合租公寓出租合同范本

合租公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX公寓管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性房地产管理企业，拥有丰富的公寓租赁及管理经验。自成立以来，甲方专注于高端公寓市场的开发与运营，通过提供专业的租赁服务及优质的居住环境，在行业内建立了良好的口碑。甲方基于业务拓展需要，现拟将位于XX市XX区XX路XX号的合租公寓单元（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓建筑面积XX平方米，具备现代化的装修风格及完善的配套设施，包括但不限于独立卫浴、智能门锁、高速网络等，能够满足乙方日常居住需求。

在本次租赁合作中，甲方作为出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，将上述公寓出租给乙方使用。乙方作为承租方，具备完全民事行为能力，能够独立承担租赁合同项下的权利与义务。双方基于对市场租赁行情的充分了解，以及对公寓使用功能的共同需求，达成以下租赁合作意向。甲方承诺该公寓产权清晰、无租赁限制，且已取得合法的出租资质。乙方承诺将按约定用途使用该公寓，并按时支付租金及其他相关费用。双方均知悉并同意本合同项下的所有条款，并愿意严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系自然人，具有完全民事行为能力，现因工作、生活或其他个人需求，需在XX市XX区XX路XX号租赁一处合租公寓单元用于居住。乙方通过市场调研及实地考察，了解到甲方所提供的该公寓符合其居住需求，且具备良好的地理位置及居住条件。乙方愿意根据市场租赁价格及合同约定，承租该公寓并按时支付租金及其他相关费用。

在本次租赁合作中，乙方作为承租方，将严格依照本合同约定使用该公寓，并履行相应的租赁义务。乙方承诺具备良好的信用记录及居住习惯，能够遵守社区管理规定，并与甲方共同维护公寓的良好状态。乙方知悉该公寓的现有设施及使用限制，并同意在租赁期内承担因使用行为产生的所有责任。双方基于对租赁市场行情的共识，以及对公寓使用功能的共同需求，达成以下租赁合作意向。乙方承诺在签订本合同前已充分了解该公寓的实际情况，并愿意接受本合同项下的所有条款。甲方确认乙方提供的身份信息真实有效，且具备履行合同的能力。双方均同意以书面形式确认本次租赁合作的真实性与合法性，并共同遵守合同约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为出租方与乙方作为承租方就位于XX省XX市XX区XX路XX号的合租公寓单元（以下简称“该公寓”）的租赁关系，规范双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。本合同涉及的具體内容包括但不限于：该公寓的租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、该公寓的使用范围及维护责任、双方的违约责任以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲乙双方旨在建立稳定、和谐的租赁关系，保障各自的合法权益。合同范围限定于该公寓的整体租赁事宜，不包括该公寓所属土地的使用权或其他相关权益的转让或租赁。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

（1）该公寓：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的合租公寓单元，建筑面积XX平方米，具备本合同附件中列明的设施设备。

（2）租赁期限：指本合同约定的乙方承租该公寓的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的该公寓使用费用，每月租金为人民币XX元。

（4）押金：指乙方为担保本合同项下义务的履行，于签订本合同时向甲方支付的一定数额的金钱，金额为人民币XX元。

（5）维修责任：指甲乙双方根据本合同约定对该公寓及其附属设施进行的维护和修理所应承担的责任。

（6）违约行为：指任何一方违反本合同约定，侵害对方合法权益的行为。

（7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金，并有权监督乙方对该公寓的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方有义务确保该公寓在租赁期限内的居住安全性，包括但不限于提供符合国家安全标准的设施设备、定期进行安全检查等。

（3）甲方有义务在租赁期限内向乙方提供该公寓的合法使用权，并配合乙方办理相关入住手续。

（4）甲方有义务按照本合同约定履行维修责任，对该公寓的日常维护及因乙方使用不当造成的损坏进行修复，费用由乙方承担的除外。

（5）甲方有义务在租赁期限届满后，按照本合同约定将该公寓完好地交还给乙方，除非本合同另有约定或双方另有协商。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定在该公寓内居住，并享有对该公寓的合法使用权，包括但不限于使用该公寓内的设施设备、对该公寓进行合理的装修或装饰等。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修责任，并对因甲方维修不及时或维修不当造成的损失进行索赔。

（3）乙方有权在租赁期限届满后，按照本合同约定收回押金，前提是乙方已履行本合同项下的所有义务，且该公寓状态符合本合同约定。

（4）乙方有义务按照本合同约定按时支付租金及押金，并有权要求甲方在收到押金后及时退还。

（5）乙方有义务对该公寓及其附属设施进行妥善使用和维护，不得擅自改变该公寓的结构或用途，不得在该公寓内从事违法活动或存放危险物品。

（6）乙方有义务在租赁期间对该公寓的居住安全负责，包括但不限于遵守社区管理规定、妥善保管个人财物等。

（7）乙方有义务在租赁期限届满后，按照本合同约定将该公寓完好地交还给甲方，除非本合同另有约定或双方另有协商。乙方的完好交付包括但不限于恢复该公寓的原有状态、清除该公寓内的个人物品、结清所有应付费用等。

（8）乙方有义务在租赁期间对该公寓的设施设备进行合理使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（9）乙方有义务在租赁期间对该公寓的居住环境负责，包括但不限于保持该公寓的清洁卫生、不得制造噪音或影响他人正常生活等。

