施工电梯租凭合同范本

施工电梯租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX施工设备租赁有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

甲方为完成XX市XX区XX商业综合体项目的建筑施工任务，需使用施工电梯进行高空作业。鉴于乙方具备合法的施工电梯租赁资质，且拥有符合国家标准的施工电梯设备，经双方友好协商，甲方决定委托乙方提供施工电梯租赁服务，乙方同意出租其名下编号为“XCE-2023”的施工电梯，用于甲方项目施工。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保施工电梯的租赁、使用、维护及归还等事项顺利进行。双方基于平等、自愿、公平的原则达成本合同，以兹共同遵守。

本合同的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已获得XX市XX区XX商业综合体项目的施工许可，并具备合法的施工资质；

（2）乙方提供的施工电梯符合《建筑施工机械安全检验技术规程》（JGJ/T189）及相关国家标准的要求，并已通过特种设备检验机构的年检；

（3）双方已就租赁期限、租金标准、设备交付时间、维护责任等关键事项达成一致；

（4）甲方将严格按照施工电梯的操作规程使用设备，并确保现场具备安全作业条件；

（5）乙方承诺在合同期内提供及时、专业的设备维护与技术支持，确保电梯运行安全。

本合同是双方履行施工电梯租赁业务的法律基础，任何一方违反本合同约定均需承担相应法律责任。双方应本着诚信合作的态度，共同保障项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁、乙方出租施工电梯的具体事宜，确保施工电梯能够安全、高效地服务于XX市XX区XX商业综合体项目的建筑施工。合同范围包括但不限于：施工电梯“XCE-2023”的交付、安装、调试、租赁使用、日常维护保养、故障维修、安全管理、保险缴纳、合同期满后的归还及拆卸等全部相关活动。具体内容涵盖租赁期限、租金支付方式、设备操作规程、安全责任划分、维护保养标准、违约处理机制以及争议解决方式等，旨在为双方的租赁合作提供全面的法律保障。

第二条定义

1.**施工电梯**：指由乙方提供、用于满足甲方项目建设需求的高空作业设备，包括电梯主体、附属安全装置及控制系统等完整装置。

2.**租赁期限**：指甲方享有施工电梯使用权的期限，自设备交付合格之日起至合同约定归还之日止。

3.**租金**：指甲方根据合同约定向乙方支付的施工电梯租赁费用。

4.**维护保养**：指乙方按照国家相关标准及合同约定对施工电梯进行的定期检查、润滑、紧固及故障排除等活动。

5.**安全责任**：指双方根据法律规定及合同约定，对施工电梯使用过程中可能出现的风险承担的相应责任。

6.**保险**：指乙方为施工电梯购买的商业保险，包括但不限于意外伤害险、财产险等，确保在发生意外时能够得到经济补偿。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照合同约定接收乙方交付的符合标准的施工电梯，并要求乙方提供完整的设备技术资料及操作培训。

（2）甲方有权监督乙方提供的施工电梯是否符合国家安全生产标准，并有权要求乙方在租赁期间保持设备的安全性能。

（3）甲方应严格按照国家《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）及乙方提供的操作规程使用施工电梯，确保操作人员持证上岗，禁止超载或违规操作。

（4）甲方应负责施工现场的平整与安全，确保施工电梯的安装、运行及拆卸场地符合技术要求，并承担因自身原因导致的事故责任。

（5）甲方应按时足额向乙方支付合同约定的租金及其他费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

（6）甲方应配合乙方进行设备的日常检查与维护，提供必要的便利条件，并在发现异常情况时立即通知乙方处理。

（7）合同期满或提前终止时，甲方应负责将施工电梯清理干净，并按照合同约定的时间和方式归还乙方，不得损坏或私自拆卸。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取租金及其他应付款项，并有权要求甲方提供真实的租赁使用信息。

