租房合同范本300例

租房合同范本300例1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX租赁管理有限公司签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场的商铺租赁事宜达成一致。甲方拥有该商铺的合法出租权，乙方具备租赁该商铺的经营资质和需求。双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本合同，以资共同遵守。商铺位于XX商业广场，总面积XX平方米，用途为商业零售，周边交通便利，人流量大，符合乙方的经营需求。甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺用于商业经营活动。双方本着长期合作、互利共赢的原则，特此签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于商业经营活动的权利义务关系，确保租赁行为的顺利进行。合同范围包括但不限于租赁物业的交付、租赁期限、租金支付、物业维护、违约责任及争议解决等事项。双方通过本合同约定，共同遵守相关法律法规，保障各自合法权益，实现租赁物业的预期经营目标。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方合法拥有并有权出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场的XX商铺，包括但不限于商铺的室内空间、附属设施及设备。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁物业的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的对租赁物业使用的对价。

4.担保人：指为保证乙方履行本合同义务而提供担保的第三方。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.合法用途：指符合国家法律法规及租赁物业规划用途的商业经营活动。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物业。

（2）甲方应保证其对租赁物业拥有合法出租权，并依法办理相关租赁登记手续。

（3）甲方应在本合同生效后XX日内，将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业符合约定的使用条件。

（4）甲方应负责租赁物业的日常维修，包括但不限于主体结构、水电系统等，确保租赁物业处于安全可用的状态。

（5）甲方应协助乙方办理租赁相关手续，如营业执照、消防审批等，但费用由乙方承担。

（6）甲方有权在本合同约定范围内对租赁物业进行改造或调整，但应提前XX日通知乙方，并承担相应费用。

（7）甲方应保证租赁物业在租赁期间不受到第三方合法权益的侵害，如抵押、查封等。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行合法商业经营活动，并享有租赁物业的相关使用权。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并承担租赁物业使用过程中产生的物业费、水电费等费用。

（3）乙方应在本合同生效后XX日内，向甲方提供合法的经营资质证明，并依法办理相关经营手续。

（4）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、用途，如需改造应事先征得甲方同意。

（5）乙方应负责租赁物业内部的日常维护和清洁，保持租赁物业的良好状态，并承担相应费用。

（6）乙方应确保经营活动符合国家法律法规，如遇相关部门检查应积极配合，由此产生费用由乙方承担。

（7）乙方应在本合同约定的租赁期限内持续经营，如需提前终止合同应提前XX日书面通知甲方，并支付相应违约金。

（8）乙方应保证租赁物业的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行安全检查，如因乙方原因发生安全事故由乙方承担责任。

（9）乙方应遵守租赁物业所在地的社区管理规定，不得从事影响周边环境和居民生活的经营活动。

（10）乙方应在本合同终止后XX日内，将租赁物业恢复原状或经甲方同意的合理状态，并交还甲方，如有损坏应赔偿相应损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：租赁物业的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），年租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。租金包含租赁物业的租赁使用费，不包括物业税、水电费、物业管理费等费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XX。

3.支付时间：租金按月支付，首期租金于本合同生效后XX日内支付，后续每期租金于每自然月的前X日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

4.其他费用：租赁期间，乙方应承担租赁物业的水电费、物业管理费、物业税等费用，并按时支付给相关机构。甲方有权要求乙方提供相关缴费凭证。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。

2.入住时间：甲方应在本合同生效后XX日内，将租赁物业交付给乙方，并确保租赁物业符合本合同约定的使用条件。乙方应在本合同生效后XX日内完成租赁物业的装修和设备安装，并开始经营活动。

3.关键时间节点：本合同生效后XX日内，双方应共同进行租赁物业的验收，并签署验收报告。租赁期限届满后XX日内，乙方应将租赁物业内的所有物品清空并交还甲方，甲方进行验收并结清相关费用。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）甲方交付的租赁物业不符合本合同约定条件的，乙方有权要求甲方在X日内进行整改，整改期间租金暂停支付。若甲方逾期未整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付租金并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁物业的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（4）甲方未履行维修义务，导致租赁物业存在安全隐患，造成乙方财产损失或人员伤亡的，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并有权从乙方保证金中抵扣。

（2）乙方擅自改变租赁物业的结构或用途的，应立即恢复原状，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（3）乙方在租赁期间擅自将租赁物业转租、转借给他人的，应立即停止违约行为，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（4）乙方未履行清洁义务，导致租赁物业脏乱差，影响周边环境的，应立即进行清理，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方有权委托第三方进行清理，费用由乙方承担。

（5）乙方未遵守消防管理规定，导致发生火灾等安全事故的，应承担全部责任，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（6）乙方在租赁期间损坏租赁物业的，应负责修复或赔偿。修复费用超过X元的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

（7）乙方未按时交还租赁物业的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并有权从乙方保证金中抵扣。

（8）乙方在租赁期间从事非法经营活动，被相关部门查处的，应承担全部责任，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

**3.违约金的限制**

任何一方违约时，违约金的计算不得超过本合同总租金的X%。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本合同。

4.合同解除：因不可抗力导致本合同目的无法实现的，双方可以协商解除本合同。协商不成的，任何一方可以书面通知对方解除本合同，并无需承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明责任，提供充分证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。如无法提供证据，应承担相应违约责任。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的额外费用，如仓储费、运输费等，由双方根据实际情况协商分担。如协商不成，由主张方承担。

7.不可抗力的持续：本合同中的不可抗力条款适用于整个合同履行期间，任何一方均应遵守。如不可抗力事件持续超过X个月，双方应重新协商合同履行事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可以共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、自愿的原则进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行本合同的非争议部分。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，不得采取任何妨碍对方合法权益的行为。

6.专属管辖：双方同意，与本合同有关的任何争议均适用本条款约定解决方式，任何一方不得就同一争议另行提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知、文件传递等事宜时，应采用书面形式。通知可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收时视为送达；以挂号信方式发送的，挂号回执日期后第X日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的权利义务进行分包或转包，但双方另有约定的除外。如乙方确需分包或转包，应事先征得甲方书面同意，并确保分包或转包方具备相应资质和能力。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应共同维护本合同的完整性，确保各条款能够得到有效执行。

6.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律解释，如发生争议，按第八条约定解决。

7.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方解除本合同，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

8.通知送达地址：双方在本合同首页载明的地址为有效通知送达地址。任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于租赁物业验收报告、