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、瘟疫疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、事故报告、新闻报道等。如不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。

4.协助义务：发生不可抗力时，双方应尽最大努力减少损失，并相互协助处理善后事宜。因不可抗力造成的财产损失或人员伤亡，由双方按责任比例分担。

5.不可抗力解除：如不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应妥善处理已产生的权利义务，并退还已收款项。

6.不可抗力证明：本合同所称不可抗力，以政府公告、权威机构证明或双方确认的文件为准。任何一方不得借不可抗力之名逃避责任或提出不当要求。

7.不可抗力更新：本合同生效后，如发生新的不可抗力事件，双方应参照本条款约定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，争取在合同有效期内达成和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：双方在协商或调解不成的情况下，应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并承担各自的诉讼费用。

5.法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。如涉及涉外因素，以中华人民共和国法律为基准，并遵守国际惯例。

6.争议专属：本合同争议应通过单一途径解决，任何一方不得就同一争议再行提出仲裁或诉讼，但法律另有规定的除外。

7.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律规定或裁判要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权解除合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）无法实现合同目的的。

4.保密义务：双方应对本