（2）乙方有权要求甲方提供合法的施工资质及租赁使用许可，确保甲方具备合法的租赁资格。

（3）乙方应确保提供的施工电梯符合国家特种设备安全法规，并已通过法定检验机构的检验合格，同时应购买足额的保险，并将保险单复印件提交甲方备案。

（4）乙方应负责施工电梯的安装、调试及拆卸工作，确保符合国家安全技术规范，并承担相应的安装拆卸责任。

（5）乙方应配备专业的技术人员对施工电梯进行日常维护保养，每月至少进行一次全面检查，并记录存档，确保设备处于良好运行状态。

（6）乙方应配备备用零件及设备，并在接到甲方故障通知后，在合理时间内派员进行维修，尽量减少甲方施工延误。

（7）乙方应承担因设备本身质量问题导致的故障及事故责任，并承担相应的维修费用及赔偿责任。

（8）乙方应确保操作人员具备合法的上岗资格，并在租赁期间提供必要的安全技术培训，指导甲方正确使用设备。

（9）合同期满或提前终止时，乙方应负责将施工电梯拆卸并运离甲方现场，确保现场恢复原状，并承担相应的费用。

（10）乙方应遵守国家关于施工电梯租赁的法律法规，依法纳税，并配合相关部门的监督检查。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方出租施工电梯“XCE-2023”的月租金为人民币XX万元整（大写：XX万元整），租赁期限为XX个月，总租金为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金。首期租金于合同签订之日起XX日内支付至乙方指定账户，剩余租金按月支付，每期租金支付前XX日内支付当期租金。

3.乙方指定账户信息：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX施工设备租赁有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担施工电梯在租赁期间产生的电费、维修费（非因乙方原因造成的故障）、保险费等，具体承担方式由双方另行约定或在发生时另行结算。

5.付款保证：甲方应确保支付能力，如因甲方原因导致乙方无法收到租金，乙方有权要求甲方立即补足，并承担相应的逾期付款利息。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.设备交付：乙方应于合同生效后XX日内将施工电梯交付至甲方指定地点，并完成安装、调试工作，确保设备符合安全运行标准。

3.设备使用：甲方应在租赁期限内合理使用施工电梯，每日运行时间不得超过XX小时，不得用于合同约定外的用途。

4.维护保养：乙方应按照国家《建筑施工机械安全检验技术规程》要求，对施工电梯进行日常维护和每月一次的全面检查，甲方应积极配合。

5.合同终止：租赁期满后，甲方应将施工电梯按合同约定归还乙方。如需续租，双方应另行协商签订续租合同。

6.提前终止：经双方协商一致，可提前终止本合同，但甲方应支付已使用期间的租金及乙方产生的实际损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

（2）甲方擅自改变施工电梯用途或超载运行的，应承担由此产生的设备损坏、安全事故等全部责任，并赔偿乙方相应损失，乙方有权立即停止设备使用并解除合同。

（3）甲方未按约定配合乙方进行维护保养或造成设备损坏的，应承担维修费用及赔偿责任，如损失严重，乙方有权要求甲方赔偿设备重置费用。

（4）甲方未按时归还施工电梯的，每逾期一日，应按设备月租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权自行拆卸设备，费用由甲方承担，并要求甲方支付剩余租金及违约金。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按时交付施工电梯的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付租金及违约金。

（2）乙方提供的施工电梯存在质量缺陷或未购买必要保险的，应承担由此产生的设备维修、安全事故等全部责任，并赔偿甲方相应损失，甲方有权立即停止设备使用并解除合同。

（3）乙方未按约定进行维护保养或导致设备故障的，应承担全部维修费用，如因乙方维护不当造成设备损坏或事故，乙方应赔偿甲方全部损失。

（4）乙方在租赁期间擅自收回施工电梯的，应退还甲方已支付但未使用的租金，并支付相当于总租金XX%的违约金，如对甲方造成其他损失，应一并赔偿。

**3.违约金上限：**双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

**4.不可抗力免责：**因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等，这些情况导致本合同部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力时，应在XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应妥善处理已产生的费用和财产关系，包括租金调整、设备返还等。

5.不可抗力证明：发生不可抗力时，相关方应积极收集并保留证据，如气象报告、政府公告、新闻报道等，并在协商或争议解决时提交作为证明材料。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，争取达成书面协议。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，任何一方不得擅自采取单方面行动。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且协商、调解均失败，任何一方均可向合同履行地（即XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料。

5.争议前置程序：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应首先通过协商或调解解决；如选择仲裁或诉讼，应先履行前置的协商或调解程序，除非双方明确同意跳过该程序。

6.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律，并依据该法律进行解释和裁判。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中的所有通知、请求、要求或其他通信均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的租赁义务整体转让给第三方，但乙方可以将其提供的部分服务（如维护保养）分包给具有相应资质的第三方，但必须保证分包方的服务质量不低于乙方自身的标准，并承担分包方的行为责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同各条款均属独立部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若一方违约，守约方仍有权要求其履行合同或赔偿损失。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用第八条约定解决。

7.合同附件：本合同附件（包括但不限于设备检测报告、保险单复印件、操作规程等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.通知送达地址：任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

9.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第十条附则

1.合同附件：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）《施工电梯检测报告》（编号：XXXXXXXX）；

（2）《施工电梯保险单复印件》；

（3）《施工电梯操作规程及安全注意事项》；

（4）双方协商一致的其他文件。

2.技术标