（10）乙方有义务在租赁期间对该公寓的用电用水等资源进行合理使用，不得浪费或滥用。

（11）乙方有义务在租赁期间对该公寓的消防安全负责，包括但不限于不得在公共场所吸烟、不得乱扔垃圾等。

（12）乙方有义务在租赁期间对该公寓的治安安全负责，包括但不限于及时报告发现的安全隐患、配合公安机关进行调查等。

（13）乙方有义务在租赁期间对该公寓的环保安全负责，包括但不限于不得排放污染物、不得使用有害物质等。

（14）乙方有义务在租赁期间对该公寓的知识产权负责，包括但不限于不得侵犯他人知识产权、不得非法复制或传播他人作品等。

（15）乙方有义务在租赁期间对该公寓的其他合法权益负责，包括但不限于不得侵犯他人合法权益、不得从事违法活动等。

第四条价格与支付条件

该公寓的月租金为人民币（大写）叁仟元整（小写）¥3,000.00元。租金采用按月支付的方式，自本合同生效之日起计算。乙方应在每月X日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：XXX，开户行：XX银行XX支行。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。租金不包括水电、燃气、网络、物业管理等费用，上述费用由乙方另行承担，并在相关费用发生后的X日内单独支付给相关服务提供方。甲方应在收到租金后及时开具收款凭证。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自XX年XX月XX日（以下简称“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下简称“止租日”）止。租赁期限届满前X个月，如乙方有意续租，应提前书面通知甲方，双方应协商签订新的租赁合同。如乙方未在租赁期限届满前X个月提出续租意向，或双方未能就续租事宜达成一致，本合同于止租日自动终止。甲方应在起租日前将该公寓交付给乙方，并配合乙方办理相关入住手续。乙方应在止租日后X日内将该公寓腾空并交还给甲方，办理退租手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定在起租日将该公寓交付给乙方，每逾期一日，甲方应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方提供的该公寓存在产权纠纷或被查封、扣押等情形，影响乙方正常使用，甲方应立即负责解决，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方所有已支付的费用。

（3）如甲方未按本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用该公寓，或因维修不当造成该公寓或乙方财产损坏，甲方应负责修复或赔偿，并承担乙方因此遭受的损失。

（4）如甲方违反本合同约定，擅自提前收回该公寓，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方剩余租赁期内尚未使用的租金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所有拖欠的租金及违约金，甲方还有权要求乙方承担因此给其造成的损失。

（2）如乙方未按本合同约定用途使用该公寓，或擅自改变该公寓的结构、设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失，每逾期一日，乙方还应按当月租金的千分之X向甲方支付违约金。

（3）如乙方在该公寓内从事违法活动，或存放危险物品、易燃易爆物品，或侵害该公寓及其他住户的合法权益，导致甲方或他人遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方还有权解除本合同，并要求乙方支付所有拖欠的费用及违约金。

（4）如乙方未按本合同约定对该公寓进行妥善保管和维护，导致该公寓或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，如修复费用超过X元，甲方有权要求乙方承担全部费用。

（5）如乙方未按本合同约定在止租日后X日内将该公寓腾空并交还给甲方，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权向乙方收取该公寓的占用费，占用费标准为每月租金的X倍，直至乙方腾空该公寓为止。

（6）乙方应保证在租赁期间遵守国家及地方的相关法律法规，以及该公寓所在小区的管理规约，如因乙方违反相关规定导致甲方或他人遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方提前解除本合同的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.关于押金的违约责任：

（1）本合同项下的押金为人民币（大写）壹万元整（小写）¥10,000.00元，该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

（2）如乙方发生本合同第六条第2款第（1）项至第（7）项所述违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，用于弥补甲方因此遭受的损失，不足部分乙仍应承担赔偿责任。

（3）如乙方未按本合同约定支付水电、燃气、网络、物业管理等费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙仍应承担赔偿责任。

（4）押金应在租赁期限届满后，乙方结清所有应付费用，并按本合同约定将该公寓完好地交还给甲方后X日内退还乙方，除非乙方存在本合同第六条第2款第（1）项至第（7）项所述违约行为，甲方有权根据本合同约定从押金中扣除相应款项。

4.不可抗力导致的违约责任：

（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

（2）不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同，或解除本合同，并按实际情况处理相关事宜。

5.其他违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除应支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

（2）如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限等。

（3）双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除本合同，解除合同后，双方应互相返还已收付的款项，多收或多付的款项应及时结算。

（4）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但若不可抗力是由一方过错造成的，该方仍应承担相应的赔偿责任。

（5）不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同，如履行已不必要或不可能，本合同应终止。

（6）双方在本合同履行过程中，应尽力采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，应承担相应的扩大部分的损失。

（7）不可抗力的认定应以政府相关部门的正式认定或权威媒体发布的信息为准。如双方对不可抗力的认定存在争议，应以权威机构的认定为准。

第八条争议解决

（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在该公寓所在地进行，并争取在X日内达成一致意见。

（2）如协商不成，双方同意将该争议提交至该公寓所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担各自的法律费用。

（3）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，不应因争议的解决而影响合同的正常履行。

（4）任何一方在诉讼过程中不得采取任何干扰对方正常生活或经营的行为，包括但不限于侮辱、诽谤、威胁、恐吓等，否则应承担相应的法律责任。

（5）如双方在诉讼过程中达成调解协议，应签订书面调解书，经法院确认后具有法律效力。调解书的内容应与本合同的内容一致，且不得违反法律法规的强制性规定。

（6）本合同项下的所有争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同项下的争议解决方式及适用法律。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。邮寄通知应以挂号信或快递方式寄出，并保留邮寄凭证；传真通知应确保对方收到确认；电子邮件通知应发送至本合同载明的电子邮箱地址；当面送达通知应有两名见证人在场，并签字确认。通知送达后，应在X日内产生法律效力。

（2）合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同的内容。

（3）合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付相当于X个月租金的违约金，并承担因此给对方造成的损失。

（4）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后X年。

（5）可分割性：本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

（6）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有